给排水维保标准Word格式.docx
《给排水维保标准Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《给排水维保标准Word格式.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
给排水系统
给排水-生活水泵房自维标准
生活水泵房
个
给水泵
阀门，地角螺丝，外观
阀门开启灵活，紧固地角螺丝，擦拭外观
观察
压力表，温度表，环境
压力表，温度表正常；
无漏水的现象。
设备运行状态
正常
生活水箱
保冷层；
防虫害网；
孔锁闭装置：
保冷层完好，无破损；
防虫害网完好，无破损；
检修孔锁闭装置完好：
目视检查，并修复
紫外线消毒装置
紫外灯管；
控制面板指示灯，操作按钮
紫外灯管完好；
控制面板指示灯，操作按钮完好，无损坏
目视检查，并修复；
紫外灯根据运行时间和使用说明书，必要时更换；
供配电系统/配电箱
内部环境，操作面板指示灯，操作按钮
内部清洁无灰尘：
操作面板指示灯，操作按钮完好，无损坏；
吹扫清洁内部；
内部电气元件，线路；
内部电气元件无烧糊，线路无松动；
排气扇功能及触摸屏
排气扇功能正常，更换虑棉
触摸屏图像清晰，操作灵便；
隔膜气压罐
气压正常，
清洁无锈迹，
自动排气正常
各项工作完成，且设备运行状态正常
给排水-集水坑干坑自维标准
最底层
污水井/坑
排污泵
消防水
消防水-综合水泵房自维标准
综合水泵房
自动排气
给排水
给排水-生活水泵房外委检查标准
水箱清洗
无杂质、水质清晰
清洗、消毒
水质检验
疾控中心检验报告合格
专业部门检测
给排水-污水处理间外委检查标准
污水处理间
环境设施
清淘脏物，垃圾
无垃圾残留
给排水-集水坑干坑外委检查标准
集水坑，污/集水坑
泵进口杂物清理
底部杂物不多
水流通畅
清捞、疏通
污水井清捞
飘浮积物不多
井盖干净
积水不超过上限
消防水-综合水泵房外委检查标准
喷淋泵
泵体
水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；
表面无尘。
手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动。
压力表
压力表读数正常，无漏水的现象。
加密喷淋泵
消火栓泵
手动启泵，水泵运转平稳，无异响，无振动，压力表无摆动，测试完毕，打回自动。
稳压泵
隔膜稳压罐
电接点压力表
压力表设定正常
稳压罐
无渗漏、无锈蚀、无尘，视情况涂刷油漆。
4.1.2岗位频次
设备/位置
工作分类
岗位
工作名称
频次
维保-外委
综维技工
给排水-生活水泵房外委检查
2次/年
维保-自维
给排水-生活水泵房自维
给排水-污水处理间外委检查
1次/周
污水井/集水坑/干坑
给排水-污水坑/集水坑外委检查
给排水-污水坑/集水坑自维
4.2操作指引
4.2.1技术指引
序号
维保位置
维保检查设备
维保检查内容
正确标准：
图片
错误示例：
1
√给水泵阀门正常
×
给水泵阀门锈蚀
2
√压力在正常范围内
压力低于标准值
3
√紫外线杀菌装置正常
紫外线杀菌装置故障
4
隔油池、沉淀池、提升泵
每季度进行清掏和除渣
√隔油池维护正常
隔油池污损
4.2.2岗位职责
4.2.2.1岗位职责
工作职责
技工
1、熟悉广场生活给水泵房位置，及机房内设备所管理的区域
2、熟悉各BA给排水控制子系统运行原理及设备特性
3、对外委保养的监督，发现问题应及时上报主管
4、负责生活给水设备日常的保养工作，及时完成工程经理布置的任务
主管
1、协助经理工作，负责安排日常维修工作及系统日常保养计划工作
2、配合工程经理检查外委保养工作的完成情况，及时解决现场出现的问题
3、负责防虫、防鼠害
工程负责人
1、负责年度的生活水箱的清洗与消毒
2、负责人员健康体检合格证的办理
3、负责二次供水卫生许可证的办理
物业负责人
1、负责整体工作的检查、督办
2、负责外委合同的审核与批准
3、负责组织维保质量检查
4、负责特殊情况的处置
4.2.2.2安全要求
工具名称
使用说明
工具图片
检修围栏
安全护栏在施工区域做好围护，防止非受控人员进入
工具符合要求
维修前必需准备好所需工具，防止缺少工具和把工具遗忘在现场
强光手电
强光手电在管井和较暗区域检查时使用
4.2.2.3工具要求
管钳
调整活动锁舌的手轮，调整至需要的管径，左手压住钳口，右手紧握钳把施加压力，旋转管钳
潜水泵
使用接线盘，将电源接好；
将排水软管展开截止附近的排水坑后，将潜水泵投入在集水坑内，启动电源进行排水
疏通机
将疏通机在现场放置在稳定的地面上，穿好卷盘，接通电源；
打开电源启动开关，左手压动卷盘向下水口输送，右手压住扳手启动卷盘进行堵塞管道疏通
升级会员 