南开17春学期《社区管理》在线作业Word文档下载推荐.docx
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A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
6.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
7.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
8.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
9.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
10.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.业主大会
B.开发商
C.业委会
11.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
12.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
13.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
D.物业所在地的房地产管理部门
14.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
15.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
16.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
17.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
18.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于（）的物业日常维修、更新费用的备用金
A.一个月
B.一年
19.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）
A.业主共有
D.车位购买者
17春学期《社区管理》在线作业答案17秋
二、多选题（共10道试题，共20分。
1.街道办的职能有
A.城市管理职能
B.社会管理职能
C.社区建设与服务职能
D.居民工作
E.文化职能
.经济职能
2.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上
A.公共部位
B.私人住宅内部
C.共用设施
D.设备
3.六位一体中的一体是指
A.社区卫生服务中心
B.社区卫生服务站
C.社区医疗
D.社区预防
4.社区管理运行机制
A.党委和政府领导
B.民政部门牵头
C.有关职能部门配合
D.街道办主办
E.社会力量支持
.社区成员广泛参与
5.街道办的特点
A.行使权力的非自主性
B.工作的繁杂性
C.工作的综合性
D.工作的直接性
E.工作的被动性
6.首届业委会成立的条件
A.共有住宅出售面积达50%以上
B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C.住宅出售满2年以上
D.商住两用建筑物出售面积达到60%的
7.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
D.业委会成立前已经购房的业主
8.居委会换届选举的组织者有
A.上届居委会成员
B.街道办干部
C.党工委书记
D.辖区民警
9.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A.职能超载
B.职权有限
C.角色尴尬
D.任务繁重
10.社区医疗的工作重点是
A.慢性病
B.疑难病
C.职业病
D.地方病
三、判断题（共20道试题，共40分。
1.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A.错误
B.正确
2.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
3.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
4.建国初期大连建立了街政府
5.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
6.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
7.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
8.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
9.居委会成员任期3年，可连选连任
10.业主平等享有维修基金的所有权
11.业委会成员也可以专职
12.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
13.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
14.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
15.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
16.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
17.业委会可以自行宣布解散
18.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
19.业委会是业主大会的执行机构
20.一个社区只能成立一个业委会
1.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
3.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
4.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
5.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）
7.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于（）的物业日常维修、更新费用的备用金
8.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.居委会
C.社区成员代表大会
D.社区协商议事委员会
9.“社区”一词是（）首先使用的
10.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
11.地面停车位属于（）
12.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
13.目前我国处于社区服务的哪个阶段
14.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
15.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
16.一会两站模式中承担公益事业职能的是
17.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
18.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
19.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
20.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
1.六位一体中的六位是指
A.社区康复
B.社区医疗
C.社区预防
D.计生服务
E.健康教育
.社区保健
2.停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A.出售
B.附赠
C.出租
D.无偿使用
3.（）和（）一般是事业单位编制
A.街道文化站
B.社会保障所
C.经济管理科
D.计生办
4.社区服务的发展趋势
A.服务主体由政府主导向多元主体转变
B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C.由临时性就业向稳定就业转变
D.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
5.社区管理体制构建原则
A.重心下移，立足基层
B.条块结合，以条为主
C.党政主导，各方参与
D.管理与服务相结合
6.下列属于物业管理公司权利的
A.收取物业费
B.制止违反规章制度的行为
C.管理维修基金
D.要求业委会协助管理
7.需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
B.业委会
C.半数以上
D.全体
8.社区管理运行机制
9.社区服务的对象有
A.驻社区单位
B.普通居民
C.民政对象
D.政府
10.以下属于业委会工作内容的
A.管理物业维修基金
B.提出年度房屋维修计划
C.督促业主和使用人遵守各种公约
D.对物业公司工作进行评价
1.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
2.业主平等享有维修基金的所有权
3.一个社区只能成立一个业委会
4.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
5.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
6.业委会应该定期公开财务支出
7.业委会成员也可以专职
8.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
9.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
10.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
11.居委会的候选人一般是街道办推荐
13.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
14.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
15.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
16.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
17.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
18.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
19.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
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