别墅施工合同范本.docx

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别墅施工合同范本

别墅施工合同范本

　　篇一：

别墅建筑工程承包合同

　　别墅建筑工程承包合同

　　甲方：

余干县长春藤投资管理咨询有限公司

　　乙方：

张新平张先春程朝红

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合别墅建设的实际情况，经过协商，达成如下协议：

　　一、工程概况：

　　1、甲方拟在鄱阳县白沙洲乡竹溪三岛建造一百二十幢别墅。

经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其中拾幢别墅建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从XX年01月30日开始动工，至XX年09年30日竣工；别墅建设采用费用形式：

按江西省上饶市相关工程最近定额三类取费，下浮五个点，人工费、材料费按当前市场价格补差，甲方保证乙方利润至少百分之二十，以实际利润结算，利润不足百分之二十则补足至百分之二十。

乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，乙方不承担税金，不负责制定资料。

　　2、乙方负责别墅建筑时所需的设施和材料的供应及相关人员的配备；别墅建筑总面积以实际测量为准。

　　3、付款方式：

一层框架完工，付总工程量款项的20%；二层框架完工，付总工程量款项的20%；三层框架封顶，付总工程款项的20%；整体砌砖完毕，付总工程量款项的20%。

待工程完工后，经甲方验收合格，付清总工程款的95%（含前四批支付的工程款）。

余款作为质量保证金在工程完工满一年后支付。

如款项不能及时到位，甲

　　篇二：

农村别墅施工合同

　　施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：

元，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。

如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为天（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

　　年月日年月日

　　篇三：

村别墅工程施工协议书

　　新民村别墅工程施工协议书

　　甲

　　立协议人以下简称方

　　乙

　　甲方委托乙方组织施工的新民村排号别墅工程，为确保本工程的优质、安全、文明、及时地完成，经双方友好协商，特签定如下协议：

　　一、承包形式：

包工不包料。

（施工中机械、模板、脚手等设备及配套材料由乙方负责。

）

　　二、承包的内容：

　　1、甲方所取得的新民村宅基地上所有建筑物工程，包括建筑物基础、主体、屋面、室内外粉刷、外墙贴面、毛地坪、附房车库（一层）、散水、围墙、场地、化粪池等所有工程。

　　2、施工所需要的脚手、支撑、防护等所有辅助性工作。

　　3、施工现场，做到工完料清，确保施工场地内清洁整齐。

（保证搅拌砂浆在3小时内用完）

　　三、工期：

　　本分项工程的工期确保在日历天内完成，甲乙双方确定开工期之日为准，每延期一天罚200元；因甲方原因不能完成，凭签证手续顺延工期，依此类推。

　　四、工程质量：

　　2、乙方施工过程中每一次隐蔽工程施工前必须经过甲方验收并同意的情况下方可进行隐蔽施工（如混凝土浇筑前、土方回填前等）

　　3、质保期：

基础、主体结构及屋面等工程必须符合国家现行标准。

　　五、甲方工作

　　1、甲方负责协调总包单位对本工程实施管理和监督工作。

　　2、为乙方提供必要的施工条件：

电源、水源、工作面。

　　3、甲方负责提供定位基准线等必要的施工条件。

　　4、甲方对施工计划、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行规范管理。

　　5、调解本合同乙方与相关单位和个人在履行合同过程中的分歧，保证施工顺利进行。

　　6、甲方如对原结构进行调整时，乙方必须配合施工。

　　六、乙方工作

　　1、乙方为项目总负责，全面履行乙方的各项义务。

　　篇四：

别墅装修合同书

　　装修工程承揽合同书

　　发包方（签章）：

（以下称甲方）法定代表人：

　　地址：

联系电话：

　　承包方（签章）：

（以下称乙方）法定代表人：

　　地址：

联系电话：

　　乙方承包甲方XXXX号别墅装修工程，为了明确双方责任及义务，

　　保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：

　　第一条：

工程概况

　　工程地点：

XXX市XX区XX路XXX号别墅工程内容：

室内/室外装饰工程；

　　承包方式：

乙方包工包料；

　　工程造价：

总承包价人民币（大写）：

　　施工工期：

本工程暂定自XX年月日开工，于XX年月日竣工，总工期为日历天；另质保期限为12个月，从双方签字验收合格之日起算。

　　第二条：

施工图纸等

　　乙方进行设计，并向甲方提供施工图纸、施工说明和工程报价单。

　　甲方对乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单分别进行书面签字确认。

　　施工图纸、施工说明及工程报价单经甲方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。

　　第三条：

工程变更和终止

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

　　工程量变化和设计变更

（1）所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。

（2）甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。

　　（3）乙方私自进行工程变更，由此增加的工程费用由乙方自付；如造成甲方损失的，还须另行赔偿。

　　（4）《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。

　　合同终止

（1）因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止；

（2）甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同；

　　（3）因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的；

　　（4）本合同履行期限届满自行终止；

　　（5）本合同依法解除。

　　第四条：

工期延误

　　以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力因素；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

　　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须承担违约责任。

　　第五条：

双方权利与义务

　　甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。

　　甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。

　　甲方有权对乙方的施工提出整改意见。

　　乙方应于本合同签订后3日内安排人员进场施工。

　　乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方书面同意，否则

　　甲方有权拒绝支付该材料费用；

　　乙方应规范、安全施工，保质保量。

如施工过程中导致的安全事故与甲方无关，甲方的协助、配合工作不免除或减轻任何乙方应承担的责任，如第三人依法向甲方主张权利，甲方承担后可向乙方追偿；

　　乙方应积极主动与甲方配合，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内完成整改。

　　乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地；

　　甲方在本合同期限内，发现因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。

　　第六条：

工程结算及工程款支付方式

　　本合同根据工程施工进度，按实际验收进度进行结算。

具体为：

乙方完成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。

　　在施工过程中,如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定《工程项目变更单》后,视为工程款总额补充,费用由双方另计，不在总承包价范围内；

　　工程款支付方式

（1）合同签定后甲方付给乙方合同总价的30%作为工程预付款；

（2）工程施工进行至50%时，甲方依照条款完成书面无异议确认之后的10日内支付工程总造价的20%作为工程进度款；

　　（3）工程施工进行至80%时，甲方依照条款完成书面无异议确认之后的10日内支付给乙方工程总造价的30%作为工程进度款；

　　（3）本工程竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方工程总造价的15%；

　　（4）剩余工程总造价的5%做为质保金，待12个月的质量保修期经过后，如无质量问题，由乙方书面向甲方申请支付。

　　（5）甲、乙方在此约定，乙方的接收工程装修款开户行：

XXXX,账户：

XXXX,账号：

XXXX，如银行账户信息有变更，应及时书面通知甲方。

　　第七条：

工程验收和工程保修

　　工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，乙方应自接到通后10天内组织验收办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。

（验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

）如10天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。

　　本工程自验收合格双方签字之日起，乙方承诺在施工范围内质量保证期为12个月。

　　下列情况不属于本合同保修范围

（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

（2）自然不可抗拒因素造成的损坏（如雷击、台风、地震、电力负荷超标）

　　保修期内，乙方负责免费对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量问题进行维修，费用由乙方负责，且必须在合理时限内完成；因非乙方原因造成的事故、损坏，维修所需费用则由责任方支付。

　　第八条：

违约责任

　　本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方

　　篇五：

别墅建筑施工合同

　　QY—XX—XX编号：

QY-0253

　　建设工程施工合同

　　中华人民共和