三供一业物业改造项目施工组织设计方案.docx

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三供一业物业改造项目施工组织设计方案

1.项目总体理解及分析

1.1工程概况

工程名称：

中国电信和田分公司2019年和田地区“三供一业”物业改造项目项目

建设地点：

份额1：

和田市区电信96户、移动19户，合计115户；份额2：

皮山县区域电信29户、移动3户；墨玉县区域51户，合计83户；份额3：

民丰县区域20户；于田县区域23户；策勒县区域电信11户、移动1户；洛浦县区域25户，合计80户。

本工程为家属区设施维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，维修为主、改造为辅、充分利旧，达到基础设施的平均水平，相关设备设施维修改造质量符合国家技术要求和相关标准，土建包括人行道块料铺装及部分混凝土道路修补、部分围墙维修、外墙涂料维修、外墙保温工程、屋面保温及防水工程、给排水管道安装工程、采暖安装工程、电气安装工程、室外附属工程施工等。

1.2项目分析

维修改造施工项目现场作业风险主要为高处作业、挖掘作业、进入受限空间作业、工器具设备和工作人员等方面。

1.2.l高处作业风险

维修改造工程项目中，高处作业、高空作业、多层作业、立体施工交叉作业的施工面比比皆是。

例如在屋面防水维修作业中，交叉着有房顶起吊作业。

施工人员既有在屋顶高处作业高空坠落风险，也会因为电葫芦起吊防水SBS材料作业时发生物体打击的风险。

所以，对高处作业操作人员来说，除了要具备一定的身体素质、熟练的岗位作业技能外，还要有较高的安全风险防范意识。

而目前高空作业现场的作业人员在这方面还有一定的差距，尤其是使用大量的农民工，他们缺少一定的高处作业专业知识和安全技能的培训，安全风险防范意识较差，不系安全带，在起吊臂下不戴安全帽等低级现象。

1.2.2挖掘作业风险

日常维修改造地下施工项目较多，比如地埋排污管线改造、电缆埋地铺设等。

特别是有些排污系统改造过程中，地埋管线深度均在一米以上，这部分工程为深基坑工程，基础开挖的宽度和深度也比较深，如果再碰上施工时雨水天气较多，将会大量增加施工作业的难度和发生沟壁坍塌的风险。

1.2.3进入受限空间作业风险

维修改造有大量的化粪池和检查井，每年要对这些地方进行清理，特别是对一些放置在池底的污水泵进行提升作业时，将不可避免地进入有限空间，这样将会带来安全风险，比如会发生有毒有害气体中毒以及窒息等风险。

1.2.4工器具设备作业风险。

维修改造项目由于其业务种类多种多样，造成所使用的工器具设备也是多种多样，例如在大的架空水暖管线作业过程中要使用升降平台、吊车等，但在地埋水暖管线施工时，又有可能使用到路面切割机、挖掘机等，而这些大型设备和工器具在施工作业中往往会受操作人员技术水平、作业环境和场地等因素的限制，操作人员如果未按操作规程操作，稍有差错就有可能因工器具事故而造成伤害。

1.2.5对可能发生的重大安全隐患要有具体应对操作步骤。

做到详实并具有实际可操作性，确保安全可靠。

在施工中要求承包商操作人员要严格按操作规程和专项施工方案行事，决不能存在侥幸心理。

1.2.6在方案实施过程中，要建立健全旁站安全监督制度，明确专兼职安全员，落实相关责任人，轮流值守，做好观察数据，对发现的问题随时要求承包商对其加固防范，以防不测。

1.2.7对重要工程以及易发、常见作业安全风险的工程要求编制相应的应急预案。

例如要编制工器具机械设备伤害应急预案、现场火灾应急预案、施工现场触电应急预案、沟壁塌方应急预案等，以做到有备无患。

2.项目总体实施方案

2.1项目组织管理机构

维修改造项目及室外配套施工项目部

技术负责人技术负责人

安全生产经理安全生产副经理

经营经理经营副经理

项目经理

材料员

试验员

施工员

质检员

安全员

造价员

土建、装饰装修、管道和电气安装等施工队伍

各种施工班组

取样员

资料员

2.2工程概况

建设地点：

份额1：

和田市区电信96户、移动19户，合计115户；份额2：

皮山县区域电信29户、移动3户；墨玉县区域51户，合计83户；份额3：

民丰县区域20户；于田县区域23户；策勒县区域电信11户、移动1户；洛浦县区域25户，合计80户。

本工程为家属区设施维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，维修为主、改造为辅、充分利旧，达到基础设施的平均水平，相关设备设施维修改造质量符合国家技术要求和相关标准，土建包括人行道块料铺装及部分混凝土道路修补、部分围墙维修、外墙涂料维修、外墙保温工程、屋面保温及防水工程、给排水管道安装工程、采暖安装工程、电气安装工程、室外附属工程施工等。

2.2.1现场施工条件

本工程位于各个市、县老家属院小区，施工电源已通至施工现场，交通便利。

因施工现场位于小区内，施工时现场会有住户不停出入，这就给施工带来了一定影响。

经客观评定，现场施工条件比较理想，能满足施工要求。

2.2.3交通运输条件

本工程位于各个市、县区内，交通便利。

2.2.4公共设施

根据业主提供生产、生活用水、电的水源点和电源点，我部在工作范围内进行水、电相关配套设施的安装。

为保证该工程顺利施工，我方自备2台200KW发电机，以防电力设备出现故障引起的停电损失。

2.3施工总体部署

施工按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区、立体分层、流水作业的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序穿插作业，对工程施工过程的进度、资源、质量、安全、成本、工期等实行全面管理和动态控制。

2.3.1施工阶段划分及衔接关系

在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为5大阶段：

第1阶段：

施工准备阶段：

重点做好场地交接，集结人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、图纸会审，办理有关开工手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。

第2阶段：

外墙保温施工阶段为工程施工的高峰期，根据实际需要投入相应劳动力。

第3阶段：

附属工程安装施工阶段。

室内施工进行到后期，即进入室外阶段，室外采暖安装阶段，同时室外给排水管道安装也进入高峰期，此阶段也是工程施工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。

第4阶段：

道路阶段。

此阶段一定要做好工序之间的衔接工作。

第5阶段：

附属工程验收阶段，此阶段为工程全面收尾阶段。

2.3.2施工流水段的划分

根据本工程特点，施工流水段可划为土建部分、外墙保温工程、屋面保温及防水工程、给排水管道安装工程、采暖安装工程、电气安装工程、室外附属工程施工分为六个施工段进行流水施工。

为了保证工期目标的实现，施工过程中各专业施工队进行平行流水立体交叉作业。

2.4施工方案及技术措施

2.4.1测量工程

1.平面控制

（1）根据建设单位提供导线点及道路定位图，用检验校正好的仪器，对所有坐标点及主要道路控制点进行全面复测，确认无误后报请监理及业主认可，然后在施工范围内布设一定有代表性的控制点，连接各点组成测区骨干网，成为控制网，用高精度全站仪测定各点的相互位置再以控制网为基础，测定道路各部点位，如：

曲线起讫点、转点、曲线交点、曲中点、道路内的构筑物等，新增设导线点及道路定位点必须与相邻施工段各导线点闭合。

并埋设护桩。

护桩必须埋设在施工场地以外，便于架设仪器的地方。

（2）新增导线点与相邻要通视良好，以便于角度及边长测量。

导线点必须建在土质坚硬的地方和便于保存之处，以便安置仪器，使点位保持稳定，导线的边长，根据实际地形尽量不使其相差悬殊。

导线点布设要满足施工需要，密度要均匀，便于控制整个测区。

精确测量各导线点的边长及角度，并根据起始边的方向求出个新增导线点的坐标并进行严密平差，绘制图表报请监理工程师批准后，投入使用。

（3）测量精度应满足规范要求，角度闭合差符合施工测量规范要求，坐标相对闭合差为±1/10000。

2.高程控制

按线路起点附近的国家水准点，用水准测量的方法，沿道路前进方向，增设水准基点，作为整个路线高路控制点，水平测量水准基点的布设密度，应根据实际地形布置，高差太大，应适当加密，以满足施工需要。

并测定出高程。

高差不符值的绝对值不得大于±30。

其中L为水准路线长度，以km计，取值3mm，水准点符合，闭合及检测限差均为±30进行基本测量时，使用DS3水准仪，采用一组往返或两组单程测量其高差在允许范围内，用高差法计算，记录并将闭合差调整到各个水准点高程中，经严密平差后，编绘图表，并报现场监理工程师复核。

3.施工测量

（1）根据平面控制测量所布置导线点及图纸道路主要控制点设计坐标，进行实地放线工作，其操作步骤：

将经纬仪架设任一导线点上，后视相邻其它导线点，算出道路，进行路线的直线部分的中桩测放工作，直线段每20米测放一中心桩，直线部分测放完毕后，用同样的方法将仪器设于ZY点或YZ点，后视转点或交点桩用偏角法根据曲线要素算出曲线部分每10米的偏角进行拨角定出曲线中心桩。

并按道路前进方向对中桩进行里程标注，注明断链距离及桩号。

在进行道路的中心桩测量时。

（2）构筑物测量控制

利用道路中心桩及所布设导线点根据道路内构筑物的里程及设计图表推算出检查井、排水出水口的位置，并在构筑物的中心线上，定设龙门板，在龙门板上测算出高程以此来控制开挖宽度及下挖深度，以防超挖与欠挖，此工作完成后及时报经监理工程师进行校核后，方可用于施工，在施工过程中对龙门桩要加强保护，防止碰桩产生误差，定期用仪器复核，并在开槽铺设管道的沿线布设临时水准点，每100米不少一个，以便随时检查开挖深度及坡度。

2.4.2沟槽土方开挖

本工程沟槽开挖后，以现场开挖土土质作为参考，是否符合沟槽回填土要求，以达到工程质量要求。

1.施工顺序：

定位放线、施工准备→土方开挖→清底找平→沟槽基底验收→支垫层边模→打垫层砼→砌筑砖砌体→抹灰→铺设电缆→回填土。

2.沟槽土方开挖：

土方开挖前应按图纸要求确定开挖线，开挖前按放坡要求撒出线，按灰线及坡度向下挖土。

根据设计图纸，沟槽土方开挖深度约为0.5米至1.1米左右，土方开挖选用2台挖土机进行，同时人工配合，挖出的土方沿沟槽边堆放，多余土方用自卸汽车运到建设单位指定地点存放；根据挖掘机一次挖掘深度确定开挖深度作业，最后挖至基底标高上100mm处，所剩部分土由人工清底找平，严禁扰动地基土。

3.砼垫层施工

砼配合比设计严格按照设计图纸要求及规范规定进行，浇筑砼前，如基层表面的土干燥时，可适当浇水湿润，并在垫层模板上及中间均匀设置以垫层上标高为准的小木桩。

浇筑砼垫层应按垫层上标高冲筋，然后浇筑砼，可用平板振捣器进行振捣，表面用刮杠刮平，木抹搓平，铁抹压光，便于放线弹墨线，防止底板砼失水不密实。

砼浇筑后要注意养护，防止脱水干裂

2.4.3钢筋工程

本工程所供钢材必须是国家定点厂家的产品，钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌和出厂检验报告及出厂单必须相符。

在此基础上再按规范要求将取样合格的材料方可用于施工现场。

钢筋在翻样时要综合考虑钢筋的弯曲延伸量、对焊预留量、电弧焊的焊缝有效长度、锚固长度、搭接长度，综合考虑到现场实际情况，钢筋相互穿插、避让关系，解决首要矛盾，做到在准确理解设计意图、执行规范的前提下进行施工作业。

钢筋的领料及加工制作：

钢筋在按设计成型之前，必须经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。

所有钢筋的半成品加工均在场外统一进行。

按设计及规范要求。

制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产，生产时严格按照钢筋配料单的尺寸、形式、数量进行。

制作后，分门别类挂好标识牌，整齐堆放。

现场钢筋工长领用半成品时，钢筋加工车间负责人要做好详细的记录，并办好发放交接手续，控制好领料数量，避免重复领料，造成钢材浪费。

钢筋规格要求：

直径≥Φ16的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接技术；直径<Φ16的钢筋采用搭接连接。

加工工艺：

工艺流程：

开机器电源→钢筋就位并夹紧→板动手柄进行剥肋→继续板动手柄使其进行滚轧螺纹，到位后自动停机并反转→向后搬动手柄使设备复位并停机→进行