赵树理公园一期建设工程项目可行性研究投资分析报告文档格式.docx

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4、《**市城市绿化管理办法》晋市政发〔2007〕30号

5、《**市园林绿化管理实施细则》

6、**市园林局《关于实施赵树理文学馆周边环境整治工程的请示》晋市园字〔2007〕40号

7、赵树理文学馆设计方案

8、《**市赵树理文学馆南入口及周边环境整治工程总平面意向图》

9、《建设项目选址意见书》

10、《**市赵树理文学馆南入口选址红线图》

11、《公园设计规范》CJJ48-92

12、国家有关的政策、法律、法规

13、**市园林局提供的基础资料

1.3主要研究内容

本报告主要对项目建设的必要性、场地条件、工程设计方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。

1.4主要工程内容

1、南入口改造：

拆除两侧挡墙，局部拓宽台阶；

2、景观建设：

植物造景，设置景墙、景观石等小品；

3、园路及硬化：

为项目区设置合理的园路，并通过一定面积的铺装营造绿化软质感和硬质感对比的景观氛围；

4、扩大南入口西侧回车场面积、增加10个停车位，在入口东侧建停车场，设22个停车位。

1.5主要研究结论

赵树理公园一期工程是提升赵树理文学馆整体形象、改善文学馆周边环境景观的需要，是为迎接国内外游客和即将在**市召开的中国作家协会主席团会议暨“中国农村题材文学创作基地”的揭牌仪式而实施的。

该项目是赵树理文学馆建设的后续工程和完善工程，也是以赵树理命名的一系列景观工程，如赵树理大街、赵树理广场、赵树理主题公园、赵树理塑像等的前期工程，项目实施对提升**市的文化品位有重要意义。

项目总占地15571m2（其中征地3799m2），总投资546.27万元。

1.6主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号

项目

单位

数量

备注

一、

总用地面积

m2

15571

合23.356亩

1

绿地面积

13980

2

硬化面积

900

含32个停车位

3

园路小品占地面积

691

二、

征地面积

3799

其余租赁

三、

总投资

万元

546.27

建安工程费

393.27

其他费

112.54

基本预备费

40.46

第二章项目背景及必要性

2.1项目背景

赵树理，**省**市**县人，生于1906年，是上世纪40年代兴起的著名文学流派“山药蛋派”代表作家，他一生爱农民、写农民、为农民大众服务，被誉为农民的“代言人”、写农民的“铁笔圣手”、“语言大师”。

他高尚的品格、巨大的文学成就，作为宝贵文化遗产载入了当代中国辉煌壮丽的文艺发展史。

赵树理的许多作品家喻户晓，例如小说《小二黑结婚》、《登记》、《李有才板话》、《李家庄的变迁》、《三里湾》、《锻炼锻炼》等，另写有评书、鼓词、剧本、评论等诸多作品，他的创作已结集为《赵树理全集》出版，不少作品已被译为英、法，德、俄、日等20余种文字，产生了很大的国际影响。

赵树理也是全国地方文艺的领头人，历任中国文联常务委员、中国作家协会理事、中国曲艺协会主席，曾任《曲艺》、《人民文学》编委、中国共产党第八次代表大会代表，全国人民代表大会第一、二、三届代表。

2004年12月8日，“赵树理文学奖”评奖新闻座谈会在北京举行，正式宣布再次启动停办了20年的“赵树理文学奖”。

这是“华夏文明看**”文化艺术周的一项重要活动，它拨动了全国文学界人士的心弦。

因此，**市文艺界响亮地提出了“举赵树理旗，走赵树理路”，出精品、出人才，繁荣全市文艺事业，为推进**市“三个文明”建设做出积极贡献的工作理念。

目前，建设赵树理文学馆在全市上下已形成了共识。

有鉴于此，根据全市文艺工作者多年的要求和社会经济发展的需要，同时为了纪念人民作家赵树理诞辰100周年，中共**市委宣传部、**市文联向市政府提出了建设赵树理文学馆的申请。

在市委市政府的大力支持下，赵树理文学馆于2006年9月24日建成开馆。

赵树理文学馆位于**市区西南的流碑亭公园内，建筑具有晋东南民居风格，总占地20.1亩，建筑面积5280平方米，投资约1500万元，使用功能包括赵树理纪念馆、书画摄影展厅、多功能会议厅、书画展厅、文化学术交流中心和**市文联、摄影协会、戏剧家协会等文艺事业团体的办公场所，文学馆的布局充分体现了赵树理贴近生活，贴近百姓的文学创作特点，展现了“赵树理文学”的文化内涵与精神。

赵树理文学馆自2006年开馆以来，以其别具特色的建筑风格赢得四方游客的赞誉，但是，由于建设工期短，文学馆南入口处的台阶只简单地做了一条通道，不能很好地凸显和展示文学馆建筑的特点，造成美中不足。

2006年冬，市委市政府领导曾多次视察赵树理文学馆，强调要将文学馆南入口台阶拓宽，并对文学馆周边环境进行整治，将其改造为一处与文学馆完美和谐的景观，并与将来的树理大街、树理广场、树理公园融为一体，以迎接国内外游客和即将在**市召开的中国作家协会主席团会议暨“中国农村题材文学创作基地”的揭牌仪式。

近日，由市委常委、宣传部长张晓峰同志在文学馆支持召开了由市园林局、市规划局和市文联的有关单位参加的协调会，会议议定要尽快落实市委市政府领导的指示精神，同力合作抓紧实施赵树理公园一期工程。

**市工程咨询中心接受**市园林局委托，对赵树理公园一期工程进行了可行性研究。

2.2项目实施的必要性

一、项目实施是凸现赵树理文学馆建筑特点、改善赵树理文学馆周围环境的需要。

赵树理文学馆座落于流碑亭公园东南部，东临凤城路，南靠育才街（规划树理街），建筑具有晋东南民居风格，文学馆用地范围内地势起伏较大，为减少土方工程，降低工程投资，整个建筑群因地势而建，体现了人文景观与自然环境的协调与统一。

文学馆南入口通过台阶与规划树理大街连接，入口部处理与周围环境不甚协调，一方面入口台阶与规划树理大街连接存在缺陷，需加长台阶；

另一方面台阶两侧的挡土墙使游人在台阶上的视野单调，为此拟将挡土墙拆除，改为缓坡式过渡，使入口视线更为开阔；

第三方面，因文学馆建设工期较短，为保证其在赵树理诞辰之日到来之前交付使用，工程建设时仅对文学馆内的景观工程进行了建设，将馆外的景观工程考虑为后期完善，该项目正是赵树理文学馆室外景观的完善工程，项目实施是改善文学馆周边环境的需要。

二、项目建设是提升城市文化品位、促进**市文化和旅游经济发展的需要。

党的十六届五中全会以来，在建设“四市”目标的基础上确立了“五创建”工作的总体思路，力争在2008年建成全国文明城市、国家生态园林城市、全国绿化模范城市、国家环保模范城市和全国卫生城市。

具有浓郁太行山沁、丹两河特色的“山药蛋派”文化是**市独有的文化特色。

赵树理的小说在人物塑造、情节结构和语言驾驭上，都开辟了一个崭新的世界，形成了独特的艺术风格。

因此，**市以赵树理为文化品牌，打出“举赵树理旗，走赵树理路”的口号，开展了一系列活动，其中包括修建赵树理文学馆、拍摄电视连续剧《赵树理》、出版《赵树理全集》、召开赵树理百年诞辰暨创作研讨会等，并且以赵树理文学馆为中心，规划了赵树理大街、赵树理广场、赵树理公园等，本次文学馆周边环境整治工程是赵树理文学馆建设的完善，是赵树理系列工程的一项重要内容，对将文学馆建成一个文学艺术阵地、旅游观光亮点和园林精品工程，对提高**的文化品位、拉动**文化产业和旅游产业的快速发展都将发挥一定的积极作用。

三、项目实施是保证中国作家协会主席团会议暨“中国农村题材文学创作基地”的揭牌仪式顺利进行的需要。

中国作家协会是中国共产党领导下的中国各民族作家自愿结合的专业性人民团体，是党和政府联系广大作家、文学工作者的桥梁和纽带，是繁荣文学事业、加强社会主义精神文明建设的重要社会力量。

中国作协是一个独立的、中央一级的全国性人民团体。

现有团体会员39个，个人会员6128人，基本上荟萃了我国文学界的人才精华。

其主要任务是：

组织作家学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论，学习党的方针政策；

组织文学评奖，对优秀的创作成果和创作人才，给予表彰和奖励；

进行文学理论研究，开展健康说理的文学评论和实事求是的文学批评；

发现和培养各民族文学创作、评论、编辑、翻译的新生力量，促进各民族文学的发展；

增进同台、港、澳地区和海外同胞中作家的联系，推进中外文学交流，代表中国作家参加国际文学活动；

反映作家的意见和要求，依据宪法和法律的规定，维护会员的合法权益等。

中国作家协会主席团会议暨“中国农村题材文学创作基地”的揭牌仪式即将在**举行，届时将有大批国内知名作家来参加会议，有大批国内外游客慕名而来，赵树理文学馆作为这次会议的举办单位，准备工作正在紧锣密鼓地进行着，为给与会人员及中外游客以良好的直观感受，决定对文学馆周边环境进行整治，该项目是这次会议召开的前期准备工作，是会议顺利召开的基础和保证。

综上所述，该项目的实施非常必要。

第三章项目位置及场地条件

3.1项目位置

**市赵树理文学馆位于**市流碑亭公园，凤城路与文昌街交汇处西南角的流碑亭公园东南部，流碑亭公园用地为租赁杨洼村和裴圪塔村土地（详见附件：

《2003年城市绿化租地补偿协议》、《城市绿地租赁协议》）。

赵树理文学馆周边景观主要指文学馆东、南两侧临街景观建设，项目区位于赵树理文学馆的东、南两侧，总占地15571m2（整治范围详见附件：

《**市赵树理文学馆南出入口及周边环境整治工程总平面意向图》），其中南入口改造所占地3799m2（合5.7亩）属文学馆用地，土地使用方式为征用（详见附件：

《建设项目选址意见书》、《**市赵树理文学馆南出入口选址红线图》），其余用地属流碑亭公园用地，土地使用方式为租赁。

3.2场地条件

3.2.1自然条件

1、气象

该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。

具体气象参数如下：

年平均气温11.0℃

最冷月（一月）平均气温-9.4℃

最热月（七月）平均气温31.2℃

年平均相对湿度63%

频率最多风向西北风

年平均风速2.2m/s

最高风速23.0m/s

年总降雨量617.9mm

日最大降雨量176.4mm

标准冻土深度43cm

最大积雪深度21cm

基本风压0.45KN/m2

基本雪压0.30KN/m2

设计时应结合以上气象条件，使项目建设、使用适应当地气候气象条件。

2、地形地貌

项目区位于**市市区西南，地貌属低山丘陵区，场区内地势起伏较大。

3、地震

根据抗震规范《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》，**市区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第三组。

3.2.2公用工程条件

项目施工用水、电从赵树理文学馆接入，运营期绿地用水从凤城路供水管网接入，照明用电从公园现有变压器接入。

第四章工程设计方案

4.1设计理念

1、该工程为赵树理公园一期工程，项目主要通过景观建设和改造来突显赵树理文学馆的建筑特色和使之与周边环境相映成辉，相得益彰。

2、项目区临凤城路和规划树理街，景观工程不仅仅作为文学馆的配套工程，而且是城市街景的重要组成部分，并且也是整个流碑亭公园的重要一角，因此项目的景观设计应有利于表现城市街景流畅和变化的特质，同时也要与整个公园的景观相协调。

3、该项目是一系列以赵树理命名的景观工程包括流碑亭公园、赵树理街、赵树理公园中的一部分，作为景观配套工程，它服务于赵树理文学馆，是规划树理街和规划赵树理公园景观工程最先实施的一部分，是这“大景观”建设的前奏，其景观设计的理念将为这一系列景观建设定好基调，因此赵树理文学馆周边景观设计应融入到整个“大景观”当中，将其作为“大景观”最先撩起的一角进行设计。

4.2基地现状

项目内容包括赵树理文学馆南侧、东侧用地范围内的环境整治及南入口改造工程，项目总用地15571m2（23.36亩），其中南入口改造工程用地5.7亩。

项目区与相邻的城市道路——凤城路最大高差约14米。

1、南入口

南入口通过五段直跑台阶与规划树理街相连，台阶两侧地形较高，设有挡土墙，游人行走在从规划树理街进入文学馆时，在台阶上视野范围较窄，且景观内容单调，需改造。

2、规划树理街

尚未建成，现为土路，对文学馆主建筑群的景观负面影响较大，因不在本工程范围内，本次可研不作研究。

3、东侧用地

项目区东侧用地与凤城路高差较大，现设有一段挡土墙，其余为自然成坡，植被较少，对凤城路街景影响较大，需改造。

4、南侧用地

植被稀少，缺乏整治，南入口西侧有一回车场，无停车场等配套设施。

5、现状道路

项目区内小路多为土路，缺乏整治，且道路系统缺乏规划，需整治。

6、植被现状

现场植被情况较差，且种植密度小，大部分树木为近年栽植，尚未成林，南部入口两侧主要以桧柏为主，文学馆东边用地范围内主要以国槐、垂柳、红叶李等为主。

基地现状详见附件：

《赵树理公园一期工程用地现状图》。

4.3工程设计方案

根据现状地形，因地制宜，把整个用地范围分为三个部分，即南入口区、交叉口、东侧坡地。

4.3.1南入口区

根据现状地形情况，结合文学馆建筑群体属性，在方案设计中以烘托主出入口庄严且不失欢快活泼的气氛为主。

景观绿化采用比较严格对称的设计手法，中轴线与文学馆主建筑群体的中轴线重合，突出主出入口在特定情况下的景观暗示效应，借以提升其对周边环境的影响力。

改造方案如下：

1、在保留现状台阶的同时，局部拓宽台阶50m2，使出入口能够与规划育才街更好地衔接。

在台阶前端加做文化浮雕墙，以赵树理诗作《听松》为雕刻内容，既体现了赵树理文学馆的纪念意义，同时也对文学馆环境氛围起到画龙点睛的作用。

2、现状文学馆门楼东西两侧的挡土墙全部拆除，向相邻的地面分别向东西两个方向放坡，形成布置较为规整的绿地，让台阶两侧视野更富有空间感。

3、保留南入口西侧现有消防车回车场，并扩大面积，使其具有回车与停车两种功能，扩大后面积为300m2，可新增10个停车位。

4、在南入口与育才街衔接部位的东边结合实际功能需要设置停车场，面积为396m2，可提供22个停车位。

4.3.2交叉口

主要指凤城路和规划树理街交叉口西北角，该地块景观视野范围开阔，景观可塑性好，结合文学馆建筑高度较矮的现状，设计应充分利用地形落差，以养育中华儿女的“田”为总体概念，突出赵树理“山药蛋派”的文学风格。

通过硬化的绿化的硬质感与软质感对比和层层叠落的台地景观设计手法，衬托文学馆建筑群，使其立体空间尺度在游人眼里放大，使人从道路交叉口东南方向观赏该处景色时，能够感觉到建筑与周边环境的融合，衔接自然。

4.3.3东侧坡地

该处地块现状地形为坡地，设计中结合地形以赵树理的文学风格——“山药蛋派”为设计出发点，以线条流畅的绿篱模仿梯田，向游人暗示乡土文学大师的作品艺术风格。

园路设计采用“X”形，目的在于对关于“理”字理念的重申与提示。

绿化风格以简洁明快为主，用以营造一种明快活泼的局部环境氛围。

赵树理公园一期工程设计详见附件：

《赵树理公园一期工程总平面图》。

4.4道路系统设计

绿地内道路采用自然式的布局手法，道路分三级，内部道路采用枝状布置，与城市道路连通，从而形成完善的道路体系。

1、一级主路宽5m，满足两辆应急车辆对开需要。

2、二级次路宽2~2.5m，配合主路形成场内主体道路体系。

3、三级小路宽1~1.5m，为各景点内部道路，满足游人散步需要。

广场、道路铺装以花岗岩、板岩为主。

4.5绿化植被

4.5.1绿化景观设计

绿化植被设计从现状条件和实际需要出发，按照整治与保护并重的原则，突出植物景观与整体环境气氛相协调统一的特色，采用乔灌草相结合的方式，从点、线、面三个方面分区设计，最大限度地取得生态环境效益。

一、“面”上的景观

1、南入口西侧景观设计根据游人在入口台阶上的视线变化，利用起伏地形，种植高低不同的乔灌木和各种色叶植物，以营造郁郁葱葱、静谧的密林景观空间。

2、交叉口“田”字景观以养育中华儿女的“田”为总体概念，表达了赵树理对脚下土地和生活在这片土地上的人们的挚爱，各“田”字结合地形阵列布置，辅以低矮灌木、草坪和散落花卉制造出“开阔”的景观氛围。

3、东侧梯田景观带利用场地与凤城路的现状高差，将地块设计为梯田状，不但减少了土方量，而且具有突出赵树理文学特色的重要意义，同时也丰富了沿路景观的层次感，种植以低矮灌木为主，辅以色叶类植物和花卉形成的各种线形，丰富景区视觉观感。

二、“线”上的景观带

主要指沿路绿化带，在场区内部的主要道路两侧及临街人行道一侧做重点处理，形成绿线，植被种植以层次及色彩好的植物为主，建设有自然情趣的风景道路。

行道树选择乡土树种，形成视线廊道，起到引导作用，树下间植花卉和灌木。

三、“点”上的景观

1、南入口文化浮雕墙：

该处是游人集散的重要场所，以赵树理诗作《听松》形成赵树理文学馆的第一景观点。

2、大槐树：

以赵树理故居院子中央的槐树为原型，在场区东侧用地的“X”形道路中心种植一颗大槐树，槐树宜大而成荫，寓意替主人在迎接远方的客人。

4.5.2树种选择

项目区植物配置包括白皮松、雪松、桧柏、梧桐、枸树、国槐、银杏、紫薇、榆叶梅、紫叶碧桃、洒金柏、紫丁香、金叶女贞、红叶小檗、大叶黄杨球、瓜子瓣黄杨、阔叶麦冬、百花车轴草等。

4.6照明设计

在场区内道路一侧布置照明灯具，杆间平均距离为45m，共设路灯64基，照明灯具优先采用节能灯具。

4.6.1光源、灯具的选择及灯具的布置

1、光源类型的选择

近几年来随着我国电力能源紧缺，人们节能意识的增强，各生产厂家不断把新技术新材料运用到新的照明产品中，照明设计又有了向采用绿色、节能、环保、高效、长寿命的灯具光源转变的趋势。

目前广场、公园照明所采用的光源类型主要有金属卤化物灯，高压钠灯及节能灯。

其中高压钠灯具有发光效率高、节能、色温适中等优点，被广泛应用于室外广场的照明。

金属卤化物灯以高光效、高亮度、高显色性、多色调、长寿命的特点，不仅成为最理想的高效节能光源，而且正在向多功能、全方位发展，目前已形成了由小功率到大功率、低色温到高色温、一般显色性到高显色性等各具特色的品种规格。

项目区室外照明主要以高压钠灯和金属卤化物灯为主，并在部分地段选用太阳能灯作为光源。

2、灯具的选择

所选灯具造型应和周围环境相协调。

照明灯具安装于室外环境，条件较差，因此选择密闭型灯具，防护等级应至少达到IP55，埋地灯防护等级应达到IP66。

3、灯具的布置

项目区照明以景观照明为主，要求功能性与艺术性相统一，人文与自然有机结合，照度要因时、因地及所要达到的效果而异。

应根据不同功能分区布置高杆灯、埋地灯、景观墙壁灯，以及为达到某种效果而特制的灯具。

例如：

在南入口两侧的停车场，不需要太高的照度，所以只在停车位之间每隔6m设一停车场高柱灯，光源采用暖光色70W高效节能灯；

在“田”字景区道路一侧每隔10m设置4.5m高的高柱灯，光源为150W金卤灯，照亮整个景区。

另外选用部分射树灯，根据树木品种的不同选用不同功率的灯具，使所有树木错落有秩，增强立体效果，给人视觉上的享受。

4.6.2配电设计及电缆敷设

工程用电由凤城路电网埋地引出数条回路至各类型灯具，因场区面积较大，地形复杂，灯具种类繁多，配电线路长，故每回路均配置五芯制电缆。

4.6.3照明控制方式

照明控制采用手动控制与定时控制、就地控制与遥控的多种控制相结合的方式。

4.6.4防雷、接地及其它保护措施

照明配电系统的接地形式采用TT系统，为户外灯具设置接地极引出单独的Pe线，引入每个灯具的导线均为三芯，包括相线、N线和Pe线。

所有灯具金属外壳均要求与Pe线可靠连通，且为线路装设漏电保护器件并做接地故障保护，额定漏电动作电流不大于30mA。

第五章环境保护

5.1编制依据

1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）

2、《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）

3、《**市“十一五”环境保护规划》

4、《环境空气质量标准》GB3095－1996

5、《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082－1999

6、《建筑施工场界噪声标准》GB12523－90

5.2主要污染来源

1、悬浮颗粒物：

主要来源于施工期间各种建筑材料的运放及地面土石方挖掘造成的二次扬尘危害。

2、废水：

来源于建设污水。

3、噪声：

主要由施工期间各生产机具产生。

4、固体废物：

主要来源于施工期间的废弃建材和运行期的固体废弃物。

5.3具体防治措施

1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加空气湿度；

2、施工污水经沉降合格后，排至城市下水管网；

3、施工设备尽量选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环境的影响；

4、运行期固体废弃物按指定地点文明存放，由环卫部门统一清运、处理；

5、尽可能增加绿化面积，通过植物的净化、过滤作用进一步消除各污染物造成的环境破坏。

第六章节能、节水措施

1、室外照明选用新型节能灯具，合理布置照明灯具位置，采用合理的照明控制方式，减少照明灯具的无用消耗；

2、植被灌溉采用节水灌溉技术，同时尽量收集雨水，加强蓄水、储水，尽量利用中水进行植被灌溉。

第七章消防防灾及安全卫生

7.1消防

7.1.1编制依据

1、《中华人民共和国消防法》1997年8月

2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）

3、《建筑灭火器配置设计规定》（GBJ140-90）

4、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

5、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）

7.1.2指导思想

根据项目区功能、人员密度和服务半径、消防出动合理速度和距离，合理确定消防责任区的划分和等级，并以此确定消防站的合理布局。

1、贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。

2、坚持消防建设和场区其他建设实施同步协调发展的原则。

3、坚持全社会参与消防事业规划与建设，普及消防教育，强化消防观念。

7.1.3防火安全措施

考虑到项目区开放与防火的矛盾，因此在消防安全方面，管理人员要提醒游客注意防火。

同时，加强林火的监控、防火宣传警示碑牌的制作、火情应急处置相关队伍建设和善后处理等事宜及场区的植物保护等。

7.1.4消防通道设计

消防通道主要依靠流碑亭公园现状道路系统与项目区新建道路系统，使消防车道形成环形，通道宽度不小于4.0m。

7.2防灾体系

防灾体系是指提高场区综合抗灾能力，有效保障游人的生命和财产安全。

它包括场区综合减灾的规章制度、管理体系、工作体系和技术支持等几方面。

1、建立场区综合防灾的对策，研究并制定防灾治理规章制度。

2、建立场区统一的减灾防灾管理机构和体系，负责灾