地产集字027号现场签证管理实施细则do cWord格式文档下载.docx

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1、非施工单位原因引起的误工、窝工、机械设备停滞、材料租赁时间延长等原因导致的签证；

2、施工过程中遇到特殊情况必须采取而又未包含在合同或招标文件中的施工技术措施而产生的签证；

3、在施工过程中，由于施工条件变化、前期未能查明的地下状况（特殊地质条件、地下构筑物及管线等），导致工程事项或工程量发生变化而引起的签证；

4、因销售需求或现场管理需要而对已完工程进行局部调整；

5、造价在2万元以内（含2万元）的合同外零星紧急工程；

6、现场签证的内容及原因包括但不仅限于上述内容。

第三条凡属设计变更引起的临时用工、工程返工、工程量增减等，均在《设计变更完成情况确认单》中进行反映和办理，不采用《工程现场签证单》的形式进行处理。

第三章现场签证的管理原则

第一条签证办理对象：

具有合同关系且尚未进行结算工作的施工单位才能办理签证。

第二条金额限制原则：

单笔签证金额限制在5万元以内（含5万元）；

当金额在5万元以上、10万元以内（含10万元）时，按零星紧急工程办理审批，审批通过后签订补充协议。

第三条分权限制原则：

1、集团对现场签证审批实行严格的分权规定，审批权限按各项目公司的年度分权手册执行。

不在权限范围之内的审批一律无效，严禁为规避审批而拆分、肢解工程，如因此对公司造成损失，追究越权审批人及执行人（部门）的责任。

2、现场签证工程按《增减工程审批表》审批同意后，项目工程部才能签发《增减工程通知单》。

3、《工程现场签证单》的确价金额若超过《增减工程审批表》中最终审批人权限时，《工程现场签证单》必须按分权手册报上一级领导审批。

第四条时间限制原则：

现场签证及其结算按施工合同约定时间及时办理。

第五条标准表格原则：

所有的工程现场签证单都必须使用本细则规定的标准表格。

（详附表1-4）

第六条完工确认原则：

签证工程完工后，项目工程部必须在2个工作日会同监理单位共同验收。

验收合格后，项目工程部组织施工及监理单位在5个工作日内填写完成《工程现场签证单》作为确价依据。

如属隐蔽或事后不可复核的工程，必须在隐蔽或拆除之前由项目工程部组织项目造价室、施工及监理单位共同签字确认实际工程量。

第七条原件确价原则：

现场签证的确价必须要有齐备的、有效的原件（项目工程部盖章的《增减工程通知单》、《工程现场签证单》及其附件等）作为确价的依据。

第八条一单一算原则：

一份《工程现场签证单》原则上应编制一份《工程签证造价确认表》，且对应一个工程合同。

如果签证内容简单、金额小，也可以多份签证合并编制一份《工程签证造价确认表》，但确认表内应根据不同签证单的内容分别列项。

第四章现场签证办理流程

第一条现场签证办理流程如下：

估算造价≤2万元

估算造价＞2万元

第五章现场签证的办理要求

第一条凡属现场签证的范畴，不能按设计变更流程办理。

第二条《增减工程审批表》中必须就签证工程的实施目的、具体内容、范围、技术方案等作出详细说明，凡属同一项签证工程相关联的实施内容，即使因工种不同而不止由一个施工单位进行施工时，仍应按一整项签证工程进行申报审批，不得进行拆分、肢解。

第三条为加快现场签证工程的审批流程，项目工程部长可根据需要对下属工程经理进行授权审批，但最大审批金额不得超过1万元，且工程部长仍为责任人。

第四条所有签证工程须完工并经验收合格后才能办理《工程现场签证单》确认手续，每份《工程现场签证单》必须对应一份《增减工程通知单》。

第五条项目工程部及监理单位在确认《工程现场签证单》时，必须认真核对签证内容并明确的施工起止时间、工作内容、发生的工程量、工日数、机械台班数。

签证内容如涉及有其他单位责任的，必须同时在《工程现场签证单》中注明。

第六条《工程现场签证单》填写措词必须清晰明确，应避免签署类似“情况属实”或“工程量属实”等含糊性字眼，而必须填写现场实测数据，避免引起争议。

第七条项目工程部及监理单位不得在《工程现场签证单》上直接确认单价或总价。

为了提高工程现场工作效率，难以用工程量准确反映且金额在2000元以下的签证工程（如：

零星用工等）可由项目工程部直接以确定包干总价的方式处理；

造价超过2000元但未超过10000元的签证工程可优先采用包干总价的方式进行确价，由项目工程部及造价室共同确定，工程部长及造成价室经理签名确认。

按上述方式确定的包干总价应在《增减工程审批表》中注明。

第八条如果签证单需附施工图纸，则由项目设计室协助提供，项目工程部审核并加盖其部门印章后下发，完工后项目工程部及监理单位应核对图纸是否与实际施工结果相符，并在图纸上签字确认。

这种情况可以不对工程量进行现场确认，由项目造价室按照图纸核算工程量。

第九条项目工程部对签证工程的范围及现场实测工程量的准确性负责，但签证单涉及到隐蔽或事后不可复核的工程时，则应由项目工程部及造价室共同现场核定。

第十条项目造价室对签证工程的造价及按图纸计算的签证工程量的准确性负责。

第十一条若工程现场签证是因其它施工单位责任引起，项目工程部应在《工程现场签证单》中注明，并在3个工作日内对不同责任单位分别签发《扣款通知书》，在对应责任单位的工程款中扣除。

第十二条若施工单位在施工过程中因进度迟缓或工程质量低劣等原因而造成需强制缩减其合同工程量、减少工程造价时，由项目工程部填写《增减工程通知单》，并与监理单位共同签字确认。

第十三条《工程现场签证单》需经项目工程部负责人（工程部长或其授权人）审核签字并加盖项目工程部印章后方为有效。

第十四条项目工程部应对《工程现场签证单》按归属合同连续编号，总承包合同范围的《工程现场签证单》还应分专业连续编号，《增减工程通知单》编号应与《工程现场签证单》编号一一对应，并整理归档、妥善保存；

编号原则为：

合同号--专业（土建、安装、装饰类等）--流水号，流水号必须保持连续。

第十五条施工单位应在每月10日前将上月已确价的《工程现场签证单》汇总上报给项目工程部，项目工程部按合同约定的付款比例在月进度款中同期支付。

附表1：

增减工程审批表

附表2：

增减工程通知单

附表3：

工程现场签证单

附表4：

扣款通知书

地产发展集团

二○○九年六月八日

发：

各职能部、各项目公司

附表1美的地产发展集团

增减工程审批表

编号：

工程名称

对应合同编号

施工单位

增减工程原因：

增减工程内容：

经办人签名/日期：

预估造价：

（由项目造价室填写）

经办部门意见：

项目公司负责人意见：

说明：

1、分权限制原则：

5万元以内（含5万元）的签证工程由项目公司负责人（项目公司总经理或其授权人）最终审批。

附表2美的地产发展集团

增减工程通知单

编号：

致公司（施工单位）：

兹委托贵司进行下列不包括在合同内的工程，其工程内容及要求如下：

项目现场工程师：

项目工程部负责人：

（盖章）

施工单位签收：

注：

1、本单一式六份：

项目工程部及造价室、监理单位各1份，施工单位3份

2、此通知单不能直接进行确价，须与《工程现场签证单》配套使用；

3、在本单工作内容完成并经验收合格后，施工单位必须在3个日历天内向项目工程部监理单位提交《工程现场签证单》；

隐蔽或事后不可复核工程的签证必须在进行隐蔽或拆除之前由项目工程部及造价室、监理单位、施工单位现场共同核定工程量；

附表3美的地产发展集团

工程现场签证单

预估造价

对应增减工程通知单编号

施工起止时间

序号

签证内容

施工单位申报工程量

建设单位及监理单位

核定工程量

会签人：

施工单位：

年月日

监理单位：

年月日

项目工程部：

项目造价室：

（只参加隐蔽工程签证）年月日

负责人:

（盖章）

监理单位

总监：

建设单位

项目工程部负责人：

项目公司负责人：

注:

1、本表一式六份：

项目工程部及造价室、监理单位、各1份，施工单位3份；

2、隐蔽或事后不可复核的签证工程必须在进行隐蔽或拆除之前由施工单位、监理单位、建设单位、项目工程部及造价室共同确认，若施工单位未申报确认就进行隐蔽或拆除，建设单位有权决定是否给予签证或单方确认签证工程量。

附表4美的地产发展集团

扣款通知书

扣款工程名称

责任单位名称

扣款原因、扣款金额（或工程量）：

扣款方式

□在工程进度款中扣除□在结算中扣除□在保修金中扣除

建设单位：

项目工程师：

工程部负责人：

签收人：

1、本表适用于建设单位向施工单位进行扣款通知，扣款通知书必须及时办理。

2、本表一式四份：

项目工程部及造价室各1份，施工单位2份；

3、一项签证工程的责任扣款，若同时涉及几个责任施工单位，则应分别对其签发扣款通知书。