房地产城市规划设计收费标准Word文档下载推荐.docx

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如托付方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。

如托付方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、托付方应按进度分期支付都市规划设计费。

在规划设计托付合同签定后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；

规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国都市规划协会负责说明。

一、都市总体规划

序号

都市规模

（万人）

计费单价

（万元/平方千米）

备注

1

小都市（20以下）

3.5

包括县城

2

中等都市（20-50）

3.0

3

大都市（50-100）

2.5

4

特大都市（100以上）

2.0

注：

1、本计费中的都市分类，按照《都市规划法》所规定的特大都市、大都市、中等都市、小都市的标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划期末人口为准。

3、都市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积运算规划费。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制都市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费

6、都市总体规划计费基价为35万元。

7、在编制都市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

特大都市30万元/每个，大都市20万元/每个，中等都市15万元/每个，小都市10万元/每个。

8、编制都市总体规划，各时期工作量划分比例为：

现状调研时期30%，方案时期40%，成果制作时期30%。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定，托付单位组织的，费用由托付单位承担；

规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划

项目类别

新区

旧城区

1、都市建成区按照旧区计费，都市新区按照新区计费。

2、有些地区在都市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照都市新区计费。

3、分区规划设计计费基价为15万元。

4、编制分区规划，各时期工作量划分比例为：

现状调研时期20%，方案时期50%，成果制作时期30%。

三、详细规划

1、操纵性详细规划

（元/公顷）

都市新区、开发区

2500

都市一样地段

3000

都市重点地段

3500

1、表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、操纵性详细规划设计计费基价为10万元。

4、编制操纵性详细规划，各时期工作量划分比例：

（1）建成区：

现状调研时期30%，方案时期40%，成果时期30%；

假如增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研时期25%，方案时期40%，成果制作时期35%。

（2）新区：

现状调研时期15%，方案时期50%，成果制作35%；

现状调研时期15%，方案时期45%，成果制作时期40%。

2、修建性详细规划

（1）居住区

用地规模

（公顷）

20000

3-10

15000

10-20

12000

20-30

10000

5

30-50

9000

6

50以上

8000

1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、托付单位假如要求制作成效图、模型等，则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个，托付方应增加30%的规划费用。

5、托付单位假如需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

（2）都市一样时期

18000

4、托付单位假如需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

（3）都市重点地段、大型公建及周围地段

16000

大型公建

要紧公建及周围地段

1、规划设计计费基价为6万元；

2、大专院校、单位大院等按都市要紧公建地段计费。

3、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则按建筑方案费用另计。

4、托付单位假如要求制作成效图、模型等，则费用另计。

（4）公园、游乐场及其它园林规划

用地面积

1-10

7000

6000

2、托付单位假如要求制作成效图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划

（一）、风景区规划大纲

规模

（平方千米）

（元/平方千米）

小于50

5000

50-100

4000

100-200

200-500

500以上

1500

1、规划设计计费基价为15万元。

2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

（二）、风景区总体规划

小于10

1.6

1.4

20-50

1.2

1.0

100以上

0.8

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积运算。

水面应按实际规划利用范畴运算。

（三）、风景区详细规划

（万元/公顷）

小于20

1.1

0.9

200以上

0.6

规划设计计费基价为15万元。

五、都市近期建设规划

1、单独编制都市近期建设规划，计费按都市总体规划计费的40%收取；

如与都市总体规划同时编制，则按都市总体规划设计费的30%计取。

2、都市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。

六、都市体系规划

（万元/万人）

50-60

60-70

0.95

70-80

80-90

0.85

90-100

7

0.75

8

0.7

1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

3、在编制城镇体系规划中，假如需要进行相关专题研究，应单独计费。

省域和区域为30万元/每个，特大都市为25万元/每个，大都市为20万元/每个，中等都市为15万元/每个，小都市为10万元/每个。

4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划

1、环境景观规划指居住小区、都市街景景观、校园规划等都市各类景观专项规划。

2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。

3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

4、景观规划设计计费基价为8万元。

八、都市设计

1、单独编制都市设计，其计费为：

总体规划、分区规划时期按其规划设计计费的40%-50%收取；

操纵性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。

2、不同规划时期基础上增加都市设计内容，应在相应时期的规划设计计费的基础上，增加30%-50%的规划设计费。

九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）

1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。

2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。

3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。

4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积运算。

5、规划设计计费基价为15万元。

6、假如进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。

十、都市单项专业规划

专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境爱护、绿地系统、道路工程、轨道交通、都市竖向、地下空间利用等规划。

小都市（20以上）

1.0-0.8

0.8-0.6

以60万元为基数，每增加10万人增加5万元

1、专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。

2、规划设计计费基价为15万元。

3、都市规模为都市总体规划确定的人口规模。

4、都市人口规模介于中间规模的都市，可采纳插入法运算。

5、托付单位对单项专业规划有专门要求时，应依照其规划深度和工作量增加情形，乘以1.1-1.3的系数。

6、专业规划依照本表计费，结合各专业的具体情形乘以如下专业系数：

排水、防洪为1.1；

抗震、人防为0.8；

电力、电信、地下空间为0.9；

排水、道路工程为1.2；

环境爱护为1.0（如做生态环境爱护内容为1.5）；

其它为1.0。

7、都市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。