最新工程质量保修书范本Word下载.docx

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二、质量保修期

1、质量保修期从工程实际竣工之日算起。

单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）、地基工程、主体结构工程为文件规定的合理使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程为年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为年；

（4）供热、供冷系统工程为个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为年；

（6）其他项目年。

三、质量保修责任

1、属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即达到现场抢修。

3、在国家规定的工程合理使用期内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。

凡出现质量问题，应立即当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修，承包人应立即实施保修。

4、质量保修完后，由发包人组织验收。

四、质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

五、质量保证金

1、质量保证金的用途和限制。

质量保证金是用于承包人对工程质量的担保。

承包人未按约定及有关法律法规的规定履行质量保修义务的，发包人权从质量保证金中扣留用于质量返修的各项费用。

2、约定质量保证金。

质量保证金为价款的5％，发包人将按该比例从

每次支付给承包人的工程款中（或工程结算时）扣留。

3、质量保证金返还。

工程竣工验收合格满二年后的28天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

剩余质量保证金的返还，并不能解除承包人按合同约定应负的质量保修责任。

六、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项：

2、本工程质量保修书，由发包人承包人在工程开工前签署，作为建筑安装工程合同附件，其有效期至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签名）：

年月日年月日

附件一

（全称）上海飞龙新能源汽车部件有线公司承包人：

（全称）上海普研建筑安装工程有限公司

为保证上海飞龙新能源汽车部件有线公司办公室（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民__建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。

（1）本次装修工程涉及的电气、电路部分包含管线

（2）本次装修工程涉及的水路部分包含供水及排水部分

（3）本次装修工程涉及的装饰主体部分包含隔墙地面等装饰材料（不包含顶部）

2质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

壹年；

（4）供热、供冷系统工程为：

叁个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为壹年；

（6）其他项目壹年。

3质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到后的7天内派人保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。

凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

4质量保修费用

5质量保证金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

6其它

6.1双方约定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

日日

附件

甲方：

乙方：

为保证工程在合理年限内正常使用，甲方、乙方协商一致签订工程质量保修书。

乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、质量保修范围和内容

质量保修范围是：

工程承包范围内所有内容。

本工程约定的保修期为二年，乙方应按照法律规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第四条电力线路工程和变电站安装工程保修期2年。

第五条建筑工程保修期

1）建筑物、构筑物的土建工程、室外上、下水工程及道路工程2年。

2）户内电气管线，上下水管线，室内外保修期2年。

3）供热/供冷工程2个供暖/供冷期。

4）接地极工程保修期2年。

5）有特殊要求的工程，保修期限在专用合同条款中约定。

在本合同中，整体工程或其中分单项、分项、分部验收交付的工程，均从通过竣工验收合格并交付甲方之日起计算保修期。

第五条质量保修责任

第六条属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日起2天内派人修理。

乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，修理费从质量保证金内双倍扣除。

第七条发生紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

第八条在国家规定的工程合理使用年限内，乙方应确保主体结构质量。

因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

第六条质量保证金的支付

本工程约定的工程质量保证金为工程结算总价的10%，质保期（两年）满后一个月内无息退还。

乙方：

单位名称（公章）：

单位地址：

开户银行：

.....

银行地址：

账号：

__：

传真：

签字盖章日期：

___年__月__日

内容仅供参考