五岩山文化旅游休闲产业集聚区项目可行性论证报告文档格式.docx
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五岩山的文化内涵可以概括为：
自然宝山、文化名山、宗教神山、药王圣地、民俗奇山和旅游胜地。
其一，自然宝山。
五岩山是一座自然博物馆和地质公园，其中现已开发400余米、长达5000米的药王洞为唐代药王孙思邈隐居著书之处，洞内曲径通幽，融喀斯特、岩洞、暗河三种地貌于一体，更有天外陨石，天然水晶石点缀其间，让人百思不得其解，科学研究价值极高，被誉为“千里太行第一洞”。
五岩山花木繁茂，植被丰富，盛产中草药，已知有300多种，还是太行“天然药库”。
其二，文化名山。
“山不在高，有仙则名”。
五岩山以其悠久的历史和深厚的文化积淀而闻名遐迩。
开凿于东魏时期的五岩寺石窟、刘秀沟、孙登洞等历史遗迹在项目区内星罗棋布，战国的扁鹊、汉代的刘秀、西晋的孙登及竹林七贤、唐朝的孙思邈等众多历代名人贤士在此留下活动足迹。
宋代这里已成万众瞻仰的旅游胜地；
清朝乾隆和道光年间两次大规模建设，以其辉煌壮丽的建筑群和文化古迹成为周边地区民众拜谒胜地。
其三，宗教神山。
五岩山也是在中国佛教史和中国道教史上占有举足轻重地位的一座佛教灵山和道教神山。
据现在已知资料，五岩山至少有两寺（寒岩寺、五岩寺）、两观（栖霞观、葆光观）、三洞（孙登洞、药王洞、无忧洞）、一石窟。
佛道融处，珠联璧合；
三教合一，交相辉映。
其四，药王圣地。
五岩山以中国历史上药王孙思邈在此隐修而闻名，现有药王隐居处、药王洞、药王练功石、药王捣药臼、撵池、杏林等众多文化遗存，较好地保存了孙思邈当年隐居五岩山进行采药、炼丹、行医、著书活动的原状，具有较高的中医药学文化研究价值。
孙思邈堪称我国古代医学的典范和楷模，后人尊为“药王”，五岩山作为其隐修故地，千百年来一直受到推崇，“朝药王，保健康”，已成为固有的传统和新时尚潮流。
其五，民俗奇山。
五岩山地处中原腹地，为一座联系民众时间最长、范围最广的名山。
冀、鲁、豫、晋诸省毗邻地区的群众视之为朝拜圣地，千百年来，成为一座集民间文化包括民俗精华之大成的“活化石”，成为一座具有很高研究价值的民间文化宝藏。
主要有：
民间庙会、民间建筑、民间祭祀、民间艺术、民间会社。
其六，旅游胜地。
自古以来，五岩山就以其雄奇壮丽的自然风光、数量众多载入典籍的名人遗迹和积淀深厚的宗教文化、民俗文化而成为旅游胜地。
改革开放以来，五岩山逐渐受到重视，被纳入政府开发保护的重点。
现已实现水电路“三通”，并进入鹤壁市“一河三山”的旅游发展大格局，经济社会效益已日渐显露。
随着我们东方盛典公司的规划开发，五岩山这座千年名山必将显现巨大的魅力，成为人们旅游休闲的观光胜地。
三、项目内容
1、佛教文化区建设。
以现有药王洞、长寿沟一线为基础，向西延伸至佛头山为佛教文化建设区。
对外拟恢复历史上的五岩寺建制称谓。
建设内容包括山门、钟楼、鼓楼、伽蓝殿、韦驮殿、念佛殿、禅修院、药师殿、硫璃宝塔、僚房、办公区以及88米高的大铜佛等25个景点。
另在佛头山建设22个景点。
在周边形成五岩山景群共37个景点，全部完成达99个景点。
所有建筑建成后，将与原有的东魏石窟浑然一体，共同形成中国佛教界又一大道场药师佛道场的雏形。
2、道教文化区建设。
以栖霞观景点为核心，以孙登洞的深入开挖为主要吸引物，建设太白阁、鹤亭、老君堂、凌霄殿、王母殿等15个景点，将竹林七贤的清静无为思想与中国道教人天合一、追求长生不老的思想融为一体。
从另一个文化层面去突显健康、养生、淡定、长寿的理念。
与佛教文化的主张形成异曲同工之妙，由此更加突出五岩山的特色与地位。
3、后山民俗宗教道场
以老母崇拜为代表的民间信仰，在五岩山周边信众中有着广泛的基础。
计划在后山开辟专门的民俗信仰建筑群，将老奶奶殿、山神庙、土地庙、财神庙、夫子庙等建筑归于此区。
对广大信众加以正确引导，使之沿着健康轨道发展下去。
与其他宗教相互影响、相互交流，共同为构建和谐社会做出贡献。
4、特色种植项目
五岩山区地域广阔，绝大多数为坡角超过45度的山地丘陵，加上土薄石厚，植被很难成活。
为了尽快解决好景区观瞻问题，涵养好水土，必须选择那些适应性强、耐旱、易成活的植物来此种植。
特别需要考虑的是这里的药王文化传统，在选择植物品种上还要兼顾其药用价值。
经过综合考察，拟在项目区广泛种植、嫁接柿树、核桃、毛竹等经济类植物，在靠近山脚地势较为平坦土层较厚的地块发展短平快的中药材种植。
另外，对于农民原有的种植项目，如小杂粮等，统一冠以药王商标品牌集中收购，统一宣传，统一销售。
5、中小学社会实践活动基地。
在全面实施素质教育的今天，推动课程改革、贯彻落实中央8号文件精神，校外实践活动是必不可少的载体，校外教育基地的建立对于学生的全面发展将起到重要的作用。
基地分生活区、军事训练区、能力拓展区、演习对抗区，作为广大中小学生的学军基地、学工基地和学农基地，同时对学生进行国防教育、安全教育（含交通、消防等）、禁毒教育，开设系列课程，实施专业化教育和训练。
利用五岩山区独特的地形地貌，在对受训者进行体能锻炼的同时，还要让他们学习生活自理能力、动手能力和综合思维能力，以退役兵器的展示演示为吸引物，重点体现参与意识。
6、侏罗纪地质公园
五岩山地区原本就以地质奇观著称于此，这里的熔岩、暗河、石灰岩地貌与冰川石、陨石交相辉映。
在此基础上，再建设一座古生物博物馆，引入大型恐龙化石、以及侏罗纪古生物化石群落，共同构成一座洋洋大观且独具特色的科普教育基地。
为了进一步增加此项目的内容，可在适当的时候继续开挖药王洞与孙登洞，争取使之内部贯通，让更多的地质现象呈现于世，增添游人探险的兴趣，让千里太行第一洞名符其实。
从其长远发展看，可在军训基地与地质公园的基地上，建设动漫主题公园，重点吸引全国的游客，延长其在五岩山的逗留时间，更好地彰显旅游的六大要素。
7、影视城建设
五岩山景区内各村落建筑风格古朴简洁，是明清时期太行山区民居的典型代表。
这些古老的村落随着历史的推移，岁月的变迁，愈显稀少与珍贵。
以此为基础，以周边秀丽的山川景色为依托，建设一座反映中原民俗与太行山区民俗的影视城项目投资少、见效快、主题突出、特色鲜明。
建成后，不仅能够很好地固定与保留这里古老的民俗文化，更可以增添一处景点景观。
建成后拟在此开拍《大唐药王传奇》与《太行春秋》两部电视连续剧与《五岩山剿匪记》一部电影。
使五岩山景区知名度更高，更具魅力。
8、美术写生基地建设
太行山是中国山水画的发源地与历代画家笔下的主要表现内容。
而鹤壁又是太行画派的重要基地。
利用景区内奇特的地貌、雄伟的山势与古朴的建筑和民风，在此间逐步形成美术写生基地。
不仅可以有效盘活景区内大量闲置的民房资源，给景区内农民带来一笔可观而稳定的收入。
而且可以从更为广阔的层面上，以艺术的方式去宣传五岩山、去固定五岩山的美好形象。
在此基础上，拟联络全国各大高校美术系，在五岩山景区成立太行书画院，建设展厅与五岩碑林，对外开办培训班，承接装裱工程。
使五岩山的文化地位与文化影响力得以巩固和加强。
9、疗养养生项目建设
利用五岩山的自然条件与文化内涵，大力发展养生、养老、老年公寓等项目建设，使之尽快成为驰名海内外的疗养胜地。
在主景区开工建设的同时，度假村建设也将开始设计招商。
度假村建设采用多方投资、酒店式管理的模式，力争使度假村的建设规模最大、档次最高、品味最独特。
其中包括度假别墅区、休闲娱乐区、会议中心、餐饮区等。
10、旅游纪念品的开发与生产
围绕佛道两大场与影视城和美术写生基地建设，大力开发宗教纪念品与民俗纪念品。
目前，已有养生保健酒、佛像生产、陶瓷生产、手工粗布等项目在谈，并部分达成合作意向。
11、主题公园
在开发宗教文化的同时，推动旅游发展的主题公园文化同时开建。
主题公园的建设包括两个方面：
第一是景观建设，以盛唐建筑文化为底蕴，依据创设情境为主题，设计建设一系列主题建筑与场地，配合主题表演。
第二是主题表演，根据预设好的情景，排演系列节目，每天进行常规表演，以吸引国内外游客。
主题表演包括开山迎客篇、盛世大唐篇、药王献礼篇、互动表演篇等多个篇章。
12、中草药种植、加工产业
五岩山地区本身就是药王孙思邈隐居采药之地，漫山遍野都是中草药材，我们可发挥地方优势，大力引导农民发展中草药种植，并且形成收购加工体系，使当地农民得到切实利益，为山区经济发展引到引领带动作用。
13、特色养植产业
在鹤壁西部山区，早些年就有老百姓尝试养植蝎子、蜈蚣等养植项目，但是由于没有形成规模化，所以抗风险能力严重不足。
目前，这些毒物的养植已经成为热点。
所提取的毒素广泛应用于戒毒等医疗领域。
市场前景非常可观，我们可以划出特色养植区域，形成物色养产业链，最终成为我区一个特色养植项目。
14、公墓区
中国人有着“入土为安”的传统，据民间的调查显示，约80%的人希望埋在墓地。
如果每座墓按1.5平方米的尺寸来建，每年11万座墓，就需要16.5万平方米的土地。
像上海目前只有44处公共墓地，有些小型公墓甚至面临土地消耗殆尽的“死墓危机”。
面对供不应求的局面，公墓单位进行土地扩容迫在眉睫。
五岩山景区地处太行山麓，有着得天独厚地公墓建设条件，而且公墓区的建设可以不占用基本农田，依山而建设。
我们将统一规划、统一布局，采用墓碑和塔林两种风格。
不但可以为社会解决部分墓葬难问题，而且可以在景区形成一道人文景观。
四、项目优势
五岩山景区为一现成的成熟景区，在周边群众中已有一定的知名度与影响力，景区内的文物古迹较多，开发价值潜力较大。
即将动工的快速通道北延工程将从景区山门前经过，交通相对便利，可以较好地辐射鹤壁城区、安阳、濮阳、林州、郑州、新乡、焦作、北京等地，形成一个较为稳定的客源市场。
项目区内所摆放项目，均为环保节能型的循环经济项目，与国家产业政策相吻和，易与周边村民搞好工农关系，能够为项目建设营造一个较为良好的外部环境。
特别是特色种植与美术写生基地建设，与项目区内的农民利益直接挂钩，属典型的富民工程，能够最大限度地取得他们的支持，调动起他们的积极性。
五、投资概算及资金来源
全部投资分两期完成，累计投入资金达8亿元人民币（含宣传等软投资在内），资金来源有五：
一是项目建设单位河南东方盛典影视文化传媒有限公司的自有资金；
二是慈善资金；
三是定向捐建；
四是项目对口资金；
五是外来合作资金。
六、效益分析
全部项目建成投入使用后，预计年创产值3亿多元，产生各类税金2000多万元，安排就业岗位近千个。
带动周边3000多农民实现增收致富。
景区内的生态将得以有效改善，优秀传统文化将得以较好地传承与弘扬。
药师佛道场将在海内外产生重大影响，大大提升鹤壁乃至河南的软实力，其社会效益不可估量。
七、风险控制
1、规范与完善各项行政许可，使景区内的一切活动列入国家法律与政策允许范围之内。
2、建立健全各项规章制度，使内部管理科学高效，不断适应市场的变化与政策的调整。
3、努力探索一条工农结合、城乡联动、优势互补、共同富裕的道路，使工农关系始终处于良性互动的状态，排除一切不安定因素。
4、加强财务管理与成本核算，减少一切不必要的损耗。
5、加强市场营销力度，努力与市场融和对接。
目录
第1章总论1
1.1项目简介1
1.2项目单位概况6
1.3可研编制依据6
1.4编制范围及内容7
1.5主要技术经济指标7
1.6研究结论8
第2章项目建设背景及必要性10
2.1项目建设的背景10
2.2项目建设的必要性12
第3章项目选址及建设条件14
3.1项目选址14
3.2建设条件14
第4章工程方案17
4.1设计原则及设计依据17
4.2道路工程18
4.3桥涵工程31
4.5道路绿化40
4.6排水管网设计40
第5章工程项目的环境影响与治理46
5.1环境影响因素46
5.2对策和措施47
第6章安全、卫生和节能50
6.1安全50
6.2卫生50
6.3节能51
第7章项目组织管理与进度安排52
7.1项目实施组织管理52
7.2招投标54
7.3计划安排57
7.4进度安排58
第8章投资估算与资金筹措59
8.1投资估算59
8.2资金筹措65
第9章财务分析66
9.1财务评价依据66
9.2总成本费用66
9.3收入估算67
9.4财务效益分析68
9.5财务评价结论69
第10章经济影响、社会评价70
10.1经济影响70
10.2社会影响分析70
10.3互适性分析72
10.4社会风险分析72
10.5社会评价结论73
第11章结论与建议74
11.1主要结论74
11.2主要建议75
第一章总论1
一、项目概况1
二、项目提出的理由与过程6
三、项目建设的必要性8
四、项目的可行性12
第二章市场预测15
一、市场分析15
二、市场预测16
三、产品市场竞争力分析19
第三章建设规模与产品方案22
一、建设规模22
二、产品方案22
三、质量标准22
第四章项目建设地点25
一、项目建设地点选择25
二、项目建设地条件25
第五章技术方案、设备方案和工程方案28
一、技术方案28
二、产品特点30
三、主要设备方案32
四、工程方案32
第六章原材料与原料供应35
一、原料来源及运输方式35
二、燃料供应与运输方式35
第七章总图布置、运输、总体布局与公用辅助工程37
一、总图布置37
二、运输38
三、总体布局38
四、公用辅助工程39
第八章节能、节水与安全措施44
一、主要依据及标准44
二、节能44
三、节水45
四、消防与安全45
第九章环境影响与评价47
一、法规依据47
二、项目建设对环境影响48
三、环境保护措施48
四、环境影响评价49
第十章项目组织管理与运行50
一、项目建设期管理50
二、项目运行期组织管理52
第十一章项目实施进度55
第十二章投资估算和资金筹措56
一、投资估算56
二、资金筹措58
第十三章财务评价与效益分析61
一、项目财务评价61
二、财务评价结论65
三、社会效益68
四、生态效益68
第十四章风险分析70
一、主要风险分析识别70
二、风险程度分析及防范风险的措施70
第十五章招标方案72
一、招标范围72
二、招标组织形式72
三、招标方式72
第十六章结论与建议74
一、可行性研究结论74
二、建议75
附件77
一、附表77
二、附件77
三、附图77
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