最新版油库工程建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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**地区可观的石油产品市场必然要求相应的仓储设施予以保证，明朗的市场前景为企业带来了良好的发展机遇，**分公司计划以临汾地区（包括**市）及周边经济发达地区为目标市场，建设独资油库1座，该库的建设可增加**市石油产品的库容量，对稳定市场供应，抵御国际油品对本地市场的冲击,促进本地区的经济繁荣与公路运输的发展，具有良好的社会效益。
同时，该库的建设可填补**在该地区仓储设施的空白，**分公司可以以此油库为依托发展零售网络，促进当地经济的发展。
因此，该项目的建设是很有必要的。
该项目投资意义体现在以下几个方面：
1）该油库建成后，对抢占该地区成品油市场、建立健全**销售公司二级分销网络、树立**形象具有十分重要意义；
2）油库库址符合最佳消费半径及配送距离。
地理位置优越，公路、铁路运输发达。
油品市场比较稳定，潜力很大，具有广阔的市场销售前景，经济效益十分显著；
3）可进一步完善**销售公司在**地区的成品油经营的布局，扩大辐射地区与经营规模，更好地占领与巩固市场，提高竞争能力；
4）该油库建成后，对于应对加入WTO后油品市场的波动，特别是跨国石油公司的冲击，保护成品油消费者的利益，具有十分重大的意义。
因此在此地建设油库对提高**集团在**油品市场的竞争力，对实现**公司的销售目标具有重大的现实意义。
1.3.2油库库址的确定
**油库位于**市西南方1km处的宋郭村内，南靠晋韩高速公路，西距大运高速公路4km，北面为即将修建的连接大运高速的一级引线，东接进市区的望桥南街。
该处地势平坦开阔，交通方便。
生活、生产用水可引自附近的平阳机械厂，消防用水由自备水源井提供。
用电接自库外10kv高压线路，无不利设施。
库址距平阳机械厂的铁路专用线较近，有利于降低油库铁路专用线工程投资，也有利于油品的接卸和发送。
符合安全防火、环境保护、方便使用的要求。
1.3.3公司体制概况及油源
**销售**分公司**油库属于**分公司独资。
油库建成后主要经营0＃柴油、90＃汽油及少量－10＃柴油、93＃汽油，成品油来源主要由呼和浩特炼油厂、大港、西北地区炼油厂购入，并利用平阳机械厂的铁路专用线运至库区存储。
1.4研究范围
1）根据成品油市场及销售的发展情况，确定油库的合理库容；
2）结合建设规模，对油库储运设施和相关辅助设施工程及油库附属加油站进行技术论证和经济评价。
1.5遵循的主要标准规范
1）《石油库设计规范》GBJ74-84（95年修订版）
2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
3）《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）
4）《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）
5）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）
6）《建筑地基基础设计规范》GBJ50007-2002
7）《污水综合排放标准》GBJ8978-1996（1999年版）
8）《低倍数泡沫灭火系统设计规范》GB50151-92（2000年版）
9）《低压配电设计规范》GB50054-95
10）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
11）《建筑抗震设计规范》GBJ5011-2001
12）《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87
13《环境空气质量标准》GBJ3095-1996（2000年版）
14）《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996
15）《工厂企业厂界噪声标准》GB12348-1990
16）《工业企业照明设计规范》GB50034-92
17）《石油地面工程设计文件编制规定》SY0009-93
18）《石油化工企业职业安全卫生设计规范》SH3047-1993
19）《自动化仪表选型规定》HG/T20507-2000
20）《厂矿道路设计规范》GBJ22-97
21）《地面水环境质量标准》GB3838-88
22）《生活饮用水卫生标准》GB5749-1985
23）《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2002
1.6研究结论
1.6.1工程概况
1）油库规模
油库主要经营汽、柴油，柴汽比为2:
1，油库总库容30000m3，其中汽油总罐容为10000m3，柴油总罐容为20000m3；
设2座3000m3和2座2000m3内浮顶汽油储罐和4座5000m3拱顶柴油储罐。
油库年销量预计为19.2×
104t/a。
油库库容远期可发展为50000m3。
油库加油站设50m3埋地卧式油罐4座，其中90#汽油、93#汽油罐各一座，柴油罐2座，设税控潜泵单油品双枪加油机6台（汽油2台，柴油4台）。
加油站零售销量预计为0.37×
拟建油库库区占地面积34000m2。
2）新建工艺及配套设施
（1）工艺
库区设置2座3000m3、2座2000m3内浮顶汽油储罐和4座5000m3拱顶柴油储罐，并为将来库容发展为50000m3留有余地；
设双股道铁路栈桥约282m，铁路卸车鹤管24套；
设汽车装车鹤管6套；
油库加油站设2座50m3汽油埋地卧罐，2座50m3柴油埋地卧罐，税控潜泵单油品双枪加油机6台（汽油2台，柴油4台）。
（2）供排水与消防
生活用水、生产用水引自平阳机械厂。
消防用水由油库新建水源井供给。
设含油污水处理设施对油罐底水及油罐排污等生产含油污水进行处理，达到污水排放标准后排入库区外，污油由车运走处理。
库区生活污水经化粪池处理后排入库区外。
在库区内设置固定式冷却水系统和固定式低倍数泡沫液灭火系统。
油库消防设施的设计考虑油库将来扩容到50000m3的可能。
（3）供配电
油库电源引自距油库约500m的10kV高压线路，油库设1间变配电室，内设高压配电柜、干式变压器、低压配电柜及无功功率补偿柜。
油库电力供应可靠，并考虑油库将来扩容到50000m3后的电力需求。
（4）供热、采暖与通风
建燃煤锅炉房，为油库冬季采暖提供热源。
在油库主要办公室、油库营业室、加油站站房设空调器改善夏季办公环境。
在散发可燃、有害气体的化验室采用机械加自然通风方式。
（5）仪表自动化
油库控制系统设计考虑汽车发油实现定量装车、微机付油，油罐实现高液位报警。
1.6.2主要技术经济指标
1）主要工程量
油库主要工程量见表1.6-1
表1.6-1主要工程量表
序号
工程内容
单位
数量
备注
1
5000m3拱顶油罐
座
4
柴油
2
3000m3内浮顶油罐
汽油
3
2000m3内浮顶油罐
消防水池
m3
2200
5
50m3卧式埋地油罐
汽、柴油各2座
6
税控潜泵双枪加油机
台
7
铁路装卸车栈桥
m2
282×
24个鹤位
8
综合办公楼
1720.4
4层
9
消防泵房
119
10
变配电室
74
11
营业室
67.5
12
汽车装车台罩棚
140
13
火车装卸油泵棚
68
14
污水处理间
27
15
门卫
16
隔油池
60
17
生活水池
50
18
加油站站房
256
19
加油岛罩棚
345.9
注：
综合楼包括消防车库（110.7m2），行政车库（132.8m2，包括车库维修间和值班休息室），职工食堂（108m2），燃煤锅炉房（43.2m2）。
2）主要技术经济指标油库技术经济指标见表1.6-2
表1.6-2油库及加油站技术经济指标
项目名称
经济指标
一
油库规模
30000
20000
10000
续表1.6-2油库及加油站技术经济指标
二
油品销量
104t/a
19.2
柴油年销量（批发）
12.8
汽油年销量（批发）
6.4
三
消耗指标
水
t/d
电
104KWh/a
21
煤
t/a
100
四
定员
人
64
含加油站11人
管理人员
含加油站2人
生产工人
52
含加油站9人
五
建筑面积
2272.9
不含罐基础、隔油池、水池面积
六
库区占地面积
34000
含加油站
七
库外用地
8400
含库外道路
八
库外道路
3670
九
项目投资
万元
4376（油库）254（加油站）
十
销售收入
47622（油库）1025（加油站）
生产期平均值
十一
投资利润率
%
11.67（油库）9.55（加油站）
十二
投资利税率
15.51（油库）19.72（加油站）
十三
内部收益率
13.23（油库）14.96（加油站）
所得税后
十四
投资回收期
年
8.20（油库）7.00（加油站）
含建设期
1.6.3研究结论
通过对项目初步研究，可得出以下简要结论：
1）有合理的经济效益
从以上指标可以看出，工程建成后，财务内部收益率油库为13.23%，加油站为14.96%，大于基准收益率10%，税后财务净现值油库为1538万元，加油站为80万元，大于0。
投资回收期油库为8.2年，加油站为7.00年，小于行业基准值9年。
对油库和加油站作为一个项目进行整体分析，其税后财务内部收益率为13.28%，税后财务净现值为1621万元，大于0。
项目投资回收期为8.17年，小于行业基准值9年。
说明此项目具有较好的盈利能力和抗风险能力，可按时回收投资，偿还贷款、盈利能力较强，项目是可行的。
2）站址选择合理
该处地势平坦，用水供电方便，距铁路线及108国道较近，这对降低工程投资是有利的，也有利于油品的接卸和车辆进出，并充分考虑到为将来油库扩容留有余地。
3）技术可行
油库容量合理，采用成熟可靠的先进技术，具有技术可行性。
3）环境影响小
油库排放废弃物很少，对环境影响很小。
4）安全性较好
总平面布置符合国家有关规范要求，消防设施完善，并为将来油库扩容留有充分余地。
通过工程技术论证表明，**油库的收发油作业安全可靠，公用工程设施配备满足要求。
因此，从技术、经济、环保诸方面来看，本项目是可行的。
1.7存在问题
1）由于库址地形测量图不够精确，且无座标，铁路专用线设计图仅为方案设计，库区总体布置包括库区位置、铁路线接轨点以及外围单位和其它设施的关系，仅根据现场查看和部分丈量数据，尚难做到精确，需在下阶段设计中进行合理调整。
2）由于缺少当地地质勘探资料和水文资料，有些设计条件只能估算，所列投资估算会存在一定程度误差。
2油品市场研究与油库规模的确定
2.1油品市场分析
2.1.1临汾地区成品油市场现状与预测
**市位于临汾、运城两地区的接合部，属**省的经济发达地区。
临汾地区（包括**市）2001年成品油需求量为70×
104t/a，运城地区2001年成品油需求量为30×
104t/a，柴汽比为2:
1。
根据预测，临汾和运城地区成品油年需求量将以平均每年4.7%的速度递增。
2002年～2005年临汾和运城地区汽油、柴油市场预测见表2.1-1、表2.1-2。
表2.1-1临汾地区油品市场需求预测单位：
×
104t/a
年份
油品
2002年
2003年
2004年
2005年
48.7
50.7
53.3
28
24.3
25.3
26.7
56
合计
73
76
80
84
表2.1-2运城地区油品市场需求预测单位：
20.7
21.3
22
23.3
10.3
10.7
11.7
31
32
33
35
2.2**油库销售量分析
**省所用成品油全部依靠从外省调入。
目前中石化在临汾建有2座油库,分别是库容40000m3的东芦油库及库容5000m3的**油库，中石化在运城建有1座库容40000m3的半坡油库。
临汾还建有1座库容10000m3的社会油库。
中石化**油库地处市中心,使用期已超出年限,是**市的一大安全隐患。
目前临汾、运城地区还没有**的油库，该地区成品油市场上中石化占有较大份额。
面对这种情况，**销售**分公司准备在**市郊新建一座油库。
由于中石化**油库已超过使用年限，**油库建成后，当地政府将协调有关部门拆除已成为安全隐患的中石化旧有油库。
2.2.1**油库辐射区域的周边市场调查
**油库主要辐射临汾以南地区、晋城以西地区，以**为中心周边70公里范围内可辐射**、新绛、河津、临汾、襄汾、乡宁、夏县、曲沃、翼城、沁水、浮山、垣曲、闻喜、运城、绛县、万荣及临漪17个市县。
所辐射区域成品油年需求量为67×
104t/a，柴汽比为2：
1）库辐射区域内现有成品油批发企业调查见表2.2.1-1。
表2.2.1-1**油库辐射区域内成品油批发企业单位：
油库名称
地址
性质
库容量
年销量
运城半坡油库
运城市郊
中石化
**油库
**市
0.5
3.2
临汾东芦油库
临汾市郊
3.6
23
翼城油库
翼城县
社会
合计
9.1
47.2
通过对以上调查数据的分析表明，中石化年成品油销售量44.2×
104t/a，占两地区年成品油需求量100×
104t/a的44.2％，在竞争中处于优势地位。
2）对油库辐射区域内加油站进行的调查见表2.2.1－2。
表2.2.1-2**油库辐射区域内加油站数量
地区
加油站数量
中石化
中油
社会
**
临汾
36
48
运城
26
曲沃
30
襄汾
65
20
45
新绛
河津
乡宁
40
夏县
闻喜
垣曲
39
24
翼城
96
沁水
绛县
浮山
万荣
43
临漪
644
261
383
3）对油库辐射区域零售市场调查见表2.2.1-3。
表2.2.1-3**油库辐射区域内加油站销量调查单位：
地区
零售量
中石化
中油
4.5
2.5
2.0
12.0
5.1
6.9
5.8
1.3
续表2.2.1-3**油库辐射区域内加油站销量调查单位：
2.7
0.8
1.9
5.0
0.6
4.4
0.2
2.4
1.0
0.7
1.6
2.1
8.0
1.7
6.3
2.2
1.5
0.1
1.4
0.9
3.3
1.1
58.4
34.1
2.2.2**油库运营后的销量分析及预计市场情况变化
1）对**油库辐射区域内机构用户的调查情况
对**油库辐射区域内现有的社会机构用户及潜在的机构用户年耗油量进行调查，情况如下：
市内有**地区最大的铁路编组站——侯北编组站，日接发列车73对，年组编货列3800多辆，发送旅客100多万人，发送货物260×
104t/a；
年耗油量达2×
**最大的综合型公路运输业——**三皇**运业集团股份公司拥有各种车辆1600多辆，客货运输辐射全国14个省份，年耗油量为3×
在**市政府的协调下，**市内的**汇丰水泥厂、中条山有色金属公司**冶炼厂、**建邦集团、**普天通信电缆有限公司、平阳机械厂等大型企业将和本油库签订一部分供油协议，预计销量可达3×
104t/a左右。
周边的翼城有年产100×
104t/a的钢铁厂，雇用100多辆大型运输车，年耗油量达0.45×
周边的闻喜县也有年产100×
距**市11公里的曲沃县也将在年底新建一座年产200×
104t/a的炼钢厂，耗油量也相当可观。
估计耗油量达0.8×
以上调查的机构用户，如果能取得55%的供油权，**油库将获得5.34×
104t/a的销量。
2）对**油库辐射区域内加油站用户的调查情况
通过对**油库辐射区域内成品油批发企业、社会机构用户及加油站销售量的调查，油库投产后预计从该油库进油的加油站及进油量分析如下：
（1）**市：
2002年**分公司在**新建及收购的加油站数量将达到8座，预计年销量1.76×
104t/a，全部从油库进油，即1.76×
社会加油站的年销量2.0×
104t/a，如果有35%的油量从油库进，即0.7×
由此可知**油库在**市可销油量约为2.46×
（2）临汾市：
2002年**分公司在临汾新建及收购的加油站数量将达到3座，预计年销量0.5×
104t/a，全部从油库进油，即0.5×
社会加油站的年销量6.9×
104t/a，如果有35%的油量从油库进，即2.4×
由此可知**油库在临汾市可销油量约为2.9×
（3）运城市：
2002年**分公司在运城新建及收购的加油站数量将达到2座，预计年销量0.4×
104t/a，全部从油库
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