0321裘马都 楼书文字修改文档格式.docx
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这份尊荣与源自精神深处的优雅，多数人向往，少数人珍藏。
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【引子】盛世裘马全球资本春秋沙龙
衣轻裘，乘肥马，语出《论语·
雍也》。
锦衣华服，仕族高邑，居华美之都城，身家显赫，卓绝超然。
古以裘马为豪。
守望春秋，裘马荣光依旧。
名仕华族纷至沓来，自成叁佰裘马世家，指点天下波澜。
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【理念】国际居住理念消融洲际界限
古往今来，人们对世界的认知，由平到圆，再到平。
在经济全球化、世界资本和同的今天，传统的居住观念不断地被修正，被改变，被提升。
。
居住，再不仅是一场世家风范的豪门盛宴，更将是一枚标志着仕族身份的荣耀勋章。
华远裘马都，应和现代精英智识，将传统的荣耀转化为新时代的精英风范，在时光荏苒中引导潮流。
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【阶层】不动声色的优雅解读精英住区
21世纪的今天，驾驭名望与财富的是资本与知本的掌握者。
他们与生俱来的优雅与雍容，使他们的生活如此不动声色，如此波澜不惊。
然而，这绝不等于他们无所追求：
对于他们来说，低调的奢华，才是凌驾于豪阔之上的荣光。
一座精心打造、豪华奢侈的宅邸已经无法满足他们的需求，他们更期待的是一座彰显自我价值，表露卓绝品位的大宅。
这样的宅邸承载着聚合与重构精英圈层的使命，更将成为时代的精神坐标。
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【宅邸】华远·
裘马都向理想阶级致敬
华远·
裘马都，以无可取代的规格，向引导世界居住潮流的精英思想者致以无上敬意。
裘马都，座落于北京中央涉外区之全球门户的优势地段，为当代仕族打造世家府第。
摒弃传统奢华之城府，于全球化时代，以五洲大同之态，聚合寰球置产人士，荣享资本春秋沙龙。
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洲际门户
时世流转，古有华服美仕，显贵裘马，光耀王侯之都；
今居裘马都，坐拥洲际门户，承都会繁华，列据城市之巅，一揽世界万千。
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【洲际大区位】中央涉外区世界精英聚合地
裘马都，君临北京中央涉外区之全球门户的三元桥黄金区位，毗邻三大使馆区，燕莎、丽都等繁华涉外板块合围，机场高速直线穿越，同步世界经济浪潮，接壤全球财富风云。
多个商圈与使馆区强势围合形成内向交汇核心，中央涉外区之全球门户又外向全球，环球资本因其天时地利而纷至沓来，融一国之博大气魄与无限价值为一体，成为洲际精英寻求居住理想的首善之地。
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【项目本身区位】洲际门户开篇之作规格无可替代
裘马都位处的中央涉外区，未来不再出现类似的纯粹大户型社区，裘马都之大宅规格、奢华风范，区域内独一无二。
在整个京东区域，华远·
裘马都齐肩国际豪宅的标准，使之更替传统京东豪宅成为必然，较之与同类产品的性价比，华远·
裘马都的价值增长空间不可限量。
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【交通】交通畅达寰球裘马独踞翘楚
●首都国际机场将洲际宅邸裘马都与世界无缝连接，资本、资讯及商旅往来畅达自如。
京顺路主干道、迎宾大道，规划中的地铁10号线、13号线距项目约200米，数分钟可往返CBD及多个商圈，换乘可通达全市。
●城市环线（三、四环）协同其他道路，衔接京城各大繁华带，直通首都国际机场、丽都涉外区、第四使馆区和中央别墅区。
●未来东直门至机场快速轨道将在三元桥设置换乘站，并规划有高架桥由太阳宫南街横跨京顺路至机场快速路东侧，交通更加顺捷无阻。
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【升值】汇聚环球资本价值扶摇直上
中国经济的急速飞进，让北京成为中国资本精英阶层甚至全球商界巨头投注巨额财富的中心。
国际商务精英簇拥而至，更让豪宅消费成为焦点。
随着全球化趋势不断深入，大北京的形成与环渤海经济圈的发展、2008年奥运会、WTO后的市场全面开放等，物业增值将成为大趋势。
裘马都的升值原动力将愈发惊人，随着时间的流逝，更显弥足珍贵。
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显耀生活
夜上浓妆，尘世阑珊。
大显居于市，辉煌壮观；
择裘马，则融商圈之便捷，汇荣华之地利，显耀上层生活，际遇都市豪情。
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盛世商圈现代商业名利场
裘马都独踞京城四大商圈：
燕莎、CBD、亚奥、丽都交集之黄金分割地，融燕莎之国际氛围，拥CBD之国际商务，挟亚奥之奥运先机，合丽都之涉外情境，现代商业名利场，承载裘马之显赫，彰显精英之荣耀。
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商务巅峰齐聚裘马视野
无需用地图丈量这些显赫的名字与你的距离……身居裘马都，即可将商务巅峰尽收眼底。
●微软总部，与裘马都隔路相望。
【距离约=0.5KM】
●京广中心，CBD（中央商务区）顶级涉外写字楼之一。
【距离约=2KM】
（环坐标点）
●CBD（中央商务区）核心的北京嘉里中心。
【距离约=3KM】
●京城甲级写字楼之翘楚的北京国贸中心。
【距离=3KM】
佳程广场、南银大厦、亮马大厦……诸多高档写字楼物业，与裘马都均近在咫尺，于步行尺度收揽商务巅峰。
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接壤使馆区国际风云先知
●历史积淀深厚的第一使馆区：
位于北京建国门外和朝阳门外。
●夜上浓妆时，灯火最阑珊的第二使馆区：
位于东直门外的三里屯附近。
●第三使馆区：
位于亮马河北面，紧锣密鼓建设之中。
●第四使馆区：
位处望京新城东侧，国际精英云集的精锐地带。
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近邻国际学校教益泽被后世
●伊顿国际学校：
中国唯一的一所在美国蒙特梭利协会AMS（AmericanMontessoriSociety）成功注册的会员学校
●青苗国际双语学校：
由共青团中央直属的国际青年交流中心举办，创设了独特的中英双语及多元文化的教学模式和教学环境
●IAB国际学校：
以基督精神提供关爱教育，激发学生内在的创造力和各种潜能，培养学生的集体主义团队精神，使孩子们享受一个健康均衡的心智成长经历
●对外经贸大学：
国家高等教育“211工程”成员，国家高级经济管理干部的培养基地，设有政府委托或与外国合办的12个高级在职培训机构，是一座随着国家的发展而迅速扩展的全国重点大学，在国内外尊享美誉。
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顶级展示中心彰显极尚风情
●北京国际展览中心：
位处北三环东路内侧的国际大型展览展示中心。
●农展馆：
北京四大展览中心之一，国内唯一的大型园林式展览馆。
●国贸展览中心：
位处北京中央商务区CBD核心地段，为北京知名度最高、展项密度最大的展览设施之一。
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盛纳美景
前世望族，游逸行乐，驰骋天下而得怡然之趣；
今生裘马，世家风貌，盛世美景，立踞峰巅自获陶然情怀。
隐逸恬淡，幽深宁静，非名门难得之，非显贵难享之，心驰神往，由此发端。
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城市GOLF望族显贵休闲场
●北湖国际GOLF球场：
北京第一家国际标准18洞灯光高尔夫球场，总占地2000余亩，球道总长7000码。
●北京鸿华高尔夫球场：
国际标准的18洞球场，拥有高档会所、练习场。
●北京北辰高尔夫球会：
京城首个市区高尔夫球俱乐部，占地1000亩，拥有标准杆72杆，总长度7040码的18洞国际标准球场及9洞灯光球场。
●北京东方天星华高尔夫俱乐部：
国际标准GOLF球场，西南紧邻2008年奥运村。
球场总占地1100亩，球道长7024码。
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百年艺术杨林，百顷自然情怀
百年杨树林，位于裘马都东侧的158公顷绿色生态艺术，京东最重要的城市生态防护林。
当晨曦划破雾霭，鸟儿在幽静的杨树林中鹊起，林涛奏响天籁之音，美妙的泉声唤醒睡梦。
虽然身处红尘喧嚣，但却能感悟到静谧的自然力量。
这片推窗即得的绿意盎然之地，用恬淡的宁静，守望幸福的根本。
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波光碧色临水守望春秋
坝河，流域面积155平方公里的观赏河道，全长21.7公里，水面宽50米，以蜿蜒叠碧的天然水系环绕裘马都。
俯瞰时，波光粼粼，水色旖旎，绽放温暖光华；
夜色初上，灯火阑珊，水波映月亦映出一片宁静祥和。
天然水岸府邸，自在优雅情怀与裘马世家相生相伴。
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俯瞰京城绿肺独享天然清新
太阳宫公园，京东绿化隔离带上建设标准最高的运动主题公园，与京西万柳并称京城绿肺，占地37.4公顷，拥有25000平米草坪和14000平米水面，园内绿化达75000平米。
一路之隔处，柔软的草坪与林立的乔木，是净化身心的最佳伴侣。
舍去劳碌与疲惫，在绿色的环抱中浑然忘我，那种无可比拟的惬意与舒畅，足以将一切烦恼与忧愁都抛至九霄云外。
推窗揽盛，唯以那片沁人心脾的葱郁，方是生活的至高享受。
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意大利式台地回归裘马都的仪式
园区步行主入口特别采用意大利式台地设计，上升地面令外界无法一睹内部丰姿，更为园区增添神秘的尊贵色彩。
台地两侧树篱整齐，树池伺立，宛如迎宾司仪。
更有跌水泉池设计，流水潺潺，倍增人文贵族崇荣之感。
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泉水之奏鸣京东的金色大厅
园林主体景观——维也纳听泉广场，集合和谐从容的美感与高雅隽永的艺术气质于一身。
泉声清脆，水波流畅，跌宕起伏，宛若维也纳金色大厅里婉转悠扬的交响曲。
高大的半弧型法式宫廷修剪绿篱配合精心设置的中心舞台，于精奇雅致的如歌行板下更添尊崇。
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神秘之园精致的天然韵味
神秘园，发源于美学品质的执著求索，探寻的是人们对于美感的终极认同。
不逊于传统英式缀花草坪的精巧细腻，与四周肃穆有序的高大树群相映成趣，使人被这自然静谧力量与人类艺术智慧的完美结合深深折服。
神秘与浪漫加之一身，令人心神往之，叹为观止。
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翡翠之湖珍藏时间的瑰宝
翡翠湖，一池碧水洗尽铅华，宛若皇冠上的璀璨钻石。
曲堤蜿蜒，杨柳拂岸，波澜轻漾，水映蓝天，翡翠湖景，因为时间和陪您度过的人而倍显珍贵。
无论是相依相伴，还是天伦之乐，都能带来无限回味，无限向往。
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水岸派对草坪谈笑抒闲的快乐
姹紫嫣红的自然景观，围合出一个精致的户外沙龙空间，这就是位处翡翠湖边的水岸派对草坪。
无论小范围的闲谈交流，抑或是大规模的party，或是形形色色的社区活动，都能满足峰层人士方方面面的沟通需求。
水畔拂绿柳，花侧且清谈；
与朋欢聚，或对饮成三人，感悟人生，不可不谓快意。
P54-P55
宅纵洲际
谈笑有鸿儒，往来无白丁。
分享智慧与思想，方为快意人生。
身居裘马都，聚客会友，煮茶品酒，纵论环球波澜，定夺资本风云，以交流胜市，以沟通赢国。
裘马都承袭古风，献上一座全球资本精英汇流的中国式思想沙龙。
P56-P57
大都会洲际公寓现代贵族交际场（布笛厄场域）
对于资本阶层来说，居所已经不是单纯意义上的居住空间，其承载的社交、身份感等社会层面的意义更为重要。
裘马都的户型整体布局面及设计细节，充分考虑客群的身份属性及生活、社交习惯，为客群打造沙龙式的空中豪宅，满足上层精英交际与展示之需。
国际化大都会之韵味，令跨越洲际的人群尊享殊荣。
P58-P59
空中沙龙上层规格建筑（加上对客户的价值）
裘马都采用欧洲古典装饰设计元素结合现代工业美感，使建筑呈现历久弥新的ARTDECO风格。
华远集团与英国莱亭迪赛事务所与共同打造空中沙龙，建筑豪绰而内敛，以其显赫的外观，成为中央涉外区的地标所在。
石材帖面
建筑均采用贵重石材帖面，豪宅血统与生俱来，隽永华彩；
驻足凝望，尊厚品质衬托居者格调，名仕风范与建筑之经典一共传世。
双大堂设计
首层及B2层均设豪华酒店式大堂，双大堂奢豪建筑，以尊贵气势，恭候于王者厅前。
三面采光，270°
观景
每层皆可享受平行的270度观景视野，长年与阳光和健康为伴，极目远眺，环视美景，愉悦身心。
主仆动线分离
配备仆人专用电梯及出入口，开放性与私密性兼顾，豪宅建筑与高端配置，服务于生活不经意的细节。
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ARTDECO风格摒弃流俗的简约奢华
源于1920年代的法国的ARTDECO风格建筑，以不断超越的人文精神和力量为理念根基，强调建筑物高耸挺拔的非凡气势，体现工业革命全新高度，在世界建筑史上占据着重要地位。
2006年，华远·
裘马都甄选标志上流奢华的ARTDECO，取其传世经典之精髓，并通过欧式华丽、优雅的古典装饰元素，融合现代设计经典，重新筑就充盈现代艺术美感的洲际大宅，在国际化大都会北京，重新定义城市巅峰。
P62-P63
私属圈层尊仕汇雅儒名流生活馆
2000平米沙龙俱乐部
沙龙【SALON】，18世纪法国精英圈层私属品质生活圈，创造同等身份和地位的社交空间与高档娱乐场所，为精英阶层所青睐，屹今历史已有三百余年。
裘马都独有2000平米的沙龙俱乐部，设置有游泳馆健身室、、雪茄吧、商务厅等各种高品质的私密功能区，迎合并满足尊贵的上层精英人士社交生活需求。
花园式品牌商街
华远•裘马都，在顶级商圈的左伺右候中，又特别为全球置产购业人士度身定制了总建筑面积约7000平米的花园式品牌商街，足不出户，私享同步全球的顶级品牌贴身礼遇。
花园式的无干扰步行消费环境，在奢侈的情境中消磨美好时光。
其规划的完整性、统一性与品牌高端性，无不折射出社区的规格内涵和社区主人的和同品位。
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重构豪宅城府独昭裘马光彩
华远•裘马都，全面摒弃传统豪宅之城府，精心导入仕族名门生活理念，让居家空间洋溢着奢华的浪漫主义色彩。
生活与社交分隔有致，全面贴近国际豪宅的潮流。
●222平米-365平米，平层两户三部电梯，270度观景采光，令大家风度在宽阔视野中积淀升华。
●客厅面宽8米/主卧面宽7.5米（兼有阳光空间），表达主人宏大气魄的同时也充分保障主人私密生活不受侵扰。
●起居厅、家庭起居室、餐厅三大功能空间完全开放式无障碍设计，形成享受沙龙式生活的超大派对空间。
●双主人套间设计/起居室与家庭厅分离的别墅空间，亲情交融于空间中，和乐洋溢。
●家族收藏及展示空间，彰显主人不凡品位。
●水景阳台与阳台书房，升华思想的同时更可享受阳光。
●独立保姆房与佣人梯，主仆动线分离，安全更宁静。
顶级物业管理洲际品质尽享
宾至君悦，源自美国，具有多个世界级酒店、豪宅管理服务经验。
裘马都，为匹配全球置产购业人士沙龙式生活的国际品质需求，极具针对性的礼聘宾至君悦，为这里尊贵业主量身定制二十四小时高规格、专业化、标准化、个性化的世界级酒店式物管服务。
P66-P67
睿智杰作
师匠呕心沥血，垂毕生之心血才智，方得举世绝伦之大成；
裘马风范，非一人之力可轻为，因诸多名家大师齐心协力，缔造精致华美，以艺术眼光评判居住标准，方得大宅风采，生活真谛。
P68-P69
香港吕元祥建筑设计事务所
建筑设计力邀香港著名建筑设计、室内及城市规划公司——吕元祥建筑设计事务所主笔完成。
该事务所自1976年创立以来，经过三十年的发展，已成一家具备为各种建筑提供世界级设计的建筑事务所。
设计作品多次荣获大奖：
2005年度香港建筑师学会优异奖、2006年度十大建筑设计公司奖、BCI十大建筑设计卓越奖、迅达2006捷运设计奖、2005年度十大建筑设计公司奖、2004年度优质建筑大奖优异奖（住宅）等。
北京建研建筑设计研究院
建研建筑设计研究院，前身为中国建筑科学研究建筑设计院，该院长期与贝聿铭、马里奥·
博塔、冯·
格康及德国GMP建筑设计事务所、Hok国际有限公司等国内外知名设计大师、设计师事务所合作，并长期与世界著名开发商合作，经验极其丰富。
代表作：
中华世纪坛、中国银行总部大厦、航华科贸中心、北京招商局中心、北京燕莎中心、中山公园音乐堂等，极具社会影响力。
P70-P71
美国EDSA
园林景观设计方，由世界景观规划设计行业的领袖企业——美国EDSA园林设计事务所担纲设计。
EDSA创始于1960年，企业经过40余年的发展，业务以罗德岱堡为中心，辐射全球。
它在大型综合开发项目、旅游度假项目、居住社区项目、城市设计项目及主题公园等项目的规划设计方面，其以无与伦比的创造力赢得全球赞许。
英国莱亭迪赛灯光设计事务所
为使项目夜景灯光更匹配大都会的辉煌，诚邀有着专业照明设计超过二十年的经验，且曾多次获得国际大奖的世界级建筑灯光设计界的著名公司——LDPI，让都市夜的繁华与项目共融增色，其艺术价值不可衡量。
台湾王大君空间设计事务所
1992年由著名空间设计师王大君先生创办于纽约，以美日执业之经验与技术将居家空间的配置理念推向全球。
熟练驾驭空间结构，将奢华与舒适完美融合于一体，是王大君的宗旨。
整合室内的细节，带来温暖亲切而又不失大气奢华的家居生活感受，则是他设计的精髓所在。
P72-P73
品牌故事
一个在时间的河床中积淀的品牌，如同一枚钻石一样，在精工切割打磨中熠熠发光。
在华远这枚钻石的精美切面上，映射着昆仑公寓、裘马都等耀世之作，用传奇向世界展示着东方的建筑智慧。
P78-79
华远精髓裘马世家
2006年，华远房地产控股子公司——北京新威房地产开发有限责任公司，承袭华远企业、产品和服务品质的主旨与精神，以全球视角，置入国际地产研发理念，全力打造大都会洲际公寓——华远裘马都。
项目筑建伊始即立据昆仑公寓姊妹篇的高度，以纯厚深刻内涵，超凡脱俗品质，荣膺国家住宅性能评比最高级别——3A住宅，堪称华远地产代表作。
多家品牌企业、多家专业公司、众多资深设计师、管理者、策划人员的倾力投入，奠定了华远•裘马都的品质基础。
他们从整体规划、调研分析、产品定位、建筑设计、技术创新、装饰装修、园林景观以及物业管理等各方面，广泛征求客户的想法和建议，在客户需求基础上进行改进和提升，以居住者为本，以求完善的产品和全面的服务——品质上，最大限度地满足居住者的需要；
品位上，为提高居住舒适度、引导先进居住生活理念而致力。
2006年7月，华远·
裘马都在北京住宅性能评比中荣获国家住宅信誉度最高级别——“国家3A级住宅”认证。
在项目参与评审之前，项目技术人员和项目设计师，参照国家3A住宅性能评定标准对项目进行逐条核对，发现项目在用地规划、建筑设计、建筑安全、园林、户型设计、窗体顶端、窗体底端、装修工程、节能、设施设备、智能化、公共服务设施等各项指标上，无须进行任何修改就已达到国家住宅性能3A标准。
“A级住宅”皆为健康住宅，而能达到其最高标准3A住宅的项目，纵观北京地产市场，也可谓凤毛麟角。
2006年11月，华远·
裘马都获得由精瑞住宅科学技术奖励办公室、全国工商联房地产商会联合颁发的“绿色生态设计奖”和“住区规划设计奖”。
裘马都在规划选址、节约能源、节约水资源、室内环境、建筑材料等方面兼容并蓄，综合各方面优势，以节能、环保、人性化的理念令建筑细节融入生活，不吝成本地为居住者打造一个优雅清新的生活环境，获得这一人居大奖可谓名至时归。
2006年11月华远·
裘马都获得由优博展览、新浪房产于上海联合主办的CIHAF2006第八届中国地产节暨亚洲地产博览会颁发的“2006年度CIHAF中国名盘”奖。
P74-P75华远地产洲际品牌钜作
大型综合房地产企业华远地产股份有限公司，倾心致力于市场高品质代表作品的开发。
华远从1983年，以20万元借款起家的区属开发企业，到今天房地产业最知名的品牌之一，经过了风风雨雨传奇化的发展历程。
我们一直秉承企业“来源于社会，服务于社会”的宗旨，致力于为社会提供最完善的产品。
同时从行业规范、资本运作、企业机制等各方面不断创新，为规范行业规则，促进行业发展而不辍努力。
华远品牌经过二十余年的发展，已成为北京最具品牌保障与价值的地产品牌之一。
华远高端项目一览：
●海润国际公寓
●尚都国际中心
●盈都大厦
●昆仑公寓
●静林湾
●裘马都
●首府
●企业号
●北京公馆
封底：
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