设计说明Word下载.docx
《设计说明Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计说明Word下载.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
高级工程师
四川省攀枝花市西区新庄农民安置小区项目3#楼施工图预算
作者张璐
指导老师王粉鸽
摘要施工图预算是对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
本设计是依据一套五层砖混结构的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序，遵循工程量计算规则，以施工图纸、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》、地区材料价格等为编制依据，借助广联达软件，而编制出来的一套工程预算书。
在编制过程中，遵循计算原则，将手算与软件有机结合，大大提升了编制的效率和质量。
最后对设计结果进行了整理、总结、分析，根据在完成整个设计过程中所得到的心得体会，形成了本次的设计说明书。
关键词：
施工图预算;
设计说明书;
编制依据;
计算规则
目录
引言1
1.工程概况1
2.编制依据.1
3.编制理论.............................................................................................................2
3.1编制方法2
3.2费用组成3
4.编制过程3
5.设计成果4
6.不同工程指标分析5
7.编制过程发现的问题及解决5
7.1计算规则及定额5
7.2软件操作.6
结论7
致谢7
参考文献8
引言
毕业设计是本专业培养计划中最后一个主要教学环节，也是完成工程专业技术人员基本训练的重要环节。
它既是学生运用所学知识和技能解决具体问题的一次尝试，也是学生走向工作岗位前的一次演练。
毕业设计的题目来源于本专业教研室，本次设计选择的是施工图预算。
施工图预算是根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额、单位估价表、各项费用的取费标准、建设地区的自然和技术经济条件等资料，预先计算和确定单位工程建设费用的经济文件，可作为订立合同的依据。
施工图预算有两种编制方法，有定额计价法、清单计价法。
本次设计采用清单计价法，手算和软件结合，编制了一份施工图预算，包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等。
通过这次施工图预算的编制，学习到很多知识，也将知识与实践相结合，对这方面的知识有了进一步的了解和接触。
1.工程概况
本次设计的图纸由四川蜀通工程造价咨询招标代理有限公司攀枝花分公司提供。
本次设计所用的工程是由攀枝花市十九冶勘察设计研究院有限公司设计，由攀钢投资兴建的新庄农民安置小区3#楼；
座落于四川省攀枝花市西区新庄，建筑面积为2689.52平方米，占地面积为3268.94平方米，建筑高度为15.3米，层高3米，层数5层，全为地上，结构形式为砖混结构，基础类型为带基，抗震设防烈度7度。
本次工程的新庄农民安置楼3#楼身较长，结构相似度较高，利于计算。
2.编制依据
2.1各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料
施工图纸及其说明是编制预算的主要依据。
编制预算时主要依据施工图纸来计算工程量，进而套定额出预算。
施工图纸必须经过会审，经过认可，才能开始进行预算编制，这样编制预算的工作既可以顺利开展，又可以避免不必要的返工计算，节约了时间和精力。
本套图纸包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程，包括的内容较为完整。
2.2当地和主管部门颁布的现行建筑工程预算定额、单位估价表
编制工程预算，从划分分部分项工程到计算分部分项工程量，都应以预算定额为标准和依据。
本次设计的工程在四川省攀枝花市，所以本次所用的是2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》。
地区单位估价表是预算定额在该地区的具体表现形式，根据单位估价表可直接找出分项工程的人工、材料、机械使用费及分项工程单价。
2.3施工组织设计或施工方案
施工组织设计或施工方案对施工机械选择、工程施工方法、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。
所以，对于施工组织设计和施工方案的了解也是必不可少的。
2.4费用定额及取费标准
各省、市、自治区都有本地区的建筑工程费用定额和各项取费标准，是计算工程造价的重要依据。
应该根据工程类别和企业等级正确选用费率。
因工程在四川省攀枝花市，本次设计使用的费用定额、取费标准都是依据的四川省的规定。
2.5地区人工工资、材料及机械台班预算价格
预算定额中的价格水平为定额编制期水平，编制预算时应结合当时当地的价格水平调整。
在安装工程中，由于在软件中无主材的价格，主材的价格是从当月《四川信息价》查询中得到，具有一定的时效性和真实性。
3.编制理论
3.1编制方法
3.1.1单位估价法
单位估价法是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法，以直接工程费为分部分项工程单价，以分部分项工程量乘以对应的单价，合计后形成单位工程直接费，直接工程费汇总后加措施费、间接费、利润、税金，便为预算价格，是定额量定额价。
3.1.2实物金额法
实物金额法先用各分项工程的实物工程量，套用相应的预算定额，并按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后便得到直接工程费；
再根据当时当地建筑市场供求情况求得间接费、利润，加上税金、措施费等，即可得单位工程的预算，是一种量价分离的预算编制方法，是定额量市场价。
3.1.3清单计价法
清单计价法中的单价是综合单价，其中不仅包括了直接工程费，还包括了其他相关的费用，如管理费、利润，有的还考虑了风险因素产生的费用，是企业量市场价。
本次设计采用的就是此法，利用广联达GBQ软件，用清单计价法，编制的施工图预算。
3.2费用组成
本次使用的是清单计价法，应包括按有关文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等。
3.2.1分部分项工程费
分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。
这是施工图预算编制的重点和难点，在这个过程中的工程量的计算就是为了形成分部分项工程费。
某分部分项清单分项计价费用等于某项清单分项综合单价乘以某项清单分项工程数量，分部分项工程量清单合计费用等于各分部分项工程量清单计价费用的相加。
3.2.2措施项目费
措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。
措施项目不同，其综合单价组成内容可能有差异。
3.2.3其他项目费
其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用，包括了暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费，可以按照费率来计算，也可以直接定一个固定的金额。
3.2.4规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。
3.2.5税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加，不同的纳税地点有不同的税率。
4.编制过程
4.1收集有关基础资料
本次设计的图纸来自毕业实习单位四川蜀通工程造价咨询招标代理有限公司攀枝花分公司。
在毕业实习的时候，注意收集了本次设计所需的图纸、施工组织设计、现行四川建筑定额和地区材料预算价格等各种资料，为本次设计的顺利进行打下基础。
4.2熟悉施工图纸等基础资料
在有关基础资料收集完成后，就开始熟悉施工图纸等基础资料。
通读图纸是做好预算的第一步。
一般来说，不能打开图纸就开始算，这样起初看似省了时间，但从后续工作来讲不论是时间、质量都是不利的。
所以拿到图纸后，应该结合其他资料，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键。
本设计施工图包括了土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程。
在实际操作过程中，由于设计的结构比较简单，只花了一天的时间读图，对本工程有了大致的了解。
本工程为砖混结构，共五层，每层结构相似，设有圈梁、构造柱，构造比较简单。
4.3学习预算定额及有关规定
本设计所编制是四川省攀枝花市新庄农民安置小区3号楼的施工图预算，以四川省08清单、四川省09定额为编制依据。
在定额每章的前面部分都有关于本章内容的计算规则，在计算的时候应符合本地区工程计量的规则。
4.4结合施工图及其说明、定额，计算工程量
工程量计算的准确性是预算准确性的关键一环。
本次设计采用的是手算与软件相结合的方式，土建及装饰用广联达GCL图形算量画出，钢筋工程用广联达GGJ钢筋抽样软件画出，安装工程包括给排水工程和电气安装工程由人工手算出，然后分别得出每部分的工程量。
4.5利用工程量进行计价
本次设计的计价是利用广联达GBQ软件来完成的。
相对于手算来说，软件可以提高效率和质量。
用广联达软件计算工程量的两部分可以将数据直接导入，手算部分则手动输入，在套清单和定额的过程中也出现过很多问题，但也都及时解决了。
4.6复核，导出工程预算书
计价完成后，进行复核、检查，最后由软件导出报表。
在这个过程中，发现软件之间的导入有些出错，土建中的砖的用量就全部导丢了，所以在工作完成以后，还应该仔细认真的进行检查。
在与实习公司做的预算相对比，发现有许多漏项缺项，后来也进行了改正、修订。
5.设计成果
在老师的耐心指导下，我最终完成本工程施工图预算的编制，得到的成果有此工程土建、装饰、安装工程的总说明、单位工程费用汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单及计价表、其他项目清单及计价表、规费清单及计价表、签证及索赔计价表分部分项工程量清单综合分析表、措施项目清单综合分析表、主要材料价格表、工程量清单预算控制价等，这些表格都是由广联达软件GBQ导出。
并在此的基础上，为此工程编制了预算书封面、总造价汇总表等。
总造价3317266.36元，单方造价1238.11元/平米。
6.不同工程指标分析
不同工程的指标分析，主要是从单方造价来分析的，用同地区同类型的工程与本工程相比较分析。
单方造价，就是每平方米造价。
这是一个对造价投资控制非常重要的指标。
对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以快速初步判断一份预算的准确性。
而用同地区同类型的工程与之比较是因为这样的两个工程才具有可比性，它们用的是相同的清单、定额、设计的规范、结构等，可以进行较为准确的对比。
与本工程相对比的工程为四川省攀枝花市第二中学宿舍楼，本工程总建筑面积4568.2m2，建筑高度18.3m，结构类型为砖混结构，建筑设计使用年限50年，建筑耐火等级为一级，结构抗震等级为二级，建筑抗震设防烈度7度，屋面防水等级三级。
此工程的总造价为6037789.94元，单方造价1321.7元/平米。
此工程的单方造价比本次设计所做工程的单方造价1238.11元/平米要高，分析其原因我认为有以下一点：
第一，结构设计，虽然两个工程都是砖混结构，但是宿舍楼建设时间离汶川地震时间较近，结构设计较严格，固单方造价较高；
第二，钢材价格影响，宿舍楼建于2009年到2010年间，钢材价格比本次设计工程建造时期高，且用量比本工程大，一般来说钢材的价格对建筑工程造价影响很大；
第三，地区不同，虽然都在四川省攀枝花市，但宿舍楼在市中心，本工程在较为偏僻的西区新庄，人工、材料费、取费费率等不同，也会影响单方造价的不同；
第四，用途不用，虽然都隶属住宅，但宿舍楼在地震后成为重点整治项目，而本工程是安置楼，是政府出资项目，在各方面政策都有优惠，所以也会造影响造价。
7.编制过程发现的问题及解决
在完成本次设计的过程中，不论是对于计算规则的掌握、定额的理解，还是对软件的操作都出现了一些问题，包括对规则或是定额的不熟悉，不知道套什么定额，不知道在软件中如何操作等等，暴露了对于知识和技能的不扎实，但对于这些问题都进行了及时解决，同时也进行了记录，为以后的学习和工作打下基础。
7.1计算规则及定额
7.1.1定额和清单
在定额和清单这个地方，最容易出现的问题就是不知道要套什么定额，会出现漏套定额子目，套错的问题，还会出现不知道定额子目在什么位置，以至于找不到需要套的定额子目。
对于这个方面的问题，采取边做边问边记录的方法，防止今后出现同类问题。
记录摘要：
五金套定额，在金属窗中；
模板，清单在措施项目，定额在土建—措施—建筑工程；
排水沟套定额，包括挖土方、运土、混凝土垫层、砖地沟、零星抹灰；
块料墙面套定额，包括块料墙面、块料墙面打底；
栏杆套定额，包括栏杆，除锈、刷漆；
乳胶漆的定额子目在装饰—油漆、涂料—抹灰面油漆；
对讲机的清单套智能—有线电视系统—前端机柜；
屋面套定额包括找平、防水、保温板、找平、屋面（土建）
7.1.2计算规则
在计算规则这个方面，最容易出现的问题就是对于细部的把握，对于细节的计算不清楚，导致计算的时候思路模糊，容易出错。
对于这方面的问题，采取遇到一个解决一个的方法，并予以记录。
楼地面中找平层、面层以面积计算，垫层以体积计算；
洗脸盆的排水管算至楼地面，大便器算至存水弯；
地面砂浆防水的工程量为主墙间净空面积，墙面的砂浆防水工程量为外墙中心线或内墙净长线乘以宽度；
排水沟的工程量可简算，方法是散水的工程量除以0.6；
预埋铁件一般在楼梯处，关于这方面的计算可参考图集；
钢筋的标号，N为冷轧扭钢筋，L为带肋钢筋；
照明导线截面积超过4平方米的执行动力线路；
配电箱进出均预留，与接线盒、接线箱、灯、开关、插座等连接导线预留长度已计，不另计。
7.2软件操作
在软件操作这个方面，最容易出现的问题就是由于看图、操作的不仔细而造成的多次返工，还有就是对于细部构件的操作，非常的不熟练，导致了时间和精力的浪费。
由于操作的错误与不熟练，也影响了设计成果的准确性。
对于这方面的问题，采取询问和在网上学习的方法解决，在广联达新干线上多多学习，也进行了多次的反复练习。
GCL中过梁在门窗子目中；
有一定的偏移，按shift再点那个点，输入距离；
在钢筋定义中，B边一侧中部筋，写一边即可；
调换柱的位子，可使用调整柱端头，也可使用旋转点；
梁的钢筋需要原位标注，集中标注时，上部通长筋等于左锚固加梁长加右锚固，侧边纵筋默认的是构造筋，若为抗扭筋则要输入N，下部通长筋等于上部通长筋，下部不通长的钢筋等于端支座加跨长加中锚；
拉筋系统已默认，A6为梁宽小于等于350毫米，A8的为大于350毫米；
弧梁先弄一个辅助轴线，在一个跨上的可以合并两次画的梁；
吊筋可以自动生成；
跨板筋在板受力筋中跨板受力筋；
楼梯、飘窗钢筋在单构件输入中楼梯图集或其他零星中的楼梯或飘窗；
板负筋型号同长度不同的，可只定义一个，再查改标注，改长度即可；
钢筋定义时弯折不用改，自动计算。
结论
通过这次毕业设计对施工图预算的编制，感觉到自己专业知识的匮乏，发现自己对专业知识掌握的不牢固。
当时学习的目的只是为了通过考试，所以对知识的记忆只是暂时性记忆，到现在记得的已所剩无几。
在预算编制的过程中，我在实践中记忆知识，对这部分专业知识有了新的认识。
软件的运用可以减少造价人员的工作量，但也需要是熟练操作的前提下才能保证提高效率，否则适得其反。
在预算编制的过程中发现自己以前在软件学习时太粗心，没有注意到一些细节，很多细部构件以前并没有注意到，导致在报表输出过程中有漏项的情况发生。
而且熟练程度太低，操作费时费力。
在做完预算文件后，与公司以前做的文件相比对，量与数都有些差距。
所以还需要继续学习，继续完善，争取早日具备合格的职业素养。
在预算编制的过程中，我的体会是：
首先要有通观全局的理念，拿到图纸后不能立马开始麻木的计算三线一面，而是要认认真真的查看图纸，要对所做的工程有一个大致的了解和全局的把握，为后续工作打好一个良好的基础。
其次就是不怕麻烦，不怕多算，要有足够的耐心和细心，因为预算就是一个细致需要耐心的工作。
然后是要不断学习，熟悉定额及有关规定，增加预算的效率和质量。
最后也是很重要的是要熟练软件的操作，造价电算化省时省力，还可以提高预算的质量，而且便于修改和查找。
致谢
通过这次毕业设计，使我对本专业知识有了一个较为系统的回顾和学习，也使得我找到了自己在实际操作中的不足，为今后的学习和工作打下了一个良好的基础。
本次毕业设计得以顺利完成。
首先，感谢防灾工程系工程管理专业教研组的老师们，尤其是我的指导老师王老师，是他们在我整个设计过程中不厌其烦的为我解决各类疑问，并且给予很多指点，使我少走了很多弯路。
也感谢老师们为此次毕业设计提供的专业知识储备，认真指正我在这个过程中的不足，他们这种敬业的精神，让我感动，也是今后我应该学习的。
其次，感谢我毕业实习的单位四川蜀通工程造价咨询招标代理有限公司攀枝花分公司，因为这次实习我才能得到这次设计所需图纸等基础资料，感谢我的校外指导老师谢老师和公司的谢工、陈工对我的悉心指导，以他们丰富的工作经验教导我，让我在这过程中得到了很多收获。
最后，感谢我的同学们，在设计的过程中给了我很多无私的帮助，助我完成此次设计。
参考文献
[1]吴怀俊、马楠.工程造价管理[M].北京：
人民交通出版社，2007.
[2]谭大璐.工程估价[M].北京：
中国建设工业出版社，2008.
[3]袁建新、迟小明.施工图预算与工程造价控制[M].北京:
中国建筑工业出版社,2001.
[4]丁云飞.建筑安装工程造价与施工管理.武汉：
机械工业出版社，2009.
[5]高明远、岳秀萍.建筑设备工程[M].北京：
中国建筑工业出版社,2005.
[6]王雪青.工程估价[M].北京:
中国建筑工业出版社,2006.
[7]张建平，吴贤国.工程估价[M].北京:
科学出版社,2006.
[8]朱唯益.简明建筑工程概预算[M].北京:
中国建材工业出版社,2000.
[9]唐连钰.工程造价编制实务[M].北京:
中国建筑工业出版社,2000.
[10]郑君君、杨学英.工程估价[M].武汉大学出版社,2004.
升级会员 