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互联网+众创空间计划书移动互联网+大型城市散养土鸡生态养殖项目可行性研究报告
散养土鸡生态养殖项目
可行性研究报告
附件......................................................................................................................................................54
第一章总论
1.1项目名称及性质
1.1.1项目名称：
生态散养土鸡场建设项目
1.1.2项目性质：
新建
1.2项目建设单位
XXXX投资有限公司
法定代表人：
1.3可行性研究工作依据和范围
1.3.1可行性研究工作依据
a）《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。
b）《中华人民共和国野生动物保护法》。
c）国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。
d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》（第三版）进行规范化计算和财务经济分析。
e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。
1.3.2可行性研究工作的范围
a）建设规模及规划布局，环境分析。
b）散养鸡场地条件分析。
c）技术的可靠性分析。
d）生产销售的可靠性。
e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。
1.4建设规模
按散养土鸡40000只、散养野鸡10000只设计。
配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。
1.5建设地点和条件
1.5.1建设地点
本项目拟在XX县红毛镇上托村环保的荒山、荒地的地方建设散养鸡场一个，占地面积约800-1000亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。
1.5.2建设条件
项目区位于XX省XX县，距离营根镇12公里，紧临海口-三亚高速等级公路及201海榆国道旁。
该项目选址在山丘、荒坡，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。
1.6建设内容与建设期限
1.6.1建设内容
项目单位自建4个散养鸡场，分8个养殖功能区：
土鸡散养区占地约600亩，按存栏40000只建设；野鸡散养区占地约200亩，按存栏10000只建设。
同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。
1.6.2项目建设期：
12个月（含项目建设工作前期）。
1.7投资规模与资金来源
1.7.1投资规模
项目总投资500万元，其中：
固定资产投资250万，其他50万。
流动资金投入200万元。
项目建设单位自筹450万元，申请产业扶持资金50万元。
1.8经济效益分析
项目建成后，可实现年收入1050万元，年均税前利润200万元，税前投资利润率44.4%，所得税后投资回收期为4年（含建设期），财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率35.6%。
1.9主要技术经济指标
项目主要技术经济指标表（01）
序号
指标
单位
数量
备注
一
总投资
万元
500
1
建设投资
万元
250
2
流动资金
万元
200
申请扶持资金50万元
二
建设规模及生产规模
1
总建筑面积
m2
27000
厂房、办公及后勤用房
2
项目占地面积
亩
800
荒山及坡地等面积
3
生产规模
只
50000
3.1
散养土鸡
只
40000
一期15000，二期25000
3.2
野鸡
只
10000
4
项目总定员
人
45
三
财务评价
1
年均销售收入
万元
1050
2
年均总成本
万元
850
3
年利润总额
万元
200
税前
4
年均所得税
万元
40
5
年利润总额
万元
160
税后
6
财务内部收益率
%
44.4
税前
7
财务净现值（ic=8%）
万元
287
税前
8
投资利润率
%
35.6
税后
9
投资回收期（含建设期）
年
4
1.10综合评价和论证结论
1.10.1综合评价
该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。
项目设计方案合理，先进实用。
财务分析经济效果可行，管理体系健全。
在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖场的建立与推广。
1.10.2论证结论
该项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，带动当地农民发展第三产业具有重大的现实意义，建议有关部门批准立项，并给予大力支持。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。
为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。
目前，尽管养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展,还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。
XX散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是确保市场有效供给的需要
随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。
健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。
必须建立畜禽生产发展的保障机制。
由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。
2.2.2是提高畜禽养殖科技发展水平的需要
畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，已不能适应现代畜禽业生产的发展需要。
因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。
本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能力，特别是散养业，提高XX养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足不断发展的现代养鸡业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。
2.3项目建设的可行性
2.3.1基础条件好
项目紧靠XX县城周边，技术上可以得到县政府有关业务部门的支持，信息上有健全和完备的网络。
完备的防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。
当地农民的土养方法有一定的基础，群众的意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高。
2.3.2饲料资源好
河边有大量的鱼类，含丰富的蛋白，粮食和丰富的农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有
效降低散养鸡生产成本。
2.3.3技术支持平台距离近
项目离XX大学儋州技术学院50公里，该学院有强大的技术力量，对项目有技术的保证。
2.3.4地理位置好
建设中的XX中线海口至三亚高速公路加叉出口处，201海榆国道旁边，将来的物流交通也十分方便。
第三章市场供求分析及预测
3.1市场分析
3.1.1养鸡产业的综合分析
我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去10年里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤。
禽蛋的人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家的平均消费水平相当。
禽类产品已成为继猪肉之后，最重要的动物蛋白源。
在XX的XX、万宁等市县的山区，已经成功养殖山鸡及散养土鸡，市场情况良好；目前基本供不应求。
3.1.2鸡肉消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之一
家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康的饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。
据介绍，禽类产品营养价值高。
鸡肉是典型的白肉产品，具有高蛋白（23.3%）、低胆固醇（117毫克/百克）、低脂肪含量（1.2%）和低热量（104千卡/百克）的特点，符合健康食品的基本特征。
鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂。
随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。
目前大多数家庭的日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备的食品。
鸡肉的消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产的黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、XX等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主。
近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多的消费者所接受。
“无鸡不成席”已成为许多地区约定俗成的消费习惯。
3.1.3养鸡产业市场的预测
农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。
2000年禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中的比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。
我国的人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大的发展空间。
从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户的补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧的局面将在一定程度上得到缓解。
从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。
预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。
目前江西省的部分禽类肉蛋价格
我国是一个禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第一，但出口额仅占到世界出口总额60363亿美元的0.2%，畜禽及其产品出口之所以受挫，一方面是由于欧美等发达国家人为设置技术壁垒、故意遏止我国农业发展而造成的，另一方面是由于我国农产品生产中存在着技术落后、使用高毒投入品、投入品使用不当等问题，也严重影响了我国农产品的质量，降低了我国农产品的声誉。
这些问题的存在，也使我国农产出口的主要障碍。
禽类现代工厂化养殖，尤其是养鸡生产已到了转型期，即从普及发展转为提高生产效率和产品质量阶段。
在转型期常规的技术已暴露出明显的弱点。
就以养鸡生产最关键的预防瘟疫和病害的措施来说，必须在技术上找到新的突破口，才能提高生产效益和产品质量。
养土鸡相对来讲，风险要小得多。
目前农家散养土鸡鸡蛋蛋黄色深，蛋清粘稠，口感好，受到消费者尤其是大中城市居民的青睐，市场处于供不应求状态，其价格也相对较高，每公斤在12元以上。
由于散养土鸡销售都在国内市场或是当地市场，价格波动较小，而且由于其独特的风味，其价格也高于养殖肉鸡。
由于近几年，养殖鸡疫病不断发生，使消费者更看好土鸡，所以拉动了土鸡价格上涨。
近几年来，土鸡的市场价格一直高位运行，从目前的市场情况看，预计价格仍将会上涨，预计涨幅与去年同期持平。
养殖仍有风险“要想富，畜禽养殖是条路”。
虽然土鸡养殖市场前景很乐观，但是切记不要出现盲目养殖，一拥而上现象，要因地制宜，结合当地市场情况进行有计划养殖。
无论是农民养殖户，还是产业化养殖。
只有关注市场变化，才能积极规避养殖风险。
积极了解国家的宏观政策和经济形势也是规避市场风险的基础。
国家的宏观政策，比如养殖
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