阳光城一期外幕墙工程施工合同10号院Word下载.docx
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1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、工程量清单
5、报价文件及其附件
6、报价通知及其附件
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2013年月日
合同订立地点：
郑州鼎盛置业有限公司合约部
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
发包人:
（盖章）承包人:
（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分 通用条款
按照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局共同制定的建设工程施工合同（示范文本）
【GF-1999-0201】执行。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
执行本合同协议书第六条。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及地方相关法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
《建筑工程施工质量统一验收标准》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程质量检验标准》及中华人民共和国、河南省、郑州市现行的与本工程有关的建设法律、法规、标准、规范、条例和行政规范性文件等。
发包人提供标准、规范的时间：
/
国内没有相应标准、规范时的约定：
由承包人自行提出解决方案后报送发包人同意后实施。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
已提供
发包人对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
黄中安职务：
总监
委托监理的职权：
进度控制、质量控制、安全控制、投资控制、现场协调管理、工期顺延签证、不称职技术（管理）人员的撤换。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
合同实施中另定。
5.3发包人派驻的工程师
曾辉职务：
工程部经理
职权：
全面负责施工现场的技术管理及协调
5.6不实行监理的，工程师的职权：
发包人赋予工程师的管理职权。
7、项目经理
电话：
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
已具备。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
已具备
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
已提供
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
/
（6）水准点与坐标控制点交验要求：
已交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
/
（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
不执行《通用条款》8.1条第（8）款。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
全部由承包人承担。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
按照有关规定办理手续，费用由承包人承担。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
工程交付发包人使用前，承包人负责自行组织施工项目的保护及维修，并承担全部费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
（8）施工场地清洁卫生的要求：
保持施工现场清洁整齐,（建筑垃圾及废弃物由承包人负责清运至院外合法地点,费用由承包人承担。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
①服从发包人现场管理制度。
②承包人应在施工过程中保证文明施工，并应配合政府部门关于创建、卫生检查等工作。
此费用已包含在本工程合同总价之内。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前七日内。
工程师确认的时间：
接到承包人报告后三日内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
承包人应根据发包人的要求配合内装修施工，根据内装修进度需求，提前完成与内装修关联的部位施工，由此产生的费用，已包括在合同总价内。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
按照通用条款执行
四、质量与验收
①所有幕墙主要材料及铝合金门窗进场后需先行报验，符合设计要求及经复试合格，才能使用。
②分项工程应报验，在验收合格后（经发包人确认）方可进行下一道工序施工。
③竣工验收前，承包人应对外立面所有部位进行一次全面彻底的保洁与清理，达到清洁、无污渍。
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
19、工程试车
19.1试车费用的承担：
五、安全施工
执行通用条款，同时执行国家有关规定。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.1本合同价款采用固定单价合同方式确定。
（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：
①施工图范围内包干；
②人、材、机的市场价格变化；
③连续8小时的停水、停电；
④政策性的调整；
⑤技术措施费；
⑥有经验的承包商应该可以预料的风险；
⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容；
⑧因施工细节理解问题引起的价格波动，具体施工细节方面的理解偏差以发包人的解释为准；
⑨除23.3明确的可调整因素外均为承包人应承担的风险范围。
风险费用的计算方法：
已包含在固定单价中
风险范围以外合同价款调整办法：
综合单价包含完成分项工程所必须的各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、检测费、利润、税金、市场及政策性因素所有风险、责任等一切有关费用。
对发包人上述没有列入的项目，发包人认为承包人的单价中已经包括，在合同实施时发包人将不予另行支付。
综合单价包含石材采购、排版、开槽、倒角、磨边、抛光、运输等费用。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整办法：
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
施工现场签证及发包人要求的变更
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
本工程无预付款。
扣回工程款的时间：
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式、时间、比例：
1、钢架焊接完成验收合格，付至石材幕墙部分造价的35%，石材安装完成验收合格，付至石材幕墙部分的80%。
2，铝合金地弹门、铝合金窗、玻璃幕墙、雨篷、广告灯箱、装饰灯具等工程全部完成验收合格，支付该部分造价的80%，同时返还5%履约保证金（无息）。
3、合同范围内全部工程完工验收合格，结算无异议、竣工资料整理交接完毕后付至结算总价的95%，余5%质保金于工程验收合格后在质保期满后无息退还。
本工程质保期为二年。
4、工程变更、签证价款不随进度款支付。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
⑴材料设备单价与一览表不符：
⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
⑶承包人可代为调剂串换的材料：
⑷到货地点与一览表不符：
⑸供应数量与一览表不符：
⑹到货时间与一览表不符：
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
28.1.1执行通用条款。
28.2.2阳光城10号院主要材料从以下生产厂家选用，承包人不因发包人指定厂家（品牌）而免除幕墙、雨篷、广告灯箱、铝合金门窗等加工、安装及质量等的所有责任。
1、钢型材：
本工程钢材采用Q235-B钢材，采用热浸镀锌防腐处理。
2、铝型材指定厂家范围如下：
广东凤铝铝业有限公司“凤铝”牌、广东兴发铝业有限公司“兴发”牌、肇庆亚洲铝厂有限公司“南亚”牌，表面采用粉末喷涂处理。
颜色由甲方认可。
3、玻璃指定厂家范围如下：
河南安彩高科股份有限公司。
4、五金件采用国产优质五金件。
五金件指定厂家范围如下：
广东坚朗五金制品股份有限公司、青岛立兴杨氏门窗配件有限公司、广东合和建筑五金制品有限公司。
5、密封胶：
同一幕墙采用同一品牌的产品。
生产厂家选用郑州中原应用技术研究开发
有限公司“中原思蓝德MF890”、杭州之江有机硅化工有限公司“杭州之江ZJ306”、广州市白云化工实业有限公司“广州白云SS650”、成都硅宝科技股份有限公司“成都硅宝556”。
6、密封胶条：
选用国产优质三元乙丙橡胶。
生产厂家选用广东合和建筑五金制品有限公司。
7、发泡剂指定厂家范围如下：
上海桑莱斯发泡剂有限公司、上海东元精细化工有限公司。
8、石材：
本工程所采用桂林（广西）红的所有石材均应来自同一矿场（要求品种、色泽一致），其规格、强度、弯曲强度等技术参数及表面处理方式应符合现行规范、标准及要求：
石材厚度选用25mm厚花岗岩石材；
石材质量应保证坚固耐用，无损害强度和明显外观缺陷。
石材的色调、花纹应保证调和统一，正面外观不允许出现坑窝、缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线等缺陷。
在板材粗磨后需满刷树脂类封闭胶，成品板材在出厂前需六面刷进口防护剂。
按合同要求完成及石材立面编号图后组织有序生产。
供货前应采取预拼措施，挑出色差，并保证满足合同规定的质量标准，按照石材排版图及相应编号安装石材。
9、保温A2级50mm复合保温板。
10、地弹簧选用国内优质产品，生产厂家选用
上海盈冠五金有限公司“皇冠CROWN”、广东坚朗五金制品股份有限公司“坚朗”。
11、地弹门门把手
铝合金把手，规格甲方确认，颜色同门框颜色。
12、其它同设计图纸要求。
28.2.3所有阳光城一期10号院外立面石材幕墙、幕墙保温、玻璃幕墙、地弹门、铝合金窗、雨棚、铝板、广告灯箱、外墙装饰灯具在制作前，应取得发包人对于材质、规格、颜色的确认。
否则，造成的损失由承包人承担。
八、工程签证及变更
①执行通用条款。
②如果后期发生由发包人要求的变更或签证且涉及造价的，则承包人承诺：
如果合同中有相应可参照的综合单价，则按照合同中综合单价执行；
如果没有可参照的综合单价，则双方协商确定单价后执行。
③施工中承包人不得对原工程设计进行变更。
因承包人擅自变更设计造成发包人经济损失或因此增加的费用，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
九、竣工验收与结算
①工程量计算：
1.1幕墙墙面（含龙骨）工程量（包含墙压顶）按竣工图图示尺寸以面积计算。
1.2柱面（含龙骨）工程量（包含柱压顶）按竣工图图示尺寸以面积计算。
1.3铝合金门窗安装（包括五金件安装）工程量按铝合金门窗窗框外围面积计算。
1.4玻璃幕墙工程量按幕墙框外围面积计算。
1.5玻璃雨篷工程量按水平投影面积计算。
1.6广告灯箱按框外围投影面积计算。
1.7墙面“锯齿”造型石材按垂直投影面积计算。
1.8地弹门（含地弹簧、五金、拉手等）工程量按可开启地弹门门框外围面积计算。
1.9保温板按实际施工面积计算。
1.10布管、穿线及灯具按图纸结合实际施工数量计算。
②结算总造价=按照本合同要求经发包人认可后的工程量×
固定综合单价±
工程签证及变更造价。
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
工程竣工验收合格后20日内，提供完整的竣工图纸和竣工资料贰份，并确保竣工资料真实、准确、齐全、完整。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
无。
本合同通用条款26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第33.3款约定发包人为违约承担的违约责任：
执行通用条款。
双方约定的发包人其他违约责任：
无。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款。
双方约定承包人其他违约责任：
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请/调解；
（2）采取第
（2）种方式解决，向郑州市人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
分包施工单位为：
39、不可抗力
39．l双方关于不可抗力的约定：
执行通用条款。
40、保险
40．6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项：
（2）承包人投保内容：
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
/担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
（3）双方约定的其他担保事项：
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
本合同一式捌份，发包人执陆份，承包人执贰份。
具有同等法律效力。
47、补充条款：
①履约保证金的金额为：
186000元，履约保证金的交付时间为合同签订前三日内。
履约保证金退还时间为合同范围内工程全部完成经验收合格后，10个工作日内无息返还给承包人。
②承包人须承诺合理安排和保证各种节假日最低劳动力数量，实际劳动力数量每缺一人，承包人应支付发包人每人每天壹佰元人民币的违约金。
③承包人在施工过程中不得因自身原因擅自停工、退场，如擅自停工，发包人有权向承包人索赔（在履约保证金中每日扣除伍仟元）；
如擅自退场，已完合格工程量按其50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，发包人不予支付，同时承包人还应无条件清除已完成的不合格工程），退场费用发包人不予认可，并且发包人不予退还履约保证金。
④工程建设施工过程中产生的建筑垃圾由承包人负责清运出发包人管辖的施工现场至市政部门指定的建筑垃圾倾倒地点，并承担相应费用（此费用已包含于合同的“固定单价”中）。
⑤从装箱、运输、现场储存、安装到竣工，承包人要对所有构件和附件加以保护，如有损坏由承包人负责。
⑥在全部工程完工交付使用前，承包人要拆除所有包装和保护层，用合适的清洁剂清理幕墙表面，经验收合格后最后移交给发包人。
附件1
工程质量保修书
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对阳光城一期10号院外幕墙工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
承包人承包范围内的所有内容。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
自工程竣工验收合格之日起贰年。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起约定时限内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用从保修金中扣除。
2、保修期内发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，费用由承包跟担负。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、保修金的返还
保修期内施工单位能按要求进行保修，保修期满后10日内无息退还。
如果保修期内施工单位不能按要求进行保修，保修期内发生的一切保修费用由施工单位承担，从保修金中扣除，期间不再支付，保修期满后再将所剩余额支付。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代表人（签字）：
委托代表人（签字）：
年月日年月日
附件2
类别
院号
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
6#楼
合计（m2）
单价
合计
石材幕墙
10
号
院
1313.17
1032.68
529.34
1299.01
530.93
1439.46
6144.59
530
3256632.70
幕墙保温
1116.19
877.78
449.94
1104.16
451.29
1223.54
5222.90
40
208916.06
商业地弹门
50.40
43.20
40.95
134.55
490
65929.50
商业悬窗
2.70
1.35
6.75
460
3105.00
商业平开窗
1.92
3.84
420
1612.80
商业固定窗
91.20
54.96
148.29
294.45
380
111891.00
单元入口轻钢雨棚
26.80
13.40
53.60
730
39128.00
灯箱
50.45
44.27
82.04
176.76
110
19443.27
穿管（PVC16）
269.00
15
4035.00
布线（BV-2.5MM2）
862.00
5
4310.00
小计
3715003.33
幕墙价格汇总表
注：
灯具安装50元/套，据实结算。
附件3
一期幕墙（门窗）工程量计算说明
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