建材市场设计方案说明Word格式.docx
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2.2XX县西城区三路沿线地区控制性详细规划对本地块规划设计要点。
2.3本项目建筑设计方案评审会会议纪要。
2．4 现行国家有关法规、规、规程：
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
（2）《汽车库建筑设计规》（JGJ100-98）
（3）《建筑设计防火规》（GBJ50019-2006）2006年版
（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规》（JGJ50-2001）
（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB500067-97
3.1充分发挥地形现状优势，
在符合规划设计的条件下，最大发挥地块地形高差优势，将地面建筑与地下车库合理布局，创造商业价值的最大化；
在市场地块尽可能的利用沿街界面规划，而在高层住区地块则利用地形合理设置车库，做到人车分流，增强小区环境品质；
3.2本工程设计构思及特点是遵循“生态、环保、智能”的设计原则，注重建筑科技及建筑文化的体现，显示出建筑的个性，实现人与人，人与自然及人与建筑之间的和谐统一。
3.3商业与建筑
合理设计规划多种类型的商业与办公建筑空间，提供一种全新的商业模式，无论从外在的建筑形式还是部的商业机制都能牢牢吸住人们的眼光。
3.4行为与人文
深入研究人在商业和商务办公空间中的行为方式，突出以人为本的思想。
创造出丰富、舒适、有品位的现代商业和商务办公空间。
3.5全局与细节
注重整体布局的同时，不忽略对细节的处理，通过对诸多细节的把握，实现全区建设给城市人文景观带来综合效应及其可回味的效果。
4．1空间形态规划设计
4．1．1现代住区追求的是布局结构的合理化，空间形态的多样化和建筑形态的简洁化，本规划方案在力求空间规划结构合理、便捷和个性化的同时，将建筑形态规划放到一个重要位置。
规划从整体用地的分析入手，将自然要素、功能区块、生活轨迹、视线景观等纳入统一体系，使得小区的用地布局、道路规划、空间组织等与基地的结合更具逻辑性。
4．1．2规划设计中将市场地块采用院的布局方式，通过连廊、台阶等功能连接面，使部市场的有机的联系起来，增强部空间形态；
通过芜繁路人行主入口进入市场中心位置，由于地形高差中心广场布置在二层，通过中心向南北分两大区块，区块之间通过连廊、台阶等功能连接形成一个整体。
在主入口南侧布置三楼到四楼大空间家居市场。
4．1．3设计中本着对芜繁路城市景观需求，留出更多的用地设置为绿化环境。
在客户购物同时更多直接享受到环境景观。
4．1．4为与XX这一城市的发展精神和城市形象相融合，市场建筑造型设计采用大尺度、现代的设计手法，利用现代的建筑材料，如玻璃、花岗岩、真石漆、彩色铝合金与精典的细部揉合在一起，形成一种全新的立面风格。
4．2景观系统规划设计
4．2．1景观规划分两个层面：
第一层面是市场部景观的塑造，完善中庭的庭院景观；
第二层面将芜繁路这一侧景观与周围城市景观相融合、交流，以求达到景观脉络的延伸。
本案的景观规划不仅在市场部以造景的态度为市场创造独特的风景线，将周边可看的风景景观加以利用。
4．2．2设计中巧妙安排，规划的建筑布局和低层庭景观、建筑小品的设置为充分地实施景观体系奠定了物质基础。
设计中尽量增加市场的景观绿化面积。
整个市场在芜繁路一侧的绿化环境本着生态的原则，以绿色为主，配以颇具现代人文气息的铺地、座椅、灯饰、小雕塑及环境小品等勾勒出一系列精彩的景观画面，在喧嚣的城市环境中构架出一片绿色的方舟。
4．3交通系统规划设计
4．3．1交通系统的设计充分依据“以人为本”的人性化理念，以人车分流模式为基础，尽量使市场的机动车流和步行人流少交叉或不交叉。
人车分流使得个市场部的绿化景观变得更具连续性和纯净性；
在保证整个市场的便捷性和人的安全性的前提下考虑机动车辆的可达性，在尽量减少人流与车流交叉点的同时使车和人都能方便、快捷地到达市场的各部位。
4．3．2交通组织
市场交通组织主要分人流、车流及物流。
首先人流设计为：
人行主入口布置在芜繁路地块中间部位，在地块东、南、北布置人行次要入口，通过中庭、楼梯、连廊、等互相连通。
其次车流：
地块通过东、西、北城市道路及南侧设计道理形成环形道路，同时一层院也形成环形交通，通过过街路基台阶的设置，将部中庭与东侧的规划路形成有机的联系；
车行入口一层处布置在规划路一侧。
芜繁路一侧车行到退建线处，不进入中心广场。
物流在规划路一侧一层，沿规划路布置三处货物入口，对芜繁路及市场部不形成干扰。
机动车停车采用相对集中停车和室外停车的方式。
室外主要停在芜繁路和规划路一侧，为减小大量的机动车对市场的影响，集中停车主要采取地下停车库，利用基地地形的高差，在市场地块一层西侧考虑地下停车。
同时在规划路一侧设置5个大车位，方便大车临时停靠。
非机动车位，跟据设计条件量比较大，因此主要考虑室外非机动停车，主要布置在芜繁路及规划路两侧，同时在一层北面地下室布置部分室非机动车位。
5.1平面布局
市场一层为沿规划路铺位及庭铺位，车库及配套用房，其主要销售移门、衣柜区；
家居五金；
涂料油漆区；
简式餐饮区；
板材区；
一层庭院16米宽，中间设置大楼梯上二层，南侧和北侧加两部观光电梯直接上楼。
铺位进深7.5米到11.5米不等。
二层沿芜繁路铺位及庭铺位，主要销售品牌卫浴区；
品牌瓷区；
精品瓷卫浴综合区；
整体厨房橱柜区；
品牌厨电区；
品牌木门区；
银行金融配套区等；
二层中庭12米宽，两边走道5.5米宽，铺位进深12米到15米不等。
三层为大空间家私铺位，主要销售软体家具区、板式家具区、实木家具区、办公家具区、品牌地板区、家纺软装饰品区；
四层靠主入口南侧为大空间家私铺位，北侧为家居设计及市场管理用房。
5.2竖向设计
市场地块南北向平面高差1.0米。
一层层高4.8米，局部3.6米到4.8米。
二层5.4米。
三层，四层4.5米。
5.3立面与造型设计:
以贵点、淡雅的风格形成了清新而鲜明个性，其别具一格的整体形象，体现贵点的建筑风格。
本设计立面造型主要通过横向体块加一些现代的建筑符号，并且把这些建筑元素有机的结合起来。
通过现代的建筑材料，如玻璃、花岗岩、真石漆、彩色铝合金与精典的细部揉合在一起，形成一种全新的立面风格。
6.1、设计构思
6.1.1因地制宜：
充分利用现有地形地貌，北高南低，西高东低的建筑布局，结合建筑合理进行景观布局，以体现，文化、休闲、健身的功能要求。
6.1.2建筑与自然环境的过渡：
建筑与自然环境的过渡，考虑到建筑线形多为矩形，环境设计应软化这种硬质线条，线形设计应多采用圆形与园弧形曲线的自由组合，使建筑与环境相得益彰。
同时自然的植物种植，缓坡的地形，跌落式水体等，使小区居民回归自然，以缓解现代生活节奏带来的疲惫。
6.2、绿化设计
6.2.1绿化配置应遵循生态的原则，注意乔、灌、草的合理搭配。
6.2.2绿化配置应以亚热带的植物生长习性，达到二个70%比30%，即树木与地被为70%比30%，常绿与落叶比达到70%比30%。
6.2.3植物配置一般采用自然式搭配，并注重季相变化，四季有景，四季有花的配置意图。
6.2.4绿化配置考虑到与各景观间的看与被看关系，以疏林草地作为基调，绿化除以常绿树为骨架外，适当重视宿根花卉及自播能力强的一、二年生草花的应用，使花径小区的色彩更加丰富。
6.2.5适当增加一些乔木林下铺地，并有一定的耐踏草坪，以满足市民晨练健身需要。
8.1设计依据
8. 1. 1设计条件及规，建筑及其他专业的技术条件
国家现行规和规程，主要有：
（1）《建筑结构荷载规》（GB50009-2001）**2006年版**
（2）《混凝土结构设计规》（GB50010-2002）
（3）《砌体结构设计规》（GB50003-2001）
（4）《建筑地基基础设计规》（GB50007-2002）
（5）《建筑桩基技术规》（GBJ94-94）
（6）《地下工程防水技术规》（GB50108-2001）
（7）《建筑抗震设计规》（GB50011-2001）
（8）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2004）
（9）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
（10）《混凝土异形柱结构技术规程》（JGJ149-2006）
8.2自然条件
基本风压值=0.35KN/m2（重现期为50年,用于楼高不超过60米）
=0.40KN/m2（重现期为100年,用于楼高超过60米）
基本雪压值=0.45KN/m2（重现期为50年）
8. 3 结构设计
1、本工程共由多层和联体地下室组成；
采用框架结构。
2、基础设计等级为乙级，基础形式待地质报告出来后经技术及经济比较后选取。
3、本工程建筑结构安全等级均为二级，设计合理使用年限为50年。
4、房屋上部结构均采用现浇钢筋砼结构。
5、填充墙：
、外墙采用200厚烧结粘土空心砖；
卫生间隔墙采用120厚空心砖。
8.4结构布置
（1）平面布置
结构平面布置力求简洁，在满足建筑设计的前提下，尽可能做到规则、简单。
各楼层梁布置时尽可能按单向布置，但当荷载较大，柱网较大时布置成井式楼盖。
总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。
（2）竖向布置
在布置竖向构件时遵循下列原则：
（a）剪力墙、柱子尽可能落到地下室底板或基础面。
（b）对不能落到底的剪力墙和柱子，采有转换大梁予以转换，并对转换梁附近构件和楼层进行加强。
（c）尽可能避免或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。
8.5 抗震设计
根据《建筑抗震设计规》（GB50011-2001）附录A本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组，本工程抗震设计分类为丙类。
9.1 设计依据
9.1.1 设计依据
1.有关的现行设计规：
《自动喷水灭火系统设计规》GB50084-2001（2005版）
《建筑灭火器配置设计规》GB50140-2005
《建筑给水排水设计规》GB50015-2003
《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97
2.建筑等相关专业提供的有关设计资料
3.设计委托书中相关设计要求
9. 2 设计围
本设计仅包括用地围的室外给水排水及消防工程的设计。
本工程包括：
建筑附近室外给排水管网及室外消火栓布置、生活给水系统、室消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、生活排水系统、雨水排水系统。
9.3 给水
1.水源
本建筑生活用水、消防水池补水均由本区给水管网供水。
2.用水量
（1）生活总用水量为738.5m3/d。
（2）消防用水量
室消防按消防水量最大的建筑进行消防设计。
设室外消火栓给水系统、室消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
地下室自动喷水灭火系统按中危险Ⅱ级设置，地上自动喷水灭火系统按中危险I级设置，消防用水量详见下表。
消防
围
消防系统
设计用水量
（L/s）
火灾延续时间
（h）
一次消防用水量
（m3）
室
消火栓
20
2
144
自动喷水闭式系统
30
1
108
室外
216
本建筑室一次消防用水量为324m3，室外一次消防用水量为216m3。
室外消防给水由院区给水管网保证，室消防用水由楼消防水池及消防水泵保证。
消防有效容积为324m3。
3.给水系统
1）.室外给水系统：
从市政给水管网引接给水管，在本建筑周围形成环状给水管网，管网上设若干个地上式消火栓和适量的绿化洒水栓。
2）.室生活给水系统
均由市政给水直供。
3）.用水计量：
消防、生活用水分开计量，商业用水分别计量。
9. 4 排水
1、排水体制：
室外排水系统采用雨、污分流制。
2、排水量：
污废水排水量：
1151m3/d。
3、室排水系统
室污水直接排入本小区污水管道。
楼屋面雨水采用外排水方式，汇合后排至室外区雨水管道。
地下室排水由排水潜水泵提升后排至室外。
空调冷凝废水在室自成排水系统，排至小区雨水管道。
地漏采用无水封地漏加P型存水弯。
4、室外排水系统
室外污水经本区污水管道收集直接排入化粪池，后与废水管汇流再排入市政污水管道。
本小区雨水经雨水管道收集后就近排入市政雨水道。
9. 5 节水、节能
选用节水节能型卫生洁具及配件。
在给水入口处设水表计量。
9. 6 环境保护
水泵机组采取隔振处理措施。
水泵房做吸音减躁声处理。
给排水管道设计时考虑减少水流噪音和共振处理措施。
粪便污水经化粪池处理后排至院区污水处理站。
厨房排水经隔油池处理后排至院区污水处理站
9. 7 卫生防疫
生活贮水采用不锈钢水箱，生活用水采用紫外线消毒器进行消毒。
消防水池定期消毒。
公共卫生间洗手盆的水龙头和小便斗的冲洗阀采用自动控制装置。
9. 8管材及接口
室生活给水管、热水管采用钢塑复合管，螺纹连接；
埋地给水管采用球墨铸铁管，胶圈连接；
消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN≤100mm采用螺纹连接,DN>
100mm采用沟槽式连接或法兰连接；
室排水管，雨水管采用UPVC管，粘接；
埋地排水管采用加筋UPVC波纹管；
循环水管、压力排水管采用焊接钢管，焊接连接或法兰连接；
10.1设计依据
1、《10KV及以下变电所设计规》（GB50053-94）2000年版
2、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
3、《供配电系统设计规》（GB50052-95）
4、《低压配电设计规》（GB50054-95）
5、《建筑物防雷设计规》（GB50057-94）2000年版
6、《建筑设计防火规》GB50016-2006
7、建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料
10.2设计围及容
1、用户10KV/0.4KV变配电系统；
2、照明及配电系统；
3、动力配电及控制系统；
4、消防设施配电及控制系统；
5、空调配电及控制系统；
6、防雷及接地系统。
10.3负荷分级与供电电源
1、本工程属二类公共建筑，大楼所有消防设备、应急照明等按二级负荷要求供电，通讯网络中心亦为二级负荷。
电视总机房、生活水泵和路灯及潜污泵等重要负荷为二级负荷，其余一般照明、动力、空调用电均按三级负荷供电。
2、为满足本工程供电要求，应有两路10KV独立电源，两路电源同时供电，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏。
10.4变配电系统
1、变压器的设置
根据负荷估算，按市场100VA每平方米、汽车库15VA每平方米计算，共设4台干式变压器:
2X1250KVA+2x1000KVA,装机容量为4500KVA。
3、10KV供电系统
本地块由10KV开闭所引来两路10KV电源，双路常供，10KV侧不设母联，变电所两台变压器独立运行，当一台变压器故障时，另一台变压器可承担该变电所供电围所有二级负荷的用电。
2、功率因数补偿方式
在变电所的低压侧采用无功自动补偿，补偿后功率因数为0.9以上。
10.5低压配电及线路敷设方式
1、低压配电线路采用YJV22-1KV电缆，由室外箱变以放射式采用直接埋地方式引至大楼，在与其他专业的管道交叉或穿过马路时，穿钢管保护。
2、消防设备配电线路采用韧性高阻燃隔火层交联电缆（GGZ-YJV-0.6/1KV型），其余动力、照明配电干线均采用NHYJV-0.6/1KV型阻燃交联电缆沿电缆桥架敷设。
4、照明、动力配电支线路除消防设备采用NHBV-750型耐火塑料绝缘铜芯线外，其余均采用BV-750型塑料绝缘铜芯线穿塑料管暗敷或穿金属管吊顶敷设。
5、低压供配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电。
6、所有消防设备供电均设置双电源末端自动切换设备，选用质量可靠的自动切换开关，保证供电的可靠性，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。
10.6照明系统
1照度标准：
各部位按下列照度标准设计
办公室300LX
市场300LX
卫生间150LX
楼梯间50LX
水泵房、电梯机房等机房一般区域150LX
2所有大厅、市场均采用高光效嵌入式荧光灯。
3走廊，楼梯间采用节能高光效荧光灯。
4水泵房、电梯机房等机房采用荧光灯。
5水泵房等重要机房设置应急备用照明及应急疏散指示灯。
6各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。
7设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。
10.7安全措施
1、本工程采用接地保护（TN-S）系统，三相四线制配电，零线与相线同截面，保护线（PE）专设。
2、插座回路与照明回路分开并设置漏电保护开关。
3、在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连。
4、本工程除作总等电位联结外,卫生间等部位设置辅助等电位联结。
10.8防雷与接地
1、本工程变压器中性点工作接地，防雷接地，电气设备接地，电梯控制系统的功能接地等电位联结接地及其他电子设备的功能接地共用同一接地体（联合接地体），即利用大楼基础桩基及承台主钢筋作接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。
2、本工程属三类防雷建筑。
3、为防直击雷，利用混凝土屋面设置避雷带和避雷针作接闪器，引下线利用柱外侧二根（≥Φ20）主钢筋，接地极利用建筑物基础桩基及承台主钢筋。
4、屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。
5、为防止雷电波侵入，屋面设备（广告照明、泛光照明等）配电线路前端和重要设备设置过电压保护器。
10.9弱电设计
1、设计依据
《火灾自动报警设计规》（GB50116—98）
《建筑与建筑群综合布线工程设计规》（GB/T50311—2000）
《有线电视系统工程技术规》（GB50200—94）
《工业企业通信工程技术规》（GB542—81）
《保安电视监控工程技术规》（GA/T75—94）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）
2、系统设计
根据本工程建筑功能，结合今后系统发展的趋势，将大楼智能化系统由如下十一个系统组成：
（1）通信网络及程控交换机系统（CAS）
（2）结构化综合布线系统（PDS）
（3）有线电视系统（CATVS）
（4）公共广播兼紧急广播系统（PAS）
（5）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）
（6）楼宇设备控制管理系统（BAS）
（7）办公自动化管理系统
（8）会议扩声系统
（9）电子公告牌及多媒体查询系统
（10）楼宇管理信息集成系统
对于上述十项设计容，其中第4项.第5项按正常设计外其他由业主另行委托专业部门设计，我院可协助工程设计。
3、消防报警的组成和功能描述
（1）广播按楼层分回路控制。
火灾时，切换为火警广播（本层、上、下一层）。
（2）火灾自动报警及消防联动控制系统
①本工程为二类公共建筑，火灾自动报警系统按一级保护对象设防。
采用集中报警系统的形式。
主系统为一套高可靠性、智能化的火灾自动报警系统。
火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器，手动报警按纽,水流指示器和水流闸阀，短路隔离器，模块，声光报警器等组成。
②设一套火警直通主机。
各楼层前室,消防水泵房，变电所，主要排烟风机房设固定火警。
消防值班室设119专线。
③联动控制分类：
A、非消防类风机联动控制
空调机、新风机、排风机、火灾时，由就近的控制模块关闭该区风机，并回馈其动作信号及70℃熔断式防火阀动作信号。
这类风机正常工作时的开、停机信号受消防线路锁定不送至消防控制中心，以免影响值班人员的工作。
B、消防类风机联动控制
排风机兼排烟机，正压送风机，排烟机，在火灾确认后，消防控制室通过多线制控制这类风机开、停及接收其返回信号和280℃时熔断式排烟阀动作信号。
前室的正压阀门，在火灾时开本层、上下一层，并联动屋顶加压风机。
C、消防给水联动控制要求
消防给水泵和喷淋泵的联动控制由消防控制室手动或自动控制。
消火栓按钮动作启动消防水泵，湿式压力阀动作，启动喷淋水泵。
消防控制室接收水泵动作信号及其故障，水位等信号。
D、火灾时，开启着火本层及其上下层火警广播。
E、火灾时，停相关部位非消防电源及开相应区域的应急照明。
F、火灾时，电梯降首层。
G、防火卷帘门在其两侧设有感烟、感温探测器，火灾时分两次降落信号控制防火卷帘门的降落过程，并在两侧设手动启停按钮及声光显示。
10.10弱电系统布线及接地
本工程消防控制引入的火警线、联动线、消防通信线、广播线均采用铜芯线穿管或线槽敷设。
其它系统布线按各系统要求布线，均需穿管敷设，平面上暗埋到位。
弱电系统接地采用联合接地、接地电阻≦1欧姆。
10.11电气节能
1、变配电所深入负荷中心,减少线损。
2、选用SC型节能变压器，减少变压器损耗。
3、在变电所设置电容器无功补偿，减少无功损耗。
4、合理选择照度水平,照明选用高效节能型灯具。
5、本工程设大楼自动化管理系统一套，对大楼供电、照明、空调、给排水等主要设备进行自动化管理，以提高效率、节约能源。
10.12灯光设计
本项目的外部灯光设计，强调突出重点，以功能为本，协调整体效果，达到节能及减少不必要的光污染。
具体手法有：
1：
建筑设计中体量及线条变化通过局部增加照明，即可与室灯光一起突出建筑轮廓与体量。
2：
主题建筑轮廓与体量顶部增加照明，使建筑形成一种轻盈向上的趋势，突出地标性。
在室灯光设计中，以功能为出发点，在各区域按人的不同要求设计灯光效果，以烘托不同的氛围需求。
11. 1 主要设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规
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