散水施工合同Word文件下载.docx

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10%浮动以内按总包价结算，不再作任何变更，调整增减。

　　（九）施工中，由于工程设计变更造成乙方采购进入施工现场的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格回收，支回款项给乙方。

　　第三条承包范围：

乙方负责（如下条文）

　　按建筑面积每平方米进行综合报价。

本楼共层，因各层具体使用功能未能确定，暂时按毛坯施工，只完成基础、主体框架结构、外墙砌砖、楼梯间和电梯间砌砖、外墙外面批荡贴砖、外墙铝窗、防雷等工程。

　　计价范围按上述需做的内容和施工图纸，包括建筑、结构、防雷，（电气、给排水、消防、弱电网络等只按图纸预埋电线管和预留上下水管洞），还包括图纸会审记录内容和已经说明更改或增加的内容。

采用包工包料（包括主材和辅材），包机械，包工具，包措施项目费，包安全、包文明施工，包施工管理，包质量，包工期等承包方式。

乙方承包工程详细内容如下：

　　1、基础土方开挖、回填分层压实达到98%，余土外运。

　　2、基坑整平、压实、捣混凝土垫层，割桩头、有个别桩头短的接长，桩头插钢筋，捣桩芯混凝土等。

包括部分4桩承台改为5桩承台，有个别打断桩后补桩的承台要按要求加大。

　　3、首层地面回填整平分层压实到98%，填200厚碎石稳定层整平压实，绑扎单层φ8﹫20钢筋，捣c25混凝土120mm厚地板。

　　4、钢筋混凝土、模板工程：

包括基础垫层、基础承台、地梁、电梯基坑、首层至天面层主体结构的柱、梁、板、楼梯、天面楼梯屋、电梯机房、构造柱、新增结构柱、返水梁、门窗洞过梁、阳台压顶、窗台压顶、女儿墙压顶、电梯井角柱圈梁等。

（1）钢筋采用韶钢；

基础、柱、梁10厘以上钢筋采用三级钢；

柱钢筋采用对接焊、梁钢筋采用撘接，大于或等于16mm钢筋采用搭接加电弧焊（即钢筋按搭接长度再加电焊）；

8层板（即天面层）板筋面筋用c10厘螺纹间距150mm双向拉通进行施工；

其余按施工图纸或图纸会审记录及要求更改的内容施工。

施工时梁柱箍筋弯钩要弯成135度，要按规范垫好钢筋保护层，浇捣混凝土时要预留砖墙拉结筋和构造柱钢筋。

从基础至天面层各层的钢筋有部分要按图纸会审记录内容及要求更改。

（2）混凝土强度等级，从承台面至五层柱为c35，构造柱、阳台压顶和女儿墙压顶、门窗过梁、电梯井角柱圈梁为c25，其他按设计图纸要求，一至七层楼面混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平；

天面层、楼梯屋面、电梯机房楼面、电梯机房屋面，混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平，跟着抹面压光（即一次性成型）；

　　（3）天面层楼板四周女儿墙脚及各层电梯井墙脚四周，与楼板同时浇捣宽200mm高300mm混凝土挡水，内设2c10通长钢筋，φ8@250开口箍筋；

二至七层阳台栏杆、卫生间的外墙脚与楼板同时浇捣宽200mm高200mm混凝土挡水，内设2c10通长钢筋，φ8@250开口箍筋；

卫生间内墙脚茶水间内墙脚砌砖前捣200mm高、同墙厚、c25的混凝土挡水。

　　（4）天花梁板无批荡模板安装要平直，接缝要打磨平整；

天面层模板安装时要按要求放坡。

　　5、天面楼梯屋面板和电梯机房屋面板四周要飘出墙外250mm；

天面电梯机房楼板（即9层楼板）全部捣混凝土，板厚为150mm，面层钢筋用c10﹫150双向拉通，板面标高根据电梯井道高度确定；

电梯机房增加一个一米宽的楼梯，设在7轴交b轴处，电梯机房门口改到7轴交b轴处，门顶上设1米宽1.5米长的飘板雨蓬。

　　6、主体结构的砖砌体工程：

包括基础地梁面到天面的所有外墙，包括两个楼梯间一至八层的内墙、电梯井壁（电梯井一至七层左右两块墙，从b轴到D轴全部砌砖）、阳台护栏、天面女儿墙、部分卫生间间墙（包括六至七层卫生间间墙，即8轴至13轴交A轴柱边至阳台外墙段间墙，2轴至13轴交D轴柱边至阳台外墙段间墙，以及卫生间外墙与内墙连接预留300mm长度的工程量）等；

一至七层内墙暂不砌砖，二至七层b轴交2至7轴走廊边墙不砌砖。

砌砖要按规范要求设置拉结筋、构造柱、过梁、阳台压顶、窗台压顶等。

电梯井壁采用A10加气混凝土砌块，用m7.5水泥石灰砂浆砌筑；

卫生间四周墙。

外墙采用加气混凝土砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。

当使用加气混凝土砌块时，每层楼地面上300mm的墙脚要砌防潮层，采用灰砂砖砌块，用m7.5水泥砂浆砌筑。

　　7、内墙面暂不抹灰。

只完成电梯井道内壁和天面电梯机房内墙抹灰，电梯井

　　内壁抹1：

2.5水泥砂浆找平压光面；

天面电梯机房内墙抹灰为毛面；

内墙砌砖面与梁柱混凝土面交接处挂400ＭＭ宽钢丝网。

　　8、一至五层卫生间楼地面不留凹坑，比室内地面低30mm;

六至七层卫生间在混凝土结构层留凹坑平梁底，凹坑要预留二次排水管洞，卫生间内给排水管洞在浇捣混凝土前预留。

　　9、外墙抹灰贴外墙砖：

从室外地面负200mm处到天面女儿墙、楼梯屋、电梯机房等外墙，包括阳台护栏外面和压顶面及所有凸出外墙的线条、楼梯屋电梯机房四周250mm飘板底面等抹灰贴外墙砖（拆外排架后无法施工的外墙抹灰贴外墙砖、外墙铝窗都要完成）。

外墙抹灰前要清理干净墙面垃圾、青苔、灰尘和墙面沾有的砂浆，用水冲洗干净，满挂钢丝网，水泥浆拉毛，洒水养护，用1：

2.5水泥砂浆打底，水泥浆贴砖。

外墙抹灰不准使用砂浆王。

　　10、天面女儿墙里面和压顶面抹1：

2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，天面女儿墙与楼板处的阴角做成圆弧型；

天面楼梯屋面、电梯机房顶面四周挡水栏杆的侧和顶面抹1：

2的水泥砂浆，水泥浆抹面压光，挡水处的阴角也做圆弧型。

　　11、天面不做防水隔热层，天面层（包括天面电梯机房楼面和屋面、楼梯屋面）混凝土浇捣找平后要用磨盘打磨压实磨平，跟着抹面压光（即一次性成型）；

　　12、楼地面工程不在本次施工报价内，按毛坯施工。

　　13、内墙面扇灰刷乳胶漆工程不在本次施工报价内，待二次装修完成；

但天面电梯机房天花和墙面扇灰刷乳胶漆工程要完成。

　　14、门窗工程：

完成外墙需贴砖部分的铝窗，首层1轴至2轴交c轴外墙增加1个1.3m*1.8m的窗；

二至五层每层卫生间、电房外墙增加4个宽0.68m的窗，六至七层卫生间窗宽0.8m改为0.68m；

二至七层b轴交2至7轴铝窗不影响拆外排架的部分待二次装修施工，窗的铝材1.2mm厚，窗扇用6mm钢化玻璃；

窗头用6mm不钢化玻璃，以便以后开排气扇孔，窗框安装后四周要用水泥砂浆塞，窗四周瓷砖贴好后要打玻璃胶做好防水（窗的材料规格、锁等按洁泰公司办公楼窗的材料规格为样板）；

门全部不在本次施工报价内，待二次装修完成。

　　15、室内电气、给排水（包括天面不锈钢生活水箱、消防水箱、稳压泵、稳压灌）、消防栓系统、消防弱系统、弱电网络的综合布线、排风（指卫生间）等安装工程暂不施工报价；

但暗敷在楼板内或地板内的线管要按图纸施工，浇捣混凝土前要预埋电线管和预留上下水管洞，本楼总进线电缆管在首层地板通过要预埋，设置在外墙的给排水管道要在拆外排架前安装完成。

　　16、防雷工程：

按设计图纸规和范要求施工，包括基础桩、承台、地梁暗装防雷网焊接，柱暗装防雷引下线焊接，天面暗装防雷网焊接，天面明装防雷带、避雷短针安装焊接，等电位端子安装焊接等。

天面暗装防雷网利梁内2条大于14mm以上的主钢筋焊接连接，天面明装防雷带采用A12mm以上的镀锌圆钢，20*2.5镀锌扁钢支持卡间距1米安装固定。

　　17、不包括室外工程：

不包室外路面、室外散水沟及散水坡工程，不包括室外化粪池和市政管道、给排水检查井等,不包括外电缆引入、室外电缆管埋设、室外电缆井砌筑，因设计目前位置暂时不准确。

　　18、其它零星工程，包括但不限于完工清理建筑垃圾的运输等（工料费）；

工程完成要清理干净各楼层和室外地面的垃圾运走，楼梯井两边、电梯井门口要用钢筋做护栏围护。

　　19、机械、工具使用费：

包括施工现场所需的一切机械、工具费和机械进出

　　场运输安装拆卸费、安全检测费等。

　　20、施工过程中所需的措施费：

包括模板、支架、内墙脚手架、外墙综合脚手架、内墙脚手架、混凝土泵送费、临时设施，水平和垂直运输、现场降水排水，包括安全、文明施工等。

（1）、外墙综合脚手架要严格按规范要求施工，全部采用钢脚手架、满铺脚踏板、满挂安全网、四周围搭设一层安全挡板、搭设安全出入口通道、现场围挡等。

施工单位必须按规范要求做好安全防护，按要求搭设安全挡板，否则施工中有落物掉到隔壁厂区，造成财产损坏或人员伤亡的，一切责任由施工单位负责，与建设单位无关。

（2）、文明施工与环境保护：

因场内厂房已投入使用，出入车辆和行人较多，施工运输材料进出场车辆要严格注意安全和场地的清洁，现场进出道路和场地周围要有专人清理打扫，场容场貌要整洁，材料不准乱堆乱放，要归类堆放整齐，不得阻碍交通，材料装卸要防止扬尘，楼上清理垃圾不准直接往下抛，以免引起扬尘，场内垃圾要及时清理运走，工完场清；

因施工场地较狭窄，高空作业时，严禁抛扔杂物，防止高空落物。

　　（3）、安全施工费：

包括安全设施费和不可预见的所有安全费用；

现场安全警示标志牌设置，临边五口设置防护栏，施工人员的安全用具（安全冒、安全带等），劳保用具的购置，垂直交叉作业防护，高空作业防护，施工人员的安全教育，办理平安卡等；

施工单位要认真做好安全施工管理，严格按照安全规范施工，杜绝安全事故发生；

若施工单位不按安全规范要求施工，管理不善，无做好安全防范措施，在施工过程中所发生的一切工伤事故或安全事故，一切责任均由施工方承担，与建设单位无关。

　　（4）、临时设施费：

包括施工方自行按规范搭建的临时办公用房、临时厨房、和工人宿舍（或在场外租房），临时用水用电的安装等（临时用电严格要求按三级保护措施设置，要有专人管理并持证上岗），施工的水电费用由甲方供应不包含在本次报价中（场外租房的除外）。

　　（5）、水平和垂直运输费：

包括材料进场运输费、场内所有材料水平和垂直运输费、材料二次搬运费，物料提升架和搭拆费、混凝土泵送费。

　　（6）、现场降水排水费：

包括基坑降水抽水、施工用加压泵抽水、现场施工废水排放、雨水排放等；

因现场排水是从已完成的厂区雨水系统排放，为了避免堵塞下水道，要在靠近雨水排水井处挖一个沉淀池，施工废水要经过沉淀池沉淀过滤后才能排进雨水管道，特别是混凝土泵车和混凝土搅拌车清洗出的废水，严禁直接往雨水管道排放。

　　21、本次报价已包含施工管理费：

包括现场管理人员、施工放线测量人员、材料采购人员的工资，施工测量仪器和施工及办公用品等（未含建筑公司挂靠费）。

　　22、在施工过程中全部的安全，保险都包含在本次施工报价中；

　　23、本次工程报价暂时不考虑室内装修工程，如有发生再另行协商；

　　24、本次工程报价暂时不考虑检测所需的费用，如有发生再另行协商；

　　25、投标报价按设计图纸和图纸会审内容以及更改增加内容计算工程量，材料、人工、机械费价格按当时市场价计算，包括管理费计算综合单价和工程总造价。

报价单位要认真计算工程量和准确了解材料当时的市场价，计算投标总价，经双方确认签定合同后，不作调整。

但施工过程中图纸有较大修改超过本工程量10%的，经甲乙双方确认按实际计算。

　　26、建筑施工过程中和工程完成验收完起一年内如房屋被拆，由乙方负责赔偿甲方已投入的建房总费用的现金款项给甲方；

　　工程总造价

　　本工程总造价按总建筑面积平方米，单价每平方米元计算。

　　总造价为人民币（不含税）：

大写:

人民币元正。

　　小写:

￥0元。

（具体总造价以实际完成建设面积测量为准）

　　第四条工期

（一）按定标规定总工期为天（日历天），自压桩工程完工及桩基相关检测完成后，交付场地给乙方开始计算，自年月日开工至年月日竣工验收止。

实际开工期以甲乙双方商定时间为准，并以双方现场管理代表签字为准。

（二）开工前三天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

　　第六条工程质量标准和保修期

（一）工程质量验收标准按国家现行施工技术规范、施工安全规范和施工质量验收规范验收工程质量标准为：

合格

（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年，其中安装工程半年。

保修期自竣工验收签字之日起计。

　　第七条材料设备

（一）工程所需钢材、水泥、混凝土等由采购。

（二）工程所需的材料和设备必须是合格产品，并附有出厂合格证明和检验报告，质量要达到国家规范标准。

　　（三）工程材料和设备差价的处理办法：

按约定的定价不变。

　　第八条工程款支付和结算

（一）甲方将工程款规定划入乙方账户：

帐号：

（二）工程款支付方式：

　　1、双方签订合同、乙方相关设备人员进场后三天内，甲方向乙方支付工程款人民币作为备料款。

完成基础±

0.00付人民币元。

完成第二、三、四、五、六、七、八层楼板每层各付人民币万元。

完成每一层砌砖付人民币，完成全栋楼外墙批荡贴砖付人民币万元，完成全栋楼外墙铝窗付人民币万元。

　　2、余下工程款在验收合格（按各方签字确认为准）后工程款付至90%，留下10%作质保金（保修期一年）。

保修期内所有返修由乙方负责，费用由乙方支付。

　　3、若甲方或乙方违约的另计违约金。

若乙方不能按合约顺利完成工程项目的，则甲方有权暂停付工程款，如不能按合约完成工程项目造成甲方经济损失乙方要承担责任。

　　第九条双方责任

（一）甲方责任：

1、开工前三天完成“三通一平”，向乙方提供临时用水、用电的驳接口，同时向乙方提供施工图纸叁份，地质勘探报告壹份，（其中地质勘探报告工程完成后还给甲方）。

　　2、开工前五天完成由甲方乙方和设计方参加的施工图会审。

　　3、委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

　　篇二：

　　施工合同

　　发包人：

（以下简称甲方）

　　承包人：

（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关

　　法律、行政法规、双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将私人住宅楼以包工不包料的方式发包给乙方，为了保证工程质量、进度，明确双方责任，达到相互配合，优质高效的完成该工程，订立本合同：

　　一、工程名称：

私人住宅楼

　　二、施工地点：

尉家店四队私人院内

　　三、合同工期：

本工程定于20XX年03月04日开工，20XX年05月03日主体封顶，20XX年07月02日工程竣工。

如因乙方原因造成工程不能按期完工，（特殊的自然灾害除外）每天按承包总费用的5%给予罚款。

　　四、承包方式：

本工程采用包工不包料的承包方式，施工中所需用的工器具、设备均由乙方承担，水、电费用由甲方承担。

　　五、承包范围:

拆除墙体及片砖（:

散水施工合同）；

土建部分的所有项目：

木工、瓦工、钢筋、楼地面地板砖、内外墙抹灰和正墙面瓷砖、厨房和洗澡间墙面瓷砖、正面二层檐口琉璃瓦、电气埋线管、盒和穿线、屋面保温找平层、台阶、散水、扫地出门（包括室内零星地沟及甲方提出的建筑物内的零星增加项目）及施工现场内的零星用工。

　　六、承包范围不包括：

屋面sbs防水层、内外墙涂料、上下水、采暖。

以上为不包括项目，但乙方需配合电气、管道、门窗安装和补口。

　　七、工程造价：

每平方米330元。

主楼面积：

16.3米长*（5.76米+0.12米

　　+0.185米）宽*2层=197.56平方米；

厨房、洗澡间面积：

5.5米长*（3.9米+0.24米）宽=22.77平方米；

一层挑檐面积：

（16.3米-3.9米-0.24米）长*1.3米宽=15.808平方米；

楼梯面积：

（4.36米长*1米宽+3.43米长*1.1米宽）/2=4.067平方米。

本工程总建筑面积为240.21平方米（外加3000元）。

甲乙双方对以上面积如有疑问，均按照结构尺寸为准计算。

建筑面积按国家规定的gb/T50353-20XX规范计算。

承包范围以外的项目另行协商计算费用。

　　八、付款方式：

主体工程完工后付总人工费的40%，其余款项竣工验收后付55%，预留5%的保修金。

一年后无质量问题全部付清（如在一年内发生质量缺陷，由甲方通知乙方，乙方应及时维修，如乙方不及时维修或不予维修，甲方将自行维修，维修费用从保修金中扣除）。

　　九、质量要求：

质量等级合格。

乙方必须要文明施工，与甲方搞好配合，听从甲方的管理，严格按设计图纸要求、施工规范及甲方的技术交底组织施工，乙方在施工过程中要严格控制工程质量。

如为了节约人工，违反施工程序造成的工程质量事故，所有的材料及人工费用均由乙方负责。

甲方有权根据工程质量事故的大小酌情给予罚款。

完工后要做到工完场清。

　　十、安全要求：

乙方要严格按照安全施工操作规程施工，在施工过程中发生的安全事故，均由乙方负责。

　　十一、本协议未尽事宜，在施工过程中双方协商解决。

　　十二、本协议一式二份，双方各持一份。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

　　篇三：

什么是正式施工合同

正规建设工程施工合同

　　gf─20XX─0001

　　山西省建设工程施工合同

　　山西省工商行政管理局

　　山西省建设厅制定山西省建筑企业家联合会

　　第一部分协议书

　　发包人（全称）：

介休市城市建设开发总公司承包人（全称）：

林州市昌弘建筑工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

新华南街商住楼

　　工程地点：

介休市新华南街工程内容：

建筑面积：

8486.79m，建筑高度42.2m或跨度/m，结构类型：

框架结构，

　　层数11层，其它/

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　　工程立项批准文号：

资金来源：

自筹

　　2

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

土建工程：

垫层以上的主体结构及装修；

安装工程：

给排水、电气照明、配电、防雷接地、弱电配管。

　　三、合同工期

　　开工日期：

二零一一年八月一日

　　竣工日期：

二零一二年十二月三十日合同工期总日历天数510天。

四、质量标准工程质量标准：

合格五、承包方式包工包料，以实结算。

五、合同价款

　　金额（大写）：

壹仟零壹拾陆万零捌拾伍点陆捌元（人民币）：

10160085.68万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：

20XX年8月1日

　　￥合同订立地点：

介休市城市建设开发总公司

　　本合同双方约定签字盖章后生效。

（公章）

　　住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

邮政编码：

（公章）住所：

　　第二部分通用条款

　　一、词语定义及合同文件1．词语定义

　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1．1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

　　1．2专用条款：

是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

　　1．3发包人：

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4承包人：

指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．5项目经理：

指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1．6设计单位：

指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1．7监理单位：

指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1．8工程师：

指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

　　1．9工程造价管理部门：

指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

　　1．10工程：

指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

篇二：

施工正式合同hf-20XX-0201合同备案编号：

　　建设工程施工合同

　　（本）

　　签定日期：

年月日

　　黑龙江省工商行政管理局

　　黑龙江省住房和城乡建设厅第一部分协议书

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　工程内容：

　　资金来源：

承包人（全称）：

投资计划或工程立项批准文号：

二、工程承包范围承包范围：

　　合同工期总日历天数四、质量标准

　　工程质量标准：

　　五、合同价款

　　六、组成合同的文件天。

元（人民币）￥：

元

　　组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2．1款的

　　规定一致。

《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

　　合同订立地点：

本合同双