物业维修合同通用版Word格式.docx
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1、工程名称：
金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程
2、工程地点：
金鑫小区1号楼3单元
3、工程范围：
本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住所楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
4、合同工期：
自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延伸工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据____市本地相应价格，确定工程总造价为元。
完工后付元。
____日后付剩余的元。
四、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定举行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供方便条件，对甲方提出的问题，乙方应准时举行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程举行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。
在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续修理，并担当逾期责任。
五、保修
1、自乙方修理工程完工后，乙方须对所有工程担当保修责任，保修期为________年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如修理工程浮现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍浮现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。
4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再浮现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当因为再次浮现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。
六、平安施工
乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当因为自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。
乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。
七、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等方便，并负责同住户及下属有关部门协调。
乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方修理时必需天天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时光内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在对付给乙方的工程款中扣除。
3、乙方在修理过程中应注重与修理业主保持良好的交流，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在对付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
4、乙方在修理施工过程中应注重爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建造物及相关设施、设备。
在修理工程中，凡因为乙方缘由导致甲方或
第三人人身或财产伤害的，乙方应该予以赔偿。
甲方有权在对付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好商议解决。
商议不了，由该修理工程所在地人民法院解决。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
________年____月____日________年____月____日
（二）
托付方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：
家天下物业修理工程
1.2工程内容：
家天下物业所指定的修理工程
第2条质量等级：
合格
第3条协议价款与支付
3.1承包方式：
甲方把开发商不能处理的修理工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2工程价款：
3.
2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门举行市场询价或比价确定。
2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。
3.3付款方式：
3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
3.2本工程修理所产生的费用不含税，假如需要发票，按
3.475%的税率开发票。
第4条甲方工作及其权利和义务：
4.1甲方将对工程质量、施工进度按方案举行考核，提出相关看法，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等举行监督，对发觉的问题和不合格的地方，有权要求乙方举行整改。
4.2若乙方未按时整改或不服从甲方看法的，甲方有权要求乙方停止施工或举行平安整改。
第5条乙方工作及其权利和义务：
5.1工程量要严格根据施工图纸、预算的内容举行施工，必需保质保量，若未按要求举行施工，则扣除相应的工程款。
5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境干净，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，担当违背有关规定造成损失和罚款。
5.3乙方在施工过程中必需严格根据有关操作规程举行操作，作好平安防范工作，防止一切事故的发生。
若因违背操作规程浮现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行担当。
5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方举行整改检查。
施工严格根据国家有关平安规范、标准执行。
第6条质量及验收：
6.1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
6.2本工程施工应严格根据有关施工规范举行，若有意违章操作，一切后果由乙方所有担当。
第7条竣工验收
7.1工程完工后，双方会同使用部门举行竣工验收，验收以技术计划核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
7.2工程完工验收，乙方必需作到工完场清。
第8条保修期
8.1保修内容、范围：
按国家现行《房屋建造工程质量保修方法》执行。
8.2保修期限：
8.3保修时光：
乙方应在接到甲方维修通知____日内即派人维修，____日内没有到场修理，甲方托付其它单位或自行维修，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方担当补足。
在保修期服务中，乙方应准时仔细，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行修理。
第9条协议生效与终止
9.1协议生效：
双方签字盖章后生效。
9.2协议终止：
结清工程款后自行失效。
第10条协议份数
此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。
（章）乙方：
（章）
负责人：
负责人：
经办人：
经办人：
____日期：
____日期：
（三）
（施工单位）
按照《合同法》、《建造法》及其他相关法律规矩，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就正泰诚达XX屋面防水工程施工事宜商议全都，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。
第一条工程名称：
正泰诚达XX1楼、2楼、3楼屋面防水修理工程
其次条工程地点：
乌市新民西街西XX
第三条承包方式：
包工包料
第四条施工内容及价格
（30580
7.83元）
第五条开、竣工日期
开工日期：
________年____月____日
竣工日期：
总工期日历天数天
第六条工程质量标准
质量标准要求：
严格执行国家现行建造安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。
如下：
《建造工程施工质量验收统一规范》（GB50300-）
第七条：
付款方式
1、本工程无预付款
2、扣回工程款的时光、比例：
工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，竣工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量保证金，待质保期满后支付。
3应施工楼栋修理资金举行支付。
第八条：
乙方的义务
1、乙方必需具备合法的承包资质，对外自立担当法律责任和民事责任。
2、乙方必需按商定施工内容举行施工，保证本工程的质量和进度。
3、乙方应严格遵守施工现场的各项规则制度，做到文明施工，否则根据甲方公司的规定举行处罚;
在施工过程中必需实行严格的平安施工防护措施，严格遵守平安操作规程，确保施工平安。
本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理整洁，做到工晚料净场地清。
4、乙方有义务对已完成工程成品举行庇护，不在另计费。
5、乙方不得将所承包项目举行转包。
6与甲方无关。
-
第九条工程保修
本工程保修期为________年。
保修期内浮现的质量问题，乙方应修理，必需在24小时内赶到准时修理。
第十条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好商议，假如商议不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。
第十一条其他商定
1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份（总公司一份、乌鲁木齐物业专项修理资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份）。
乙方持一份。
2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。
3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方商议解决。
4甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
联系电话：
联系电话：
________年____月____日________年____月____日
（四）
本合同双方当事人：
甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上达成全都看法，就甲方拥有的磷化车间房屋修理翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条就地修理标准及要求
1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶托付乙方修理翻新。
2、乙方按照甲方的专项修理基金，专项用于磷化车间屋顶修理翻新，合理使用修理资金，甲方将监督乙方实施。
3、修理项目：
磷化车间屋顶修理翻新。
4、甲方支付乙方元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身损害，由乙方负责。
5、修理要求：
①乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
②乙方要在甲方指定的时光内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并听从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
5、乙方对甲方的修理项目负责，确保修理范围内的全部设施的正常使用。
6、甲方应准时支付乙方修理费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法准时更换或修理相关设施，乙方不担当相应带来的损失。
其次条修理付款
甲方在合同期内向乙方支付8400元修理翻新费用，乙方用于劳务支出。
第三条合同期限
合同有效期为________年____月____日至________年____月____日。
本合同未尽事宜，由双方友好商议后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，
（五）
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政规矩，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋修理事项商议全都，订立本合同。
合同工期：
开工日________年____月____日，竣工日________年____月____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为元。
二、施工责任
1、乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当因为自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。
2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等方便，乙方在施工中要庇护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。
在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方伤害物品，甲方有权在对付乙方的工程款中扣除。
3、乙方修理时必需天天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时光内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在对付给乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式贰份，甲.乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
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