丰县城区夜市摊点规划方案Word文件下载.docx

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如果该区块不予拆迁，仅露天电影院院内面积为1332平方米，按每户占用在40平方米核算，预计该院能容纳33户，剩余的部分商户可分流至广宇小吃城、季合园夜市美食城经营。

2、项目投资：

①拆迁补偿：

门面补偿款0.5万元/平方米，补偿金额421.5万元；

住户0.3万元/平方米，补偿金额1044.2万元；

预算总补偿款为1465.7万元。

②建设费用：

建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按总建筑面积为4445.4平方米，预算工作总造价约177.8万余元，由向阳南居委会承担建设费用的40%即71.1万元，政府承担建设费用的60%即106.7万元。

该项目投资总预算（补偿金、工程造价）为1643.5万元。

３、清障措施：

成立露天电影院美食城拆迁指挥办公室，建议由向阳南居委会牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

（二）郭楼夜市城

该项目位于支农南路延伸段刘邦武校后废品收购站，区块东西长119米，南北长65.5米，其中住户1家，住房面积为80平方米，有房证；

洗车场一处，房屋面积189平方米；

店面1处，面积为27平方米；

大理石材厂1处，经营面积277平方米；

废品收购站1处，经营面积为1748.3平方米；

空地面积为5473.2平方米，总占地面积为7794.5平方米。

项目投入使用后可设置摊位约150个，可容纳附近郭楼村东头夜市3家，荟苑小区东大门两侧夜市摊点群43家，工农南路延伸段夜市经营点5家，招商场西头夜市1家，招商场十字路口夜市36家，三中东门口夜市摊点28家。

住户0.3万元/平方米，面积269平方米，补偿金额80.7万元；

门面补偿款0.5万元/平方米，面积27平方米，补偿金额13.5万元；

大理石厂及废品收购站补偿金500元/平方米，补偿金额101.3万元，其余5473.2平方米空地采用政府租用的方式，每年实行双千金补偿方式，约合每年每平方米3元，预算每年租金为1.6万元；

预算总补偿款（一年地租）为195.1万元。

建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按建筑面积为7794.5平方米，预算工程总造价311.8万元，建议由东关村负责建设工程总造价的40%即124.7万元，其余的部分由政府承担。

该项目投资总预算（补偿金、一年地租）为508.9万元。

3、清障措施：

成立郭楼村夜市城拆迁指挥办公室，建议由东关村委会员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

（三）季合园夜市美食城

1、基本情况：

该项目位于季合园小区中间小路北侧小树林，该区块东西长45米，南北长140米，现有直径25厘米的树木50棵，直径12厘米的树木900棵，总占地面积6300平方米。

预计项目建成后可设置经营摊位126个，可容纳中阳商城南夜市8家，占地面积1000平方米；

书院街北夜市10家，占地面积200平方米。

①苗木补偿及租金：

该区块涉及砍伐树木950棵，平均按照40元/棵进行补偿，预计苗木补偿金约3.8万元；

土地采用政府租用的方式，每年实行双千金补偿方式，约合每年每平方米3元，预算每年租金为1.9万元。

建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按建筑面积为6300平方米，预算工程总造价约252万元，建议由南关村负责建设工程总造价的40%即100.8万元，其余151.2万元由政府承担。

该项目投资总预算（补偿金、一年租金）为257.7万元。

成立季合园夜市美食城建设指挥办公室，建议由南关村委会员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

（四）北关广宇小吃城

该区块位于北苑路广宇学校东侧，平安电动车厂西侧，东西宽41米，南北长246米；

总面积为10086平方米，该区块土地凤城镇政府已经征用，其土地性质为道路用地，目前该区块南部分为空地部分；

北部分冬小麦麦田。

清障完毕后，建议由县政府出资将该区块整平，铺设混凝土或花砖。

预计项目建成后可设置摊位200个，可容纳北关十字路口夜市摊点3户；

北关城河桥流动摊点72家；

民族中学及广宇门口小吃摊57家；

工农北路5家夜市，解放路2家；

刘邦广场分离出商户50家。

①青苗补偿：

该区块北部分为冬小麦麦田，预算青苗补偿金约2万元。

建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，建设费用约400元/平方米，按建筑面积为10086平方米计算，预算工程总造价403.4万余元，建议由北苑村负责建设工程总造价的40%即161.4万元，其余242万元由政府承担。

该项目投资总预算（补偿金、工程造价）为405.4万元。

成立广宇小吃城建设指挥办公室，建议由北苑村委会员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

四、管理要求

（一）入驻条件

　　1、入驻摊点均为县城管局摸底登记的夜市摊点，从事饮食业的摊主必须办理《摊位证》、《餐饮服务许可证》、《健康证》。

　　2、有下岗证、退伍证、残疾证的新增摊点，社区、村委会出具相关证明材料，由城管局酌情解决，其余新增摊点坚决取缔，严控夜市摊点的增量。

（二）日常管理

各夜市经营户按既定方案划行归市后，夜市经营将落实长效规范化管理：

露天电影院美食城由向阳南居委会负责；

季合园美食城由南关村委会负责；

刘邦武校夜市城或郭新庄夜市点由东关村委会负责；

北关广宇小吃城由北关村委会负责。

夜市实行封闭式管理，按时开放，统一制定管理标准。

各职能单位不定期进行联合检查，给丰县居民提供一个美观、洁净、安全的夜市。

　　1、摊点入驻后，按照“三有三统一”（有摊位定点许可证、有摊点自制公约、有垃圾收集容器，统一划线定点、统一经营设施、统一经营时间）严格管理。

　　2、进入夜市从事食品、饮食的经营者必须将办理的证照在指定位置悬挂。

　　3、经营者要按规定的时间上市、撤市。

上市时间为行政单位下午下班时间向后顺延30分钟，不得提前上市。

撤市时间为次日1：

00，不得拖延。

　　4、经营者实行摊位卫生责任制，自备垃圾容器、污水桶，对摊位和周边垃圾随时清扫，严禁乱泼乱倒，保证经营场地干净整洁。

　　5、夜市管理必须配有专职管理人员或兼职保洁人员，上下班时间分别比经营者上市、撤市时间提前和延时半小时，并穿戴统一的工作服。

市场、道路保洁和垃圾收集工作，应在撤市后2小时内把经营场地打扫干净，做到无垃圾、无污水，保持经营场地的清洁卫生。

附件：

1、丰县城区夜市摊点规划拆迁补偿预算单

2、丰县城区夜市摊点建设工程预算及费用分配表

3、江苏省淮安市夜市及小吃摊点经营现状图片

4、丰县城区夜市摊点规划分布图

二○一二年三月二十日

补偿项目

建设项目

门面房补偿金

住房赔偿金

苗木赔偿金

场地赔偿金

土地租金

合计

露天电影院

美食城

421.5万元

1044.2万元

1465.7万元

季合园夜市

3.8万元

1.9万元/年

5.7万元

北关广宇

小吃城

2万元

郭楼夜

市城

13.5万元

80.7万元

101.3万元

1.6万元/年

195.1万元

435万元

1124.9万元

5.8万元

3.5万元

1668.5万元

丰县城区夜市摊点规划拆迁补偿预算单

注：

四个建设项目总补偿金为：

1465.7+5.7+2+195.1=1668.5万元。

项目投资

建设面积

（平方米）

建设单价

（元/平方米）

工程总造价

（万元）

项目建设费用分摊

政府

60%万元

村委、居委

40%万元

4445.4

400

177.8

县政府

106.7

向阳南居委会

71.1

6300

252

151.2

南关村委会

100.8

10086

403.4

242

北苑村委会

161.4

7794.5

311.8

187.1

东关村委会

124.7

28625.9

1145

687

458

丰县城区夜市摊点建设工程预算及费用分配表

四个建设项目总投资：

177.8+252+311.8+403.4=1145万元。