9A文专升本《城市社区管理》Word下载.docx

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A.物业管理属于第三产业中的社会服务

B.物业管理既可以充当生产资料，又可以充当消费资料

C.物业管理属于第三产业中的社会服务行业

D.物业管理的服务对象是物业的所有人和使用人

7.在城市综合开发的基础上，适应市场经济的要求，建立起来的一种经营性的社区管理模式的是（）

A.政府主导型社区管理

B.企业主导型社区管理

C.市场主导型社区管理

D.社区自治管理

8.指导、帮助居民委员会开展组织建设、制度建设和其他工作的组织是（）

A.居民委员会

B.街道办事处

C.街道党委

D.居民参议会

9.以下不属于居民委员会的经费是（）

A.居民委员会自身产出的再投入

B.政府拨款，用于行政开支

C.向本社区居民和单位筹集

D.居民委员会兴办的服务事业收入

10.社区中的居民或机构按市场交易原则向社区居民提供的服务属于（）

A.社区经营性服务

B.社区福利性服务

C.社区公益性服务

D.社区互助性服务

11.以下属于志愿组织的是（）

A.红十字协会

B.物业管理公司

C.居民委员会

D.街道办事处

12.以下不属于社区公共服务的便民利民服务系列的是（）

A.家务劳动服务

B.残疾人服务

C.居民生活服务

D.社企之间的相互服务或双向服务

13.以下关于构建社区公共服务的新模式说法正确的是（）

A.建立社区公共服务资金的单一筹集模式

B.大力发展社会中介组织，推进国家、市场、社会的职能回归

C.建立以供给为导向的社区公共服务发展模式

D.建立社区公共服务资金的多元化供给模式

14.社区公共服务的参与者不包括（）

A.接受者

B.提供者

C.生产者

D.服务者

15.社区中介组织的成员是居住在本社区的居民，组织的活动范围仅限于本社区的范围。

这体现了社区中介组织的（）

A.松散性

B.社区性

C.群众性

D.民间性

16.下列不属于我国社区经济在其发展过程中呈现出的主要特点的是（）

A.发展平稳，效益递增

B.服务社区，服务社会

C.拾遗补缺，运转灵活

D.条块结合，以块为主

17.下列不属于社区管理体制框架的原则的是（）

A.管理重心下移，立足基层

B.民主管理原则

C.条块结合、以块为主

D.小政府，大社会

18.下列不属于物业的特点的是（）

A.耐久性

B.位置固定性

C.自治性

D.形式多样性

19.我国社区公共服务的提供方式包括（）

A.政府推动

B.社区参与

C.居委会操作

D.社区共建

20.社区公共服务的特征不包括（）

A.福利性

B.自治性

C.公共性和公益性

D.群众性和互助性

2

1.下列哪项属于社区的内部功能

A.文化教育功能

C.社会参与和社会民主功能

D.促进经济发展的功能

2.以下哪项不属于社区自愿组织（）

A.工会

B.妇联

C.物业管理公司

D.红十字协会

3.对“行政全能主义”的正确理解是（）。

A.政府有选择的干预“市场失败”

B.小政府.大社会

C.在市场经济体制下实行的管理模式

D.信奉国家权力的至高无上性和绝对支配性

4.下列哪项不属于社区的内部功能

B.文化教育功能

C.促进经济发展的功能

D.社区互助功能

5.历史上三种社会发展观不包括

A.以文化为本的社会发展观

B.以经济为本的社会发展观

C.以社会为本的社会发展观

D.以人为本的社会发展观

6.下列哪项属于社区的外部功能（）

A.体闲娱乐功能

C.社区互助功能

D.促进社会稳定和社区发展的功能

7.业主委员会是指（）

A.对社区进行公益性服务的中介组织

B.对城市住宅进行有偿服务的经济法人组织

C.选举产生的行使与房屋有关的各项职权的群众自治组织

D.与工会、妇联等组织作用等同

8.培育社区中介组织的意义和作用不包括

A.有效组织居民自我管理、自我教育的需要

B.社区财政的重要来源

C.促进社区居民全面发展的需要

D.促进社区居民有序参与、扩大基层民主的需要

9.社区管理组织主要包括（）

A.社区福利、志愿和公益性组织等

B.街道办和居委会

C.学校、科研机构企事业单位

D.街道办事处或乡（镇）政府

10.下列哪项属于社区教化的基本内容

A.动员社区成员共同参与社区事务

B.社区规范和制度的不断的分化

C.标准培训

D.社区成员心理上的认同感和归属感

11.“二级政府、三级管理”中的二级政府是指

A.省、市政府

B.市、区政府

C.省、县（区）政府

D.县（区）、乡（镇）政府

12.“二级政府、三级管理”中的三级管理是指（）

A.市、区和街道的管理

B.省、市和县的管理

C.省、区和乡（镇）的管理

D.街道、居委会和村委会的管理

13.社区管理体制的运行机制主要包括哪三大手段（）

A.政治、经济、文化

B.政治、经济、法律

C.行政、经济、法律

D.行政、社会、法律

14.以下对物业管理公司的正确理确是

A.对城市住宅进行有偿服务的经济法人组织

B.选举产生的行使与房屋有关的各项职权的群众自治组织

C.对社区进行公益性服务的中介组织

D.与居民委员会的作用相同

15.社区民主建设存在的主要问题不包括（）

A.社区设置行政化，居民认同感不强

B.街道办和居委会行政权力过小

C.居委会“自治法人”的地位悬而未决，居民权利得不到有效维护

D.社区居民政治参与度低

16.下列哪项不属于社区自治的方式

A.民主选举

B.民主决策

C.政府主导

D.民主管理

17.社区自治的主要规范不包括（）

A.街道办事处指导下的自治

B.依法自治

C.党领导下的自治

D.社会参与下的自治

18.下列哪项不属于社区自治的基本内容

A.人事任免

B.财务管理

C.指导居委会和社区中介组织开展工作

D.社区教育和社区服务

19.我国社区公共服务全面拓展阶段模式为（）

A.政府—社区模式

B.单位—街居模式

C.国家—社会—市场一体化模式

D.社会—社区模式

20.对社区自治职能中监督职能的正确理解是

A.街道办代表社区成员对政府的工作依法进行评议

B.业主委员会代表社区成员对政府的工作进行评议

C.物业管理公司代表社区成员对政府的工作进行评议

D.居委会代表社区成员对政府的工作依法进行评议

21.对社区建设根本目的恰当理解是（）

A.推动社区经济的发展

B.提高社区居民的文化水平

C.坚持以人为本的宗旨，优化社会环境，造福人民群众

D.贯彻实施国家相关法律、法规和政策等

22.我国社区公共服务的提供方式不包括

B.街道主管

C.社区共建

D.物业公司操作

23.以下哪项不属于我国社区公共服务发展中面临的问题（）

A.服务主体多元化问题

B.街道办事处和居委会的改革问题

C.社区居民政治参与度低，民主建设缺乏持续推进的动力

D.政府在其中的作用发挥和角色定位问题

24.在我国，绝大部分的社区公共服务是由（）提供的

A.区政府

C.业主委员会

D.物业管理公司

25.社区经济的作用不包括（）

A.是城市社区建设和综合管理的物质基础

B.是安置就业、稳定社会的重要渠道

C.是推进社区民主政治建设的重要途径

D.是排忧解难，方便生活的手段

26.我国社区公务服务萌芽阶段为

A.国家—社会—市场一体化模式

C.政府—社区模式

27.以下哪项社区公共服务的具体内容

A.社区公共服务规划的制定

B.社区公共服务的制度建设

C.社区公共服务的法制建设

D.社区公共服务的监督、检查和评比

28.对社区公共服务产业化的正确理解是（）

A.社区服务组织和服务人员的专业化

B.社区公共服务应该形成第一、二、三大产业

C.社区公共服务作为完整的产业，有完整的流程和生产环节

D.社区公共服务上下左右纵横交错的网络体现

29.按房地产管理体制发展过程划分的物业管理模式为（）

A.居住物业模式

B.商业物业模式

C.行政－福利型、行政性和专业化管理相结合模式

D.特种物业模式

30.我国社区公共服务调整发展阶段为

31.城市社区税源经济发展中的矛盾与问题不包括

A.体制的制约

B.政策制约

C.经济水平的制约

D.分配制约

32.下列哪项不属于物业管理的基本环节（）

A.街道办事处的早期介入

B.物业管理的接管验收

C.用户入住

D.日常管理

33.我国社区经济的成长时期是在

A.20世纪50年代

B.20世纪60年代

C.20世纪70年代

D.20世纪80年代

34.下列哪项不属于按物业用途划分的物业管理模式（）

A.行政－福利型模式

B.居住物业管理模式

C.工业特业管理模式

D.商业物业管理模式

35.1983年3月，国内第一家涉外商品房管理专业公司——

A.北京市物业管理公司

B.深圳市物业管理公司

C.上海市物业管理公司

D.天津市物业管理公司

36.在美国，CPM是指（）

A.注册建筑师

B.注册会计师

C.注册社区管理师

D.有证物业管理师

37.1994年4月，建设部颁布《.》，确立了物业管理在房地产行业中的独立地位

A.《物业管理试用办法》

B.《房地产行业在物业管理中的地位》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《物业管理在房地产行业中的地位》

38.下列哪项不属于物业管理日常管理的内容（）

A.物业区域的安全管理

B.物业区域的保洁管理

C.小区房屋的出售、租赁等

D.房屋的修缮管理

39.具有中国国情特点的物业管理体制和模式特点不包括

A.开发管理多元化

B.开发管理一元化

C.多种模式并存

D.标准的多层次性

40.在加拿大，物业管理方面最基本的法规是（）

A.《物业管理法规》

B.《社区管理法规》

C.《全国建筑规范》

D.《物业管理规范》

多选

1.G.A.希勒里1955年总结社区的本质因素包括（）

A.社会互动

B.地区

C.共同约束

D.归属感

A,B,C

2.社区自治的方式包括（）

C.民主管理

D.民主监督

A,B,C,D

3.我国社区公共服务的提供方式包括（）

4.以下关于物业管理的概念的理解正确的是（）。

A.物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务

B.物业管理作为一种经济行为，是通过提供有偿的劳务来获取经济效益

C.物业管理从法律角度而言，是以合同、契约为中介的信托管理

D.物业管理还同社区建设有着密切的关联。

5.社区管理的具体内容有（）

A.社区组织管理

B.社区党建管理

C.社区服务管理

D.社区环境管理

1.健全社区党组织，应注意抓好哪几项工作

A.完善社区党的组织体系

B.深化对党员的教育管理

C.健全社区党组织的工作机制

D.探索社区党组织工作的方法和活动方式

2.培育社区中介组织的意义和作用是（）

A.发展社区经济，提高社区居民文化水平的需要

B.有效组织居民自我管理、自我教育、自我服务的需要

D.促进社区居民有序参与、扩大社区基层民主的需要

B,C,D

3.社区的外部功能主要包括

A.社区互助功能

B.促进社会稳定和发展的功能

C.社会服务功能

D.社会参与和社会民主功能

4.促进我国社区自治的途径主要有（）

A.采用多种形式调动社区居民广泛参与社区自治的积极性

B.大力培育社区自治组织

C.提高社区内单位广泛参与社区自治的积极性

D.加强政府在社区建设、社区自治中的推动作用

5.历史上有哪三种社会发展观（）

B.以人为本的社会发展观

C.以经济为本的社会发展观

D.以社会为本的社会发展观

6.物业的物点包括

B.建设周期性长、投资量大

C.位置固定性

D.价值保值性与增值性

7.下列哪项属于物业管理的原则

A.经济效益与社会、环境效益并重的原则

B.公平竞争原则

C.以人为本原则

D.实行合同制聘用的原则

8.瑞典物业管理的概况包括（）

A.物业管理工作主要由公房经营公司负责

B.住宅大致可分为公共组屋和私人住宅两类

C.住宅大致可分为公房和合作社住宅两类

D.物业管理师须获得CPM执照

A,C

9.社区自治的主要规范包括

A.依法自治

B.党领导下的自治

C.居民委员会指导下的自治

A,B,D

10.社区经济的作用主要体现在（）

B.是安置就业，稳定社会的重要渠道

C.是排忧解难，方便生活的手段

D.是国家税源的重要来源

问答

10

1.简述城市社区的基本结构。

一、城市社区的的时间结构

二、城市社区的地域结构

三、城市社区的文化结构

四、城市社区的人口结构

五、城市社区的设施结构

六、城市社区的归属感结构

七、城市社区的经济结构

2.简要分析社区与行政区的联系与区别。

社区与行政区既有联系又有区别。

社区与行政区确有重合部分，有些小规模的行政区，同时也是一个社区，例如，乡、建制镇等，既是行政区又是社区。

有些城市或区域又将居委会管辖区域界定为社区。

两者的区别主要表现在：

第一，行政区是基于社会管理的方便或基于某些政治、经济、历史等方面原因而人为划定的，而社区则是人们在长期的共同社会生活中自然形成的。

第二，社区是单一形态的，而行政区可为多形态的。