宜良县文体商贸城建筑节能工程监理细则Word文档下载推荐.docx
《宜良县文体商贸城建筑节能工程监理细则Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宜良县文体商贸城建筑节能工程监理细则Word文档下载推荐.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
、1#写字楼、2#写字楼、公厕北向角度196°
、商铺北向角度116°
、，外窗遮阳形式为内遮阳，部分外窗利用阳台做水平外遮阳；
6.供暖空调：
未设置；
7.地上建筑通风方式：
自然通风。
建设单位：
宜良县金汇国有资产经营有限责任公司；
地勘单位：
十四冶建设云南勘察设计有限公司；
设计单位：
云南省设计院集团；
监理单位：
昆明建设咨询监理有限公司；
质监单位：
宜良县建设工程质量安全监督管理站。
施工单位：
云南建工第二建设有限公司。
三、施工阶段监理与质量控制主要内容
第一节外墙节能工程监理要点
（一）材料准备阶段：
1、依据该工程节能设计，确定外墙（包括幕墙）采用加气砼砌块节能措施，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全，传热系数K=1.54w/m2.K，D≥2.5w/m2.K。
2、节能材料主要性能指标应满足以下要求：
④、浆料质量要求（见表一）
表一
项次
项目
质量要求
1
导热系数W/（m·
K）
≤1.5
2
蓄热系数W/（m2·
≥2.5
⑥、外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标（见表二）
表二
质量要求
抗裂性
平涂用涂料
断裂伸长率≥150%
连续性复层建筑涂料
主涂层的断裂伸长率≥100%
浮雕类非连续性复层建筑涂料
主涂层初期干燥抗裂性满足要求
（二）施工机具准备监理：
剪刀、钢锯、钳子、绑丝等
（三）施工人员准备监理：
1、检查专业工长对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。
2、检查施工人员是否经过培训并经考核合格。
（四）外墙监理技术要求
（1）、砌筑尺寸允许偏差项目
填充墙砌体一般尺寸允许偏差
检查项目
允许偏差（mm）
检查方法
GB
QB
轴线位移
10
6
钢尺检查
垂直度
≤3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
＞3m
表面平整度
8
2m靠尺、塞尺检查
门窗洞口高、宽（后塞口）
±
外墙上下窗口偏移
20
15
用经纬仪或吊线检查
（2）、施工监理要点：
1、本工程所有外墙外侧均采用加气砼砌块。
2、加气砼砌块砌筑完毕，专业工长及质检员需对工序进行砌筑质量检查，自检合格后，请监理和甲方验收，验收合格后，方可进行抹灰施工。
3、墙体砂浆抹灰施工时应分层进行，分层厚度应控制在5mm以内，严禁超厚抹灰，以免开裂。
4、外阳角及洞口四角待抹灰前按规定进行满挂钢丝网10×
10mm。
5、面层抹灰应分层进行，依据相关工程施工经验，找平层应首先采用砂浆找平，厚度20—30mm，然后抹抗裂砂浆，且热镀锌钢丝网加强层以微露抗裂砂浆面层为宜。
砂浆一次抹灰厚度不能过厚，否则容易出现空鼓，坠落变形，必须待底层灰初凝以后，方可进行下一层抹灰。
（3）节能措施（总体规划方面）
1）良好的自然通风——主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个商贸城自然通风顺畅，无“风影区”；
3）绿化系统——采用地面绿化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。
（5）、注意事项：
1、外墙节能材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
2、外墙工程施工期间，以及完工后24h内，基层及环境温度不低于5℃。
3、夏季施工应避免阳光暴晒，在5级以上大风和雨天不得施工。
4、现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确，随抹随用，施工时间不得超过4h，且抗裂砂浆压折比应小于3。
5、面砖勾缝应采用柔性防水专用砂浆勾缝，严禁用普通砂浆替代。
6、饰面层涂料应采用弹性防水涂料且变形量应大于150%，柔性防水腻子层的变形量应为10%－15%。
第二节门窗节能工程监理要点
（一）施工准备阶段监理
1.1材料及主要机具：
◆门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。
适用于负荷不超过800N／m2。
◆门窗框连接件（铁脚）是否与洞口墙体连接，是否采用机械冲孔胀管螺栓固定。
◆门窗小五金是否按门窗规格、型号配套。
◆门窗安装时应准备木楔、钢钉。
◆密封膏是否按设计要求准备。
并应有出厂证明及产品生产合格证。
◆嵌缝材料的品种应按设计要求选用。
◆自攻螺丝、木螺丝应根据需要准备。
◆水泥：
325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。
砂：
过5mm筛子，筛好备用。
豆石：
准备少许。
◆主要机具是否备齐：
线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。
1.2作业条件监理：
◆结构工程已完，经验收达到合格标准，检查是否办好工种之间的交接手续。
◆按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。
◆校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的要求施工单位及时改正。
◆检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。
◆检查门窗表面色泽是否均匀。
是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。
◆准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。
（二）操作工艺监理
2.1工艺流程：
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理
2.2应采用后塞口施工。
2.3检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。
2.4按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。
2.5安装门窗框上的铁脚。
2.6安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。
2.7嵌缝：
门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。
表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。
2.8门窗附件安装：
安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。
2.9安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。
（三）质量标准
3.1保证项目：
◆门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
◆门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。
◆门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
3.2基本项目：
◆门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。
◆门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。
◆门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。
◆门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。
3.3允许偏差项目，见下表。
铝合金门窗安装允许偏差
项目
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
＞2000mm5
用钢卷尺检查
2
窗扇与框搭接宽度差1
用深度尺或钢板
尺检查
3
平开窗
同樘门窗相邻扇的横端角高度差2
用拉线和钢板尺检查
4
门扇开启力极限
扇面积≤1.5m2≤40N门扇开启力极限扇面积＞1.5m2≤60N
用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值
推拉窗
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
用1m钢板尺检查
7
门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值
2～4，2～7
用楔形塞尺检查
弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整
2
用深度尺检查
9
门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度
用1m托线板检查
门窗框（含拼樘料）的水平度
2
用1m水平尺和楔形塞尺检查
11
门窗框标高
5
用钢板尺与基准线比较
12
双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距
4
用钢板尺检查
（四）成品保护
◆窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。
◆外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。
◆室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗，以防水泥浆污染门窗。
◆污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。
◆搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。
◆安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。
◆严禁在窗扇上站人。
◆不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。
◆凡已经安装完门窗玻璃的编号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。
◆对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失。
◆门窗玻璃安装后，应随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。
◆铝合金框扇玻璃安装时.玻璃就位后，其边缘不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。
所用材料不得影响泄水孔；
密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、平整、光洁。
（五）◆外窗（包括透明幕墙）建筑节能设计指标（见下表）
外窗（包括透明幕墙）
各朝向的窗墙面积比
C≦0.7
可见光透射比（当C﹤0.4）
当窗墙面积﹤0.40时，
玻璃（或其它透明材料）的可见光透射比≧0.40
传热系数K（W/m2.K）
窗墙面积比C
C≦0.2
﹥0.2
≦0.3
﹥0.3
≦0.4
﹥0.4
≦0.5
﹥0.5
≦0.6
≦0.7
6.5
4.7
3.5
3.0
综合遮阳系数SW
东、南
0.7
0.45
0.40
0.36
0.33
0.31
北
——
0.54
0.49
0.42
可开启面积
外窗
≧30%外窗面积
气密性q。
（m3/m.h）
不低于GB7107-2002规定的4级；
q1≦1.5m3/m.h；
且q2≦4.5m3/m.h
透明幕墙
不低于GB/T15225规定的3级，
可开部分：
q1≦2.5m3/m.h；
固定部分：
q1≦0.10m3/m.h
◆本工程单体设计方面节能措施：
1）采用简单规整的体形，尽量缩小形体系数。
2）组织良好的穿堂风——每层均有两对恻开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。
3）合适的窗墙比——窗墙比为北向0.61，东向0.63，西向0.66，南向为0.62，符合节能标准规定的要求。
4）采用LOE-E玻璃，遮阳系数为东、南、西向≦0.35，北向≦0.45。
（六）保证项目：
◆
玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。
玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。
橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。
玻璃安装后表面应洁净，无油灰。
浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。
（七）应注意的质量问题
7.1运输存放损坏：
运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。
7.2门窗框松动：
安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；
用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；
单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。
7.3门窗框与墙体缝隙未填软质材料：
应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。
7.4门窗框安装后变形：
填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。
7.5门窗框边未嵌密封胶：
应按图纸要求操作。
7.6连接螺丝直接锤入门窗框内：
没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。
7.7污染：
保护措施不够，清洗不认真。
7.8五金配件损坏：
由于安装后保管不当，使用时不注意。
（八）质量记录
8.1门窗产品出厂合格证和试验报告。
8.2五金配件的合格证。
8.3保温嵌缝材料材质证明及防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。
8.4密封胶的出厂合格证及使用说明。
8.5质量检验评定记录。
第三节屋面节能工程监理要点
1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后，应进行屋面节能分项工程验收；
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
基层，保温层的敷设方式、厚度；
板材缝隙填充质量；
屋面热桥部位；
隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求；
按要求见证取样送检；
监理核查质量证明文件，进行随机抽样送检，核查复验报告。
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组；
5、采光屋面的传导系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性符合设计要求。
监理核查质量证明文件，观察检查。
6、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，崁缝处不得渗漏；
监理观察、尺量检查、淋水检查；
核查隐蔽工程验收记录
第四节暖通空调节能工程监理要点
（一）、节水和节能
1）尽量利用市政府自来水压力。
2）本工程公用卫生间采用非触摸感应式水龙头。
3）绿化及道路用水采用经简单处理后的空调循环水排水。
（二）、主要设备
地下室水泵房：
1）生活水加压泵
2）消火栓加压泵
3）自动喷淋加压泵
（三）暖通设计节能措施：
1）制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备均采用高效型产品；
2）空调区域设置新风系统设计全热交换通风机，空调季节全热交换运行，空调区域的排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风，室外新风与室内25。
C左右的排风热交换降温后送入室内；
3）非空调季节空调系统可停止运行，空调机房内的排风机运行，进行通风换气。
（四）节能主要指对控制室内温、湿度的空调系统及设备采用先进技术或合理方式以达到节约能耗目的。
1、合理的控制室内参数,减低空调冷负荷。
在空调设计时合理的选择室内设计温度和湿度,避免夏季盲目低温和冬季采用过高温度。
在风机盘管加新风系统中设置新风调节阀，避免新风量不均。
设计中避免送风温度过低，因为当送风温度由18℃降到14℃时，在同样的房间温度（26℃,相对湿度50%）下，处理新风的能耗会增加25%。
2、提高输配系统的效率。
设计时合理的选择水泵的扬程，如果扬程过高时，靠减小阀门开度来调节系统的水力平衡，使得系统的能耗过多的消耗在阀门和过滤器上。
适当采用二级泵系统。
在送风系统中设计时应尽量维持风机工作在高效区。
3、提高制冷系统的效率。
在制冷机负荷相同的情况下，冷冻水温度越高,冷却水温度越低，制冷机的效率越高，因此应选用合理的冷冻水温度，并尽量选用高效冷却塔，降低冷却水温度。
实际运行时避免冷冻水通过停机的机组旁通，由于冷冻水的旁通会使制冷机的效率下降。
合理地调配冷却塔的运行，设置连动装置，避免冷却塔停风机而不停水。
4、充分利用天然能源。
在过渡季节充分利用新风。
并且合理地使用热回收装置，用以对新风进行预处理。
例如在采用集中空调系统，有稳定热水需求，建筑面积在一万平方米以上的新建、改建、扩建公共建筑，应当安装废热回收装置；
未安装的，不得通过建筑节能专项验收。
5、采用蓄冷系统。
在实施峰谷电价的地区，可利用低电价时段采用冰蓄冷系统将水制成冰来储存冷量,高电价时段再将冷量释放出来。
第五节电气照明节能工程监理要点
1、应符合国家现行标准《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的有关规定。
2、采用新型低损耗、低噪音的干式变压器，减少设备损耗。
3、采用高发光率、低损耗、长寿命的新型节能灯具。
4、照明灯具尽量分散控制，做到按需开灯；
对于环境照明和公共空间照明（如地下车库、公共走道）采用智能模块控制，楼梯间采用红外光敏开关控制，减少用电时间。
四、施工阶段监理与质量控制内容
（一）加气砼砌块墙体裂缝防治
墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。
采用加气砼砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.1～2mm，裂缝主要发生在以下部位：
①在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端1～2个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；
②一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；
有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；
③在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；
有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；
还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；
④框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。
（1）墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。
（2）外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。
（3）外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。
（4）墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。
外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。
2外墙裂缝现象及其主要原因分析
（1）屋面温差应力问题。
平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高（夏日可高达60℃以上），而屋面下墙体温度低，上下温度差大到20～30℃，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；
而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端1～2个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。
这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。
前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。
（2）砌块的干缩变形问题。
为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。
小型砌块的材料线性膨胀系数为1.0×
10-5而粘土砖的线性膨胀系数为0.5×
10-5，在相同温差情况下，小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。
小型砌块应自然养护28d，灰砂砖应静置30d，方可上墙砌筑。
自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达0.35‰，砌筑后受水浸湿再干燥收缩变形也可达0.25‰以上。
砌块在28d静置期以内的收缩率要比28d以后的收缩率大好几倍。
小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体易出现裂缝。
（3）建筑物不均匀沉降的问题。
如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯通性差，影响了建筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。
（4）施工的问题。
砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。
（5）砌体的构造措施问题。
如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱小型砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。
3节能防范做法及效果
（1）应严格执行有关法律、法规、标准、技术规范和设计文件对建筑节能建设实施监理，并承担相应的监理责任。
A、建筑设计平面布置应规正、平直，纵横墙布置要均匀对称，应采用合理的结构措施，加强地基圈梁的刚度，增强基础对建筑物沉降变形的协调能力，用以提高建筑物整体性和抗侧力能力。
B、砌块是空心的薄壁构件，灰缝的砂浆结合面小。
砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比，是粘土砖砌体的60%～70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙体差，但如果施工能认真按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JG/T14-95）》等有关技术措施去做，能显著提高砌体的抗裂性。
①小型砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、现浇的窗台配筋板带连接，形成加强的混凝土框架；
②在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱；
对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于1φ10的竖筋、灌C15细石混凝土芯柱；
③设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通，底部应伸入室内地面以下50cm或与基础圈梁锚固，其顶部与屋盖圈梁锚固，同时钢筋混凝土芯柱沿墙高度，每隔60cm设φ4钢筋网片拉结，一边
升级会员 