景观设计合同文档格式.docx
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发包人：
（以下称甲方）
设计人：
林产工业规划设计院（以下称乙方）
甲方委托乙方承担新型农村社区景观规划设计工程设计，工程建设地点为，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1本合同
2.2甲方提交的基础资料（详见本合同第五条）
2.3乙方采用的主要技术标准是：
《中华人民共和国城乡规划法》
《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）建标[2000]179号
《洛阳市城市建筑规划管理技术规定》
其它国家相关法律、法规、技术规范等。
第三条本合同项目的名称、建设地点、规划范围、设计内容
3.1项目名称：
栾川县重渡新型农村社区景观规划设计
3.2项目建设地点：
栾川县重渡沟管委会大清沟街上村
3.3项目规划范围：
大清沟街上村小学以东，街上村中学、街上村村委会、街上村主干道南侧门面房以南，河道以北。
规划面积约7.3万平方米。
详细范围见附件：
重渡新型农村社区景观规划范围
3.4设计内容：
1）（硬景）包括休闲平台、入口设计、边界围墙处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。
2）园林小品包括花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆及边缘硬质处理等，不含园林建筑物。
3）水景、喷泉造型和表面铺装及给排水设计。
4）设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议（小区标志系统设计由相应的专业公司提供；
雕塑品及艺术品由相应的专业公司或艺术家提供）。
5）竖向设计及地表排水设计。
6）园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）及电子系统图、音响布置及回路控制系统。
7）拟订人工灌溉供水点位置。
8）提供植物设计，其中包括树木、灌木和地被植物；
并与当地植物情况，选择适合当地生长条件的植物品种。
第四条本合同设计项目工作阶段及成果
乙方按照本工程的工程进度分三个阶段进行
第一阶段：
方案设计
4.1.1考察现场环境条件，包括地面条件、边界、周边环境等。
4.1.2收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。
4.1.3向甲方提供初步设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出总体规划及设计的创意，此阶段甲方及相关人员单位应参与审定方案的定位及实施的可行性。
进一步提供景点安排、标高概念、地面处理、照明设计、水景、喷泉设计、植物设计和铺装材料的选择供甲方确认。
4.1.4方案设计阶段的图纸内容如下：
1）规划总平面修改方案图纸一张（比例1：
500）。
2）景观方案的彩色平面图一张（比例1：
500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局。
3）鸟瞰及透视图效果图2-3张，透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供正式渲染图。
4）简要的设计说明一份。
5）树木和灌木种植方案图。
6）重点景点的放大图，可配以彩色图片和草图，以便甲方确认重点景点的景观效果。
7）成果文本包含以下内容：
项目概况、设计说明、主题风格理念、彩色总平面图、鸟瞰效果图、交通分析图、节点放大图、断面图、植物示意图、价格概算。
8）提供以上设计成果之A3彩色缩影本一式2份。
第二阶段：
施工图设计
4.2.1为硬、软景施工提供详细的设计图纸。
4.2.2协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。
4.2.3乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。
包括以下内容：
1）硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图和相关结构设计）。
2）道路及广场铺装详图和节点放样图。
3）所有园林设施元素的布置详图。
包括座椅、栏杆、路障、垃圾桶、标识牌等。
4）所有水景设计施工图。
包括水池/水景的造型、配置及表面材料等。
5）地面排水及水景、喷泉给水图；
6）照明图。
包括灯具布置图及灯具种类，包括建筑户外、花园、水景及安全街道照明等；
第三阶段：
施工阶段的配合
4.3.1乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。
4.3.2施工前确认物料及植物品种规格。
4.3.3甲方或施工方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先争得乙方的确认。
4.3.4在施工前及施工期间应根据需要前往工地现场监督，以确保所有工程按图施工。
4.3.5通过电话、传真、现场指导协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。
4.3.6协助甲方对工程进行验收。
第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
序号
资料及文件内容
份数
内容要求
提交时间
1
项目批准文件，土地使用证书
纸质文档复印件
合同签订时
2
市，县镇等的上位规划（包括交通，土地利用，林业等）
纸质文档
同上
3
本规划设计要求文字说明
4
1:
500地形图（应有用地红线，并明确拆迁及保留建筑）
电子文档
5
建筑各单体方案图
6
最终规划总图、建筑首层平面图，立面图，剖面图等
电子文档，内容齐全
甲方提供上述资料及文件必须准确无误不得随意变更。
第六条乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间
序号
文件名称
交付时间
规划总平面修改方案图纸
景观总体规划和方案设计图纸
景观施工图纸
8
注：
1.乙方按国家规定的份数提交施工图，甲方如要求增加份数，增加部分需另支付工本费。
2．第一轮正式景观方案设计时间为20个工作日（从2012年月日至2012年月日），后续方案修改时间双方协商确定。
正式景观施工图出图时间为30个工作日（从2012年月日至2012年月日），施工图设计以甲方出具正式会议纪要或书面函后开始计时。
3．以上交图时间，如因为甲方提供信息不全等原因乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延。
第七条设计费用
7.1双方商定，本合同的设计费为160000元（大写：
壹拾陆万元整）。
7.2规划设计文件需经上级部门评审时，所需资料费用由甲方自付。
7.3如需要增加建筑方案修改和景观建筑设计等本合同委托范围以外的设计，所需费用另议。
第八条支付方式
8.1本合同生效后七天内，甲方支付设计总费用的20%作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
8.2乙方提交的规划方案通过后，甲方支付设计总费用的30%；
8.3乙方提交最终施工图后，甲方支付总费用的30%；
8.4余款待施工结束后甲方支付总费用的20%。
第九条双方责任
9.1甲方责任
9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
甲方不得要求乙方违反国家有关规范和工程建设强制性标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；
交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料不准确，或所提交资料作较大修改，应以书面材料通知乙方，以此造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
在未签订合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，甲方应支付相应设计费。
9.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；
已开始设计工作的，甲方应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
9.1.4甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。
未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
9.1.5甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。
9.1.6甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
9.1.7设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
9.2乙方责任
9.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。
并对提交的设计文件的质量负责。
9.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
对工程质量事故责任的认定，以国家级鉴定部门的鉴定为准。
9.2.3由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
9.2.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人已支付的定金。
9.2.5乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
9.2.6在施工期间，乙方有义务进行现场指导。
9.2.7如需与各局委对接，乙方配合甲方提供该规划及相关资料。
第十条保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制、重复使用或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。
如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条仲裁
本建设工程设计合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由洛阳仲裁委员会仲裁。
（双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
）
第十二条合同生效及其他
12.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12.2乙方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
12.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。
甲方需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
12.4甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
12.6本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；
双方认为必要时，到工商行政管理部门签证。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
12.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.8若因甲方原因中途某个阶段终止设计，甲方支付此阶段和之前各阶段的设计费用。
12.9未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
12.10本合同双方签字盖章即生效，合同书一式陆份，双方各执叁份。
12.11本合同自签订之日起生效。
发包人名称：
设计人名称：
林产工业规划设计院
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
（签字或盖章） （签字或盖章）
项目经理：
项目经理：
住所：
住所：
北京市朝内大街130号
邮政编码：
邮政编码：
100010
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
中国工商银行股份
有限公司北京东四支行
银行帐号：
银行帐号：
020*********
建设行政主管部门备案：
鉴证意见：
（盖章）（盖章）
备案号：
经办人：
备案日期：
年月日鉴证日期：
年月日
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