建筑工程施工劳务分包合同0218房建Word文档下载推荐.docx

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2.3建筑面积按2005定额计算规则计算，屋顶构架层及地下室不计算建筑面积。

2.4乙方工作范围：

据设计图纸及施工规范要求，约定玉林市工商行政管理局业务综合楼，按交钥匙工程要求所有的工作内容。

即设计图纸及设计变更按现有的施工规范进行施工所包含的所有分项分部工程。

（一）、基础及地下室：

除桩基工程、地下室防水卷材铺贴以外的所有工作内容，主要包括清水修土，抽水，砌砖胎模，砖胎模外侧土方或碎石级配回填、夯实，砖胎模面抹灰，防水面混凝土保护层，砂浆层、混凝土层、挤塑聚苯板层施工，钢筋模板材料用量计划，满堂架搭拆，模板制作、安装和拆除，止水带或止水钢板制作安装、焊接，钢筋制作安装，钢筋焊接（电渣压力焊和闪光对焊由甲方负责，如使用直螺纹连接，连接套筒由甲方提供，机械开牙和连接工作由乙方负责），后浇带留设及填充，拆模后支撑回顶加固，混凝土浇筑养护及需用的运输通道搭拆，找坡层混凝土割缝，施工过程的一切清理工作。

（二）、主体工程：

模板工程，包括满堂架搭拆，模板制作、运输、安装、加固、支撑、保养、拆除、清理、堆放等内容，异型模板的制作安装；

剪力墙拉结螺栓加工制作钢筋工程，包括加工、制作、运输、焊接、安装，绑扎，保护层垫块制作与安装，其中电渣压力焊和闪光对焊由甲方负责（如使用直螺纹连接，连接套筒由甲方提供，机械开牙和连接工作由乙方负责），钢筋悬挂架的制作保养，五金预埋件的加工、制作与预埋；

混凝土工程，后浇带留设加固，构造柱（人工搅拌砼）；

砌体工程，小型砌体要求双面勾缝，砖砌体钉内外墙按图纸要求（贴）挂钢丝网（网由甲方购买），小型预制构件制作安装，木砖制作安装；

其它，屋面构架工程，内外脚手架搭拆及建筑物内外所有施工洞和临边防护，施工过程的一切清理工作。

（三）、装饰工程：

混凝土表面清理扫毛，墙面抹灰，室内抹灰平台，楼梯踏步及楼梯间抹灰，卫生间坑、防漏批灰、排水预留沟槽填煤渣垫层、贴砖、天面水泥砂浆找平，防水层砂浆保护层或混凝土面层等所有砂浆、砼找平、找坡、抹面，割缝，外墙面和所有构件抹灰，外墙大理石铺贴、室外散水，门窗边的填缝、批灰装饰。

室内瓷砖，地面砖，大理石花岗岩地面、墙面、踢脚线，化粪池及排污管铺设。

（四）、不包括的工程内容和工作范围：

地下卷材防水层，地下室外墙卷材防潮层，屋面卷材防水层，卫生间防水层，楼梯及阳台栏杆，门窗安装，水电安装，幕墙的制作安装，油漆，玻璃，腻子，涂料，机械回填土，离建筑物以外的材料运输。

（五）、除合同专项约定以外，本工程施工图纸及图纸会审纪要上所有的工作内容，不另计价。

2.5本工程的各工种及各专业的配合、孔洞的预留和修补，。

3、工期：

3.1+0.000以下基础工程50天，主体150天，装修130天，总工期330天，竣工验收时间为2010年元月31日。

以甲方开工通知为准。

3.2甲方根据总工期，分层（或分段）进度要求及现场实际生产进度情况，签发施工任务单细化分项工程劳务作业的具体工期，乙方必须认真执行，努力作业，确保按期完成。

4、甲方项目经理及乙方施工队长

甲方委派覃体事担任驻工地履行本合同的项目经理；

现场管理人员：

徐军、沈天文、唐力。

乙方委派陈云、周学王朵担任驻工地履行本合同的现场施工负责人，现场管理人员：

5、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

本合同；

本合同附件；

本合同施工总承包合同；

本工程施工专业承（分）包合同；

6、标准规范

除本工程总（分）包合同另有合同外，本合同适用标准规范如下：

（1）

（2）

7、总（分）包合同

7.1甲方应提供工程总（承）包合同和与劳动分包有关的专业分包合同（有关工程的价格细节除外）的副本或复印件。

供乙方查阅。

7.2乙方应全面了解总（分）包合同或专业分包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。

8、工程图纸

甲方在开工天前，向乙方提供与本合同劳务工作有关的施工图纸壹套，与本合同劳务工作有关的标准图集，到项目部查阅。

9、施工条件

9.1甲方提供：

塔吊，井架，搅拌机（操作工由乙方负责，并持证上岗）手推斗车，切断机，弯曲机，电焊机，对焊机，振动器，振动平板，木工台式电锯。

水泥、砂、石、砖、石灰、钢材、模板、水泵、电设备、混凝土振动器，工人住宿场所、施工用电和照明用电。

9.2乙方自备铁钉，铁线，扎线，铁铲，锄头，灰桶，打气桶，砖线、吊铊，扁担，泥箕，手电钻，冲击钻，手工钢锯，手电锯，手砂轮机，墨线，榔锤，扳手，瓦刀，铁抹子，线锤，水平尺，钢筋绑扎工具，木批，抹灰铝合金，木压条，砂筛，安全帽，水鞋，雨衣（在主体队组进场后，提供一套，以实际数字计取），衣服，扫把，餐具，燃料，开水，洗澡水供应设备，文明施工要求的胸牌。

0、劳务报酬

10.1依据国家现行建筑面积计算标准，按每平方米建筑面积（不含地下室面积）计价，单价为146元/m2（包清理交钥匙移交）。

其中主体98元/㎡，装修48元/㎡。

10.2基础部分单价如下：

人工挖土35元/m³

（包括清桩渣），泵送毛石砼元/m3,非泵送毛石砼/元/m3，非泵送砼元/m3，砂垫层元/m3，片石挡土墙元/m3，片石挡土墙抹灰元/m2，回填土20元/m³

，人工夯实2.5元/m2，砖胎膜15元/m（包括砌砖、抹灰）；

防水保护层找平层3元/m2，边模安装3元/m（垫层周边模板）、模板18元/m2（包铁钉、铁线），钢筋320元/吨（包扎线），电渣压力焊及闪光对焊由乙方负责，接头1.70元/个计算价格，主体同上。

现浇砼13元/m³

（商砼含垫层），人工挖於泥45元/m3（稀泥、流沙），地下室砖砌体85元/m³

，地下室地台4.5元/m2，地下室抹灰4.5元/m2（包钉网），外墙挂网1.2元/m2按实际挂网面积计（网由甲方提供），以上单价已包括所有的铁钉、铁线、扎线及工具等费用，施工过程及最后的清理工作。

室外化粪池按5000元／个，室外排污管按5／m，检查井和沉沙井按／个（包括铺设井盖）计算。

二次装饰部分单价如下（按实际施工面积）计算：

室内粘贴墙面瓷砖及地板砖12元/m2，粘贴踢脚线3元/m，粘贴楼梯踏步砖25元／级（如为宽楼梯则单价为每级15元／级），电梯井门口及外墙粘贴大理石48元/

2。

工棚水电费包干按建筑面积计2元/㎡，按地下室面积2倍计工程量，零星砌体按80元/m3计。

10.3按时工工资计价时，普通工60元/工日。

技术工80元/工日，由甲方施工人员当日签认为准，每工日按8小时计。

10.4甲方将本项目脚手架工程（扣件式钢管双排脚手架及安全网）发包给乙方包工包料施工，单价按42元/㎡计算，具体约定详见《外架单项承包合同》。

10.5如在施工过程中发生设计变更，增加或减少工程量超过当层的+2%，在现场甲方施工人员签字项目经理审核为准，结算时以现场增减的工程量按模板18元/m2，钢筋320元/吨，混凝土13元/立方米，砖砌体80元/m³

进行调整，不管任何原因，甲方不再支付任何误工费。

装修工程如有变更增减，另行协商。

10.6现场签证工作必须在发生后3天内找现场工长核实签字，如超期则做无效处理。

10.7劳动报酬中已包含乙方现场人员工资（含加班工资），夜餐补助，防暑降温津贴，按规定应发给个人的劳动防护用品费用，进退费用，现场达到文明工地要求的清理整改用工。

10.8本合同劳务报酬总额约为200万元，实际以最终结算为准。

1、质量

11.1乙方必须按工程设计图纸和甲方的技术交底进行施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，不得违反操作规程。

11.2必须符合国家制定现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ300—88）。

11.3甲方签发技术交底单细化分项工程具体质量标准和要求，在施工过程中书面或口头提出具体质量标准和要求，乙方必须严格执行，精心施工认真自检，确保工程质量。

若工程质量达不到质量标准，造成返工和修补的所发生的材料费、人工费均由乙方负责。

11.4按国家《建筑安装工程安装施工验收规则》和《建筑安装工程质量检验评定标准》，本工程要求达到司优等级，工程一次交工合格率100%，严格按主体每道工序施工，实行质量“三检制”，达到要求填表报监理审批同意后才允许下道工序施工作业，主体验收由甲方业主、监理、质检等有关部门代表签字合格。

2、安全

12.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》和甲方安全管理规定，认真按甲方的安全技术交底进行施工，严禁违章操作、酒后上班和违反现场劳动纪律。

并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

12.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

12.3甲方签发安全技术交底单细化分项工程具体安全标准和要求，或在施工过程中书面或口头提出具体安全标准和要求，乙方必须严格执行，确保施工安全。

12.4安全指标乙方应达到：

工程施工工伤频率控制在30/00以内，杜绝工程施工重伤死亡事故。

3、文明施工

13.1双方必须执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》和JGJ46—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》规定，严禁野蛮作业。

13.2乙方必须督促其劳务人员认真执行甲方文明施工管理规定，做到“三清三好”，即谁做谁清、边做边清、工完场清；

协作配合好、节约材料好、爱护机具好。

按指定地点分类整齐堆放建筑材料，按指定地点倒建筑垃圾和生活垃圾。

13.3做好所用临时设施及周边环境的卫生，讲究个人卫生，床铺及生活用品放置整齐，不随地大小便，注意防火，不乱拉乱接电线，杜绝一切不安全不文明的行为。

13.4乙方做好分包工程材料分类叠放和余料归类堆放，保养及清理机具，按要求张挂标语和安全标志，负责工人生活区的值班、卫生整洁打扫。

13.5完工后的支架钢管、扣件、撑托、周转模板和方木等按甲方要求进行清理、回收、分类堆放、模板去钉，并按甲方指定地点按规格叠放整齐。

13.6乙方负责施工现场建筑垃圾的清理和装车工作（车辆运输由甲方负责）。

13.7劳务食堂使用液化气，严禁使用电炊具（包括在宿舍内），若用柴火做饭，柴火由己方自理。

甲方工地有柴火时，乙方可有偿使用。

13.8乙方应加强工人素质教育，严禁在施工现场打架斗殴、聚众赌博，如有发生，将依法交送公安部门处理。

4、结算支付

14.1乙方进场天方进场施工人数，每人每天预付元生活费，但其总额应不超过乙方完成工作量所得的劳务报酬总额。

14.2甲方根据合同约定，从进度、质量、安全文明施工等方面对乙方的劳务成果进行验收，按以下方式结算支付：

（1）按月进度支付已完成量的人工费85%。

（2）竣工验收通过后付已完成量的人工费90%。

（3）工程结算完后30天内，付完余下人工费。

（留2%保修金）

14.3乙方完成全部合同义务，工程中间验收（基础工程、主体工程）或竣工验收（装修工程）后30天内，甲方应按劳务报酬尾款全部付清。

乙方完成全部合同义务后，如工程未能及时进行中间验收或交工验收，在第30天后即视为已经完成中间验收或交工验收。

14.4因特殊情况甲方不能履行或完全履行上述约定，经双方协商一致，可订立延缓付款协议，但延缓期最长不应超过30天。

5、施工变更

15.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行施工。

15.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更设计发生的费用和此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不给顺延。

15.3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。

6、工作验收

16.1乙方应确保完成工作的质量，以符合本合同约定的质量标准，乙方工作完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；

甲方应当在乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收，视为乙方已经完成了本合同约定工作（不包括竣工验收）。

16.2隐蔽工程验收、工程中间验收和工程竣工验收结果表示乙方工作质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延误工期。

对于甲方管理人员提出要求返工或修改而乙方不予配合的，则由甲方安排他人完成，并按实际所需的费用双倍扣罚乙方。

16.3隐蔽工程和中间验收：

乙方应在自检达到要求后通知甲方和监理进行检查验收，未经检查验收不得自行隐蔽。

甲方代表和监理在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续下道工序施工。

16.4竣工验收要根据《建设安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》，经甲方初验达到标准后填写前台分区验收报告，报业主、监理、当地建设工程质量监督站评定等级。

需要整改的必须在规定时间内完工。

16.5一旦包括乙方完成工作在内得整个工程经发包人（建设单位）验收合格，则视为乙方已经提供了合格的工作成果。

7、相关费用处理（责任问题）

17.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

17.2甲方负责办理乙方在本工程从事劳务作业和管理的人员的建筑工程团体意外伤害保险，或社会工伤保险。

17.3安全事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要措施，防止和减少损失。

17.4乙方劳务人员的生计、暂住、职业资格证、培训取证、特殊工种证件等费用由乙方负担。

8、甲方主要职责

18.1在2009____年__月__日前向乙方支付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，满足完成本合同劳务作业所需的资源供应。

18.2编制施工组织设计，全面负责工程进度监督、材料供应、工程质量、施工技术、安全生产、文明施工等管理工作，按时提供图纸，进行技术交底和安全交底。

18.3负责与建设单位、设计单位、监理单位、质量监督单位及有关部门的工程联系与协调工作，并组织验收工作。

18.4根据总工期、分层（或分段）进度要求以及现场实际生产进度情况，科学合理地安排施工生产任务，向作业队组签发工程任务单，以便乙方能及时并有针对性地组织或调整劳动力。

18.5做好各种前期技术准备工作，如施工方法、质量与安全的技术交底、钢筋配料表、测量定位、弹施工线等，尽量为队组创造良好的施工技术条件。

18.6在乙方积极配合下，全面负责施工现场安全管理，实施切实可行的安全措施，尽量为队组创造良好的施工安全环境。

18.7科学合理地安排材料进场，确保材料正常供应，确保为队组提供良好的施工材料条件。

18.8提供运行状态良好的大中型施工机械，机械损坏时能及时修理好，确保为队组提供良好的施工机械条件。

18.9提供合格的水电设施，设施损坏时能及时修理好，确保为队组提供良好的施工水电条件。

18.10为劳务队组提供宿舍、床铺、食堂、洗澡房、厕所等生活临时设施，但工人在宿舍内使用的水电费由乙方包干使用，包干单价按建筑面积每平方米2元。

18.11按合同约定结算与支付乙方劳务费。

9、乙方主要职责

19.1对本合同劳务分包范围内工程质量向甲方负责。

提供的劳务人员必须年满18岁，身体健康，遵纪守法，听从指挥，服从管理，技术熟练，工作认真负责，具有良好的职业道德。

提供的劳务队伍整体技术水平较高，人员相对稳定，特种作业人员持证率达100%，其他技术工种持证率达80%以上。

19.2乙方现场至少有2名专业人员协助现场施工管理工作，每个班组必须配备兼职的质量检查员，确定各种特殊工种的人员名单，并且将上述人员名单同身份证和职称证复印件交给项目部，未经甲方项目部同意不得撤换，更不得假冒，但甲方有权随时更换不称职或不服从管理人员，否则结算时甲方有权在劳务价款中按管理人员不到位条款进行相应罚款，在浇筑混凝土时要有一名管理人员进行跟班检查，派人清洗流浆。

19.3劳动用工管理：

工人进场前应把名单及照片三张、身份证复印件，计生复印件上交到甲方备案，并到玉林市劳动监察大队购买用工劳动合同且按其要求办理有关用工手续，每月底前统计工人流动情况制成登记表送交玉林市劳动监察大队存档；

未办以上用工手续的工人不得进入工地施工；

根据进度计划和工作量的大小及时组织调整劳动力，按进度计划实施，确保工程进度计划完成；

乙方劳务人员进入和退出施工现场必须事先征得甲方主管人员的同意，并要求有文字报告。

19.4按照施工组织设计，做好各项施工准备，按照施工图纸、规范及技术进行施工，按操作规程进行操作，确保工程质量，并按标准和规范自检自纠，按甲方的质量要求接受监督管理，提交完整的原始技术、经济资料，供甲方办理工程竣工验收。

19.5按照施工组织设计及甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和建设行政主管部门的安全监督和检查，搞好施工安全，杜绝事故的发生。

19.6配合甲方做好每月、每季度及公司有上级主管部门的文明、安全、质量检查工作，遵守国家及地方的法律法规，遵守工地纪律。

19.7要放出柱、墙等主体结构的轴线、控制线、边线及标高，便于检查，保证建筑物轴线和垂直度达到验收规范的标准。

19.8乙方应按照甲方的要求，严格控制工程的进度，质量，成本，一旦出现进度、质量不达到计划要求要及时按照项目管理人员要求采取措施进行补救，对材料的浪费经教育重犯者甲方将按公司和项目规定给予重罚。

19.9乙方每日派专人清扫场内施工道路。

19.10除本合同另有规定，乙方应对其作业内容的实施、完工责任，应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关掉所有义务及工作程序。

19.11根据施工进度和甲方要求，及时组织或调整劳动力，确保按期完成施工任务。

19.12督促劳务人员听从指挥，按技术交底施工，以国家现行质量标准或甲方标准进行自检、互检、班组检，确保达到约定的质量要求。

19.13督促劳务人员积极配合甲方做好三级教育，认真按安全技术交底施工，坚决拒绝违章指挥，杜绝违章操作，确保施工安全。

19.14督促劳务人员文明作业，真正做到“三清三好”

19.15乙方派专人或采取卫生值日制搞好宿舍、厨房、洗澡房、厕所等处及其周围的日常环境卫生工作，为创建文明工地尽义务。

19.16具体负责日常劳务管理工作并承担相应责任：

（1）建立劳务人员花名册。

（2）与劳务人员签订劳务合同。

（3）编制劳务人员工资表，做好劳务人员工资发放工作。

（4）保证劳务人员具备其岗位相应的证件（如身份证、特种工作证、职业资格证、就业证、计生正、暂住证等等），并保存复印件备查。

（5）负责新进场人员或换岗人员岗前安全教育与培训。

（6）做好劳务人员所用临设的环境卫生与防火防盗工作。

19.17在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，应及时告知甲方项目负责人，并按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。

19.18在劳务作业中发现特殊障碍物时，应立即告知甲方项目部，以便甲方及时了解障碍物的归属单位并报请有关部门协同处理。

19.19乙方领取甲方工具时经甲方登记，完工后完好交还，如人为损坏、丢失、一律按价目赔偿。

19.20材料管理方面，乙方管理人员应加强施工现场材料管理工作，合理准确用料，杜绝一切浪费现象。

不用的水电应及时关闸以免浪费。

（1）钢材：

按施工图要求准确制作各种规格的主钢筋、箍筋及板筋、附加筋，下料时应根据进场钢材实际长度，科学合理搭配下料，使之材料利用率最大。

（2）砂、石、水泥：

施工过程中应严格按施工配合比进行配料，水泥用多少出库多少，防止水泥受潮硬化。

在装饰工程施工期间砂、水泥浪费最大，乙方管理人员应加强巡查，杜绝浪费。

（3）周转材料：

乙方应根据甲方提供的周转材料（模板、支撑园木、木方条）合理利用，尽量利用小块模板、短方木，严禁以大锯小，以长锯短，特殊情况下应征得甲方现场管理人员同意认可。

施工过程中若发现有材料浪费现象，甲方现场管理人员有权要求乙方停工进行整改，并承担因材料浪费所造成的经济损失（经济损失赔偿=材料浪费数量×

单价×

2.0），工期不得顺延。

19.21甲方提供的机械设备在使用过程中要做好保养维护工作，由于乙方不恰当的使用造成损坏费用一律自付。

特殊工种必须执证上班。

19.22乙方人员违反规章制度，按《违章罚款条例.》接受处罚。

（见附件）

19.23乙方技术管理人员不到位，不请假情况下，缺少一人罚款一次200元；

缺少二人必须停工，并罚款1000元，工期不顺延，任何情况下乙方主管人员必须保持有一人以上到位，否则视为违约。

19.24乙方工人必须佩戴安全帽、工作牌进入工地，并挂牌工作，遵守工作管理细则，非上班时间未经甲方门卫同意将严禁进入工地，否则每人每次罚款50元，如有工人不戴安全帽、不挂牌进入工地，每人每次罚款50元。

19.25乙方应教育作业班组人员，严禁在施工现场、建筑物内随地大小便，若发现有随地大小便现象，甲方除责令乙方清理干净外，并罚款100元/处。

0、违约责任

20.1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

（1）甲方违反本合同第14条的约定，不按时向乙方支付劳务报酬；

（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况；

（3）发生下列情况造成工期延误，甲方应签认，并给予顺延工期；

①甲方材料、机具供应不及时，造成乙方停工、窝工的；

②因停水、停电、修机造成4小时以上停工的；

③甲方不及时支付工资，造成乙方无力维持工人继续工作和无法增加工人而影响进度的；

④本工程《建筑工程施工合同》中允许甲方工期延误的；

⑤其他专业分包对乙方造成的非正常的影响而延误工期的；

⑥其他非乙方原因造成工期延误的。

（4）甲方供应材料未按照乙方的计划，直接影响拖延工期者，乙方出具签证单报甲方签证后工期顺延，但不支付任何误工费，若停工达7天以上，甲方又要求乙方留下工人待工，则适当补助乙方生活费每人每天15元。

20.2甲方不按约定核实乙方完成的工程量或不按约定支付劳务报酬或劳务报酬尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务报酬的利息，并按拖欠金额向乙方支付每月2%的违约金。

20.3甲方不履行或不按约定履行其他合同的其他义务时，应向乙方支付违约金1000元，甲方应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误乙方工作时间。

20.4当发