新综合大楼建筑幕墙设计询价谈判文件.docx
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新综合大楼建筑幕墙设计询价谈判文件
新综合大楼建筑幕墙设计
询价（谈判）文件
询价（谈判）文件审核表
建设单位
有限公司分公司
联系人:
招标代理机构
建设监理有限公司
联系人:
联系电话:
项目名称
园区新综合大楼建筑幕墙设计
询价（谈判）文件共页
招标代理机构：
（盖章）建设监理有限公司
招标代理机构法定代表人：
（盖章）
技术负责人：
（签字或盖章）
项目经办人：
（签字或盖章）
招标文件发出时间：
2011年1月27日
一、竞争报价须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
项目名称
园区新综合大楼项目建筑幕墙设计
2
建设地点
工业园区
3
项目建筑面积
约85000平米
4
范围
建筑幕墙设计（含完成幕墙方案、优化设计（含分析计算、结构及效果图）及工艺设计（含施工图设计）的所有工作和编制预算价款等，对于中标单位，服务工作还包括根据专家评审及图审的意见进行完善修改，配合施工，解决施工中的设计问题。
）
5
设计周期要求
45天内
6
质量要求
符合国家质量验收标准，并确保设计安全可靠、经济合理、施工方便，并通过专家评审及相关部门审查。
7
资金来源
自筹
8
竞争报价人的资质等级要求
1、企业：
具有建筑幕墙工程设计专项甲级资质
9
工程报价方式
根据相关取费标准、本工程及企业自身情况进行报价
10
报价保证金
无
11
竞争报价文件份数
竞争性报价书商务文件壹份正本，叁份副本；设计文件壹份正本，叁份副本
12
竞争报价文件截止时间及地点
时间：
2011年3月10日9:
00之前
地点：
苏州市干将西路1390号
有限公司分公司七楼会议室
13
评审会
时间：
2011年3月10日9:
30
地点：
地点：
苏州市干将西路1390号
有限公司分公司七楼会议室
14
投标有效期
30天
15
设计概算限额
7500万元人民币左右
16
备注
1、设计文件采用明标形式；
2、评标中投标人设计方案陈述时间原则上控制在30分钟以内，时间超出6分钟将给予1分/分钟的扣分（总分中扣除）；
3、优化设计的深度应保证设计图纸满足国家现行设计规范、编制工程造价文件以及指导工程施工图设计的要求；
4、方案优化设计过程对于招标人及有关方面专家、学者等单位和人员提出的合理化建议、要求应予以采纳；
5、最终设计项目造价与中标方案预算价偏差不大于±20%；
6、项目组成员须配备1-2名具备国家认可资质的造价编审人员
二、竞争报价须知
（一）总则
1、本工程项目根据《招标投标法》、《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《关于建设工程竞争性发包实施办法的通知》（苏建筑[2006]4号）等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过
□询价方式，选定承包人。
2、现场条件：
已具备
3、设计需求：
施工图设计应力求完备，要求详见标书技术要求部分。
幕墙设计符合建筑立面设计要求，设计效果简洁明快，具有现代感的装饰特征并体现移动通信的特征。
用材环保、节能，以建筑设计初定的材料为主，并在此基础上丰富色彩及效果，有特殊要求说明的按要求配置。
1、正立面效果图一张，表现风格、用材及板块分格。
2、正立面夜景效果图一张，结合灯光设计，表现夜间效果。
3、侧立面及背立面渲染图三张，表现各立面用材及板块分格。
4、初步的平、立面图，体现立面分格，预埋件定位图和预埋件加工图，初步节点图，节点图以表现用材及施工节点为主。
5、效果图的数量不得少于上述要求，如投标人方案需要，可自行加图说明。
6、所有节点做法应符合相关国家规范及行业标准。
4、设计周期要求：
45天内
5、质量要求：
符合国家质量验收标准，并确保设计安全可靠、经济合理、施工方便，并通过专家评审及相关部门审查。
6、安全要求：
投标单位自行负责并承担由此产生的一切责任。
7、资质要求：
企业：
具有建筑幕墙工程设计专项甲级资质
8、竞争报价费用：
竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。
本次投标单位的所有设计成果的知识产权归中国移动通信集团江苏有限公司苏州分公司所有。
未按本招标文件要求提供投标文件的单位，我司将按废标处理，退还所有投标文件，不支付设计费用。
欢迎参加投标并预祝成功！
对于参加本次设计投标的单位，我司在施工招标时优先考虑其投标资格。
（二）询价（谈判）文件
9、询价（谈判）文件的组成
9．1询价（谈判）文件包括下列内容：
（1）竞争报价须知及前附表
（2）合同
（3）技术要求、规范
（4）报价文件格式
9．2无。
10、竞争性发包文件的澄清
10．1竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于2011年2月14日10:
00前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在3个工作日内以书面形式提供给所有竞争报价人。
（三）竞争报价
11、计价方式：
本工程项目采用下列第1种计价方式。
（1）自主报价
12、报价方式：
本工程项目采用下列第1种报价方式。
（1）固定总价报价。
竞争报价人应充分考虑完成本工程设计任务的各项费用以及各种风险，一旦经评审确定中标人，投标报价即为为完成本项目设计任务的包死价。
（四）竞争报价文件
13、竞争报价文件组成：
（1）竞争报价书（格式附后）
（2）授权委托书（格式附后）
14、对竞争报价文件要求：
（1）竞争性报价书商务文件壹份正本，叁份副本；设计文件壹份正本，叁份副本。
分别装订成册，并在封面上正确标明。
正、副本不一致时，以正本为准。
（2）全套竞争报价文件及设计文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
（3）商务文件采用A4幅面；
设计文件采用A3幅面（设计文件主要包括幕墙方案设计说明；施工技术要求；幕墙方案结构计算书；幕墙方案设计图纸：
含平面图、剖面图、大样图、效果图（至少两个方向）、节点图、工艺图等；材料清单、幕墙工程设计预算书、幕墙工程质量要求等其他相关资料）。
效果图一套A1，投标文件四套，方案设计文本四套A3，电子文本和电子效果图各一套。
15、竞争报价人应将竞争性报价书商务文件、设计文分别用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。
竞争报价人必须在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。
16、竞争报价应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。
（五）询价（谈判）、评审
17、评审会按竞争报价须知中规定的时间、地点举行，由建设单位主持。
18、评审办法：
本工程项目采用下列第1种办法。
由招标人组织专家评委进行评定。
（1）综合评分法，评分细则附后。
19、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；
（1）竞争报价文件未按要求予以密封；
（2）竞争报价书未加盖报价人公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的；
（3）未满足发包人要求工期和其他实质性要求的；
（4）超过本项目设计概算限额的。
（六）其他约定
20、幕墙设计一旦被选中，该设计单位应按照专家评审意见及招标人的意见负责优化、完善，达到能具体深化施工图设计，准确编制施工标底的程度。
在施工图深化设计及施工期间，设计人须提供优质服务，应配合施工单位及时解决在施工中需要处理的的任何问题。
所有设计图纸及其他有关文件归招标人所有，招标人有权进行任何处置。
21、参加本次幕墙设计竞标的单位，须响应本次询价（谈判）文件的所有条款，一经领取询价（谈判）文件，并完成幕墙设计，即被视为已认可询价（谈判）文件的所有条款。
22、本次幕墙设计将由专家从美观、安全性、可行性、经济性等方面进行综合评审，并确定出中标的幕墙设计方案。
23、本次建筑幕墙设计比选只确定设计单位，不确定施工单位，施工单位另行招标确定。
24、参加投标单位的代表必须是单位的法人代表或其委托的代理人以单位形式参加竞选，杜绝个人行为。
委托代理人必须出具法人委托书。
25、设计的方案所有权及经济补偿
（1）招标人将对中标设计单位之外的设计人予以经济补偿，补偿费标准为：
各给予五万元经济补偿。
（2）设计方案享受经济补偿后，其所有权、使用权归招标人所有。
（3）中标人无论在深化设计中实施中，要改变报价文件中承诺的组织结构或项目主要设计师及相应的专业技术、管理人员，都必须征得招标人同意，否则将被视为违约。
26、报价人的知识产权和技术专利
（1）报价人应对报价文件中包含有报价人的知识产权或技术专利承担安全风险，招标人及其代理和评标委员会不负任何责任；
（2）如果报价人的报价文件中含有其他人合法拥有的知识产权或技术专利，报价人应对其使用的合法性承担责任，招标人及其代理和评标委员会不负任何责任。
（3）招标人有权选择使用入围并给予经济补偿的未中标方案的部分内容或将其融入项目实施中。
27、询价（谈判）文件的保密
（1）报价人对本项目的相关资料在保管和使用上均负有保密责任。
（2）未经招标人许可，报价人对本项目的询价（谈判）文件及相关资料不得向第三人泄露、复制，一经发现，招标人将依法追究其泄密责任。
三、合同
建设工程设计合同
委托方（甲方）：
设计方（乙方）：
工程名称：
工程地点：
签订日期：
年月日
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
发包人：
设计人：
发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察和设计单位市资质管理规定》。
1.2中华人民共和国及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：
名称、规模、阶段、投资及设计费等如下。
设计费为：
固定万元总价，含各专业设计、项目变更、审批、咨询等费用。
第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
与幕墙设计有关的建筑和结构施工图
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
施工图设计以及预算
12
方案评审结束
后30日内
通过审图中心审图
2
方案调整
2
设计方案确认后二周内
反映设计范围与内容
3
工程量清单
2
第五条 本合同设计费支付进度为：
（1）施工图完成并审图合格后付合同价的50﹪；
（2）幕墙施工完成付合同价的30﹪；
（3）竣工验收合格完成一审后付合同价的20﹪。
如由于设计单位自身原因造成设计变更占总造价15%以上的项目，则相应扣减5%的设计费用，此部分费用直接在设计费中扣除。
第六条 双方责任
6.1发包人责任：
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改（占50%以上），以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）。
6.1.3为保证设计进度按计划完成，发包人应在收到设计文件资料后的15日内完成书面确认或提出书面意见，如未能按期
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