维修出新工程Word格式.docx
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第五节墙面抹灰空鼓、裂痕的防治
第六节砼天棚抹灰空鼓、裂痕的防治
第九章与监理及有关部门的协调
第一节与监理部门的协调
第二节与其它有关部门的协调
第十章完工验收
一、编制依据
1、甲方提供的项目统计表及局部现场测量〔暂估量〕及招标文件。
2、套用2003«
江苏省修建装饰工程计价表»
，缺项参照维修定额；
3、取费规范执行招标文件和镇江市工程类别取费规范，本工程：
三类。
4、工程资料价钱除暂定价外其他参照2020年第5期«
镇江市工程造价信息指点价»
，并结合市场行情综合思索。
5、执行2020年5月底前镇江市有关计价文件。
二、资料暂定价：
200*50仿古青砖：
0.4元/块
三、20MM五莲红花岗岩、铝合金窗、外墙防水涂料、内墙乳胶漆、地砖由招标单位按按招标文件要求依据市场行情自主报价。
本工程为镇江新区11所中小学维修及出新工程，树立单位为镇江新区经济开发总公司，工程触及砼空中、内外墙面的维修及装饰、铝合金〔塑钢〕窗的撤除及装置，系装饰及维修工程。
依据本工程的特殊性，现人力、机械做如下布置：
休息力装备一览表
序号
工种
人数
1
瓦工
100
2
辅助工
15
3
油漆工
40
4
砼工
12
5
架子工
6
机修工
机械设备一览表
机械名称
型号
数量
来源
砂浆搅拌机
LHJ-200
本公司
砼搅拌机
JZ350
电锤
切割机
7
平板振动器
ZW-7
9
电钻
10
交流电焊机
BX3-300-2
第一节混凝土空中工程
本工程砼均采用现场搅拌机供料
1.资料要求
a.选用拌合资料时，应综合思索熟料强度要求施工时时节气候变化状况。
b.水泥应尽量选用保水性好、泌水性小的种类，普通硅酸盐水泥。
c.碎石应选用含泥量不大于3%。
砂选用中砂，并留意骨料级配的最正确组合，含泥量不大于1%。
砂率采用40%。
d.砼的配合比必需依据实践原资料状况，送样至威望检测部门配比设计，经试配试压达设计要求和施工消费需求后，方可设入消费。
为了确保仔细执行配比，对计量仪器要事行停止校验。
对因天气要素形成的砂石质变化，在拌料时应及时停止配料调整。
e.砼配合比，严厉按检测中心提供的配停止砼浇筑。
由于砼设计坍落度为3-5cm。
2.浇筑
装备足够的振捣机具和操作人员。
浇筑时不能疏忽大意而形成漏振、缺振，并留意砼较易活动，布料人员与振捣人员应亲密配合。
砼面层应在水泥凝前完成抹平任务终凝前完成压光任务。
b.对浇筑后的砼面层必需停止二次抹面，以防发生干缩裂痕。
4.砼的养护
a.砼浇筑终了后，应在12小时以内加以掩盖和浇水。
b.砼的浇水养护不得少于7昼夜。
c.浇水次数应能维护砼具有足够的湿润形状。
第二节、内外墙面装饰工程
1、装饰工程概略
本工程为维修与出新工程，内墙装饰为混合砂浆粉刷、乳胶漆面或镶贴瓷砖。
外墙为水泥砂浆粉刷，外墙涂料。
空中贴地砖。
2、工序要求
室内装饰先上后下，室外装饰先上后下，
a、室内墙面装饰
先根除原墙面涂料及基层，水泥砂浆打毛，局部修补，乳胶漆墙面，局部贴瓷砖。
b、室外墙面装饰
原面层涂料打磨，局部修补腻子，墙面乳胶漆两遍。
一切装饰部位施工，均采取〝样板制〞施工方法，以样板指点施工，保证装饰工程质量到达优秀。
3、瓷砖贴面施工
a、本工程瓷砖采用甲方指定控制品牌，为广东佛山产百特〔TAR5500〕250*330瓷砖，优等品。
b、工艺流程：
基层处置→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。
b.砼基底首先把原贴面瓷砖根除及凸出墙面的砼凿平，然后停止清扫冲洗，如外表润滑应预先停止斩毛，肃清墙面和砖缝中残存的废余砂浆，浮石及灰尘，并对基底充沛湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，灰饼间距1.2～1.5m一个，然后用1：
3水泥砂浆竖抹竖向冲筋，作为基础抹灰的厚度依据
c.基层抹灰普通为15mm厚，用1：
3水泥砂浆分二遍抹成，第一遍6～7mm，用铁抹子压实待稍干后立刻可停止第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低上凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后留意养护。
d.排砖弹线：
按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内规范水平线为依据，每隔5～10皮弹一道，垂直控制依据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，停止预排，采用直线陈列方法。
e.在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，依据瓷砖和粘贴层厚度以墙面弹线，在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的规范，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。
f.粘贴采用修建陶瓷砖公用沾结剂，用披灰贴法：
在粘贴瓷砖反面披上3mm厚粘结剂，对准水平线，挂线、弹线，从下到上停止粘贴。
并用木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘贴结实。
粘贴时应随时用托线板查平整方直，如有粘贴不实或缺灰状况应取下重贴。
瓷砖粘贴终了，应将外表擦洗洁净，然后用毛刷蘸同色水泥涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦洁净。
g.成品检验规范：
外表平整：
2mm
立面垂直度：
阳角方下：
接缝平整：
3mm
接缝上下差：
0.5mm
4、水泥混合砂浆内粉工艺流程：
基层处置→做灰饼→做护角→出柱头〔冲筋〕→抹底层→抹垫层→抹面层。
a.基层处置：
先将原面层水泥砂浆根除，然后将基层外表的灰尘、油污、杂物等应肃清洁净，砼空心砌块与框架柱接头处采用粘贴纤维网格布的方法处置。
抹灰前一定要充沛浇水再抹20%素浆，并待胶质水泥浆未凝结之前随即抹过渡砂浆，否那么801胶凝结后即发生胶模，从而影响它与过渡层砂浆的沾接。
b.做灰饼〔塌饼〕：
灰饼应按修建规范、操作工序和质量要求及基层面的平整度、垂直的实践状况决议灰饼的厚度。
c.灰饼的做法：
依据基层外表的平整度在四角用1：
3水泥经砂浆做4个40×
40的灰饼上下对齐并在一垂直平面上。
然后，在灰饼外表拉直线和结角线停止反省，当灰饼厚度满足基层外表抹灰厚度时，再以这四个灰饼为规范在同不时线上横竖对齐，每隔1.5左右做一个灰饼，以此类推。
d.做护角线：
室内墙面阳角，门窗洞口处阳角处，腚用1：
3水泥砂浆做底，1：
2水泥砂浆面做两边抹成向内斜度，角度不大于60度的护角。
明护角的线口应比灰饼平面出2mm，做护角时待钢皮抹子压光后稍等即用抹角器加素水泥浆抹出小圆角，护角线普通每边宽50-70mm。
e、冲筋：
在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的灰饼带〔俗称柱头〕，做法是在两灰饼之间抹一条底宽60-80mm,面宽50mm左右，上至平顶底，下至踢脚板上口，外表与灰浆面平的砂浆条，柱头砂浆抹好后用长硬括尺以灰饼面为准，括往常应留意灰饼面不得涂灰饼面。
冲筋的砂浆必需与抹墙底层和中层砂浆的种类相反。
以上护角线及冲筋选派责任心强技术能手操作，完成后工长及专职质量员要停止抽验反省，确认契合要求之前方右进入下道工序。
f、内墙底层与中层操作工艺。
先将面层的砂浆根除清算洁净，然后在柱头之间的基层上挂15mm底层1:
1：
6混合砂浆，要用力抹压使基层缝道中充溢砂浆，稍后即抹层砂浆，垫层砂浆的外表略高出冲筋面，然后用硬括尺以柱头平面为准，先从高处刮向低处，再从低处括自高处，来回将垫层括层括平。
刮尺推刮时要用力平均颠簸，不可刮低冲筋面。
中层抹灰是保证抹面平整，浪费资料的关键，要求中层出突，外表平整，一般低洼处要找平，并用木抹子拍平搓毛，拍往常不宜用力过大；
抹完后随即修整预留孔洞周围，接线盒口、配电箱、消防栓箱傍边、管道面前，阴阳角相接处以及墙面与顶棚相接等部位。
中层砂浆抹完后，应做表现平整、垂直度和阴阳角方正的检验，发现效果及时修整好；
d.当中层抹灰面枯燥至7-8成后即可及时停止面层抹灰，中层不宜过干，通常是在抹完中层后的第二天即可抹面层。
g、内墙面1:
0.3:
3混合砂浆，紧接着抹第二遍面层，抹第二遍面层后即用软括尺推括平整，刮去凸出局部，一般低洼处随手补平。
并用钢皮抹子初压一遍待稍收水后，先横后竖将外表压光。
h、顶棚抹灰：
本工程的顶棚抹灰在墙面抹灰之行停止，顶棚抹灰采用水泥砂浆底层和中层。
顶棚抹灰操作应先将原面层砂浆根除清算洁净，然后从边末尾分二遍成活，第一遍括平上下，第二遍与第一遍垂直方向抹平，用软括尺寸推括垫层面，推平凸出处，随手补平低洼处，使垫层大面积平顺，四边到墙，外表用木抹子搓平，修整管道边，接线盒口，待垫层砂浆有6～7成干时〔用手指捺压不软，没有指纹为宜〕即应抹水泥砂浆面层。
每层抹灰完成后，均应停止现场清算，及时回收落地砂浆，肃清渣滓。
6.内外墙涂料墙面的施工
先根除原面层涂料，再将基层外表油污和灰尘处置洁净。
对不平整处和缝隙，采用白水泥801胶的腻子满墙批嵌平整，普通应〝二批二磨〞，并将外表砂纸磨光。
批嵌腻子应以既薄又平整光亮为宜。
b.腻子枯燥打磨后平均刷二遍内墙涂料，每滚一次以后，随即用底笔排匀，待一度枯燥后，再滚刷第二度。
c.在滚刷涂料之间，应将资料调战争均，坚持整个墙面内没有色差，要做到整墙面涂料一次备足货源，保证整个墙面色泽分歧，每次完成后次日再做时，涂料接头必需和顺。
涂料面层不应起壳、空鼓、起皮或裂痕等现象。
第三节脚手架工程
本工程采用普通落地钢管手架〔局部可采用门型脚手架或滑绳〕，超高局部需系平安带。
1、脚手架的结构
a.立杆离墙25cm，立杆纵距为1.5m，横距1.0m，大横杆步距1.8m。
b.剪刀撑设置：
沿脚手架两端和转角处，每7—9根立杆设一道，每片不小于三道，沿架高延续布置。
在相邻两排剪刀撑之间，每隔10-15m高加设一组长剪刀撑。
剪刀撑成45O设置，剪刀撑与立杆、林横杆除两端用旋转扣件扣紧外，中间扣件不小于3个。
c.连墙杆每层设置，每4根立杆设一点。
结构阶段设置在楼板处，装饰阶段在窗框安好后移至窗洞处拉结，以利于外贴装饰。
2、搭设要求和本卷须知
a.架设资料的规格、质量必需契合要求，实验合格前方可运用，由专职架子工搭设，搭设时必需佩挂平安带，戴好平安帽等。
第四节铝合金〔塑钢〕窗工程
1、铝合金〔塑钢〕窗的施工
近年来，房屋中心的铝合金〔塑钢〕运用越来越普遍，一切施工单位在铝合金〔塑钢〕施工中都留意到了装置的结实性和外观效果，在此仅对铝合金〔塑钢〕的装置要点停止说明。
本工程所用资料依据甲方要求进料，我公司依据规范尺寸停止自行加工。
2、铝合金〔塑钢〕的施工工艺：
弹门窗边线→标高线→核对门窗型号和质量→核对予埋件位置→装置铝合金披水→门窗框两侧及衔接件防腐处置→就位、暂时固定→校正→与墙体固定→装置铝合金纱门窗→挂纱扇→装五金配件→处置墙与门窗框缝→嵌填密封资料。
3、铝合金〔塑钢〕主要分项工程的施工方法：
a、施工前的预备
〔1〕一切窗子，按图纸要求在一条线上的带线，保证线条美观，接缝平直，做好防水、泛水及防水密封处置。
〔2〕铝合金〔塑钢〕堆放时，竖立坡度不大于10度，并放置在垫木上。
〔3〕装置前，先对铝合金〔塑钢〕质量停止反省，凡有翘曲、变形者，停止调直、校正、修复后始可停止装置。
b、铝合金〔塑钢〕的固定
〔1〕在装置时，先用木楔在窗框四角或梃端较能受力的部位暂时塞住，然后用水平尺和线锤来校其水平度和垂直度，并调整木楔，使铝合金〔塑钢〕横平竖直，上下分歧，装置后开启扇密闭缝隙不大于1mm，且开关灵敏，无阻滞和回弹现象。
〔2〕窗框立好后，将铁脚用射钉固定在墙体上，随即用填充资料把周围缝隙填嵌密实，在72小时内不得碰撞振动，并不允许在窗格内放置脚手板等重物，至少经过3天后，方可将周围安放的木楔取出。
第一节质量目的
本工程施工工期较短，我们在工程质量管理上需求严厉要求，并自加压力，争取提早完成，本工程质量目的为：
确保合格。
施工中以此为目的，以现行规范为规范从严组织施工，按国度施工验收评定规范组织验收，确保各分部100%到达合格，在此工程上消弭一切质量通病，并按〝谁担任消费，谁担任质量，谁担任施工，谁管理质量，谁担任操作，谁保证质量〞的原那么将质量管理目的落实到各个层面、各个班组乃至各个职工。
为确保质量目的的完成，本工程将严厉按规范化的质量体系〔即ISO9002系列〕停止操作，以贯彻和实施ISO9002规范，增强项目质量管理，规范管理任务顺序，提高工程质量，从而到达我公司提出的质量目的。
第二节质量保证体系
施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素，而整个质量保证体系可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大局部。
1、施工质量管理体系
施工质量管理体系是整个施工质量加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理才干的最直接的评价，异样质量管理体系设置的迷信性对质量管理任务的展开起到决议性的作用。
1.1施工质量管理组织
施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利运转及操作，在本工程中，我们将以完善的组织机构来片面地停止质量的管理及控制。
组织机构详见页附表。
公司总经理
公司总工程师
公司质量审核工程师
项目经理
专职质量工程师
专业施工工程师
模板施工组
钢筋
施工
砼
装饰作业组
其它
作业组
资料推销
资料或样品试
验
第一节工期目的
本工程业主要求工期提早，业主方案工期为45天。
本工程施工时期为夏季，日照时间较长，这给正常施工带来些有利条件，但为了确保业主的该新区中小学维修与出新工程在方案日期内完工并交付运用，我们经迷信剖析、慎重思索并同时结合我们多年来施工的相似工程的丰厚阅历，确定我方本次招标工期为43日历天。
第二节施工进度的布置
施工进度方案是施工中的一个重要控制目的，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工进程，施工进度方案的布置在保证其工程质量、平安消费、文明施工的前提下到达合理的工期，以充沛表达本工程的重要性，依据目前了解的工程特点、现场状况、社会环境等，经综合思索各个方面的要素，拟对本工程的施工进度布置如下：
1.总进度方案
总进度方案是整个施工进程的总控制方案，具有指点、规范其他各级方案的作用，其他一切的方案均要满足其总进度方案。
2.进度方案的可行性剖析
本工程的施工总工期，我们将在43个日历天内完本钱次招标文件上所规则的全部内容，其施工工期相对紧张，只要在很好地布置施工流程、工序搭接、休息力组织、机械装备等的前提下，才干确保完本钱工程的施工义务。
为确保本工程能在43天个日历天完成施工义务，我们将以工程量为依据，结合本工程详细特点对总工期停止迷信的布置。
我们在布置本工程施工总进度方案时，思索用43个日历天完本钱次招标范围内的一切义务，同时亦对各阶段施工工期提出较高的要求。
依据我公司以往的施工实际，在这些阶段工期内完成各阶段施工义务是一定能完成的。
施工进度方案能否按时完成，存在很多的条件，作为总承包单位，我们对一些客观制约施工的条件停止明白并提请业主，对这些条件应惹起充沛的注重，并在施工行停止落实处置。
施工进度方案的控制结果作为公司对项目部各阶段的重点考核目的，按月度停止片面反省，并与经济支出相挂钩的手腕，同时明白项目经理主管落实总进度方案的实施，项目副经理主管并落实月、旬方案的实施，工长主管并落实日方案的实施。
确保工期按时或提早完成。
第三节质量管理保证措施
质量是企业的生命，抓好本工程的质量是我们必需抓好的一件大事。
依据我公司多年来施工所积聚的阅历，结合本工程的详细特点、要求，制定以下质量管理保证措施。
1.明白质量管理目的，树立完善的适宜于本工程施工的质量管理机构与体系，制定各级岗位责任制，使参与本工程的各级管理机构、各工程人员，在各自的岗位上尽心尽力，各负其职地做好本职任务。
使整个装置工程有条不紊地停止。
2.仔细做好施工前预备阶段的任务，在施工进程中，仔细做好技术核定任务。
3.做好各道工序的隐蔽验出任务和技术复核任务，依照规范要求细心核对反省，合格后再通知树立单位停止隐蔽验出任务，并及时做好验收记载。
4.坚持做好三步到位任务，即施工前技术交底，施工中巡回反省，施工后评定验收。
在每一道工序，每一分项施工前，组织施工人员对施工规范仔细学习，并在施工中坚持按级技术交底制度，使质量隐患消弭在萌芽形状中。
对已施工完的分项、分部工程，仔细按国度验收规范停止评定验收，必需按要求100%完成。
5.仔细把好有关资料的推销供应关。
在有关资料推销时，要依照甲方的指定品牌要求、质量规范，经过各种方法停止反省、验收、合格前方可进场，对进场的资料必需具有资料质保书或产品合格证。
资料、设备进场后，要有妥善的保管措施，分批、分种类、分规格堆放。
对不契合要求，不合格的产品。
坚决不推销、不进场、不运用。
7.合理布置好工序间，工程间的交叉施任务业方案，确保工程按期完成。
第一节平安目的
平安消费是指在施工进程中采取各项措施，完善平安管理体系与制度，并严厉执行，以使本工程在施工进程中不发作平安事故。
平安是修建施工中永久的主题，我公司将把平安缩小很重要的位置。
对整个工程的施工进程而言，其陈列应为平安-质量-进度-经济效益，只要在确保工程施工平安的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。
没有平安，一切就无从谈起。
平安消费目的：
根绝各种严重伤亡和火灾事故，防止重伤事故。
创"
五无"
工地。
第二节管理制度
在本工程施工进程中，拟运用迷信的管理手腕和形式，以平安为中心，制定以保证平安消费为目的的平安消费体系。
平安消费体系将由平安消费责任制、平安消费制度及平安消费网络管理组成。
1、平安消费责任制
依据本工程管理人员规模，拟指定以项目经理为主，项目总工程师为辅，消费经理详细担任，各及施工组长及班组为主要执行者，捍卫、平安员为主要监视者，医务人员为保证者的平安责任制。
各自的详细职责如下：
〔1〕项目经理：
是项目施工平安管理的第一责任人，片面担任施工现场的平安措施、平安消费、平安管理、消弭隐患等，保证施工现场的平安；
〔2〕项目工程师：
制定项目平安技术措施，催促平安措施落实，处置施工进程中不平安的技术效果；
〔3〕施工组长：
担任下级布置的平安任务的实施，停止施工前平安交底任务，监视并参与班组的平安学习；
〔4〕平安员：
催促施工全进程的平安消费，纠正违章，配合有关部门扫除施工不平安要素，布置项目内平安活动及平安教育的展开，监视劳防用品的发放和运用；
〔5〕机电担任人：
保证一切运用的各类机械的平安运用，监视机械操作人员保证遵章操作，并对用电机械平安反省；
〔6〕劳资担任人：
保证进场施工人员的平安技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合；
〔7〕消防担任人：
保证防火设备的完全、合格，消灭火灾隐患，对每天动火区域记载在册，开具动火证，组织树立现场消防队和日常消防任务；
〔8〕医务人员：
及时诊治各种疾病，保证施工人员的身体安康，对突发性平安事故，采取一定应急措施；
〔9〕其它部门：
财务部门保证用于平安消费的经费；
后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人安康；
资料部门应推销合格的用于平安消费及劳防的产品和资料。
2、平安消费制度
依据国度及中央现行规范〔规范〕，并结合本工程的实践状况制定关于平安教育、反省、交底、活动等四项制度，要求一切进入本施工现场的人员以班组为单位停止反省，同时在中标后确保制度及各项措施的落实。
平安部总经理
公司平安总督
项目消费副经理
专职平安工程师
模
板
施工组
钢
筋
装
饰
作
业
架子
组
后
勤
安
全
其
它
创立文明工地、推行文明施工和文明作业是确保平安消费、树立企业良好笼统的基础性任务。
实际证明，平安须得文明，文明招致平安。
因此，必需把创立文明工地，推行文明施工和文明作业作为确保施工消费平安、树立企业良好笼统的严重的基础性的任务来抓。
创立文明工地、推行文明施工和文明作业，不只是管理性很强的任务，而且也是技术性很强的任务，同时，它还要求职工具有相应的平安文明消费素质作为基础。
因此，它包括了管理、技术和职工素质培育等三方面任务的树立与开展，而平安文明施工技术是它的重要内含和组织局部。
第一节平安文明施工
1、做到工料上具定点堆放，路途疏通，排水有序，坚持现场整洁，坚持按顺序施工。
2、教会施工人员正确运用团体施工防护用品，遵守平安防护规则，进入现场戴好平安帽，上操作岗位制止穿高跟鞋、拖鞋或光脚，在没有防护设备的空中作业系好平安带。
3、现场卫生方面自觉接受市容监视，增强外部反省方面。
现场卫生设备完全，完善施工现场内排水系统；
渣滓有客器放置，并专人管理，定时肃清。
第二节环境维护
1、施工进程中，合理编制施工进度布置，采取合理的施工方案，采用功用良好的施工机械，增加和防止噪声、粉尘对周边环境的影响。
2、清算楼内渣滓时，不得从窗口向外抛扬，应集中堆放，及时运出场外。
3、各操作点、面必需做到工完场清，渣滓及时清算，并组织专门渣滓车外运，坚持现场洁净整洁。
场内不允许随地大小便。
公司和项目部针对施工中容易出现的〝一缝、二灰、三漏、四倒泛水〞的〝罕见病〞，在加大质量管理力度的同时，组织人员现场攻关，早防治、早发现、早处置，同时依据本工程的特点和实践状况采取有针对性的处置方案，使分项工程质量都处于严厉质量监
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