莲都区危险房屋治理改造实施办法补充意见Word文档格式.docx

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（5）测绘报告（需注明房屋坐标）；

（6）其他必要材料。

2.联合审查。

乡镇人民政府（街道办事处）组织建设、国土、执法、征收等单位进行联合审查，填写联合审查意见，必要时可到现场踏勘。

3.发放证明。

乡镇人民政府（街道办事处）根据业主提供的土地证、房产证、测绘报告、鉴定报告、现场收集的影像、书面材料和各单位联合审查意见，向业主发放《莲都区农村危房整体拆除“证据保全”证明书》：

4.拆除和验收。

业主自行拆除后，由乡镇人民政府（街道办事处）到现场验收，并拍摄拆除后照片归档。

5.权利保障。

业主持有《莲都区农村危房整体拆除“证据保全”证明书》的，可以保留宅基地和房屋权属，以后如需恢复重建和拆除改建，遇旧村改造、征收、异地搬迁等仍然可以享受相关政策，区建设、区国土、区征收办、区农办、区执法局等各区级相关部门应予以认可。

第四条补助奖励对象、条件、标准

对2017年初莲都区危旧房治理专项行动中排查鉴定出并上报省里的农村C、D级个人住宅危房实施维修加固、整体拆除（包括恢复重建、拆除改建和拆除不建，下同）的进行补助。

已享受地质灾害隐患点搬迁、下山脱贫搬迁、旧村改造、农村困难家庭危房改造等国家政策性补助政策的，不再享受此次危房治理补助。

（一）补助对象：

拥有合法产权（土地证、房产证或房屋来源证明），不存在违法建设未处置到位情况的C、D级个人住宅危房。

C级危房于2018年12月31日之前完成维修加固或整体拆除的予以补助，D级危房2018年10月31日之前完成维修加固或整体拆除的予以补助。

低保户、分散供养的五保户、贫困残疾人户、低保边缘户按现有农村困难家庭危房改造政策执行。

（二）补助条件：

1.维修加固后重新复核鉴定不再属于C、D级危房，且没有违法建设行为，复核鉴定费用由区政府承担。

2.整体拆除的需由乡镇人民政府（街道办事处）对拆除情况进行现场核实确认,并留影像资料，局部拆除不享受补助。

（三）补助标准：

1.维修加固：

按建筑占地面积每平方米40元，不低于3000元/户，不高于5000元/户。

2.整体拆除：

按建筑占地面积每平方米50元，不低于3500元/户，不高于7000元/户。

第五条奖励补助流程

（一）整体拆除（已实施证据保全的，提供第1条第

（1）项《农村危房整体拆除资金补助审批表》即可）

（1）农村危房整体拆除资金补助审批表；

（5）测绘报告（无土地证、房产证时需要提供，作为建筑占地面积的依据）；

（6）房屋现场照片；

（7）其他必要材料。

2.审查。

乡镇人民政府（街道办事处）对上报的申请材料进行审查，必要时可到现场进行调查。

3.拆除和验收：

4.资金发放。

乡镇人民政府（街道办事处）于每月3日之前填写《乡镇（街道）年月农村危旧房治理改造补助资金审查汇总表》上报至区治危办，区财政局、区治危办联合发文后将资金拨付到乡镇人民政府（街道办事处），再由乡镇人民政府（街道办事处）发放到通过验收补助对象社会保障卡账户中。

（二）修缮加固

1.复核鉴定。

业主完成修缮加固后，向乡镇人民政府（街道办事处）申请复核鉴定，乡镇人民政府（街道办事处）指派原危房鉴定机构开展复核鉴定，复核鉴定费用由政府承担。

2.申请补助。

经复核鉴定不再属于C、D级危房的，业主向属地乡镇人民政府（街道办事处）提出书面补助申请,提供以下材料：

（1）农村危房修缮加固资金补助审批表；

（2）危房复核鉴定报告；

（3）测绘报告（无土地证和房产证时需要提供，作为建筑占地面积的依据）；

（4）其他必要材料。

3.审查。

乡镇人民政府（街道办事处）对上报的申请材料进行审查，必要时可到现场调查，且向行政执法部门征询是否存在违法建设行为的意见。

4.资金发放。

乡镇人民政府（街道办事处）审查后于每月3日之前填写《乡镇（街道）年月农村危旧房治理改造补助资金审查汇总表》（附件4）和《乡镇（街道）年月农村危旧房治理改造复核鉴定资金申请汇总表》（附件5）上报至区治危办，区财政局、区治危办联合发文后将资金拨付到乡镇人民政府（街道办事处），再由乡镇人民政府（街道办事处）将补助资金发放到通过验收补助对象社会保障卡账户中，将复核鉴定资金拨付至鉴定公司。

5.档案管理。

档案资料由乡镇（街道）负责收集整理，存入农村危旧房“一户一档”留底备查。

六、附则

本意见自发文之日起施行，此前其他文件规定的相应条款与本意见有抵触的，以本意见为准。

附件1：

莲都区危房整体拆除“证据保全”审批表

附件2：

莲都区危房整体拆除“证据保全”证明书

附件3：

莲都区危房整体拆除资金补助审批表

附件4：

莲都区危房修缮加固资金补助审批表

附件5：

《》乡镇（街道）年月危房治理改造补助资金审查汇总表

附件6：

《乡镇（街道）年月危房治理改造复核鉴定资金申请汇总表》

乡镇（街道）村编号：

房屋坐落

鉴定等级

户数

层数

结构

权籍情况

业主

身份证号码

证载占地面积（㎡）

证载建筑面积（㎡）

联系电话

业主承诺

本户对所提供申请材料真实性负责，若存在弄虚作假情况，愿意由相关部门予以处理。

业主签字：

年月日

村（居）委会审核意见

情况属实，同意上报。

村（居）委会主任签字：

（公章）年月日

“证据保全”联合审查意见

经联合审查，同意实施“证据保全”政策，整体拆除后保留宅基地和房屋权属，以后如需恢复重建和拆除改建，遇旧村改造、征收、异地搬迁等仍然可以享受相关政策。

乡镇（街道）：

负责人签字：

（公章）年月日

区建设分局：

（公章）年月日

区国土分局：

城管莲都分局：

区征收办：

乡镇（街道）拆除验收意见

本单位于年月日组织人员进行现场核实确认，经确认，该处危房已整体拆除。

（公章）年月日

备注

根据《莲都区危险房屋治理改造实施办法（修订）》（以下简称《实施办法》）（莲政办[2017]140号）文件，经过审核，同意对户，坐落于的房屋实施“证据保全”，特此证明。

一、保全事项：

1.土地证份；

2.房产证份；

3.房屋来源证明份；

4.房屋鉴定报告份；

5.房屋测绘报告份；

6.房屋现状照片张；

上述保全事项加盖属地乡镇人民政府、街道办事处公章后方能生效。

二、享受权利：

业主持有该《证明书》，在整体拆除房屋并经属地乡镇人民政府（街道办事处）验收后，可以保留宅基地和房屋权属，以后如需恢复重建和拆除改建，遇旧村改造、征收、异地搬迁等仍然可以享受相关政策，该《证明书》所载保全事项将作为享受相关政策的有效依据，莲都区各相关部门应予以认可。

三、其他事项：

业主应妥善保管该《证明书》，因遗失或损毁导致权利无法保障的，责任由业主自负。

乡镇人民政府、街道办事处（盖章）

产权人

身份证

土地使用权证号

房屋所有权证号

证载建筑占地面积（㎡）

复核鉴定等级

产权人承诺

本户未享受过地质灾害隐患点搬迁、下山脱贫搬迁、旧村改造、农村困难家庭危房改造等国家政策性补助政策的。

产权人签字年月日

国土所意见（如已实施证据保全，该项不再填写）

是否合法产权：

负责人签字：

乡镇（街道）意见

该产权人（是、否）符合补助规定，确认符合补助建筑占地面积㎡，治理补助元（按50元/㎡计算，不低于3500元/户，不高于7000元/户）。

本户已按要求进行修缮加固，不存在违法建设行为。

产权人签字

执法中队意见

是否存在违法建设行为：

乡镇（街道）审核意见

该产权人所属危房经复核鉴定不再属于C、D级危房，该产权人（是、否）符合补助规定，确认符合补助建筑占地面积㎡，治理补助元（按40元/㎡计算，不低于3000元/户，不高于5000元/户）。

乡镇（街道）年月危房治理改造补助资金审查汇总表

填报单位（公章）：

填报人：

分管领导：

填报时间：

序号

户主姓名

危房坐落

危房等级

建筑占地面积

治理改造方式（整体拆除、修缮加固）

是否通过验收（限整体拆除方式）

复核鉴定等级（限修缮加固方式）

是否存在违法建设行为（限修缮加固方式）

补助金额

乡镇（街道）年月危房治理改造复核鉴定资金申请汇总表

建筑面积

复核鉴定报告编号

费用标准

鉴定金额

合计