某综合楼施工方法技术标.docx

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某综合楼施工方法技术标

长沙电信采购中心及汽车队

搬迁工程

投

标

文

件

（技术部分）

招标人：

中国电信股分有限公司长沙分公司

投标人：

日期：

目录

第一章施工方案1

第二章施工进度计划及保证措施12

第三章平面布置16

第四章质量保证措施17

第五章安全保证措施21

第六章现场文明施工措施25

第七章劳动力安排计划及措施28

第八章主要材料、构件用量计划30

第九章主要机具使用计划31

第十章交通组织措施32

第一章施工方案

一、工程概况

工程名称：

长沙电信采购中心及汽车队搬迁工程

建设地点：

采购中心位于高桥原汽修厂内；汽车队位于长沙市香樟路电信印刷厂内。

建筑面积：

采购中心建筑面积1718.5m2，其中一号栋为：

89m2；二号栋为420m2；三号栋为466m2；四号栋为232m2；五号栋为63.5m2；六号栋为197m2；七号栋为251m2。

汽车队总建筑面积981.5m2，其中一号栋为：

372.6m2;二号栋为369m2；三号栋为239.9m2。

工程内容：

门窗改造、天棚仿瓷涂料、墙面仿瓷涂料、地面水磨石、贴地面砖、综合布线、阳光棚、轻质板房、拆除部分旧建筑等。

招标范围：

土建更新、维修改造工程，水、电安装改造工程。

二、现场自然条件

该工程分别位于二环线及香樟路旁边，交通便利，施工供水、供电到位，施工环境相对封闭，受外界干扰小，施工条件较为理想。

三、施工步署

根据本工程总工期要求和现场情况及工程特点，充分利用现场有利条件，合理按排作业面和进度，做好施工部署，并在人力、机械设备、材料、技术上提供有力保障，以做到集中优势、合理布置、重点突破，达到保质、按期完成施工任务的目的。

1．项目部的组建

我公司对本工程高度重视，为保证本工程达到优质工程并按期顺利完工，以树立公司良好形象，公司将对项目经理部的人员进行精心挑选，组织精干、具有理论和施工经验的工程技术人员及参与全面的项目及施工管理工作。

（1）项目部组建：

项目经理由具有项目经理资质的工程师担任，总工程师由公司技术部高级工程师担任。

组建的项目部下设工程部、质安部、材料部、设备部、财务劳资部和经营预算部，做到各部室及专业管理人员都具有相应的资质证书，持证上岗，在项目经理统一指挥下负责工程的全面管理工作。

项目部组织机构框图如下：

项目经理

项目副经理理

技术负责人

施工员

预算员

安全员

质量员

材料员

（2）施工队伍：

根据项目特点，按不同专业组建两个专业队伍，分别为装修专业队和电器专业施工队。

以“分工明确、责任到人”为原则，由项目经理部按进度计划统一指挥安排、密切协作，保证优质、安全、快速、高效地完成所赋予的施工任务。

2、施工准备

（1）作好技术准备工作:

组织所有管理及施工技术人员，认真熟悉图纸，学习有关规范、标准及工艺操作规程，了解本工程设计意图、施工特点和特殊工序要求。

与业主联系召开施工配合会及设计交底会，根据计划安排提出工程用料计划，施工机具计划，明确各类物资进场时间，做好材料试验、报验及厂家资质审查，通过后及时进行加工订货工作。

（2）作好现场调查：

施工前进行现场调查，确定施工平面布置，按排生产生活用临时设施。

（3）劳动力组织准备：

根据本工程的特点，为保证工程的顺利进行，我公司抽调有经验、会管理的精干力量组成本工程项目经理部，并在全公司范围内挑选优秀的专业队伍进场。

根据工期要求，按照劳动力计划及劳动力进场时间，如期完成准备工作。

（4）材料准备工作。

成立材料采购组，按照材料构件用量计划作好市场调查，保证材料能按计划进场。

三、工程总施工顺序安排

采购中心和汽车队同时施工，多工程穿插进行，各栋之间形成流水作业，各工序安排大致如下：

室外工程：

测量放线→砌阳光棚围护结构→阳光棚屋顶安装→排水沟改造→附属设施施工

室内工程：

防盗窗安装、门改造→综合布线预埋、改排水改造→墙面补整打底→开关插座安装→仿瓷涂料→其它零星工程→地面工程

四、主要分部分项工程施工方法

1、内墙及天棚抹灰

抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。

必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。

抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。

应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平。

脚手架眼应堵严。

管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。

墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即可抹底灰，不要过早或过迟。

先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。

地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。

2、仿瓷涂料面层

本工程内墙及顶棚饰面大部分为仿瓷涂料面层，其操作程序如下：

制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次过面及修整→第二次腻子过面及修整。

施工前，必须将基层表面的灰尘、隔离剂、油污清理干净，各种孔洞、缝隙填补完成。

腻子配料时比例要准确，搅拌要均匀。

腻子随配随用。

施工时分两遍成活。

腻子施工时基层要干燥，潮湿天气不宜进行腻子痕施工。

腻子施工时要做好对周围产品的保护措施。

要求刮出来的腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，阴阳角方正、顺直，无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各项目偏差在允许范围内。

3、地面面砖施工

楼地面面砖铺前板块应浸水湿润，阴干后备用。

基层表面应清扫干净、湿润。

地面找好标高、拉十字线，铺好分块标准块，铺时先用先扫水泥浆一度，铺1：

3干硬性水泥砂浆，厚约20mm，用铁抹拍实拍平。

试铺后将砂浆翻松，稍洒水，撒一层水泥干面，正式铺砌，或用1：

1.5水泥砂浆（稠度为6—8mm）作为粘结剂，分别铺在基层上进行镶铺，总厚为20mm注意面砖与墙面间要留有约3mm左右的间隔，防止面砖起鼓。

铺完第一块后，再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。

铺砌时，板块要四角同时下落，对齐缝格铺平，并用木锤敲击平实，如发现空隙，板面凹凸不平或接缝不直，应将板块掀起加浆，减浆或理缝。

铺好一排，拉通线检查一次平整度。

铺完24h，用素水泥浆灌缝2～3mm高，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯屑将板块擦亮，铺一湿木屑覆盖养护，3天内禁止上人。

地面使用前扫除锯屑，用布擦干净。

4、细石砼地面

工艺流程：

抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石砼→抹面层压光→养护

（1）抹标筋：

为保证地面平整度，必须做标盘（冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石砼面层的标准。

（2）刷素水泥浆结合层：

在铺设细石面层前，在已湿润的基层上刷一道1：

0．4-0．5（水泥：

水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。

（3）浇筑细石砼：

将搅拌好的细石砼铺抹到地面基层上，紧接着用2m长的刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用为直径20cm铁制滚筒）往返纵横滚压（或用两台振动器安在两条条杠上制成振动台振实）。

（4）抹面层、压光：

当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂浆拌合料与细石砼的浆混合，使面层达到结合紧密。

第一次抹压：

用铁抹子轻轻抹压一遍直至出浆为止。

第二遍抹压：

当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。

第三遍抹压：

当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三次压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达至到面层密实光洁。

（5）养护：

面层抹压完24小时后，进行浇水养护，每天不少于二次，养护时间一般不少于七天。

5、防盗窗安装

（1）材料要求

防盗窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。

进场前要先对窗进行验收检查，不合格者不准进场。

运到现场的门窗要分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。

搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。

（2）防盗窗的安装就位

根据划好的窗定位线，安装防盗窗，并及时调整好防盗窗的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准。

（3）窗的固定

用膨胀螺栓将防盗窗的铁脚固定到墙体上。

6、阳光棚工程

由外包专业厂家施工。

7、轻质板房安装工程

外包专业厂家定做。

8、PVC管敷设

（1）PVC管加工

PVC管应根据设计管线的位置和长度下料，切口应平整、光滑，弯曲制作半径应符合设计要求。

（2）PVC预选切割下料

PVC管用钢锯切割下料时，切口要求整齐、平整、光滑。

切口入严禁有裂缝、马蹄、毛刺等缺陷。

（3）PVC管采用套接法：

取比连接管大一级管径的管做套管，套管长度为连接管内径的1.5~3倍，将两管端部插入套管内，连接管的对口应在套管的中心，并应连接牢固。

套管连接时，连接管管端均需胶合剂。

（4）PVC管埋设前，需用切割机开凿，开凿要求平直，深度足够，埋设后由泥工进行补整。

9、管内穿线

选用导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。

照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，盒、箱内清洁无污物，护口、护线套管齐全无脱落。

导线在管子内无接头，无扭绞，不进入盒、箱的垂直管口上穿线后密封处理良好。

导线切剥不伤线芯，导线连接牢固，绝缘包扎严密良好。

导线连接处搪锡均匀，导线在箱内排列整齐，有适当的余量，接地线截面选用正确，色标正确，连接牢固紧密。

应将导线的端头盘入箱、盒内，用纸封堵严密，以防污染，同时应防止箱、盒内进水。

10、配电箱安装

配电箱内的器具的接地保护措施和其它安全要求必须符合施工规范规定。

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流连接，无绞接现象，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，回路编号齐全，结线整齐，PE线安装明显牢固。

导线与器具连接牢固紧密，不伤芯线。

压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全，箱内线路走向合理，包标准确。

配电箱安装后，应采取保护措施，避免碰坏弄脏电器或仪表。

11.灯具安装

（1）灯具安装前，首先应对灯具进行检查，灯具及其配件应齐全，无机械损伤变形，油漆剥落和灯罩破裂等缺陷，室外灯具要具有防雨性能，安装时灯罩要拧紧。

（2）灯具与构架应固定可靠，灯具的螺栓紧固，无遗漏，灯具外露的电线和电缆应有柔性金属导管保护，其次，应对灯具进出线路进行绝缘摇测，达到要求后方可接线。

（3）灯管必须与能发器和限流器配套使用，灯具经接线柱与灯具连接，且不应贴近灯具表面，接地线应于灯罩外壳联接牢靠。

第二章施工进度计划及保证措施

本工程总工期为162日历天。

具体施工进度计划表附后。

为了确保项目目标的实现，将本工程列为我司重点项目，由公司富有经验的同志为项目经理，深入现场检查工作。

公司各职能部门作为首要任务全力协助项目部搞好各项目标实施的保障工作，为确保工期进度计划能够实施，公司制定保证措施如下：

1.建立项目责任制。

把工期目标作为考评项目经理业绩的重要内容之一。

工程项目经理部与公司签订工期保证责任合同。

同时项目经理与专业工长签订工期保证责任书，将工期目标与个人经济利益直接挂钩，全员层层落实工期责任。

2.建立项目部例会制。

按每周壹次或根据现场实际情况随时召开协调会，及时解决