绿色建筑预评价教材.docx
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绿色建筑预评价教材
绿色建筑初步设计
优化要点
节地与室外环境”－“控制项”优化要点
控制项
节地与室外环境
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.1.1
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区
1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论
需依据相关文件
1
5.1.2
建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源
1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论
需依据相关文件
1
5.1.3
不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求
1、建筑相关图纸、材料表及说明等符合《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求2、室外景观照明图纸及说明2、日照模拟分析专篇报告（咨询团队负责）
需依据相关文件
1
5.1.4
场地内无排放超标的污染源
1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论
需依据相关文件
1
5.1.5
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响
设计评价不参评
需依据相关文件
5
0
0
控制项全部达标
节地与室外环境”－“一般项”优化要点
一般项
节地与室外环境
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.1.6
场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定
1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论
3、场地环境噪声分析计算报告（咨询团队负责）
4、临街外窗采取隔声措施
可以实施
1
5.1.7
建筑物周围人行区风速低于
5m/s，不影响室外活动的舒适
性和建筑通风
1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、室外风环境模拟分析报告（咨询团队负责）
3、自然通风模拟分析报告（咨询团队负责）
1、由于建筑高度体型已基本确定，本项能否达标需视通风模拟报告结果进行评估及改进。
1
5.1.8
合理采用屋顶绿化、垂直绿化
等方式
1、建筑相关图纸及说明、种植图、苗木表等
2、建筑墙面绿化的合理设置，改善墙壁的保温隔热效果
可以实施
1
5.1.9
绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化
1、建筑相关图纸及说明、种植图、苗木表等
可以实施
1
5.1.10
场地交通组织合理，到达公共
交通站点的步行距离不超过
500m
1、建筑相关图纸及说明等
2、交通组织控制性详细规划图
外部交通组织需依据相关文件
1
5.1.11
合理开发利用地下空间
1、建筑相关图纸及说明等
可以实施
6
0
0
一般项4-5项达标
节地与室外环境”－“优选项”优化要点
优选项
节地与室外环境
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.1.12
合理选用废弃场地进行建设。
对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准
本项目不参评
1
5.1.13
充分利用尚可使用的旧建筑，
并纳入规划项目
本项目不参评
1
5.1.14
室外透水地面面积比大于等于
40%
1、建筑相关图纸及说明、室外景观铺装图纸等
2、综合考虑北侧公共绿地（咨询团队负责）
可以实施
1
2
0
优选项1项达标
节能与能源利用”－“控制项”优化要点
控制项
节能与能源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.2.1
围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定
1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以实施
1
5.2.2
空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定
1、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、能源中心（咨询团队负责）
可以实施
1
5.2.3
不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源
1、暖通、给排水相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、太阳能热水，夜间利用低谷电进行蓄热补充
可以实施
1
5.2.4
各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值
1、强电相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以实施
1
5.2.5
新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量
1、强电相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以实施
5
0
0
控制项全部达标
节能与能源利用”－“一般项”优化要点
一般项
节能与能源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.2.6
建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风
1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、日照模拟分析报告（咨询团队负责）
4、自然通风模拟分析报告（咨询团队负责）
由于建筑方位朝向已基本确定，本项能否达标需视2、
3、4项报告结果进行评估。
1
5.2.7
建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置
1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、自然通风模拟分析报告（咨询团队负责）
4、建筑外窗、幕墙可开启面积（部分）优化
可以满足要求
1
5.2.8
建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求
1、建筑相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以满足要求
1
5.2.9
合理采用蓄冷蓄热技术
本项目不参评
1
5.2.10
利用排风对新风进行预热（或
预冷）处理，降低新风负荷
1、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、对所采用热回收系统的合理性分析专篇报告
可以满足要求
1
5.2.11
全空气空调系统采取实现全新
风运行或可调新风比的措施
1、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
暖通专业图纸
1
5.2.12
建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效
1、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以满足要求
一般项
节能与能源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
措施节约通风空调系统能耗
1
5.2.13
采用节能设备与系统。
通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189第5.3.26、5.3.27条的规定
1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、采用节能型电梯
可以满足要求，节能型电梯是否选用及选用部位需依
照咨询团队意见
1
5.2.14
选用余热或废热利用等方式提
供建筑所需蒸汽或生活热水
本项目不参评
1
5.2.15
改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量
本项目不参评
8
2
0
一般项6-7项达标
节能与能源利用”－“优选项”优化要点
优选项
节能与能源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.2.16
建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%
1、建筑、给排水、暖通、强电、动力相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、降低建筑围护结构以及采暖、通风、空调和照明用能源的总消耗
1.建筑及给排水暖通专业进行外围护系统优化后有望达到要求，电气专业在不降低标准的情况下难以达到80%要求。
此项需与咨询团队就各量化标准进行深化明确后进行深化计算，方可有望达标。
2.达到此标准，建筑维护结构造价会提高很多。
1
5.2.17
采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率
本项目不参评
暖
1
5.2.18
根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%
本项目不参评
根据实际情况，是否采用相关技术
1
5.2.19
各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值
1、强电相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
可以实施
2
2
0
优选项1-3项达标
节水与水资源利用”－“控制项”优化要点
控制项
节水与水资源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.3.1
在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
1
5.3.2
设置合理、完善的供水、排水
系统
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
1
5.3.3
采取有效措施避免管网漏损
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
1
5.3.4
建筑内卫生器具合理选用节水
器具
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
1
5.3.5
使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
5
0
0
控制项全部达标
节水与水资源利用”－“一般项”优化要点
一般项
节水与水资源利用
达标
不
参
评
不
达
标
编号
评估项
优化要点
设计团队反馈意见
1
5.3.6
通过技术经济比较，合理确定
雨水积蓄、处理及利用方案
1、给排水相关图纸及说明等
2、相关分析专篇报告
可以实施
1
5.3.7
绿化、景观、洗车等用水采用
非传统水源
1、给排水相关图纸及说
升级会员 