施工组织设计赫章县南门保障房及配套基础设施建设项目Word文档下载推荐.docx
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赫章县房屋征收与补偿安置办公室
贵州地矿工程勘察有限公司（1#-18#单元）
设计单位
贵阳建筑勘察设计有限公司（南门大厦）
监理单位
珠海市城市开发监理有限公司
贵州正业工程技术投资有限公司原贵州省冶金设计研究院（1#-18#单元）
施工组织设计（或方案）名称
赫章县南门保障房及配套基础设施建设项目（棚改安置房项目）施工组织设计
我项目经理部已根据施工合同、地质勘察报告、设计蓝图结合施工规范的有关规定完成了该施工组织设计（专项方案、技术措施）的编制，并经我项目部技术负责人审查，特上报送公司，请相关部门及领导予以核定及审批。
。
施工组织设计（或施工方案）说明图表（）份，（）页/份。
编制人（签字）：
技术负责人（签字）：
项目经理（签字）：
（项目经理部盖章）
公司相关部门（项目管理部、物设部、安保部或总工办、成本部等）部门审核意见
（可另附件说明）
审核人：
公司总工办或安保部审核意见
公司审批意见
程序
姓名
职称
职务
日期
编制
审核
审批
编制单位
贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司
第一章编制依据5
第二章工程概况及特征5
第三章总体施工部置8
第四章施工总进度计划14
第五章总体施工准备与主要资源配置计划20
第六章主要工程施工方法33
第七章施工总平面布置53
第八章季节性施工措施56
第九章工程质量管理及保证措施56
第十章安全文明施工措施69
第十一章施工管理78
第一章编制依据
1、根据业主提供的本工程地质文件及对工程所作的各项要求；
2、赫章县南门保障房及配套基础设施建设项目（棚改安置房项目）建筑、结构、水电及其它相应专业的施工图；
3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及贵州省有关规定；
第二章工程概况及特征
1．施工组织设计概况
本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。
本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；
所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。
在施工过程中，严格按ISO9001标准建立质量管理和质量保证体系，全员参与、严格过程控制，追求完美、增强客户满意，营造精品、提高综合效益，创建优质工程让业主放心、社会满意。
2．工程概况
一、建设概况
工程基本情况1
项目工程名称
赫章县南门片区
工程性质
安置
赫章县建设投资有限公司
贵州地矿工程勘察有限公司
深圳市勘察研究院有限公司
贵州正业工程技术投资有限公司原贵州省冶金设计研究院
贵阳建筑勘察设计有限公司
施工单位
计划开工工期
计划竣工日期
计划总工期
545天
合同质量等级
国标验收标准
项目工程合同价款
施工单位形式
建设全过程承包
项目工程概况一览表
单位工
程名称
建筑面积（m2）
结构类型
地下层数
地上层数
总高（m）
工程造价（元）
备注
赫章南门棚户区改造工程1#~3#单元
5029.24
框架
地上7层，其中商业门面1层，住宅5+1层；
21.6
6920504.52
勘察单位：
设计单位：
赫章南门棚户区改造工程4#~6#单元
赫章南门棚户区改造工程7#~9#单元
7592184.5
赫章南门棚户区改造工程10#~11#单元
3348.76
21.3
4468308.64
赫章南门棚户区改造工程12#~15#单元
10396.65
2层
地上7层，其中商业门面1层，住宅6层。
25130517.66
赫章南门棚户区改造工程16#~18#单元
7336.52
赫章南门棚户区改造工程公厕、发配电房、水泵房、消防水池
778965.28
赫章县南门保障房及配套基础设施建设项目（棚改安置房项目）道路、给排水、电气工程
9749361.47
赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目
15795.35
框支剪力墙
1
2+25
85.3
32289814.64
项目特点
赫章南门棚户区改造工程1#～18#单元
1、建筑功能：
住宅、商业；
2、基础形式：
筏板下独立柱基础；
3、设计的主要范围和内容：
建筑、结构、电气、给排水；
4、设计的建筑耐火等级为二级。
5、本工程不考虑人防,人防为异地安置。
本工程建筑分类为二类；
其耐火等级为二级。
1、建筑结构形式为框架剪力墙结构，结构类别为丙类，建筑设计合理使用为50年，抗震等级为6度抗震设防；
桩基础、承台、地梁。
3、建筑防火设计建筑分类为一类，耐火等级地上、地下均为一级；
4、地下室防水等级为二级（配电房及发电机房的防水等级为一级），抗渗等级P6；
5、建筑分类为二类；
6、屋面防水等级为I级（使用年限20年）；
本工程设计范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、防雷，室内二次装修不在本设计范围内，图纸所设计的电梯间装修图仅为装修参考，所有室内墙地面的装修构造做法仅为结构荷载取值的参考标准，本工程的人防工程为异地安置。
说明
具体设计概况见设计总说明。
3.施工现场条件
现场踏勘结合地勘资料情况，拟建现场内地质情况较为复杂，其主要为：
单位工程名称
场内地貌、地质情况
一、场区原始地貌属低中山峰丛地貌区，场地位于山麓斜坡地段近坡脚段，勘察场地内坡度较缓，坡度为（3～10º
），场区属典型的低中山浸蚀河谷地貌区。
赫章县南门片区城市棚户区改造工程场地为荒地及耕地，场地内建筑物已拆迁，附近旧建筑物相距较远，根据规划及场地现状情况，场地南侧10-15m处为正在修建的南环大道，路面标高为1542-1546.0；
东侧11米处为河沟，河沟底标高为1528.30-1541.90；
西侧为职业高中；
北侧为居民区。
二、岩土构成
根据钻探揭露，拟建场区从上至下各岩土单元构成特征为：
杂填土、淤泥质粘土、粉质粘土、砾类土、卵石土，下伏基岩为砂岩。
1、杂填土（Qml）：
杂色，土质不均匀，结构松散，由建筑废料、碎石、块石等近期回填，未完成自重固结，在场地局部分布，分布厚度0.6-1.5m。
2、淤泥质粘土（Qpr）：
黑色，土质极软，含水量大，分布在7单元西北部区域，分布厚度0.6-1.80m，该区域原为村民饲养的鱼塘，现已进行回填。
3、可塑状粉质粘土（Qal+pl）：
褐黑色，土质较均匀，含有少量的粉砂质细颗粒，呈块状构造，场地分布不均匀，厚度变化大，钻探揭露厚度为0.6～6.1ｍ，平均厚度2.60m，在场地内均有分布。
4、砂砾类土（Qal+pl）：
灰黄色、灰黑色，砂砾石成分以灰岩、砂岩为主，砾石粒径0.1～10cm，磨圆度一般，具有一定分选性，砾石粒径大于2mm的颗粒含量不超过全重的50%，粒径大于0.075mm的颗粒超过全重50%，粒径大于2mm的颗粒含量约占总质量的30～40%，呈稍密状，局部存在粗颗粒组成的小透镜体，场地内均有分布，分布厚度1.0-10.2m，平均厚度大于4.7m。
5、卵石土（Qal+pl）：
剖面上用
表示，灰黄色、灰黑色，卵石成分以灰岩、硅质灰岩、砂岩为主，卵石粒径1～20cm，磨圆度一般，具有一定分选性，卵石粒径大于2.0cm的含量大于总质量50%，呈稍密状，局部存在粗颗粒组成的小透镜体，场地内均有分布，平均厚度大于4.0m。
三、水文地质特征
1、地表水：
在场地东侧10.5-11.0m处有一条河沟通过，河沟宽6.0m，深2.5m，由浆砌片石修筑完好。
河流流向由南向北，河底面标高在1529.30-1541.9m，流量约0.1～0.2m3/s，洪水期流量为2～5m3/s。
地表河水以降水补给及上游泉水汇集而成，受季节性降雨影响较大，降雨以坡面流形式汇入河沟中，上部泉水流量受季节影响极大，据调查及已有资料分析，在旱季，水量极小，仅以线流形式存在，在雨季，则流量较大。
2、地下水：
场区地下水由第四系松散孔隙水和基岩裂隙水共同形成，地下水流向主要由西南向北东径流。
据调查，在15单元东南角有一泉点分布，泉点水位标高1541.70m，流量约10-15ml/s，在场地分布位置相对较高，则场地土层受其影响含水量很高，而土质较软。
3、水位埋深在地表以下0.5-5.2m之间，标高为1531.40-1542.3m，根据现场对钻孔中水做提水试验，水提干后，约20分钟至1小时水位将恢复，则场地地下水受东侧河沟水及泉水的影响很大，基本比东侧河沟的水位（河沟水位标高1529.30-1541.9m）高1～2m，大多低于泉水点水位标高，仅在16-18单元场地略高于泉水点标高。
4、三通一平情况：
根据施工合同，施工现场的“三通一平”工作由施工单位进场完成；
施工用水、用电均可从施工现场附近引出，但场内道路不畅通，结合地勘报告所示地质情况，场内场平工作需采取开挖过程跟进临时便道的回填处理。
第3章总体施工部署
第一节施工部署总原则、总顺序
1.施工部署的原则：
首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源时空间的总体布局。
做到时间连续、空间占满，做到符合工序逻辑关系。
2.总施工顺序的部署原则：
按照先地下、后地上；
先结构、后装修；
先土建、后专业的原则进行部署。
3.在时间上的部署原则：
连接性、季节性施工的考虑，根据总进度计划，基础施工在5月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的含水率，确保回填土施工质量。
本工程将于冬期前完成所有结构施工，不进行冬季施工结构部分。
4.在空间上的部署原则：
考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，计划与质监部门及各参建单位提前沟通，采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使安装、装修工程提前插入，赫章南门大厦计划将结构工程分为三次验收，即地基与基础分部验收、1～3层结构验收、4～26层结构验收。
赫章南门棚户区改造工程1#~18#单元计划分为三次验收，即地基与基础分部验收、1～4层结构验收、5～7层结构验收。
3.4.5本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，针对这些因素，精心编制，大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。
第二节施工组织机构
我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系，。
1、施工现场管理机构
二、施工管理人员
1、公司经理及上层管理（略）。
2、项目管理人员
注册证书号
上岗证书号
身份证号
联系电话
邹立新
项目经理
高级工程师
520111************
赵勇
技术负责人
520102************
李发珊
施工员
工程师
测量员
罗国华
质检员
彭敏
造价员
白桦
安全员
李俊
试验员
王梅
材料员
520113************
三、岗位职责分工
㈠项目领导层
由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁等权力，对工程质量、进度、生产安全负责。
项目领导分工：
1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。
2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。
3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等.
㈡项目管理层
由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：
施工组：
由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。
技术组：
由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。
器材组：
负责材料及设备的采购供应工作。
质安组：
负责具体各项工程质量、安全工作。
行政组：
负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。
㈢作业层
由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。
第三节施工流水段的划分
一、施工区域的划分
根据设计院提供的图纸资料结合规划总平面布置以及采用的施工工艺，在施工过程中，会呈现赫章南门棚户区改造工程1#-18单元土方开挖换填与赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目桩基础同时施工、赫章南门棚户区改造工程1#-18单元筏板基础与赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目承台及地梁施工同时进行、室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面的同时，穿插赫章南门棚户区改造工程公厕、发配电房、水泵房、消防水池施工，并在相关构筑物装饰装修过程中配套赫章县南门保障房及配套基础设施建设项目（棚改安置房项目）道路、给排水、电气等室外工程的施工。
因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。
1、地基与基础施工区域的划分
本项目工程地基与基础结构由三大部分组成——赫章南门棚户区改造工程1#-18单元筏板下独立柱承台基础与赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目桩基础及承台、地梁同时分区域施工，并在该进度达到主体结构及装饰装修过程结合现场实际变化情况适宜性穿插赫章南门棚户区改造工程公厕、发配电房、水泵房、消防水池基础施工。
形成三条独立施工流水线，确保按合同工期完工。
2、主体结构施工区域的划分
本项目工程主体结构由三大部分组成——赫章南门棚户区改造工程1#-18单元主体结构与赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目主体结构同时分区域施工，并在该进度达到主体结构完成及装饰装修过程结合现场实际变化情况适宜性穿插赫章南门棚户区改造工程公厕、发配电房、水泵房、消防水池的基础、主体结构施工。
2、装修工程施工区域的划分
结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。
装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层、发配电房、水泵房、消防水池），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。
二、安装工程
水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安装随主体跟进配合、穿插施工。
第四节施工程序
1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。
2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足安全及施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
3、根据本工程的具体情况，总体施工程序计划为：
赫章南门棚户区改造工程1#-18单元：
场平开挖线测量→场平、基坑大面积土方开挖→3：
7级配碎石分层换填处理、密实度分层检测、面层动力触探试验合格→定位测量→筏板下独立柱承台开挖→垫层→防水层→邀请规划部门参加定位测量→筏板及独立柱承台→再次邀请规划部门参加定位测量复核→地下室结构→外防水→主体结构→屋面结构→砌筑→装修（含卫生间防水、屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。
待地下室结构完成并达到规范要求后开始作外防水施工及验收合格后，土方回填。
赫章县南门大厦（南门片区保障性住房）建设项目：
场平开挖线测量→场平土方开挖→邀请规划部门参加桩基定位、复核→成孔、砼灌注→砼达到龄期后，破、磨桩头→桩基检测并合格→桩位复核合格→再次邀请规划部门参加定位测量复核→桩承台、地梁土方开挖→垫层→防水层→砖模砌筑→地梁、承台钢筋砼→再次邀请规划部门参加定位测量复核→地下室结构→外防水→首层至二层结构→转换层结构→屋面结构→砌筑→装修（含卫生间防水、屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。
主体结构完成五层后与相关部门及参建单位沟通后作交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋等工作。
4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，计划采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序计划为：
5、对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，保证施工安全的情况下，计划采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序计划为：
第五节各分部分项工程与基础、主体结构施工的协调计划
一、地坪以下防水工程
1、垫层浇筑完成并达到7d龄期后，及时组织基底地坪防水施工；
2、地下室钢筋混凝土施工完毕并达到龄期后及时组织地下室外防水施工并组织验收。
二、砌筑工程
1、开始施工的时间确定为第五层浇筑完毕之后；
2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；
3、基本次序计划
（1）隔墙砌体
（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装
三、室内装修
室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；
木作油漆及各种成品构件的安装。
1、室内粗装修工程
A、随主体结构从下向上逐层施工；
B、插入施工的时间确定在第五层结构施工完毕后；
C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；
2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。
第六节外墙装修与室内装修的协调
为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。
一、外墙装修
结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。
具体步骤如下：
1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。
2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。
3、在屋面结构的墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，开始展开外墙装修施工。
二、室内精装修
1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。
2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。
因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。
具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着楼梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。
3、对于独立区域层施工可以单独施工。
插入时间为：
外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。
第七节主要施工工艺
序号
名称
部位
1.
砼
桩基、筏基、地梁；
剪力墙、主体梁板、柱、楼梯
2.
砼外加剂综合应用；
全部结构
3.
泵送砼；
4.
对接气压焊
5.
闪光对接焊连接；
6.
电渣压力焊
7.
冷挤压套筒连接；
8.
卸荷式双排外脚手架
外墙
电梯井大模板
胶合板模板
柱墙梁、楼板
9.
刚柔结合防水
防水
10.
轻质页岩多孔砖砌块应用
围护结构
加气混凝土
主体填充墙
地砖及外墙砖、花岗石铺贴，乳胶漆
装饰
铝合金门窗、玻璃幕墙
12.
计算机辅助施工管理
施工管理
第四章施工总进度计划
第一节总工期
1、总工期545天
2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。
第二节工期控制
为保证工程按时保质的完成，本项目工程分三个区域组织施工，对各分部分项工程作如下安排：
一、赫章南门大厦425天
（一）地基与基础分部：
计划150天。
1、项目部组建、场
升级会员 