天津市房屋租赁合同.docx

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天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同

合同编号：

_________

　出租人（以下简称甲方）：

_________________

　　国籍法定代表人：

_________________________

　　身份证／营业执照／其他证件：

_____________

　　地址：

___________________________________

　　邮政编码：

_________联系电话：

____________

　　委托代理人：

_____________________________

　　法定代表人：

_____________________________

　　身份证／营业执照／其他证件：

_____________

　　地址：

___________________________________

　　邮政编码：

_______________________________

　　联系电话：

_______________________________

　承租人（以下简称乙方）：

_________________

　　国籍法定代表人：

_________________________

　　身份证／营业执照／其他证件：

_____________

　　地址：

___________________________________

　　邮政编码：

_______________________________

　　联系电话：

_______________________________

　　委托代理人：

_____________________________

　　法定代表人：

_____________________________

　　身份证／营业执照／其他证件：

_____________

　　地址：

___________________________________

　　邮政编码：

_______________________________

　　联系电话：

_______________________________

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

　第一条　房屋情况

　　1．1　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。

该出租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别：

单位产（或私产或公产），结构：

转混，房屋类型：

多层（平房、多层、高层），设计用途：

居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_________号码_________。

　　1．2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。

　第二条　租赁用途

　　2．1　乙方所承租房屋用于_________（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。

　　2．2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。

乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_________人。

违反约定的，甲方可以解除合同。

　第三条　租赁期限和交付日期

　　3．1　房屋租赁期限自______年_____月_____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任：

　　1．合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。

　　2．解除合同。

超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。

　　3．__________________________________________________________

　　3．2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

乙方需继续承担该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金

　第四条　租金、支付方式和期限

　　4．1　甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。

　　1．按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民币）；

　　2．按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民币）；

　　3．按套计算租金，每套（月租金、日租金）日__________________元（人民币）

　　4．2　乙方按下列______种方式支付租金。

　　1．按月支付租金，付款时间___________________________。

　　2．按季支付租金，付款时间___________________________。

　　3．按年支付租金，付款时间___________________________。

　　4．_________________________________________________。

　　4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任：

　　1．合同继续履行。

乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

　　2．解除合同。

超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。

　　3．____________________________________________________________

　第五条　押金和其他费用

　　5．1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。

　　5．2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________________费用由_________承担；其他有关费用，均由_________承担。

　第六条　房屋使用和维修

　　6．1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。

　　6．2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。

未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

　　6．3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第______种方式承担维修责任。

　　1．甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修，乙方应予协助。

逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

　　2．乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

　　3．_______________________________________________________________

　第七条　房屋转租及出售

　　7．1　经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。

转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。

乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　7．2　甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

　第八条　提前解除合同

　　8．1　租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8．2　租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8．3　_____________________________________________________________

　第九条　其他条款

　　9．1　租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

　　9．2　本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。

附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9．3　本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第______种方式处理。

　　1．向人民法院提起诉讼。

　　2．向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　9．4　本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：

_______________　　乙方（签章）：

______________

委托代理人（签章）：

_________　　委托代理人（签章）：

________

_________年_______月_______日　　________年_______月_______日

　合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关（章）：

____________

　附件

　　附件1　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（略）

　　附件2　增加的装修、设备的归属及维修责任（略）

　　附件3　合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）

出租方：

_______________________________（以下简称甲方）

承租方：

_______________________________（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________平方米），出租给乙方使用。

出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写）。

租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。

租金按结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。

付款方式。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责