房地产项目部上半年工作总结汇总.docx

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房地产项目部上半年工作总结汇总

房地产开发公司项目部上半年总结

转眼间2014年已过大半，回首自工程开工以来的艰难险阻，内心不禁感慨万千。

****项目部在公司的大力支持下，在*董事长和总裁、副总裁的直接指导和公司各部门的紧密配合，通过全体项目部工作人员的共同努力，****项目工程建设取得一定成效，但由于受诸多因素的影响，没有达到公司年初预定目标（具体工程形象见附件一：

重点数据统计及重点工作成果）。

进入2014年以来，****项目在建工程的施工均处于非正常转台，主要表现是现场处于停工或半停工，主要原因分析如下：

1、代购的材料、设备不能及时供到现场，造成开工不足；

2、由于分包较多，造成各分包方配合不到位，出现相应的制约较严重；

3、各施工单位（总包方、分包方）都存在严重的资金不足。

受上述因素影响，现场的室外工程一直未正常施工，至今未进场土方回填，除*地块、*地块的外架拆除完，其余地块均受影响，目前已进入雨季，将会给下步工程的施工带来更大的难度。

下半年，项目部全体人员将加强精细管理制度，不断提高工作能力努力达到公司规定的预期目标，大力加强在建项目********地块的工作建设，做好*、*、**、*、*地块的开工准备工作。

所有员工都充满了信心，相信在公司*董事长的领导下，我公司终将迈上新台阶，书写****新篇章。

附件一：

重要数据及重点工作成果

附件二：

重点工作任务及重要时间节点：

附件三：

目前工作中存在的问题

****房地产开发有限公司****项目部

二〇一四年六月十九日

附件一：

重要数据统计及重点工作成果：

（截止2014年6月15日）

项目情况概述

****项目位于*****************片区，总规划用地972893㎡（1459.3亩），是**区的重点工程。

该项目自****年*月开工建设，历时约四年，目前*******片区已经办理回迁区住户回迁,*****地块教育片区成功开学。

二期工程***********正在预计内如火如荼的进行，另外************地块也正在积极筹备中。

1、*地块：

****年10月26日对回迁住户进行交付使用。

2、*地块：

****年2月18日对回迁住户进行交付使用。

3、*地块：

*****年12月28日对回迁住户进行交付使用。

4、**片区：

中学地下车库总面积：

7223.63m2，风雨操场及辅助用房总面积：

2275.21m2，完成情况：

已交付使用。

幼儿园总面积：

7045.03m2；中学总面积：

46514.16m2；小学总面积：

8943.91m2；幼儿园、小学、中学已交使用。

正在进行非机动车库基础土方回填、基础部分水电预埋排污管、非机动车库化粪池开挖土方及浇砼垫层。

5、*地块：

半地下室建筑面积：

3539.82m2，地上建筑面积：

15500.97m2，主体共15栋，每栋4层，完成情况：

1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15栋主体断水，±0.000以上砌体完成，正在进行外墙面装修施工，屋面铺贴屋面瓦、电梯安装、外墙砖粘贴；。

幼儿园4层，主体断水，正在进行幼儿园内、外墙粉刷、门窗水电安装。

幼儿园建筑总面积：

4317.12m2

6、*地块：

1、地下室总量4.4万平方米，已完成；主体楼层总量5.6万平方米，主体结构已完成，正在进行*区主体及围护结构施工、室内防水施工、楼地面施工、抹灰施工、外架拆除。

7、*地块：

1、地下室总量2.63万平方米，已完成；夹层总量：

0.68万平方米，已完成，主体栋号2.4万平方米，主体结构已完成，正在进行*1-1、2栋*R*线条安装；*1-3栋4层砌体施工；*1-5栋3层砌体施工；*1-6栋4层构造柱模板安装；*1-7、9栋3层构造柱浇筑；*1-8栋4层构造柱植筋；*1-10栋6层砌体施工；*1-11栋8层砌体施工；*2-1栋4层顶板主体结构施工，水电预埋同步；*2-2栋4层砌体施工；*2-3栋4层砌体施工；*2-4栋6层顶板主体结构施工，水电预埋同步。

8*地块：

*地块总面积为：

126009㎡，其中地下室36323㎡，其中，地下室结构已完成，地上结构主体已全部封顶断水。

1、2、5、8、11、12、13、14、15、16、商业1、2、3栋外墙砖施工完成，2、8、12、、13、14、16、商业1、2、3栋栏杆安装完成，3栋五层、5栋、7栋五层、17栋八层、18栋三层、10栋20栋五层外粉施工完成，3栋、6栋、15栋屋面瓦施工完成，4栋八层、商业1栋内粉施工完成，商业4栋五层砖砌体施工完成。

9、*地块：

地下室总量：

2.83万平方米，已完成，夹层总量0.73万平方米，已完成，主体栋号3.9万平方米，已完成封顶断水，正在进行1栋4层砖砌体；2栋3层抹灰；3栋3层电梯安装；4栋屋面瓦铺贴完成；5栋7层内抹灰；6栋黄沙岩铺贴；7栋3层电梯安装；8栋3层电梯安装；9栋3层抹灰；10栋7层砖砌体施工；11栋4层砌体施工；商铺1栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；商铺2栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；商铺3栋涂料完成。

10、*地块：

地下车库总量：

41901.38平方米，地下车库结构已全部施工完成，夹层总量：

10851.65平方米，夹层结构已全部完成，主体栋号：

134471.79平方米，已完成主体结构封顶断水，正在进行地下室、车库顶板材料、垃圾清运，车库顶板防水、保护层施工，地下室找平层施工。

1栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

2栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；

3栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

4栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；

5栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工;

6栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

7栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；

8栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；

9栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；

10栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；

11栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；

12栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；

13栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

14栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

15栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；

商业1栋屋面、室内、楼梯间施工；

商业2栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；

商业3栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；

正在进行*区水电、桥架、太阳能、煤气及配套安装。

11、******：

市政道路：

1、1号道路（海埂路）

（1）1*0+820～1*1+720段路基、路面施工完成。

（2）1*0+740～1*0+820段路基、雨污水管道施工完成，路面及人行道待B地块基坑开挖施工完成后才能施工。

（3）1*0+000～1*0+740段施工用地还没交易完成，不能施工。

******道整治工程

*0+220～*1+120段河道及绿化施工完成。

*1+100～*1+860段施工用地还没交易完成，不能施工。

3、2号道路（**路）

2*0+200～2*0+460段（B、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。

2*0+509～2*0+661段（*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。

2*0+707～2*0+865段（*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成成。

4、3号道路（**路）

3*0+020～3*0+272段（*、*、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。

由于*、*、*地块土建工程施工，无施工工作面。

5、4号道路（**路）

（1）4*0+000～4*0+380段（*、*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。

（2）4*0+380～4*0+525段（B、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。

6、5号道路（***路）

5*0+000～4*0+450段（*、*、*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。

附件二：

重点工作任务及重要时间节点：

1、各地块计划交房时间：

*地块2014年8月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年8月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年8月30日

2、其他重点工作计划完成时间

（1）*地块

别墅区：

2014年7月30日完成花架、分户门，2014年7月19日完成车库门；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料及安排施工单位进场）

2014年8月18日完成水、强弱电，2014年8月9日完成室内外煤气，2014年7月30日完成消防；（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）

2014年8月23日完成小区综合管网、道路、硬景基础、绿化景观，2014年7月10日完成围墙栏杆。

幼儿园

2014年8月28日完成室外景观，2014年8月5日完成防火门，幼儿园提升梯时间待定；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部于2014年6月20日提供*地块景观施工图）

2014年8月18日完成水、强弱电，2014年8月9日完成室内外煤气，2014年7月30日完成消防；（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）

（2）*地块

2014年7月10日到货2014年8月18日完成屋面瓦、黄砂岩、分户门，2014年9月7太阳能配套材料进场，2014年9月7日烁乐太阳能进场，2014年7月10日进场安装2014年8月28日完成电梯，2014年10月18日完成强弱电箱、桥架；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）

2014年7月10日开始2014年8月28日完成阳台栏杆，楼梯栏杆与前室装修同步，2014年7月10日开始2014年8月8日完成室内外防水，2014年7月10日开始2014年9月17日完成地下室顶土方回填，2014年8月5日开始2014年10月13日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，2014年9月5日开始2014年10月29日完成绿化景观施工，2014年8月10日开始2014年10月8日完成防火门、单元门，2014年10月27日完成消防，2014年8月10日开始2014年10月8日完成公共部分装修；

2014年7月10日开始2014年8月23日完成室内煤气，2014年8月20日开始2014年9月18日完成室外煤气，2014年8月20日开始2014年9月19日完成自来水。

（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）

（3）*地块

2014年6月10日、2014年6月20、2014年7月5日日屋面瓦、黄砂岩、分户门到位，2014年6月24太阳能配套材料到货，2014年7月30日安装完成，2014年7月30日烁乐太阳能进场，2014年6月24日进场安装2014年7月24日完成电梯，2014年7月30日完成强弱电箱、桥架,2014年8月1日进场2014年9月10日完成公共部分装修材料，2014年7月30日完成开关、插座，2014年7月30日完成塔楼（电线）供货，2014年8月10日完成电缆施工，2014年7月10日完成透水板、土工布，2014年7月10日完成防火门、单元门；（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）

楼梯栏杆与前室装修同步，2014年7月30日烁乐太阳能进场施工，2014年7月30日完成室内外防水，2014年8月30日完成地下室顶土方回填，2014年9月30日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，2014年8月10日完成消防；

2014年6月23日完成室内煤气，2014年8月15日完成室外煤气，2014年8月20日开始2014年8月25日完成自来水，三网（电信、电视、互联网）待定。

（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）

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