包工包料装修合同书范本通用版文档格式.docx
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五千零九十元整(含人工费(沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费)、沙子、水泥材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等)。
2、地面、墙面贴砖
(1)地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧室,单价为元/平方米,人民币:
元整(含人工费、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)
(2)墙面:
两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、所贴墙面直角对接处等,单价为元/平方米,人民币:
元整(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
(3)踢脚线:
餐厅、客厅、过道及卧室处等,单价为元/米,人民币:
(4)其他:
贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时,不发生费用;
(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
3、卧室飘窗:
主卧阳台、会客室阳台采用桑拿板、书房、儿童房采用人造石,共计为4000元;
人民币:
四千元整(包人工费、桑拿板、人造石、奥松板、发泡胶、气排钉、钢排钉、白乳胶(汉刚)多乐士油漆、安装费、材料费)。
4、客厅吊顶:
共计为2500元;
两千五佰元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板);
5、廊到吊顶:
共计为2000元;
两千元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板);
6、阳台吊顶:
采用桑拿板,共计为1500元;
一千五佰元整(包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板);
7、入门玄关吊顶、餐厅吊顶:
共计为800元;
八佰元整(包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板);
8、两个卫生间吊顶、厨房吊顶:
两千元整(包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶);
9、木工:
书桌+书柜,共计为1500元;
一千伍佰元整(包人工费、奥松板、生态板);
10、木工:
鞋柜,400元/平米,共计为1600元;
一千六佰元整(包人工费、奥松板、生态板);
11、木工:
橱柜、吊柜、储藏室橱柜,橱柜800元/延长米,吊柜500元/延长米,共计为4700元;
四千七佰元整(包人工费、橱柜:
鹏鸿生态板、吸塑门板/烤漆板、台面英石,不包墙砖、地砖);
12、木工:
炕床,为2800元/个;
两千八佰元整(包人工费、生态板、柜体、炕面、1.5奥松板、炕围、软包);
13、木工:
衣柜,共计为3000元;
三千元整(包人工费、宏源/新金秋生态板、烤漆/喷漆门板);
14、木工:
酒柜,共计为1000元;
一千元整(包人工费、奥松板、生态板、扎墙喷漆);
15、木工:
吧台,共计为200元;
两佰元整(包人工费、木材);
15、客厅垭口:
两千元整(包人工费、奥松板、喷漆);
16、厨房垭口:
共计为1000元;
一千元整(包人工费、奥松板、喷漆);
第四条乙方权利和义务
1、乙方自己准备专业工具和人员。
乙方人员在装修过程中,要遵守小区物业管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身安全。
如果因乙方自己的过失和错误,造成人身和财产的损失,由乙方自己承担。
2、装修前,乙方事先确认既有装修设施的状况;
材料使用前,确认材料无质量问题,否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题,由乙方承担全部责任并负责赔偿。
3、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行,不得偷工减料,不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施,如果造成不可复原的损坏,乙方要承担赔偿和修复的全部费用。
第五条付款方式:
1、合同生效后,甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款:
备注:
(1)工程进度过半指:
房屋内所有吊顶完成。
(2)其他支付方式:
。
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后一个工作日日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单
第六条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并全额赔偿给对方造成的经济损失。
2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方全额经济损失。
3、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
4、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金200元。
第七条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;
也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按下列第2种方式解决:
(一)提交xx市仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第八条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第九条:
合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
委托方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合装饰装修工程施工的特点,双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则,达成以下协议:
一、甲方将xx小区xx楼xx单元xx室住房一套承包给乙方装修,总面积xx平。
二、承包方式:
包工包料,材料按合同约定由乙方采购,使用前需由甲方检验后方可使用。
三、承包内容:
四、施工工期:
从20xx年x月x日至20xx年x月x日止,总工期为xx天。
施工过程中如有停水、停电、非人为因素,工期顺延。
如到期未完工,每天扣除200元,工期超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。
五、总造价金额:
xx元整(¥:
xx元)。
六、施工要求:
乙方按照效果图施工,施工过程中甲方如有变更,乙方按甲方要求施工。
七、乙方购买材料按用料表购买,若甲方指定材料购买,超出预算另补差价。
如选择材料降低预算表价格,乙方需扣回给甲方。
八、甲方义务
开工前一天,甲方为乙方入场施工创造条件(包括清场如有其它杂物,由甲方负责清除),不能影响乙方施工。
甲方提供施工水源、电源。
九、乙方义务
施工中严格执行安全施工操作规范,注意防火、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
如施工时间内施工者发生安全事故,由乙方承担全部责任。
十、工程款支付方式:
1、自签订合同之日,甲方预付乙方XX元。
2、二期付款,木工完工油漆进场时,甲方付给乙方XX元。
3、工程竣工验收后,甲方在七天内一次性支付XX元,不得拖欠。
十、质量保证:
乙方对自己所装修的质量保修一年,人为除外。
十一、合同争议的解决办法
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成,依法向人民法院提起诉讼。
十二、违约责任
甲、乙双方需共同遵守合同条款,违约金按总造价的20%付给对方,其它损失按实计算。
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日年月日
委托方(甲方):
承接方(乙方):
住所地址:
身份证号码:
电话:
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
________________________________________________
2.居室规格:
____室____厅____厨____卫,施工建筑面积____平方米。
3.委托方式:
包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)
4.工程价款(金额大写):
________________元整,该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款,装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。
(备注:
所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用,均由乙方承担。
如在施工工程中,乙方提出其他费用支付要求,甲方均有权拒绝支付。
若乙方以此为由拖延施工,甲方有权终止合同并追究相关违约责任。
)
5.工程开工日期:
_______年_______月_______日
6.工程竣工日期:
_______年_______月_______日工程总天数:
______天
第二条:
施工内容
1.客厅:
鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。
2.主卧:
衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。
3.次卧:
衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。
4.厨房:
下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。
5.卫生间:
下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理。
6.强弱电安装具体要求:
所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走,电线要地线,强电的线路不能在地下接,要接入配电盒内(插座、天关内),插座面板要用五眼,开关带五眼插座,另装配电箱(空开)六组。
7.墙面施工的流程:
一遍底漆二遍面漆,乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面,不可多加水,墙面处理要做到横平竖直,阴阳角要调直。
8.订做整体橱柜:
由乙方委托专门厂家订做整体橱柜,标准为750元/直米,若超出该费用标准,多出部分则由甲方承担。
特别规定:
整体橱柜背后必须铺满墙砖,台面材料为石英石,柜面为PU板。
第三条:
装潢工程材料
序号
品名
品牌/规格
价格
备注
1
电线
武汉二厂铜芯线
2
插座、开关
飞雕牌
底盒、面板
3
上下水管
伟星PP-R水管、
联塑PPC下水管
绝对不能有渗漏
4
木芯板
鹰冠牌16mm厚
95元/张
级别:
E1
5
卫生间及厨房的墙砖、地砖
300*300或330*330
墙砖、地砖不可混用
6
卫生间洗脸台
500
带镜子、柜子、毛巾架、挂钩
7
铝扣板
奥普/友邦/品格/宝兰/奥华
8
排风扇
200
两个
9
厨房、卫生间双层玻璃门
1.2m厚铝合金门
10
主、次卧门、门窗
600
含门套、窗套、门锁、门吸
11
卫生间防水胶、防水涂料
邻乐/西卡/德国汉高
12
家具木器漆
多乐士5合1清味木器色漆
底漆、面漆同一品牌
13
墙面乳胶漆
多乐士5合1金装环保漆
14
胶水
汉港白乳胶
墙面、家具用
15
堵漏王、填缝剂
16
大便器
坐式带水箱
17
混水阀
厨房、厕所各一
18
辅材
钉子、砂纸、装饰五金
第四条:
材料供应
1.乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价,且为正规厂家生产的合格产品。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
4.乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称,需经甲方认可。
5.工程价款包含材料费,若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。
第五条:
付款方式
开工支付______元,水电完工验收合格后付______元,泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元,交房验收合格后付______元,余款在交房后付清。
第六条:
其他事项
1.安全问题:
乙方严格按照安全施工进行,如出现安全事故均由乙方负责。
2.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方自签订日起生效。
甲方(业主):
乙方(包方):
签约日期:
装修方:
施工方:
经甲、乙双方共同协商,甲方将___________________房屋精装修包工给乙方,为明确双方责任,特签订如下协议:
一、承包内容
1、按甲方要求的内容精装修六楼,按图纸施工。
2、所有施工垃圾及拆除的清理到一楼。
二、承包方式及工程造价
甲方按包工包料的形式承包给乙方,乙方按甲方交底的内容施工,工程造价为人民币________元。
三、装修质量要求精装按图施工
施工过程中必须有可靠地安全措施,搭好脚手架和安全网,确保项目管理和施工人员的自身安全、营业门面及过往行人的人身安全。
如出现人中伤亡所有安全事故均由乙方自理,甲方不负责法律和经济责任。
三、施工工期
1、本工程的开工期:
__________________________。
2、合同签订生效后,乙方应组织施工人员,技术人员及施工设备进场,除不可抗拒的情况下,乙方应保证60天完工。
五、付款方式
乙方进场后甲方按四次付给乙方工程款,甲方第一次向乙方预付工程款为人民_________元,完成楼面后付人民币____________元。
工程验收合格后无任何质量问题甲方一次性付清。
六、甲方提供一楼给乙方作生活用房,提供三相四线施工用电承担施工期间水电费用。
七、乙方在施工中保证施工场地周边的交通通畅和环境卫生,节约用水用电,做好防火防盗。
八、本合同一式两份,双方各持一份,签字生效。
九、未尽事宜,双方协商解决。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
标准的包工包料装修合同范本
包工包料装修合同
(1)
__________________________________________________________________________(以下简称甲方)
__________________________________________________________________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》(gb50327-XX),甲方与乙方经协商一致,签订本《室内环境质量保证合同》作为《
一、甲方将xx小区xx楼xx单元xx室住房一套承包给乙方