XX生态农业观光采摘园建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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4.2、2012年计划：

（1）兴建服务区、景观区、种植区、活动区等与乡村情调于一体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为：

水果采摘区、观光植物区、蔬菜采摘区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

4.3、建立绿色产品生产基地。

建立以立体种植为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害蔬菜水果等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出将大部分以商品的形式向市场销售。

4.4、建设农业生态休闲观光园。

在生态观光采摘园的基础上，立足水神山植物园山青水秀、“绿色环保”以及采摘园的休闲娱乐的特点，充分利用植物园自然景观，形成“可览、可游”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

三、项目概况

“水神山生态农业观光采摘园”依托盂县的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。

该项目建设的核心是开发建设阳泉市新型观光农业旅游示范区。

通过实施“水神山生态农业观光采摘园”，盂县孙家庄镇西吉村将形成全市新农村建设新的示范区，同时以水神山植物园为依托，园区建设在群山脚下，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。

景区交通便利，阳泉北站位于园区西北方向1公里处，迎宾路、双阳线把景区与市中心连在一起。

三、投资估算

本项目预计总投资为50万元，其中，优质林果花卉区10万元，现代农业区（大棚蔬菜）20万元，特色作物区5万元，生态林休闲区5万元，基础设施建设10万元。

四、可行性研究的主要结论及建议

通过实施“水神山生态农业观光采摘园”，形成集种植、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为阳泉市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

该项目具有使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。

实施“水神山生态农业观光采摘园”是可行的。

第二章 

项目背景及发展概况

一、盂县概况

1、地理位置

盂县古名仇犹，历史悠久，是山西最古老的县份之一，现属阳泉市管辖。

盂县乃春秋晋大夫盂丙之邑，故城在今阳曲县东北大盂镇。

因县境山峦回合，中低如盂得名。

盂县位于山西省东部盆地，地处太行山西侧，东经112.55度至113.49度，北纬37.57度至38.31度。

东西长75千米，南北宽63千米。

总面积2439平方千米。

东与河北省平山县、井陉县和本省平定县接壤，西临本省阳曲县，南连寿阳县与阳泉市郊区，北靠五台县与定襄县。

2、自然状况

盂县地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

境内地形以山地为主，县境四周群山环绕，境内山脉纵横，白马山东西横亘，管头梁南北纵贯，把全县分成东西两个盆地：

盂城盆地和西烟盆地。

境内最高峰为大梁山，海拔1874米。

滹沱河畔最低，海拔在500米左右。

气候特征：

盂县地理位置偏北，处太行山之巅。

既有纬度地带性气候，又有明显的垂直变化。

中纬度地区，距海不远，但因山脉屏障，夏季风影响不大，属于暖温带、温带大陆性气候。

　　春季干旱多风，夏季高温炎热，秋季凉爽多雨，冬季寒冷少雪，四季分明，年平均气温为8.7度，一月--6.7度，七月22.3度，年均降雨量500—618毫米，霜冻期为9月下旬至次年4月，无霜期约150天。

3、行政区划

　　总面积2439平方千米。

总人口294718人（2007年），县人民政府驻秀水镇。

盂县辖8个镇、6个乡：

秀水镇、孙家庄镇、路家村镇、南娄镇、牛村镇、苌池镇、上社镇、西烟镇、仙人乡、北下庄乡、下社乡、梁家寨乡、西潘乡、东梁乡。

共有453个行政村。

4、农业资源

全县共有耕地50.3万亩，占总面积的14%。

粮食作物主要有玉米、谷子、高梁、小麦、莜麦等，其次是小麦、棉花。

盛产核桃、花椒、。

经济作物有向日葵、油菜籽等。

　　由于山地面积广，境内生长着300多种野生药材，其中桔梗、柴胡、黄芪为最多。

　　林地面积77万亩，森林覆盖率为21.4%，天然草地约56万亩，占总面积的15.3%。

野生动物有土豹、野猪、狍子、狼等数十种。

　盂县水资源丰富，水资源总量为11.4亿立方米，人均占有量达4160立方米。

多年平均降水量为563.2毫米，折成水体为14.2亿立方米。

河川径流量为10.09亿立方米，其中本地河川径流1.44亿立方米，而入境流量高达8.65亿立方米。

　　境内主要河流有两条，一条为境内最大河流滹沱河，是由定襄的领子底流入该县，横贯县区北部流入河北省。

流域面积在县内约1520平方公里，平均年径流量1.2亿立方米，入境流量8.65亿立方米。

此河包括两条支流自南而北注入该河，一条为乌河，年径流为0.326亿立方米，另一条为龙华河，径流量为0.384立方米。

滹沱河最大径流为1300立方米/秒，枯水期保持6-7立方米/秒，每日可提取2.5-3个流量，约20-25万吨水。

　　另一条为温河，上游南源于秀水河，发源于南篓乡方山，北源为阴山河，发源于北下庄尖山，南北源汇合与温池，故称温河，流域面积668平方公里，支流为秀水河、招山河、阴山河，属季节性河流，多年平均径流0.231亿立方米。

地下水资源量为1.89亿立方米，其中可开采量为1.18亿立方米，不包括外地入境地下水资源。

5、农业生产

　　由于地处山区，盂县农业生产历来就以种植粮食作物为主，兼种其它经济作物。

盂县国民经济的发展曾走过一条曲折的道路。

党的十一届三中全会以后，随着工作重心的转移，县委、县政府贯彻了对内搞活、对外开放的方针，在巩固和加强农业基础地位的同时，县营工业特别是乡镇企业得到了长足的发展，显现出持续稳定的良好态势。

随着种植结构的调整，县委、县政府积极扶持多种经营，农业生产发生了巨大的变化，农村经济已由自给半自给向着较大规模的商品生产转化，造林绿化工作稳步推进。

二、孙家庄镇概况

1、基本概况

家庄镇位于阳泉市盂县东部，总面积84平方公里，耕地面积41100亩，其中粮田面积26913.6亩，全镇共有38个自然村，设31个村民委员会，总人口2.5万人。

全镇境内资源丰富，交通便利，工业发达。

北部蕴藏着大量的铁矿石、石灰石、铝矾土，中部、南部主要以煤炭为主，同时北部气候温和，土壤肥沃，是盂县的四大经济强镇之一。

2、资源状况

盂县矿藏资源种类繁多，主要有煤、铁、铜、铀、磷、铝矾土、石棉、水晶、云母、长石、硅石、大理石、白云岩、耐火粘土等二十余种。

其中尤以煤、铁储量丰富且分布范围较广。

目前该县主要工业有采煤、炼焦、电力、化肥、水泥、机械、纺织、铸造、陶瓷、耐火材料等。

全镇现有镇办煤炭企业4个，年产优质原煤60万吨，地面企业63个，著名的民营企业有：

山西乌玉光阳耐酸耐火材料有限公司、阳泉市东兴实业有限公司、盂县新昌精铸有限公司等，主要产品有耐火砖、硅砖、高铝砖、耐酸砖、吉天利牌蓄电池、金属镁还原罐等系列产品20余种，出口韩国、日本、德国、法国、澳大利亚、印尼等多个国家。

3、发展思路和目标

发展思路：

认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；

大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；

以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

发展目标：

孙家庄镇将以党的十六大精神和“十二五”规划为指针，进一步解放思想、与时俱进、更新观念、坚定信心、赶超发展，为全面构建和谐社会、建设盂县新东区、晋东“明星特色镇”而努力奋斗。

5、形象定位

绿色食品基地、宜居胜地。

为此，通过实施“水神山生态农业观光旅游项目”，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。

三．项目提出的背景和意义

1、生态观光农业发展前景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

2、生态观光农业发展趋势

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入21世纪，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；

某某区某某镇某某山丰富的森林和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

3、生态观光农业的基本特点

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

它具有五大基本特点：

1）市场化：

生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

2）专业化：

专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

3）一体化；

生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

4）高新化：

高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。

生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

5）示范与观赏性：

这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

4、生态农业观光园发展定位

生态观光农业园主要是以发展种植为最主、养殖为辅的经营项目，种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，还能品尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤采果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种植业的５至１０倍。

5、城市总体规划的调整

盂县古名仇犹，历史悠久，是山西最古老的县份之一，文物古迹较多，1990年统计，盂县有各类古建筑127处，石窟寺3处，摩崖造像8处，彩塑1处，寺观壁画4处。

这些寺、庙、庵、观、摩崖造像，是阳泉市旅游业血肉相连的结构性补充。

全县现有省级文物重点保护单位2个，市级文物重点保护单位3个，县级文物重点保护单位40个。

盂县最著名的旅游景点是藏山，藏山祠相传为春秋时期晋程婴、公孙杵臼藏匿赵氏孤儿赵武之处。

黑龙池、滴水岩、南天门、拜水洞和龙凤松等也都各具特色，古有“藏山十景”之称。

农业生态旅游对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契机；

郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战；

远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进一步提高，将促进自然类旅游产品的升级。

6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展

结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品。

实施《市都市旅游发展规划》，实现城-郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式，开拓渝郊居民旅游市场。

面向渝郊市场，加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建设。

7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游

市十二五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型、生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅游项目建设。

市十二五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游、特色餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈

结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外的郊区地域范围。

发展重点：

一是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。

二是重点发展休闲度假、名胜观光、生态康体旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。

三是依托现有的大型植物园，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。

四是在全力保护国家级和市级风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。

三、项目所在区域发展概况

作为孙家庄镇经济发展潜力巨大的产业，社会主义新农村建设、城乡统筹等难得的机遇，并且有区位、交通和市场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。

1998年召开的中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的决策，国家旅游局提出了到2020年建设成为旅游强国的目标，使其成为国民经济的支柱产业。

发展生态旅游业已成为孙家庄镇优化经济结构的必然选择。

使之成为“社会效益环境效益生态效益经济效益”并进的观光休闲度假观光园，为旅游事业上新台阶作出应有的贡献。

第三章项目建设规模与产品方案

一、指导思想

遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托市内外知名旅游胜地，以农业生态为主体，把生态农业园建设成集观光旅游休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区。

提升改造传统的农业产业，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。

保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型高效产业，带动和促进我县乃至市经济的快速稳定发展。

二、建设目标

1、总体目标

通过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。

2、阶段目标规划期为10年

规划建设期5年（即2011—2015年），市场推广及培养期2年（即2016—2018年）。

2.1第一阶段（2011—2013年）：

完善基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设。

生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区特种植区、林果花卉区三大主体工程建设。

2.2第二阶段（2013—2015年）：

完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。

完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构。

2.3第三阶段（2015—2018年）：

园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为生态农业旅游示范区基地。

推出生态农业园的郊野乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示范功能进一步完善，带动全镇乃至全县农村经济的发展。

三、项目建设规模

1、优质林果蔬菜区

主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜，繁育蔬菜果用瓜种苗。

2、特色作物区

蘑菇种植：

根据“以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中”的原则，积极发展具有特色的特种作物，采用苗木移植或大笼分植科学的管理和采收加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获的要求。

3、高级生态林休闲区

1）现状园区附近随处可见的茂密森林是都市人们难得一见的风景，身处此处可随时看到周围绿色风景和林中各种小动物的身影，能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受森林的恬静。

2）规划理念本项目以“只缘身在此山中”的理念，挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵。

3）规划目标生态林休闲区根据科学布局，在生态保护前提下，营造养老休闲、户外拓展基地等项目，给人们一个能亲近自然感受自然的环境。

丰富园区景观和当地物种文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。

第四章 

项目建设所具备的条件

一、正在实施的第十二个五年农业发展规划纲要

我县把挖掘、打造及引入特有的农业资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育农业精品项目作为经济发展的重点，根据乡村山地农业的实质，加大我县的山地农业发展力度，塑造我县乡村农业的新形象，把盂县建设成为特色鲜明、种类多样、产品附加值高的高效农业示范区。

二、正在实施的第十二个五年规划旅游业发展规划纲要

盂县旅游业的发展面临着诸多机遇，一是旅游经济总量快速增长。

近年来，全县旅游稳健增长，假日旅游空前繁荣，旅游接待和收入等经济指标高于全市国民经济增长平均水平。

二是产业规模日益壮大。

旅游产业规模的不断壮大，带动了交通运输、城乡建设，促进了环保和生态的发展，为扩大内需、吸引投资、增加就业作出了突出贡献，也对宣传、扩大对外交流，发挥了独特而重要的作用。

三是旅游发展环境明显改善。

旅游交通“瓶颈”初步缓解。

景区交通、环境治理、供水供电、消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体系建设进展明显。

为此孙家庄镇把挖掘特有的旅游资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育个性化、新型精品化的旅游项目作为经济发展的重点，根据乡村旅游的实质，加大某某区乡村旅游发展力度，打造某某区乡村旅游的新形象，把某某区建设成为特色鲜明、种类多样、精致优美的渝郊野乡村旅游区。

第五章　生态农业观光园市场分析与预测

一、生态农业观光园概况

1、生态农业观光的涵义

生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。

生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游；

它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。

目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：

1）生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

2）生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

3）近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业的热潮：

有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；

有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施；

有的集科研技术开发观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。

4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；

广义的观光农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。

生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。

它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

2、生态农业观光园的主要类型

生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。

其中规模较大的主要有5种：

1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。

这是国外观光农业最普遍的一种形式。

2）农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。

例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄