重庆市造价员考试清单计量编制报价Word格式.docx

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应用建筑面积计算规则应重点注意区分计算全面积、计算半面积、不计建筑面积的范围。

计算建筑面积时应避免漏算，应依一定的计算顺序依次计算。

按顺序计算建筑面积的方法有如下两种：

（1）先左后右，先横后竖，先上后下，先零后整，分块累计

（2）先整后零，先算整块，再按块扣除

2．计算工程量的方法

工程量计算是案例分析的基础，可独立出题。

因此，掌握工程量计算的一些方法和技巧至关重要。

一般情况下，工程量计算是按一定的计算顺序逐步进行的，如图所示。

二、施工图预算的编制

1．单价法编制施工图预算步骤

2.应用实物法编制施工图

单位工程预算直接费=∑（工程量×

人工预算定额工日×

当时当地人工工资单价）+

∑（工程量×

材料预算用量×

当时当地材料单价）+∑（工程量×

机械台班定额预算用量×

当时当地机械台班单价）

三、工程量清单的编制

1．工程量清单的编制

工程量清单的学习应注意对原理的理解和基本格式的应用。

图中所示为工程量清单编制的基本步骤，其中应重点理解的环节是第二步和第三步。

2．工程量清单计价

工程量清单计价的重点是综合单价原理的运用。

【案例一】

某工程楼面如图所示。

梁纵向钢筋通长布置。

梁箍筋弯钩每边长度10d。

梁混凝土保护层厚25mm。

（1）计算KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入表6-1“钢筋计算表”相应栏目中。

（4）假定某投标企业所计算出的本工程分部分项工程费为1275293.74元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为12％，利润率和风险系数为4.5%（以人料机和管理费为基数计算），（学员要特别注意此处的措施费的费率与实体分部分项的费率不同），预计可能发生以下费用：

　　1）租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用18000元，支、拆模板人工费约为10300元；

　　2）租赁钢管脚手架所需费用20000元，脚手架搭、拆人工费约为12000元；

　　3）租赁垂直运输机械所需费用30000元，操作机械的人工费约为6000元，动力燃料费约为4000元。

　　4）措施费中环境保护、文明施工、安全生产、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工、工人自备生产工具使用、放线复测、工程点交以及场内清理等可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量清单合计价5%费率计取；

临时设施工程费按3%计取。

　　依据上述条件和GB50500－2008《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表㈠表6－4、措施项目清单计价表㈡表6－5。

（5）其他项目清单与计价汇总表中明确：

暂列金额2500000元。

专业工程暂估价500000元（总包服务费可按4%计取），计日工60工日，每工日按35元计。

请补充完成其他项目清单与计价汇总表6－6；

若现行规费与税金分别按5%、3.41%计取，补充完成单位工程投标报价汇总表6－7。

2.依据《建设工程工程量清单计价规范》，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表1-2相应栏目中。

计算过程：

Z1的现浇混凝土量＝0.24*0.24*4.8*8根＝2.21m3

KL1的现浇混凝土量＝0.25*0.6*（7.2－0.24）*2根＝2.09m3

L1：

0.24*0.5*（12－0.24*3）*2根＝2.71m3

L2：

0.24*0.45*（12－0.24－0.25*2）*2根＝2.43m3

L3：

0.24*0.4*（7.2－0.24*3）*2根＝1.24m3

板的现浇混凝土量＝（4－0.12－0.125）*（2.4－0.12－0.12）*0.1*6块+（4－0.125－0.125）*（2.4－0.12－0.12）*0.1*3块＝7.3m3

梁板工程量＝2.09+2.71+2.43+1.24+7.3＝15.77m3

问题（3）

从施工单位的定额表中，可知每10m3的混凝土中：

人工费＝9.94*47.2+11.63＝480.8元

材料费＝10.15*362.89+9.91*6.2+10.99*1.99+90.75＝3856.89元

机械费＝7.12元

管理费＝（480.8+3856.89+7.12）*12%＝521.38元

利润＝（480.8+3856.89+7.12）*7%＝304.14元

综合单价＝（480.8+3856.89+7.12+521.38+304.14）/10=517.03元/m3

【案例二】

某别墅部分设计如图2—1～图2—2所示。

墙体除注明外均为240mm厚。

卧室地面构造做法：

素土夯实，60mm厚C1O混凝土垫层，20mm厚1：

2水泥砂浆抹面压光。

卧室楼面构造做法：

150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1：

问题：

1．依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353—2005）的规定，计算别墅的建筑面积。

将计算过程及计量单位、计算结果填入表2-1“建筑面积计算表”。

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生间）楼面、地面工程量。

将计算过程及结果填入表2-2“分部分项工程量计算表”。

3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面工程的分部分项工程量清单，填入表2-3“分部分项工程量清单”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001）

3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。

假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207822元，其中人工费41560元；

措施项目清单计价合价48492元；

其他项目清单计价合计12123元；

规费以人工费为基数计取，费率为30％；

税率为3.413％。

将有关数据和相关内容填入答题纸表2-4“单位工程费汇总表”。

（注：

计算结果均保留2位小数。

）

表2-1建筑面积计算表

序号

部位

计量单位

建筑面积

计算过程

表2-2分部分项工程量计算表

分项工程名称

工程数量

1

卧室地面

2

卧室楼面

表2-3分部分项工程量清单

项目编码

项目名称及特征

表2-4单位工程费汇总表

项目名称

金额／元

【案例三】

某政府办公楼主体为一幢地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。

该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848m2、lOlOm2；

车库出、入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2m2；

第1层外墙围成的面积为750m2；

主入口处有一有柱雨篷，悬挑宽度为2.5m，其顶盖水平投影面积为12.5m2；

主入口处平台及踏步台阶水平投影面积为16.6m2；

第2～6层每层外墙围成的面积为728m2；

楼内设电梯一部，水平投影面积为2m2；

第2～6层每层有3个挑阳台（无围护结构），每个阳台的水平投影面积为6．4m2；

屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为22.Om2和25.2m2。

1．该建筑物的建筑面积为多少?

2．按土建专业编制单位工程预算费用计算书。

①土建专业：

假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。

该工程取费系数为：

措施费为直接工程费的5％，间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费的4％取费，税率为3．51％。

②若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位工程造价占单项工程综合造价的比例分别为48.49％、19.36％、1％、26.65％、4.5％，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。

【案例四】

某砖混结构二层住宅首层平面图如图4-1所示，二层平面图如图4-2所示，基础平面图及剖面图如图4-3、图4-4所示。

土质为二类土，室外地坪标高为-O.2m。

钢筋混凝土屋面板顶高度为6m，每层层高均为3m，内外墙厚均为240mm；

屋面板顶标高为6m，外墙均有女儿墙，高600mm，厚240mm；

预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120mm，已知内墙砖基础为两步等高大放脚；

外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3；

木门窗洞口尺寸：

C1为1500mm×

1200mm，M1为900mm×

2000mm，M2为1000mm×

2lOOmm。

楼梯井宽400mm，预制楼板厚度为120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为60mm，居室内墙做水泥踢脚线,高120mm。

请按照工程量清单计价规范附录中的工程量计算规则计算以下工程量：

（1）建筑面积；

（2）平整场地；

（3）挖基础土方；

（4）砖基础；

（5）实心砖外墙；

（6）实心砖内墙；

（7）外墙基础现浇混凝土；

（8）外墙基础中钢筋φ12（每米质量为0．888kg，钢筋保护层厚度取40mm，不考虑搭接长度）；

（9）外墙基础中钢筋φ16（每米质量为1．578kg，钢筋保护层厚度取40mm，不考虑搭接长度）；

（10）水泥砂浆楼地面面层；

（11）内墙水泥砂浆踢脚线；

（12）楼梯水泥砂浆面层；

（13）内墙石灰砂浆抹面；

（14）外墙混合砂浆抹面（含女儿墙抹面）；

（15）顶棚石灰砂浆抹面；

（16）门、窗。

【案例五】

某工程柱下独立基础如图5-1所示，共18个。

已知：

土壤类别为三类土；

混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：

基础垫层C1O，独立基础及独立柱C20；

弃土运距200m；

基础回填土夯填；

土方挖、填均按天然密实土计算。

1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表5-1所列清单项目编制±

0．00O以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表5-2中。

有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表5-1。

表5-1分部分项工程量清单的统一项目编码表

项目编码

项目名称

010101003

挖基础土方

010402001

矩形柱

010401002

独立基础

010103001

土方回填（基础）

表5-2分部分项工程量清单

序号

计量单位

工程数量

计算过程

1

2

3

4

2．某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加O.3m；

自垫层上表面开始放坡，放坡系数为O.33；

基坑边可堆土490m3；

余土用翻斗车外运200m。

该承包商使用的消耗量定额如下：

挖1m3土方，用工O.48工日（已包括基底扦探用工）；

装运（外运200m）1m3土方，用工O.10工日，翻斗车O.069台班。

翻斗车台班单价为63.81元／台班，人工单价为22元／工日。

计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。

3．假定管理费率为12％，利润率为7％，风险系数为1％。

按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。

[注：

问题

（2）、（3）的计算结果要带计量单位。

]

问题

（1）

分部分分项工程量清单与计价表

项目名称

项目特征描述

计量

单位

工程

数量

010*********

挖独立基础土方

三类土，垫层底面积3.6m×

2.6m，深3.4m，弃土运距200m

m3

572.83

3.6×

2.6×

3.4×

18

独立基础混凝土

C20现场搅拌混凝土

48.96

2.4×

0.25×

18+［3.4×

2.4+（3.4+0.7）×

（2.4+0.5）+0.7×

0.5］×

0.2/6×

3

混凝土垫层

素混凝土垫层C10，厚0.1m

16.85

（2.4+0.1×

2）×

（3.4+0.1×

0.1×

4

矩形柱混凝土

截面0.6m×

0.4m,柱高3.15m

13.61

0.4×

0.6×

3.15×

5

基础回填土

基础回填土原土夯填

494.71

572.83－16.85－48.96－0.4×

（3.6－0.3－0.45）×

问题

（2）

①人工挖独立柱基：

［（3.6+0.3×

2）（2.6+0.3×

0.1+（3.6+0.3×

2+3.3×

0.33）（2.6+0.3×

0.33）×

3.3+1/3×

0.332×

3.33］×

18＝1395.14（m3）

②余土外运：

1395.14－490＝905.14（m3）

③工料机合价：

1395.14×

0.48×

22+905.14×

（0.1×

22+0.069×

63.81）＝20709.22（元）

综合单价＝方案费用/清单量＝（方案量×

方案单价）/清单量

土方方案综合单价：

20709.22×

（1+12%）（1+7%+1%）/572.83＝43.73（元/m3）

或土方方案报价：

（1+12%）（1+7%+1%）＝25049.87（元）

土方清单综合单价：

25049.87/572.83＝43.73（元/m3）