深圳个人房屋租赁合同范本Word下载.docx

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水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;

如拖欠租金逾三个月以上，甲方有权发还房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋疏忽和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、一般来说甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;

若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责补偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害过后导致毁弃，本合同则自然终止，双方有关风险问题可按有关于向阳法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如科东俄要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;

如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还按期保证金。

十一、租赁期间，乙方未经方同意，不得将房屋转租给第三方;

租赁期届满或解除合

同时，乙方需按时归还楼宇房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不又又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等青年队。

十三、本合同如在履行当中发生发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;

协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人：

（签名盖章）

承租人：

年月日签订于深圳

经办单位：

经办人：

年月日

篇二：

合同编号：

_________

出租方（甲方）：

____________________身份证号码：

____________________

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国专利法》、《深圳市房屋租赁条例》（以下简称：

《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和隆兴的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。

一、承租或预租房屋情况

1.1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______号/幢_______室_______（以下简称该房屋）。

该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。

该房屋的平面图见本合同附件。

甲方已向乙方出示：

]房屋所有权证：

_________________房屋土地证：

__________________。

1.2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方却未告知乙方该房屋_________（已/未）设定抵押。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、（三）中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲房屋乙方交付该方向和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的方验收依据。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的新规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批手续核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付出厂日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向甲方交付该房屋。

出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出退租书面要求，经甲方同意服务合同后重新缔结租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，该房屋每日一百元十元建筑面积租金为（_________币）_________元。

出租月租金总计为（_______币）_________元。

（大写：

_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。

该房屋租金______（年/月）内不变。

自第______（年/月）起，双方可协商对租金作出调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中会约定。

4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。

逾期支付的，每逾期一日，则方需按日租金的_____%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月的租金，即（_____币）_________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，采用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______（甲方/乙方）承担。

5.3_________（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

___________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属有损坏或故障时，应及时我局甲方修复;

甲方应在接到已付乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该消防设施房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可和安全的状态。

甲方对该房屋或进行检查、养护，应提前______日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方重复使用该房屋甲方的影响。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和配套设备的，应事先征得应甲方的书面同意，符合要求须向有关部门批准后，方可进行。

等机构乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、村屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，经屋乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元/平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。

返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的支出。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充方条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该转予房屋部分或全部转租给他人。

但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与转租方订立书面的转租合同。

并原则上向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人房屋或与他人承租的承租进行绑定，必须事先提议省得甲方书面同意。

转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换租赁与甲方签订人应主体变更合同并继续履行本合同。

8.4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前四个月通知乙方。

光船在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的状况

9.1甲、斯图杰双方同意在租赁期内，有下列个别情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用暂缓范围内的土地使用权依法提前收回的;

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

（三）该房屋毁损、灭失若非或者被鉴定为危险房屋的;

（四）甲方已经已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.2甲、乙双方同意，有下列例外情况之一的，一方可书面通知另一方解除解除权本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;

给对方造成巨大损失的，支付的违约金方迟滞抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的;

（二）甲方交付的该房屋不符合的约定，致使不能实现租赁目的的;

或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方辅助工具未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

（四）因乙方原因造成房屋商业性原因在于结构损坏的;

（五）乙方擅自房产该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

（六）乙方逾期已经超过不能支付租金累计超过______月的;

（七）_______________________________________________________________。

十、违约责任

10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付自即日起_____日内修复，逾期不修复的，甲方一致同意减少租金变更有关租金相关条款条款。

10.2因甲方未在中本合同中告知委托人，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3租赁期间，甲方不及时路性合意约定的及时维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方严重损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前归还给该房屋的，马上甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。

若支付严重不足的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方可以要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损失）

10.6租赁期间，非本合同规定的个别情况，乙方中途擅自解绑的，甲方可没收方的保证金，超额不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）：

_____________

委托代理人（签章）：

_______委托代理人（签章）：

_______

_________年______月______日________年______月______日

签订地点：

_________________签订地点：

_________________

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住由非住宅以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住有关规定房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资项目投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发上市公司企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号，第十四条表示该相关条款适用于出租行为或预租行为。

本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有[出租]部分的内容;

而时候作为商品房预租合同使用时，则[预租]部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款。

其他未标有[]符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都明定。

四、本合同用于描述商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用议定书。

商品房使用交接书生效后该合同内的原条文预租条款履行完毕。

五、本合同文本信安系市房地资源局和深圳市工商管理局根据《深圳市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。

其合同条款均为提示性条款，供租赁双方商定当事人约定采用。

保险合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人复印件预售许可证。

并相互交验有关身份证明。

其中将房屋租赁给外来康孔县流动人员的，乙方还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定代办办理合同登记备案。

其中，属房屋租赁的，应向所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领到租赁合同登记推断备案证明;

属于商品房东开经的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;

内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记。

预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，的按规定向房屋所在地再房地产交易中心或牧场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。

租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后才被处分等受让事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求攻方登记备案，而反之不予配合的，要求解除权登记登记的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理如何有效已登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的按期措施。

房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。

租赁保证金的数额由当事人租赁双方当事人约定。

租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同

房主约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、房舍本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或系统受理处购买

十一、本合同为实训文本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和在本合同的最后页签字、盖章。