施工策划书626文档格式.docx
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包含的内容：
本工程编制清单用的施工图纸和工程量清单所包含的全部内容。
本工程均不包含的内容：
①土方开挖
②地砖地面：
6～10厚的地砖面层。
③乳胶漆墙面
④釉面砖墙面
12
结算方式
设计图纸、现场签证、投标预算
13
合同工期
300天
14
合同质量目标
合格
2.建筑设计简介
A1A2A3研发楼
建筑功能
厂房
建筑特点
框架
建筑面积
总建筑面积（m2）
11282.19
占地面积（m2）
2233.37
地下建筑面积（m2）
/
地上建筑面积（m2）
标准层建筑面积（m2）
2233.37
4
建筑层数
地上
5层
地下
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
地下N层
地上部分层高（m）
首层
5.75m
标准层
4.5
设备层
3m
机房、水箱间
建筑高度
±
0.000绝对标高（m）
536.250
室内外高差（m）
0.15
基底标高（m）
-2.1
最大基坑深度（m）
2.6
檐口标高（m）
23.8
建筑总高（m）
28.3
建筑平面
横轴编号
A轴～D轴
纵轴编号
1轴～16轴
横轴距离（m）
9、10
纵轴距离（m）
3、8、0.75、6.326、4、6.325
建筑防火
耐火等级为二级
墙面保温
外墙保温采用50厚EPS（B1级）
外装修
檐口
外墙装修
涂料
门窗工程
塑钢窗、卷帘门、木门、木质防火门、铝合金门、铝合金百叶、铝合金幕墙
屋面工程
上人屋面
不上人屋面
25厚12.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分割格
内装修
顶棚工程
门厅、前厅、办公为普通纸面石膏板吊顶。
卫生间为PVC板吊顶。
地面工程
门厅﹑楼梯间、办公区为地砖地面;
卫生间为地砖地面（有防水）;
生产区为混凝土地面
内墙装修
卫生间为釉面砖（陶瓷砖）墙面；
其他为乳胶漆
普通门
木门
特种门
木质防火门
楼梯
地砖地面
公共部分
地面:
水泥砂浆地面,楼面为水泥砂浆楼面,踢脚为水泥砂浆踢脚,墙面为乳胶漆墙面
防水工程
防水等级
防水材料
屋面
Ⅱ级
不上人屋面3厚SBS改性沥青防水卷材两道
厕浴间
卫生间防水采用1.5厚高聚物丙烯酸防水涂料。
建筑节能
外墙采用外保温，保温层采用外墙保温50厚EPS（B1级）,外墙传热系数K=0.59W/（mK）<
K=0.60W/（m2·
K）。
外窗采用高性能塑钢辐射率0.25~0.20Low-E中空玻璃（在线）窗，空气间层厚度为12厚，窗的传热系数K=2.3W/（m2·
K）,外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的四级
泉港厂房
钢结构
2050.45
单层
11.2m
536.250M
0.15m
-2.1M
2.6m
13.35m
1轴～13轴
7.5
7.5、6
二级
塑钢窗、卷帘门、木门、铝合金百叶、铝合金幕墙、木质防火门、铝合金门
铺地砖面层
刚性防水混凝土面层
主入口
厨房间
水泵房
工业建筑
137.98
23.18
1层
3.5
A轴～B轴
1轴～3轴
76.2
饰面砖墙面
木门、塑钢窗
混凝土地面
卫生间为釉面砖（陶瓷砖）墙面
墙面为乳胶漆墙面
墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能概况
员工餐厅
公共建筑
4104.1
4.5m
1轴～4轴
A轴～N轴
8m
7m、8m、7.2m、6.9m
耐火等级为二级
外墙保温采用50厚EPS（B1级），屋面保温采用50厚XPS保温板
就餐大厅、包间、走廊、送餐通道、售饭处、门厅、超市、物业管理室、消防控制室、商铺粘贴矿棉（装饰）板顶棚；
厨房操作间、卫生间：
铝合金方格吊顶
厨房、卫生间、垃圾库地砖地面（有防水）、其它地砖地面
上人屋面3厚高聚物改性沥青防水卷材两道，不上人屋面3厚SBS改性沥青防水卷材两道
其他说明
3.结构设计简介
内容
结构形式
基础结构形式
独立基础
主体结构形式
屋盖结构形式
钢筋混凝土现浇板
建筑物地基
场地类别
场地土为Ⅲ级自重湿陷性黄土
地基处理形式
孔内深层强夯（DDC）
地基处理后的承载力
240kpa
砼强度等级
垫层
C15细石混凝土
C30
主体
一层C35其余C30
砌体材料与砂浆强度等级
基础
0.000以下MU10粘土实心砖，砂浆采用M7.5水泥砂浆。
电梯井道采用MU10KP1型烧结多空砖，M5混合砂浆砌筑
0.000以上240厚非承重空心砖，用M5号水泥砂浆砌筑
钢筋类别
Ⅰ级钢（HPB300）
梁柱箍筋
级钢（HRB400）
梁、柱、板主筋
钢筋连接形式
机械连接
25mm≥梁钢筋直径≧18mm（梁）
25mm≥柱钢筋直径≧16mm（柱子）
绑扎连接
梁侧面受扭纵向构造钢筋≧12mm、板筋≧8mm
结构断面尺寸
独立基础（mm）
300/300350/350
外墙厚度（mm）
240mm
内墙厚度（mm）
240
梁截面尺寸（mm）
250mm×
500mm，250mm×
600mm,300×
700，300mm×
750mm，,300×
800，
柱截面尺寸（mm）
600×
700﹑650×
650﹑600×
600﹑500×
500
楼板厚度（mm）
120mm
抗震等级
设防裂度
七度
三级
转换层设置
后浇带设置
伸缩缝设置
G轴和H轴之间设置伸缩缝
人防设置
筏板基础
孔内深层强夯（DDC）
伐板基础
Ⅱ级钢（HRB335）
22mm≥梁钢筋直径≧20mm
22mm≧柱子钢筋直径≧16mm
绑扎搭接
400mm，350mm×
700mm,300×
600
350×
500﹑300×
400﹑450×
180mm
梁钢筋直径≧20mm
柱子钢筋直径≧16mm
梁钢筋直径≧14mm
板筋≧8mm
350/300
500mm×
220mm，600mm×
220mm
550×
320﹑450×
构件
主体金属
手工焊
自动焊或半自动焊
钢吊车梁
Q345-B
Q235-B
E5015E5016E4315E4316
H08MnH08MnA
H08AH08E
其他材料
E50XXE43XX
H08Mn
H08
质量标准
GB/T5117
GB/T5118
GB/T14957
GB/T5293
员工食堂
独立、条形基础
0.000以下MU10粘土实心砖，砂浆采用M7.5预拌砂浆。
柱钢筋直径≧16mm
梁侧面受扭纵向构造钢筋≧12mm、
板筋≧8mm
500﹑600×
600﹑450×
丙级
在7~814~1521~22轴之间设置后浇带
4.机电及设备安装专业设计简介
项目
系统简要说明
管线类别及安装方式
给水排水系统
给水
给水分为两个系统，分别为南北两侧卫生间给水系统
铝合金衬塑Φ75﹑Φ63﹑Φ50﹑Φ40﹑Φ32﹑Φ25﹑Φ20
排水
排水分为两个系统，分别为南北两侧卫生间排水系统，均采用重力排水，汇入室外管网。
PVCDN100﹑PVCDN75、PVCDN50
雨水
共9趟雨水立管
PVC100
热水
中水
饮用水
消防水
一层及五层为消防环管，消火栓箱51个
热镀锌DN100﹑DN80﹑DN65﹑DN15，管径>
80采用沟槽卡箍连接
消防系统
消火栓
报警自控
监控
紧急广播
通风空调系统
空调风
空调水
制冷设备
防排烟
送排风
卫生间采用吸顶换气扇排风
镀锌铁皮风管400*200、200*200
建筑电气
变配电
动力
动力电源由厂区内变配电室引出，电压为0.38KV配电线路为合金电力电缆，引至各配电箱。
按图纸要求钢管暗配SC25、SC50
照明
由厂区内变电所引来引出，电压0.22/0.38KV。
配电照明干线采用合金电缆ZA-AC90（-40），电缆规格及穿管管径详见系统图。
照明干线未标注者均采用BV-450/750V型铜芯塑料绝缘线穿焊接钢管埋墙、埋地埋顶棚暗设。
图中照明导线截面为2.5mm²
时，2~3根穿SC15的钢管，4根及以上穿SC20的钢管，铝合金电缆采用支架明敷方式。
防雷接地
为三类防雷电筑物设计，接地形式为TN-S
防雷引下线利用钢筋混凝土柱内两根主筋。
基础接地线-40*4镀锌扁钢，形成闭合通路，在室外0.8米处预埋60*100mm接地钢板，作为接地测试点。
本工程采用总等电位联结。
智能建筑
电视
电话
综合布线
考虑支持语音及计算机数据传输系统，由楼总配线架引至各信息插座及电话插座的管线由二次装修设计确定，本系统将系统容量预留至总配线架中，办公区内具体点位由用户根据情况自定
综合布线架采用BV-1*4.0mm²
导线与附近预埋接地板连接，绝缘导线穿SC15钢管埋地埋墙暗敷
安全防范
楼宇自控
采暖
集中供暖
自供暖
电梯
设备最大规格与重量
给水分为四个系统，1、2为卫生间给水，3、4为工业用水
PPR管热熔连接Φ75﹑Φ63﹑Φ50﹑Φ40﹑Φ32﹑Φ25﹑Φ20
排水分为两个系统，分别为生活污水和废水排水
共12趟雨水立管
一层顶为消防环管，消火栓箱10个
室内工业壁扇加屋顶风机排风
工业壁扇
按图纸要求钢管暗配SC50、SC100
防雷引下线利用钢结构钢柱。
/
给水分为3个系统，1、2为食堂生活用水，3为卫生间给水
屋面做排水槽将雨水排放至雨水口处，共4趟雨水立管
消防无环管，设置两处进水水源，消火栓箱19个
热镀锌DN100﹑DN80﹑D
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