建筑施工合同精简版施工合同精简版Word格式.docx

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六、组成合同的文件

组成本合同的文件与本合同第二部分通用条款和第三部分专用条款的第2.1款赋予的规定一致。

七、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

本合同订立时间：

年

本合同订立地点：

双方约定本合同自生效。

十、合同备案

本合同生效后必须送备案。

（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

第二部分通用条款

本合同通用条款均按照湖北省建设厅监制的EF-20XX-0203版《湖北省建设工程施工合同》规范文本第二部分通用条款规定执行，该通用条款是本合同的组成部分。

下页施工合同（精简版）

第三部分专用条款

1定义

需要重新定义的词语和新定义的的词语：

2合同文件及解释

2.1合同文件及优先顺序

组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：

要、设计变更、技术联系单、现场签证等修正文件）；

（２）中标通知书；

（３）投标书及其附件；

（４）本合同专用条款；

（５）本合同通用条款；

（６）标准、规范及有

关技术文件；

（７）图纸；

（８）工程量清单；

（９）招标答疑及补遗书；

3语言及适用的法律、标准与规范

约定适用的标准、规范的名称：

特殊项目的施工工艺标准和要求：

4发包人

4.1发包人完成下列工作的约定：

（1）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：

工前5日内平整完施工现场。

（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：

至施工现场。

（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：

开工前5日内开通，并满足施工需要。

（4）提供资料的时间：

（5）办理有关所需证件的约定：

支付。

（6）组织现场交验的时间：

（7）组织图纸会审和设计交底的约定：

承包人参加图纸会审。

（8）协调保护工作的约定：

（9）发包人应做的其他工作及其约定：

委托给承包人负责的部分工作有：

4.2发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：

（1）提供的时间：

（2）提供的份数：

4.3提供施工场地的标准：

提供施工场地的时间：

5承包人

5.1承包人有关工作的约定

（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：

（9）办理，发、承包人按政府文件规定各自承担相关的费用。

同时承包人作为总包单位应负起总包责任，全面负责场内垃圾清运、施工水电管理、施工场内临时道路、围墙的修建维护。

5.6承包人负责的设计的约定

（1）合同约定由承包人负责的设计：

（2）承包人提供设计的时间：

6.1发包人任命的发包人代表是：

联络通讯地址与方式如下：

通讯地址：

联系电话：

邮政编码：

传真：

电子邮箱：

6.2发包人代表职权范围：

7监理工程师

7.1负责本工程的监理单位及任命的监理工程师

监理单位：

武汉南亚建设监理有限公司法定代表人：

曾迎章

任命为监理工程师，联络通讯地址与方式如下：

武汉市江岸区香港路183号7栋联系电话：

8造价工程师

8.1负责本工程的造价咨询单位及任命的造价工程师

造价咨询单位：

任命

9.1承包人任命的承包人代表是：

广州市天河区天河北路（都市华庭28楼cd）

10不可抗力

10.1不可抗力的其他情形：

洪涝灾害及重大流行性传染疾病（以相关部门的认定和通知为准）。

11保险

11.1发包人委托承包人办理保险事项有：

□通用条款27.1款的第

（1）项；

□通用条款27.1款的第

（2）项；

□通用条款27.1款的第（3）项。

12进度计划和报告

12.1织设计（方案），施工总进度计划（要求细化到周）和资金使用计划（要求细化到月）。

13质量目标

13.1合同质量的奖罚：

合同价款2%的违约处罚。

14安全防护和文明施工

14.1安全生产目标管理的奖罚：

承包人承担5000元的违约处罚。

文明施工目标管理的奖罚：

承包人承担2000元的违约处罚。

15发包人供应材料设备

15.1约定发包人是否供应材料设备

□发包人不供应材料设备，本条不适用。

□√发包人供应材料设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。

15.2发包人供应材料设备的本工程结算方式：

16隐蔽工程和中间验收

16.1中间验收部位包括：

理部门的规定办理，包括并不限于（基础工程、主体结构工程、幕墙结构工程、二次结构工程）。

17工程试车

17.1约定是否试车

□不需要试车的，本条不适用。

□√需要试车的，试车的内容及要求具体如下：

由承包人负责联动调试工作，确保各设备运转正常，通过各项验收（包括消防验收）。

除空调系统联合试运行调试电费由发包人承担外，其他调试费一律由承包人承担。

18竣工验收

18.1中间交工工程的验收

□√本工程无中间交工工程的，本款不适用。

上页下页施工合同（精简版）

□本工程有中间交工工程的，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下：

（1），其范围包括：

（2）工程，计划竣工时间：

，其范围包括：

（3）工程，计划竣工时间：

（4）工程，计划

竣工时间：

19工程计量和计价

19.1工程计量和计价的依据

招标文件中约定的计价要求：

1.

2.

3.

4.?

?

双方达成的其它计价要求：

见55.2款

19.2已完成的质量合格的工程量报表及工程款申请书，并附安全生产文明施工进度质量报

表，监理工程师在收到工程量报表和工程款申请书后3天内审定，并向发包人出具月进度付款证书，提出其认为应当到期支付给承包人的金额。

凡涉及调整工程量或工程价格

的签证必须由监理工程师和发包人共同签字盖章确认后方有效。

20提前竣工奖与误期赔偿费

20.1提前竣工奖的约定

□√不设提前竣工奖的，本款不适用。

□设提前竣工奖的，

（1）每日历天奖励额度为元/天。

（2）提前竣工奖的最高限额是

20.2误期赔偿费的约定

（1）每日历天赔付额度：

（2）误期赔偿费最高限额是：

21合同价款与调整

21.1合同价格调整方式

□采用固定价格合同，选择其中之一：

□采用固定总价合同

□√采用固定单价合同

合同风险范围如下：

本合同工程设计施工图及招标工程量清单范围

合同价款的计价原则如下：

1）本工程工程量按竣工图纸、设计变更、签证、据实计算。

但竣工图纸、设计变更、签证必须在发生三日内报送发包人、监理工程师、造价跟踪审计单位共同审核确认签证后方为有效。

2）综合单价按投标报价中的综合单价执行。

设计变更及签证计价原则：

原投标清单中有的项目，按已有的单价执行；

原投标清单中有类似的价格，按类似的价格执行；

原投标清单中没有的项目，由承包人按投标清单同口径进行报价，发包人

审批后，按批准的价格执行。

22工程价款支付

22.1发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：

扣回预付款的时间和比例：

22.2双方约定工程进度款支付的具体时间和金额：

23竣工结算与结算款

23结算的程序和时限：

□√按通用条款60.2款至60.7款的约定办理；

□双方关于结算时间、程序的其它约定：

竣工、决算完毕后支付整个工程款的60%；

三个

月内再付30%工程款；

剩下的10%作为保质金（一年内无出现本合同所载的质量问题）全额付清。

23.2约定结算特殊要求：

1、承包人的工程竣工结算报告及结算资料应当在工程竣工验收后个工作日内一次性向发包人报送完毕，若承包方报送的工程竣工结算报告及结算资料存在少算、漏算、少报等情况，视为承包人自愿放弃该部分权利，发包方及其委托的监理、造价咨询机构均不再追认或补充计算。

2、若承包人报送的竣工结算报告的造价总额经发包人委托的造价审计机构审计，

审减额达到或超过其报告送审总额的10%时，其超出送审造价额10%以上部分的审计费用（按照审减金额的6%计收）全部由承包人承担。

3、若因承包人逾期报送审计报告和资料，或不及时派人参与审计核对确认，或者

因承包人中途更换负责结算审计核对的专业人员导致结算时间延长的，全部责任和损失由承包人承担，发包人不承担任何责任。

24量保证

24.1缺陷责任期：

（1）质量缺陷责任期：

□二十四个月

□√约定的缺陷责任期：

按国家有关规定和质量保修书执行。

（2）质量缺陷责任期计算方式：

□按照通用条款的约定。

□其他计算方式：

/

24.2保证的方式

□工程质量保证担保

□工程质量保险

□√质量保证金

□其它保证方式：

/24.3质量保证担保的方式及担保金额：

24.4质量保险的方式及保险金额：

24.5证金的金额及扣留

（1）质量保证金的金额：

□√按通用条款的约定，为工程价款结算总额的5％。

□为/

（2）质量保证金的扣留：

□√按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。

□其他扣留方式：

/24.6证金返还的其它约定：

25合同争议

25.1定机构

□√按通用条款本款的约定；

□不按通用条款本款的约定，具体为：

（1）

（2）（3）25.2意选择下列一种方式解决争议：

□向仲裁委员会申请仲裁。

□√向有管辖权的人民法院提起诉讼。

26密要求

26.1承包人保密信息的约定：

保密信息的提供时间：

保密的范围：

保密的责任及保密费用：

承包人不得以任何形式将图纸提供或泄露给任何第三方，若承包人违反保密义务，承包人应承担法律责任，并赔偿由此给发包人造成的损失。

27合同份数

本合同的份数：

份，承包人

70补充条款

本工程系我市第三届旅游节重要工程项目之一，由于时间紧、任务重，整个工程在保证工期进度的前提下，努力保证一流的工程质量，确保亚洲沙滩排球巡回赛（咸宁站）赛事按期举行。

相关报批手续虽不能按常规进行，但可以在

附件一

工程质量保修书

（全称）九龙县古热至八窝龙乡公路改建安保工程地建设

为保证九龙县古热至八窝龙乡公路改建安保工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（全称）

（1）

（2）（3）

2质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。

单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

（4）供热、供冷系统工程为：

（5）装饰装修工程为

（6）其他项目

3质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。

凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

4质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5质量保证金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

6其它

6.1双方约定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限

至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

年月

附件二

湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书

甲方（发包人）：

九龙县古热至八窝龙乡公路改建安保工程地建设指挥部乙方（承包人）：

工程项目名称：

工程项目地址：

咸安区马桥镇潜山村八组

为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护当事人的合法权益，根据省政府第308号令的有关规定，由甲方与乙方订立本协议书。

第一条甲乙双方责任

（一）严格遵守国家法律法规和省政府第308号令的有关规定。

（二）严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。

（三）双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律法规另有规定除外），不得损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理规章制度。

（四）建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（五）发现对方在业务活动中有违反廉洁建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。

（六）发现对方严重违反廉洁建设的行为，应向其上级部门或纪检、监察等有关机关举报。

影响合同履行的，可按合同中关于合同解除的约定处理。

第二条甲方责任

（一）甲方作为工程项目的建设单位，全面负责工程建设的进度、质量和资金管理，认真履行合同规定的甲方责任。

（二）甲方人员不得索要或接受乙方的财物和其他利益。

财物是指现金、有价证券和实物。

包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者予以报销各种费用。

其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。

（三）甲方人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；

不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

（四）甲方人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作等安排提方便。

（五）甲方人员及其配偶、子女等亲友不得从事与乙方有关的工程材料设备供应、工程分包、

劳务等经济活动。

（六）甲方人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同约定以外的材料和设备。

第三条乙方责任

（一）乙方作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规和强制性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。

（二）乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。

（三）乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动，提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

（四）乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利。

（五）乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。

第四条违约责任

（一）甲方人员违反本协议第一条和第二条规定的，按照管理权限，依据有关法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；

给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

（二）乙方人员违反本协议第一条和第三条规定的，按照管理权限，依据有关法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；

给甲方造成经济损失的，应予赔偿。

第五条协议生效

本协议的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。

第六条协议法律效力

本协议书作为工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。

第七条协议份数

本协议一式甲方执份，乙方执份。

在签订后与工程建设合同一并送工程所在地建设行政主管部门或其指定（委托）的部门（机构）备案一份。

甲方：

乙方：

地址：

20

（）上页