电气监理实施细则48全解文档格式.docx

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结构长城杯

（银质奖）

合同价款

22568万元

承包方式

总承包

建筑面积

占地面积

56761m2

总建筑面积

53050m2

地下建筑面积

22537m2

地上建筑面积

30513m2

建筑功能

初中部普通教室、高中部普通教室、理化生实验室、音美劳教室、风雨操场、游泳馆、食堂

建筑特点

主要教学建筑由两个“L”型建筑和一个矩形风雨操场围合形成一个院落式的平面布局。

工程项目一览表

单位工程名称

结构

类型

地上/地下层数

檐高

（m）

备注

高中部教学楼、实验楼

框架结构

-1/5

21.80

局部屋顶构架24米

初中部教学楼、行政楼

局部屋顶机房、上人楼梯间24米

风雨操场

-1/3

18.40

传达室

1

4.20

看台

-1/1

8.1

看台顶结构高度3.84米

1.2电气工程概况

配电系统：

人防平时电源引自本工程变电室，并预留战时区域电源引入管。

战时应急照明、通信设备为一级负荷，重要风机、水泵、正常照明、三种通风方式装置为二级负荷，其它负荷为三级负荷。

人防内设照明盘、动力盘、应急照明柜，应急照明、消防设备均为双路电源，末端互投。

照明系统：

包括一般照明、应急照明和疏散照明。

应急照明灯由应急盘供电，和疏散指示灯自带蓄电池，连续供电时间不少于30min，战时一级负荷由EPS应急电源柜供电，连续供电时间人掩应急时间≧3小时，物资库应急时间≧2小时，应急照明灯具采用链吊式。

从防护区内引到非防护区的照明电源回路，当防护区内和非防护区灯具共用一个电源回路时，在防护密闭门内侧、临战封堵处内侧设置短路保护装置。

火灾自动报警系统：

采用集中报警系统，集中消防报警控制器在本工程首层消防值班室。

人防内设消火栓灭火系统和喷淋系统，消火栓给水泵、消防喷淋泵设于地下一层消防泵房。

消防值班室内报警控制器采用硬线和消防模块控制消防泵、喷淋泵房停，并将消防泵、喷淋泵运行信号返回消防值班室。

安防系统：

在走道、出入口库等公共场所设置安全监视摄像头，半球摄像头吸顶或吊顶嵌入安装，盒式摄像头距顶0.5m支架明装。

电源与信号、控制线分别穿管敷设，电源线与其它线路在线槽中敷设时应加隔板分开。

设备监控系统：

在人防各监控点设DDC控制器，对通风设备、排污泵、公共区照明进行监视、控制、测量、记录。

接地系统：

人防接地形式采用TN-S系统，本工程采用基础接地，总等电位联结方式。

接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两通长焊接形成的基础接地网，并连接室外护坡桩组成，共用接地电阻R≦1Ω。

二．监理工作依据

1、国家现行法律、法规、规程、施工工艺标准、规范、质量评定标准。

2、建设单位提供的完整齐全的施工设计图纸、工程设计说明及设计变更洽商等。

3、建设工程施工合同：

包括协议条款、补充协议、合同条款、招标文件、投标书、投标预算书和中标通知书。

5、建设工程施工合同。

6、工程建设委托监理合同。

7、本工程监理规划

1、动力系统：

包括变配电室、电气设备安装、各种配电箱、电缆桥架、动力配管线、电梯安装及设备调试等工程；

2、照明系统：

包括照明配电箱、配线管、灯具开关插座面板等安装工程；

3、消防报警系统：

包括消防控制、消防配线、消防广播、模块、探测器、报警器安装。

4、弱电系统：

包括电视、通信、综合布线（电话、网络）等工程；

5、防雷接地保护系统：

包括防雷装置系统和接地装置系统；

四．电气安装工程质量控制项目

1、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程：

（１）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接．接地线：

以专用接地卡跨接的两长间连线为铜芯软导线，截面积不小于４平方毫米。

（２）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊接跨接接地线，当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接卡固定跨接接地线。

（３）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于２毫米的钢导管不得套管熔焊连接。

（4）不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；

同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。

（5）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。

（6）电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合规范表１２.２.１－１的规定。

（7）金属导管内外壁应防腐处理，埋设于砼内的导管内壁应防腐处理，外壁可不作防腐处理。

（8）室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50~80毫米。

（9）暗配导管的埋设深度，明配导管的固定应符合质量验收规范中第14.2.6条的规定。

（10）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。

（11）电缆．电线穿管前，应清除管内杂物和积水．管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线．电缆后管口应密封。

（12）当采用多相供电时，同一建筑物．构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（ＰＥ）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；

相线用Ａ相－黄色．Ｂ相－绿色．Ｃ相－红色。

（13）线槽敷设应符合下列规定：

1电线在线槽内有一定余量，不得有接头．电线按回路编号分段绑扎．绑扎点间距不应大于２米。

2同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内。

3同电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离或采用屏蔽电线，且屏蔽护套一端接地。

2、成套配电柜．控制柜（屏）和动力照明配电箱（盘）安装工程

（１）柜．屏．台．箱．盘的金属框架及基础型钢必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，装有电器的可开启门．门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，具有标识。

（２）手车．抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象，动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头接触，退出时接地触头后于主触头脱开。

（３）高压成套配电柜必须按质量验收规范第３.１.８条的规定交接试验合格，且应符合下列规定。

1继电保护元器件．逻辑元件．变送器和控制用计算机等单体校验合格，整组试验动作正确，整定参数符合设计要求。

2凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电气设备和断电保护装置，按产品技术文件要求交接试验。

（４）柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于０．５兆欧。

（５）柜、屏、台、箱间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于１０兆欧时，用２５００伏兆欧表摇测１分钟，应无闪络击穿现象，当绝缘电阻值在１－１０兆欧时，做１０００伏交流工频耐压试验，时间１分钟，应无闪络击穿现象。

（６）电击保护和保护导体的截面积应符合质量验收规范中表６．１．２的规定。

（７）照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：

a）箱（盘）内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线．不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全。

b）箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路．漏电保护装置动作电流不大于３０毫安，动作时间不大于０．１秒。

c）照明箱（盘）内分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

d）安装位置正确．部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整。

箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

（８）交直流及不同电压等级的电源应有明显标示，照明回路应有编号。

3．电器照明器具及开关、插座的安装工程。

（1）灯具的固定应符合下列规定：

1灯具重量大于３千克时，固定在螺栓或预埋吊钩上。

2软线吊灯．灯具重量在０．５千克及以下时，采用软电线自身吊装大于０．５千克的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。

3灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯固定用螺钉或螺栓不少于２个，当绝缘台直径在７５毫米及以下时，采用１个螺钉或螺栓固定。

（2）固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃和防明火。

（3）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定。

一般敝开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（彩灯安全电压时除外）：

①室外２.５米（室外墙上安装）；

②室内２米；

③危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于２.４米时，使用额定电压为３６伏及以下的照明灯具或有专用保护措施。

（4）当灯具距地面高度小于２.４米时，灯具的可接近裸露导体必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

（5）当交流．直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构，不同规格和不能互换的插座，配套的插头应按交流．直流或不同电压等级区别使用。

（6）插座接线应符合下列规定：

1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。

2单相三孔．三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接线的相序一致。

3接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。

（９）特殊情况下插座安装应符合下列规定：

1当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。

2潮湿场所采用密封并带保护地线触头的保护型插座，安装高度符合设计要求（或不低于1.5米）。

（7）照明开关安装应符合下列规定：

1同一建筑物．构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制。

2暗装的开关应采用专用盒，四周不应有间隙，面板正确，紧贴墙面。

3同一场所的开关安装高度应一致，高低差不大于5mm，并列安装时不大于1mm。

4当开关面板为二联及以上控制时，导线应采用并头后分支与开关接线连接。

（8）变电所内．高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。

（9）灯具及其配件齐全，无机械损伤．变形．涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。

灯头的绝缘外壳不破损和漏电。

（10）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固．表面光滑整洁．无碎裂划伤．装饰帽齐全。

（11）地插座面板与地面齐平或紧贴地面．盖板固定牢固．密封良好。

（12）照明开关安装应符合下列规定：

1形状安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2米，开关距地面高度1.3米。

2相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。

3暗装的开关面板应紧贴墙面．四周无缝隙，安装牢固．表面光滑整洁．无碎裂划伤．装饰帽齐全。

4．防雷及接地装置安装工程

（１）人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。

（２）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

（３）当利用金属构件，金属管道做接地线时应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。

（４）当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。

圆钢、角钢，钢管接地相应垂直埋入地下，间距不应小于５米，接地装置的焊接应采用搭接焊．搭接长度应符合下列规定：

1扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的２倍，不少于三面施焊。

2圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的６倍，双面施焊。

3圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的６倍，双面施焊。

4扁钢与钢管．扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面或紧贴３／４钢管表面，上下两侧施焊。

（５）明敷设接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.5-1.5米，垂直直线部分1.5-3米，弯曲部分0.3-0.5米。

（６）设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施。

（7）设计要求的屋顶设避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带相接，突出屋面的非金属物体装设接闪器并与屋顶避雷带相接。

利用建筑物基础作为接地体，总接地电阻不大于0.5欧姆。

5．综合布线工程

阶段

施工项目

质量要求

设备安装

１．设备机架

（1）规格．程式．外观

（2）安装垂直．水平度

（3）油漆不得脱落，标志完整齐全

（4）各种螺丝必须紧固

（5）防震加固措施

（6）接地措施

２．信息插座

（1）规格．位置．质量

（2）各种螺丝必须拧紧

（3）标志齐全

（4安装符合工艺要求

（5）屏蔽层可靠连接

电光缆布放（楼内）

１．电缆桥架及槽道安装

（1）安装位置正确

（2）安装符合工艺要求

（3）接地

２．缆线布放

（1）缆线规格．路由．位置

（2）符合布放缆线工艺要求

电光缆布放（楼间）

１．架空缆线

（1）吊线规格．架设位置．装设规格

（2）吊线垂度

（3）缆线规格

（4）卡挂间隔

（5）缆线的引入符合工艺要求

２．管道缆线

（1）使用管孔位置

（2）缆线规格

（3）缆线走向

（4）缆线的防护设施的设置质量

３．其它

（1）通讯线路与其它设施的间距。

（2）进线室安装．施工质量。

缆线终端

信息插座

（1）符合工艺要求（包括配线模块/光纤插座/跳线）。

系统调试

1．工程电气性能测试

（1）连接图．长度．衰减．近端串扰。

（2）设计中特殊规定的内容。

２．光纤特性测试

（1）类型（单模或多模）。

（2）衰减．反射。

３．系统接地

符合设计要求。

工程验收

１、竣工技术文件

清点．交接技术文件。

２．工程验收评价

考核工程质量，确定验收结果。

6．有线电视系统安装

项目

前端设备

１．设备及部件安装地点正确

２．连接正确．美观．齐整

３．进．出电缆符合设计要求，外壳接地。

传输设备

１．符合安装设计要求。

２．各连接头要正确．牢固．防水。

３．空余端正确处理，外壳接地。

用户设备

１．布线整齐．美观．牢固。

２．输出口用户盒安装位置正确，安装平整。

３．用户接地盒，避雷器安装符合要求。

４．用户盒插孔阻抗必须与电视阻抗相匹配，并有产品合格证。

电缆及插接件

１．电缆走向，布线和敷设合理，美观。

２．电缆弯曲，盘接符合要求。

３．电缆离地高度及与其他管线间距符合要求。

４．架设．敷设的安装附件符合要求。

５．插接部件牢固．防水防腐蚀。

必试的项目

１．图象和调频载波电平

２．载噪比

３．载波互调比

４．载波组合三次差拍比

５．交扰调制比

６．载波交流声比

７．频道内频响

８．色／亮度时延差

９．微分增益

１０．微分相位

供电器．电源线

符合设计及施工要求

7．火灾报警系统设备安装

工程项目

质量要求

布线

１．应符合现行国家标准《电气装置工程及验收规范》的规定。

２．不同系统．不同电压等级．不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

３．导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。

４．每回路绝缘电阻值不应小于20兆欧（使用500伏的兆欧表测量）。

火灾探测器

的安装

1．１、探测器至墙壁，梁边的水平距离不应小于0.5米。

２．探测器周边0.5米内，不应有遮挡物。

３．探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。

４．感温探测器安装间距不应超过10米，感烟探测器安装间距不应小于15米。

５．探测器应水平安装，须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。

６．探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂。

７．探测器的“＋”线应为红线，“－”线为蓝线。

手动火灾报警器按钮的安装

1、应安装牢固，不得倾斜。

2、按钮外接导线应留有不小于10mm的余量，端部应有明显标志。

火灾报警器

控制器的安装

1、安装牢固，不得倾斜在轻质墙上应采取加固措施。

2、引入导线应整齐，避免交叉，端部应有明显标记每个接线端子接线不得超过两根，导线应留有不小于200mm余量，进线管处应封堵。

3、控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。

4、接地应牢固，并应有明显标记。

消防控制

1、安装前应进行功能检查，不合格者不能安装。

2、消防控制设备的外接导线采用金属软管时，其长度不应超过２米，其固定间距不得大于0.5米，并可靠接地。

3、外接导线端部应有明显标记。

4、控制设备内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开，并应有明显标记。

消防接地

１．工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用镀锌扁铁或金属软管。

２．工作接地和保护接地必须分开。

功能的检查

1.火灾报警自检功能

2.消音．复位功能

3.故障报警功能

4.火灾优先功能

5.报警记忆功能

6.电源自动转换功能和备用电源自动充电功能

7.备用电源的欠压和过压报警功能

8.火灾报警系统应在连续运行120小时无故障后填写调试报告

8．电梯安装工程

项目

规范标准要求

机房

1、供电源及主开关

1、应专用由配电间直接送至电梯机房。

2、每台电梯均设主开关，其位置合理，标志齐全，容量适中。

3、不应切断与电梯机关的照明、通风、报警、插座等电路。

2、断相保护

当电源断任一相或错相时，该装置应起保护作用。

3、门机、方向联锁装置

开、关门继电器和运行方向接触器的机械和电气联锁动作灵活可靠。

4、急停、检修

程序转换开关和按扭灵活可靠。

5、敷线与接地（含井道、层门、桥厢）

1、动力线路与控制线路分离敷设。

2、工作零线与接地保护线分开。

3、接地保护线为黄绿双色绝缘电线。

6、限速器

1、铭牌上有制造厂名称、整定动作速度、型式试验标志和试验单位。

2、封记完好，标明安全钳动作方向。

3、安装位置正确，底座牢固，运转平衡，与安全钳联动时无颤动。

7、限速器与安全钳联动试验

1、电气装置安全可靠。

2、轿厢额定载荷，检修速度下行，人为限速器动作，轿厢可靠制动，轿底倾斜度不大于5%。

8、紧急平层

1、发生故障时，轿厢慢速移动的手动或自动操作装置功能可靠有效。

井道

1、轿厢与对重水平距离

1、最小距离不大于50mm。

2、其它部件不得与轿厢或对重碰触。

2、强迫缓速

位置符合要求，动作可靠。

3、限位开关

轿厢上、下越程大于50mm时起作用。

4、极限开关

1、轿厢或对重撞缓冲器之前在限位开关之后起作用。

2、缓冲器被压缩期间开关保持断开。

5、安全门和检修门

1、不得朝井道内开启。

2、设有电气安装位置。

3、当门关闭后，电梯才可能运行。

轿厢

1、安全钳

铭牌上有生产厂家名称、型式试验标志及试验单位。

2、轿顶开关

1、非自动复位停止开关动作可靠。

2、轿顶检修接通后，轿内和机房的检修开关应失效。

3、自动门保护

1、安全触板灵活可靠，动作碰撞力不大于5N。

2、光电或其它形式防护功能可靠。

层站

1、层门锁闭装置

1、设有铭牌。

2、每扇层门有电气安全装置验证闭合位置。

3、锁紧装置应防尘，并方便检查。

2、消防开关

1、装置位置符合设计要求。

2、开关动作后，运行电梯自动到基站开门。

3、消防运行时取消外召唤功能及自动门状态。

试验检查

缓冲试验

五．电气安装工程监理预控措施

1．设计文件复核及优化

（１）设计文件的组成内容是否符合标准．规范。

（２）设计说明．工程数量．设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏。

（３）室内设备的布置和线路是否符合规范规定和现场实际。

（４）采用产品是否有产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料。

（5）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的功能及负荷情况，重要数据应复核。

2．电气安装施工企业的资质审查

（１）从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程施工许可证》其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。

（２）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。

分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项，分部工程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

（３）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1必须明确电气工程负责人，对工程施工质量全面负责，并负责施工现场临时用电的技术安全，制定施工组织管理措施．安全措施。

2电气技术负责人担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。

3设专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。

4了解施工企业的业绩．信誉，人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。

3．电气安装工程设备、器材的认定

（１）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证。

设备应有铭牌及安全认证，进口设备需经国家商检部门检验合格。

（２）落实设备．器材订货时间，交货条件及附加技术条件。

了解．掌握对重要设备的质量控制．检测手段，安装工艺必要时应到生产厂家实地考察。

（３）设备．器材的运输保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求，其保管期为１年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（４）设备及器材进场后检查内容包括；

1包装及封密良好，无缺损。

2开箱清点并做记录，规格应符合设备要求，附件．备件应齐全。

3按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行检验。

4产品的技术文件应齐全。

（５）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

４．技术准备步骤及土建施工条件

（１）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式和渠道，明确分工和权限。

（２）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计，监理应进行文字审查外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性和可实施的程度，制订监理措施，掌握具体施工方案，质量保证措施，审查相关专业工序安排及衔接交叉点和预留部位，预埋件的质量保证措施及成品保护手段。

（３）审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否