物权法体系大纲1Word格式.docx

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附合

加工

添附

善意取得

物的原始

取得

认定

归属

拾得人义务（及时通知、妥善保管、返还）

拾得人权利（请求支付保管费用、请求履行承诺）

拾得人侵占的责任

失主请求返还原物的限制（不适用善意取得）

（1）协商优先

（2）协商不成，归添附价值量大的一方所有，但要给付适当补偿

（3）恶意添附，补偿+赔偿

（1）物权变动

（2）无权转让人的法律责任

（3）动产上原有权利的消灭（2个条件）

效力（后果）

（1）无处分权人处分他人财产

（2）受让人取得财产时出于善意

（3）以合理的价格有偿转让

（4）完成了法定的公示方法

构成要件

动产、不动产、权利质权

适用范围

征收

含义、特征（目的、主体、转移所有权、须依法作出补偿、主要是不动产）

孳息的归属

劳动生产、收益

第十五章业主的建筑物区分所有权

第十六章相邻关系

第十七章共有

第十八章用益物权

继承

发包方式

家庭承包方式

其他方式承包

承包地

耕地、草地、林地

“四荒”等不宜采取家庭承包的土地

承包方

本集体经济组织成员

①本集体经济组织成员（同等条件下优先）

②非本集体组织成员的单位或个人（条件）：

a.本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准

b对其资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

发包方

村集体经济组织或村民委员会

同左

承包费

无须或很少

公开竞价、标价or双方协商约定

承包期限

耕地：

30年；

草地：

30~50年；

林地：

30~70年

有当事人自由约定，但最长不超过50年。

设立

自土地承包经营权合同生效时

流转

可以互换、转让（有条件），但不得抵押、入股

可以转让、入股、抵押或以其他方式

转让：

（1）转让方有稳定的非农职业或稳定的收入来源；

（2）转让必须经发包人同意；

（3）受让人为具有农业生产能力的农户

可以自由转让

原则上不能继承（林地除外）

可以继承