建筑工程技术措施表Word格式.docx
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分格缝，内嵌油膏。
（2）、第3
（3）、防水附加层及节点大样按
12J201《平屋面建筑构造》、GB50345-
2012《屋面工程技术规范》及本招标技术
要求中附图设置。
（4）、1.5mm
JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂
料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍的
涂刷方向应与前一遍相垂直。
2
保温不上人平屋
面
同屋面
1
作法
用于电梯、楼梯间屋面
第一部分
屋面作法
项的施工工艺应采用水泥浆满粘。
工程作法
保温不上人平屋面
3
（二级防水、用于
多层）
1、40㎜厚
2、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
3、4mm
SBS－I
型弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎
，表面隔离材料
为聚乙烯膜）
，上翻高度为屋面建筑完成面
4、20mm
5、最薄处
6、钢筋混凝土结构层；
（2）、第3项防水材料应采用满粘。
4
5
保温坡屋面
坡屋面
1、屋面瓦面层根据铺装方式二次设计
2、40㎜厚
Φ6.5@150
3、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定）；
4、湿铺法
5、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为屋面建筑完成面
mm高。
6、20mm
预拌砂浆找平层
7、钢筋混凝土楼板，预埋
Φ6.5@600
钢筋到细石混凝土保护层
（1）、第2项按间距小于6m设置20mm宽双向
（2）、防水附加层及节点大样按
09J202《坡屋面建筑构造》、GB50345-
（3）、第4项防水材料应采用水泥浆满粘。
（4）、1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂
6
非保温坡屋面
厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材，上翻
高度为屋面建筑完成面
高
6、钢筋混凝土楼板，预埋
（3）、第3项防水材料应采用水泥浆满粘。
7
2、40mm
细石混凝土保护层，配双向
4@200
钢筋，面层压
光。
3、30mm
4、2mm
（3）、2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料，
Ø
6.5@600
要求不少于四遍涂刷成膜且后一遍的涂刷
方向应与前一遍相垂直
8
3、2mm
5、钢筋混凝土楼板，预埋
（3）、1.5mm
JS-Ⅱ型聚合物水泥防水
涂料，要求不少于三遍涂刷成膜且后一遍
的涂刷方向应与前一遍相垂直。
9
小型建筑构件
空调板
雨篷板
1、钢筋混凝土结构层
2、与墙转角处作
宽（非满布），1.2
JS－II
型聚合物水泥防水涂
料
（1）、防水层上翻所在墙面
250mm
（2）、阴角必须作
25mm
圆弧倒角。
（3）、防水砂浆性能应满足标准
JC474-
3、最薄处
20mm
2.5
水泥防水砂浆或
预拌砂浆，2%坡向排水
口
2008
《砂浆、混凝土防水剂》表
2
中砂浆
合格品要求。
10
凸窗顶板
（室外）
花池
2、最薄处
15mm
预拌砂浆找平兼找坡层，2%坡
向排水口
3、1.2㎜厚
型聚合物水泥防水涂料
4、20㎜厚
预拌砂浆保护层压光
（3）、当凸窗上方为阳台或露台时，取消
第
3、4
条
备注：
1.所有屋面上外墙、女儿墙均设置砼反坎，反坎高度不小于
400mm（厚度同墙体）；
楼梯间出屋面门下方也应采用
砼反坎。
所有屋面反坎均应与主体一次性浇筑（砼强度同楼板）。
2.所有上翻
JS-Ⅱ型聚合物水泥防水涂料均采用
1.2mm
厚。
地面
阳台
入户花园
1、素土分层夯实（压实系数为
0.94）
2、100mm
混凝土，内配双向
Φ6.5@250
钢筋网（具体项目作法以图纸为准）
1：
预拌砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏
4、1.2mm
型聚合物水泥防水涂料，并上翻保护层以上
300mm；
门洞处防水层向房间
内延伸
管道、地漏周边
200mm
范围内附加
型，并加玻纤无纺布；
其
他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道
5、15mm
预拌砂浆保护层拉毛
露台、卫生间
型聚合物水泥防水涂料，并采用
上翻保护层以上
300mm（卫生间内墙上翻高度见内
5）；
门洞处防水层向房间内延伸
厚，并加玻纤无纺布；
其他阴阳角部位（包括门洞
第二部分
地面作法
处）附加玻纤无纺布一道
5、15㎜厚
厨房
3、15mm
门洞处防水层外延伸
管道、地漏、烟道周边
无水房间地面
厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材防潮层；
管道、烟道、周边
及其他阴阳角部位
范围内部位附加一道。
5、20㎜厚
第4项防水材料应采
用水泥浆满粘。
楼面
水泥砂浆楼面
住宅、商铺部
分
无水房间
2、20mm
预拌砂浆找平拉毛
厨房楼面
1、15mm
2、1.2mm
门洞处
防水层向外延伸
300mm
，管道、地漏周边
厚，并加玻
纤无纺布；
其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道
4、钢筋混凝土结构层
卫生间、露台
楼面、下部空
间为室内空间
的室外踏步及
走道
1、15㎜厚
2、1.5mm
型聚合物
水泥防水涂料上翻保护层以上
门洞处防
水层向外延伸
300mm，管道、地漏周边
厚，并加玻纤
无纺布；
对于下部为室内空间的露台防水做
法同保温上人屋面；
第三部分
楼面作法
转换层需要回
填楼面
型聚合物水泥防水涂料，上翻保护层以上
管道、地
漏周边
范围内部位附加
门洞处防水层向房
间内延伸
其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道。
3、100mm
混凝土，一次性压实收光，内配双向
Φ6@250
钢筋网（具体项
目作法以图纸为准）
4、1:
水泥炉渣回填
预拌砂浆保护层
6、湿铺法
厚自粘聚合物改性沥青（橡胶沥青）防水卷材一道，上翻至
建筑完成面以上
管道、烟道、周边及其他阴阳角部位
范围内部
位附加一道。
第6项防水材料应采用水泥浆满粘。
7、钢筋混凝土结构层（基层清理，局部找补）
阳台
（未降板灰空
间阳台除外）
300mm（若挡水线
高度低于
300
则至挡水线高度）；
1.2mm
其他阴阳角部位
（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道。
间阳台）
同楼面
水管井
1、20
预拌砂浆保护层压光，上翻墙面
300mm。
其他阴阳角部位附
加玻纤无纺布一道
预拌砂浆找坡，2％坡向地漏
有取水点处水管井防水及保护层
上翻到墙面
800
门厅、前室、
公共通道
1、结构层
2、结合层（由二次装修单位负责）
3、装饰层（由二次装修单位负责）
结合层及装饰面层由二装实施，注
意扣除面层做法合理调整标高
消防楼梯间
地下室楼梯间
预拌砂浆压光
1、楼梯踏步防滑条见西南
04J412
60
页
节点；
2、若楼梯间要贴砖，则由二装单
位实施砂浆层
3、楼梯踏步抹灰时，阳角采用
Φ8
光园钢筋，两端焊接固定。
电井/风井
钢筋混凝土结构层基层清理，局部找补
11
结构拉板
10mm
预拌砂浆压光，1%坡向建筑内侧。
与阳台、露台相连的结构拉板按相
邻的阳台、露台做法
内
腻子内墙面
住宅室内无水
房间、商铺、
1、墙基层处理
2、13mm
DPM5
预拌砂浆底层及找平、5mm
预拌砂浆面层（或采用
水泥砂浆）
3、刮内
Y
型墙腻子两遍
（1）当房间中有整片剪力墙时取消抹
灰层，在基层墙面清理找补后施工面
层（地面有防潮层的房间除外）。
（2）当内墙面有保温层时，墙面做法
详外墙做法。
白色乳胶漆内墙面
公共楼梯间
电梯机房
门卫室
3、腻子两道（正负零以下为
N
型耐水腻子）
4、面罩白色乳胶漆一底两面
当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，
在基层墙面清理找补后施工面层。
水泥砂浆内墙面
风井、
发电机房排烟
道、地下室出
地面风井
1、砖砌体
预拌砂浆随砌随抹（预拌砂浆也可采用
只需对基层墙面清理找补。
第四部分
内墙作法
清水墙面
电井
电梯井道
基层墙面清理，局部找补
水管井防水上翻到墙面位置的作法详
水管井地面做法。
（无内保温时）
厨房、卫生间
1、基层墙体
2、15mm
3、地面上翻
型聚合物水泥防水涂料，上翻高度为
1800mm
（1）墙面无防水部分抹灰厚度为
15mm
（2）当卫生间设有封闭式洗浴设施时，
封闭式洗浴设施外的内墙面，上翻
料，上翻高度为
1200mm
（有内保温时）
4、保温层详设计
前室
层（地面有防潮层时除外）
（2）第
项当采用石材干挂不作该层
（3）当公共区域需要吊顶时，抹灰高
度至吊顶标高上
100，具体吊顶高度
甲方现场指定；
石材内墙面
底层门厅
（1）结合层及装饰面层由二装实施
3、结合层（二装做）
4、装饰层（二装做）
内外墙抹灰挂钢丝
网
内、外墙抹灰
挂钢丝网
1、混凝土梁、柱、墙与砖墙（或不同性材料）交接处内外侧挂
200
宽钢丝
网（钢丝网的规格
0.5㎜厚，网格
12.7mm×
12.7mm，宽度为伸入砌体和梁、
柱各
100mm，用射钉固定，挂网做到平整牢固，密实），抹灰墙面（顶棚）和
不抹灰墙面（顶棚）的交接部位粘
宽玻纤布，伸入两侧各
100mm。
2、线槽必须使用细石混凝土填实，当线槽铺管≥3
根时，抹灰时需要挂钢丝
网，网宽槽边外延
1.所有卫生间、有取水点的水管井均设置砼反坎（砼强度
C20），厚度同墙厚，反坎应高于楼面完成面高度
200mm。
外
面砖外墙
内保温面砖外墙
从内到外：
1、
刮腻子两遍
2、
保温层（详节能设计）
（甲方分包）
3、
基层墙体
4、
13mm
DPM10
预拌砂浆打底找平层
5、
7mm
预拌砂浆面层拉毛
6、
外强瓷砖专用粘结剂
7、
外墙砖（专用勾缝剂勾缝）
外墙分隔缝采用成品
公分宽的
PVC
分隔条，每
层设置一道分隔
缝。
面砖专用粘接剂及勾缝剂按甲方
指定品牌选用。
面砖装饰的女儿墙外侧，
阳台、露台栏板或翻边
的外侧，以及其他无保
温层的面砖外墙
第五部分
外墙作法
外墙瓷砖专用粘结剂
涂料外墙
内保温涂料外墙
1、刮腻子两遍
2、保温层（详节能设计）
3、基层墙体
4、13mm
预拌防水砂浆打底找平层
5、7mm
预拌防水砂浆面层压光
外墙涂料饰面
2、防水砂浆、预拌防水砂浆性能应满
足标准
JC474-2008
《砂浆、混凝土防
水剂
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