住宅装饰装修验收标准Word文件下载.docx
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穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。
导线与线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。
4．1．4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不承诺超过进户线的容量。
4．1．5接地爱护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5MΩ。
4．1．6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。
4．1．7电暖器安装不得使用一般插座，不得直截了当安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。
4．1．8插座离地面应不低于200mm。
线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，接线时相线进开关，零线直截了当进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后。
4．1．9吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。
灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。
使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。
软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。
金属软管本身应做接地保护。
各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内显现裸露。
4．2验收要求和方法
4．2．1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐藏的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐藏作业。
4．2．2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。
开关插座应安装牢固。
采纳目测和手动的方法检查，并采纳电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。
4．2．3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。
表1导线与燃气管道间隔距离mm
类别
位置
导线与燃气管之间距离
电气开关接头与燃气管间距离。
同一平面
≥100
≥150
不同平面
≥50
4．2．4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。
5抹灰
5．1差不多要求和验收方法
表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。
采纳目测的方法
验收。
5．2抹灰质量承诺尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。
表2抹灰质量承诺尺寸偏差及验收方法mm
项目
承诺偏差
验收方法
量具
测量方法
表面平坦度
≤4
2m靠尺和楔形塞尺
每室测量许多于二处，取最大值。
立面重直度
≤5
2m托线板
每室随机选一面墙，测量不秒于三处，取最大值。
阴阳垂直度
阴阳方角正度
用方尺和楔形塞尺
每室随机测量一阴阳角。
5．3用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。
6镶贴
6．1墙面镶贴
6．1．1差不多要求和验收方法
镶贴应牢固，表面平坦洁净，无漏贴错贴；
缝隙平均周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。
采纳自然光线下目测的方法验收。
6．1．2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。
6．1．3墙面镶贴承诺尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。
表3墙面镶贴承诺尺寸偏差及验收方法mm
石材
墙面砖
≤2.0
2m靠尺、楔形塞尺
每室随机选一墙面测量许多于二处，取最大值。
垂直度
≤3.0
1m托线板
阳角方正
方尺、楔形塞尺
接缝高低
≤0.5
游标卡尺
接缝平直
拉线、钢直尺
缝隙宽度
≤1.0
钢直尺
6．2地面镶贴
6．2．1差不多要求同6．1．1。
6．2．2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。
6．2．3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。
6．2．4未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。
6．2．5地面镶贴尺寸承诺偏差及验收方法应符合表4的规定。
表4地面镶贴承诺尺寸偏差及验收方法mm
量具
钢直尺和楔形塞尺
接线、钢直尺
6．3墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作专门处理。
7木制品
7．1壁橱及吊橱
7．1．1差不多要求和验收方法
造型、结构和安装位置应符合设计要求。
框架应采纳榫头结构〔细木工板除外〕。
表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采纳贴面材料时，应粘贴平坦牢固，不脱胶，边角处不起翘。
橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。
小五金安装齐全、牢固，位置正确。
7．1．2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。
表5壁橱及吊橱制作尺寸承诺偏差及验收方法mm
壁橱吊橱
橱门缝宽度
≤1.5
楔形塞尺
每橱随机选门一扇，测量许多于二处，取最大值。
线锤、钢卷尺
对角线长度〔橱体、橱门〕
注：
本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推
7．2护墙板
7．2．1差不多要求和验收方法
护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度平均。
护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45°
角连接。
采纳目测及手感的方法验收。
7．2．2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定。
表6护墙板尺寸承诺偏差及验收方法mm
上口平直度
≤3
5m拉线
每面至少测量二处，取最大值。
面板垂直度
≤2
线锤和钢直尺
1m靠尺和塞尺
面板间隙宽度
7．3木地板
7．3．1差不多要求和验收方法
木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。
木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。
地板与墙面之间应留8mm~10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。
7．3．2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。
表7木地板的铺设尺寸承诺偏差及验收方法mm
表面
表整度
长地板
在地板油漆前进行验收。
每室至少测量三处，取最大值。
拼花地板
四面企口地板
缝隙
宽度
拼花预制块
≤0.2
地板接缝高低
本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。
7．4细木工
7．4．1差不多要求和验收方法
表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采纳目测和手感的方法验收。
7．4．2细木制品安装承诺偏差及验收方法应符合表8的要求。
表8细木制品安装尺寸承诺偏差及验收方法mm
窗台板
窗台盒
两端高低差
两端距窗洞长度差
水平尺和楔形塞尺
全数检查
钢卷尺
踢脚板、顶角线
下沿口平直
5m拉线、钢卷尺
门、窗套
内侧平直
8门窗
8．1铝合金门窗
8．1．1材料要求和验收方法
铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1．4mm，门型材的壁厚规格宜不小于2．0mm，检验时，壁厚用精度为0．02mm游标卡尺测量。
8．1．2差不多要求和验收方法
门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。
门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采纳闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。
表面用嵌缝膏密封，应平坦、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；
涂膜大面平坦光滑，厚度平均，无气孔。
外门外窗应不渗漏水，检验时对比设计图纸和文件，采纳目测和手感方法验收。
8．1．3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。
表9铝合金门窗安装尺寸承诺偏差及验收方法mm
门、窗框槽口对角线之差
≤2000
±
2.0
用钢卷尺测量，随机抽查许多于三处，取最大值。
>
2000
门、窗框槽口对边之差
门窗框扇搭接宽度差
≤2m2
2m2
门窗框〔含拼樘料〕垂直度
用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量。
门窗框〔含拼樘料〕水平度
1.5
用水平靠尺，随机选一扇进行测量。
门窗开启力，N
≤60
用100N拉力测试仪抽查许多二扇，取最大值
门窗横框标高
用钢卷尺任测二处，取最大值。
门窗竖向偏离中心
用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。
双层门窗内外框〔含拼樘料〕中心距
8．2PVC塑料门窗
8．2．1材料要求及验收
当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1．2mm。
8．2．2差不多要求及验收方法同8．1．2。
3.PVC塑料门窗安装尺寸承诺偏差及验收方法应符合表10的规定。
表10PVC塑料门窗的安装尺寸承诺偏差及验收方法mm
门窗框槽口对角线尺寸之差
用3m钢卷尺
每室随机测二处，取最大值。
线锤和水平靠尺
水平尺
用1m钢直尺
线锤、钢直尺
本表所列量具精度均为1mm。
8．3木门窗
8．3．1木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。
表11木门窗的安装尺寸承诺偏差及验收方法mm
承诺差
框的正、侧面垂直度
托线板和钢卷尺
框对角线长度差
框与扇、扇与扇接触处高低差
用钢直尺和楔形塞尺
门、窗扇与框的留缝宽度
1.5～2。
5
门扇与地面留缝宽度
内门
6～8
卫生间
10～12
厨房门
9吊顶
9．1差不多要求及验收方法
吊顶安装应牢固，表面平坦，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
粘贴固定的罩面板不应有脱层；
搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。
吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
采纳木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。
采纳目测的方法验收。
9．2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定
表12罩面板、吊顶安装尺寸承诺偏差及验收方法mm
表面平坦
1m钢直尺、楔形塞尺
随机测一处垂直的两个方向，取最大值
5m拉线、钢直尺
拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。
压条平直
≤1
钢直尺、楔形塞尺
随机测量许多于二处，取最大值。
压条间距
吊顶水平
10花饰
10．1外观及验收
花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺
陷。
采纳目测和手摇的方法验收。
10．1．1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。
表13花饰安装的尺寸偏差及验收方法mm
条形花饰
水平方向全长
目测
垂直方向全长
单独花饰
位置全长
≤10
11涂装
11．1溶剂型涂料
11．1．1清漆
清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定。
表14清漆涂刷质量要求及验收方法mm
要求
木纹清晰、棕眼刮平
应在涂料实干后，正视目测或手感。
平坦光滑
裹楞、流坠、皱皮大同无，小面明显处无
颜色差不多一致，无刷纹
不承诺有漏刷、脱皮、斑纹
11．1．2混色漆
混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定。
表15混色漆涂刷质量要求及验收方法mm
透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无
应在涂料实干后，目测或手感。
承诺偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查。
平坦、光滑平均一致
分色裹楞大面无，小面承诺偏差不大于2mm
装饰线分色线偏差不大于2mm
颜色一致，刷纹通顺
不承诺有脱皮、漏刷、泛锈
11．2水乳性涂料
墙面、顶面平坦，无掉粉、起波、漏刷等现象；
无明显色差、泛碱、返色、刷纹；
无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。
检验应在涂料干燥后，在自然光线下采纳目测和手感的方法验收。
12裱糊
裱糊壁纸〔布〕的质量要求及验收方法应符合表16的规定。
表16裱糊壁纸〔布〕的质量要求及验收方法mm
色泽一致无明显色差
应在裱糊干燥后进行，目测。
花纹图案吻合恰当
与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层
阴阳转角棱角分明
表面无皱折、污斑、翘边、波浪起伏
壁纸垂直度3m内，不大于4m
用3m钢卷尺、楔形塞尺
每室随机测量二处，取最大值。
壁纸〔布〕接缝不大于0.5m
用游标卡尺
半年内不应显现上述缺陷。
13卫浴设备
13．1差不多要求和验收
卫生洁具外表应洁净无损坏。
收生洁具安装必须牢固，不得松动；
排水畅通无堵；
各连接处应密封无渗漏；
阀门开关灵活。
采纳目测和手感方法验收。
安装完毕后进行许多于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：
便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处；
各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；
浴缸应盛至许多于缸深的三分之一；
水盘应盛至许多于盘深的三分之二。
13．2卫生洁具安装的一样规定
13．2．1卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。
13．2．2卫生洁具固定应牢固。
不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。
13．2．3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。
浴缸排水必须采纳硬管连接。
14质量验收及判定
14．1验收程序
管道、电气及其他隐藏项目应在转入下道工序前由双方签字验收。
装饰竣工后，施工方应先自行检查，假设符合要求，可交付业主验收，验收记录表见附录A。
14．2质量判定
14．2．1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。
其余分项目90％以上合格，那么判该装饰项目质量合格。
14．2．2假设在验收中发觉有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。
15装饰装修质量保证
自交付使用日起一年内显现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。
附录A〔提示的附录〕
住宅装饰装修质量验收记录表
项目名称
实测结果
判定结果
验收人签名
甲方
乙方
给排水管道
材料验收
安装验收
电气
抹灰
镶贴
材料
墙面
地面
木制品
吊壁橱
护墙板
木地板
细木制品
门窗
铝合金
塑料
木门窗
吊顶
花饰
涂装
清漆
混色漆
水乳性涂料
裱糊
卫浴设备
质量判定
竣工日期
同意竣工签名
施工地点
合同编号
需复测项目名称
复测结果
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