江苏省盐城市区房地产市场报Word格式文档下载.docx
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2012-2-2
城西
天澜湾
2月2-6日，售楼部猜灯谜，赢取品牌压力锅、电影票等好礼。
春节期间，购房最高优惠8万元。
2012-2-5
城南
凤鸣缇香
“新老业主联谊欢乐闹元宵”活动
橡树湾
“猜灯谜，拿礼品”橡树湾元宵节灯谜会周末浓情公开
中南世纪城
月圆家更好中南贺元宵
2012-2-12
给力情人节凤鸣缇香送嫁妆
情人节期间，5套特价婚房，现场更有浪漫大礼
2012-2-14
城东
绿地商务城
情人节期间，每天一套特价房，特惠房，惊喜豪礼
锦盛豪庭
情人节活动，锦盛豪庭幸福盐城：
“爱她，就给她一个家”
华景园
总价万起购甜蜜窝华景园情人节限时特惠
龙泊湾
情人节龙泊湾免费派送玫瑰花
2012-2-19
中庚·
海德公园
海德公园实景示范区2月19日盛大启幕
四、土地市场
2012年2月盐城全市挂地面积统计（含住宅、工业等各项用地）
2012年2月全市挂牌土地按用途统计
2012年2月全市住宅挂地面积统计分析
2012年2月挂地市区及县区面积在2万方以上地块一览
2012年2月市区地块成交情况
挂牌编号
地块座落
面积（㎡）
起始价（元/㎡）
成交价（元/㎡）
成交总价（万元）
摘牌单位
2012-1-2
天山路西、盐渎路北侧地块（开）
75258
1953
盐城悦达东方置业有限公司
2012-1-4
兴洋大道东、亭湖大道南侧地块（亭）
68240
2726
盐城泛美房地产开发有限公司
2012-1-5
青墩互通接线西、S331省道北150米加油站（亭）
4808
750
盐城市亭湖区南洋加油站
2012-1-6
后关路北侧原市五交化总公司宿舍及仓库地块
4890
江苏仁达农牧业发展有限公司
2012-1-7
文景路北、南一小东侧原青少年活动中心地块
7879
6777
江苏国毓置业有限公司
注：
①．盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以下数据不包含盐都区部分项目。
②．以下所有含小数点数据均作四舍五入处理，销售均价为项目备案批准价格，因优惠幅度的不同，实际价格可能有小量差别。
③．数据仅供业内参考，请勿外传，如对此报告有不理解处，可以来电获取EXCEL数据源表，
市区楼市总成交量TOP10
项目名称
销售套数
销售金额（元）
销售面积（㎡）
销售均价（元/㎡）
东润华庭
113
2861
钱江方洲小区
74
6262
阳光世纪园
48
1886
四季新城
40
4193
宝龙城市广场（SOHO办公）
34
8448
公园观邸
33
6291
龙桥新园
30
2928
澄达东景苑
29
5553
绿地商务城
27
5257
香水湾铭苑
5895
商品房住宅成交量TOP10
瑞尔花园
21
5721
汇景新城
5930
文华名城
20
5867
数据统计
本月市区总成交套数939套（含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅；
另含部分乡镇项目，含没有均价的数据113套），总销售面积：
101911平方米；
该图表数据含无成交价格数据
GO房网导读：
依据盐城市房产交易中心备案楼盘交易数据，对比2012年1月份，2012年2月份总成交量上升401套，涨幅明显。
盐渎、河东、城中板块普通住宅销售量列前三，分别为162套、98套、94套。
本月市区商品房所有类别成交量全线上升，普通住宅成交量上升141套；
商铺成交量上升13套；
写字楼公寓成交上升26套；
经适房/回迁房成交量上涨108套。
该图表数据不含乡镇项目
◆其中普通住宅成交527套，成交均价：
5452元/平米，总成交面积：
61740平方米。
◆商业类成交63套，成交均价：
30308元/平米，总成交面积：
8756平方米；
◆写字楼/公寓类成交58套，成交均价：
7550元/平米，总成交面积：
3890平方米；
◆经济适用房/回迁房成交147套，成交均价：
2262元/平米，总成交面积：
12972平方米；
◆乡镇项目成交141套，，总成交面积：
14479平方米。
最近四年2月份总成交量对比，供参考。
2010年春节为2月14日；
2011年春节为2月3日。
2009年及2012年春节在1月份。
对比1月份，2月份商品房住宅成交量坏比上涨%，成交面积环比上涨%。
以下图表内容中不含无成交价格数据
本月商品房住宅成交均价仍有小幅度降低。
以下两项目成交价格低，套数多，占市区商品房成交总量约%。
桃源胜景小区
18
3721
本月住宅市场成交量均有所回暖，城南板块表面上有所下降，但据本站近期监测了解，城南板块本月成交量可观。
本月城南板块、盐渎板块价格波动较小，其余板块受同一区域不同楼盘价格定位不一所影响。
如以下两楼盘均位于通榆河东，但价格相差较大。
商业方面目前成交量零星，本月成交量最多的项目为盐城义乌商贸城，成交9套，均价约7000元/平米。
写字楼/公寓方面本月主要成交项目为宝龙城市广场，成交34套，成交均价：
8448元/平米。
2月份市区所有普通住宅面积区间分布图
面积区间
套数
成交面积
比例
80以下
80-120
246
24811
120-144
175
144-160
35
160以上
23
2012年2月盐城楼市成交量汇总
华景园
4514
高教公寓
16
4005
都市豪庭
15
5574
华厦绿城
14
5849
星河晨光花园
4639
瑞都新城
13
5720
力拓倾城花园
12
4453
领秀嘉园
9
5445
海韵林湾花园
4275
房博园
5992
尚城嘉园
5473
水岸名都苑
5627
盐城义乌商贸城
7029
紫薇广场
6403
新纪元广场
7
5568
华景园（商用）
7809
佳和名居
5
4219
城中雅苑
6684
新阜名邸
3150823
5715
怡然居
2397868
4526
紫金花园
4
6588
万方名城·
悦心园（商用）
2813380
16833
如意花园
5454
瑞尔花园（商用）
30000
瑞宏机动车交易市场（办公）
3959766
4098
瑞宏机动车交易市场（商用）
3594150
7000
白马商城
7799
景盛花园
2531811
5244
翰府广场
5003
蓝庭苑
3
3537
华府景城
6202
牡丹雅苑
3014
苏东翡翠园
4207
紫薇广场（商用）
4741650
45000
壹书邻里花园
2
2627742
5900
紫薇广场（商用）
1152450
五星公寓（商用）
3674916
24593
向阳家园
3578
盐城农副产品物流中心
1970800
10000
盐城装饰装潢材料市场
7635
钱江方洲小区（商用）
9197760
24080
明悦景庭
6378
隆盛商业广场（商业）
4108320
36000
水岸名都苑（商业）
4148548
30191
金色华庭
1159092
4227
公园生活家
3276
东方雅居
731046
3815
公园观邸（商用）
1
6420600
飞驰新天地广场（办公）
9341
港汇苑（公寓）
5183
宝龙城市广场
768222
6370
碧水蓝湾花园
3272
城中雅苑（商用）
3191500
50000
大地名居
4779776
12800
海棠苑
5296
虹越豪庭
3335
朗郡苑
4688
牡丹公寓
2168
钱江财富广场（商用）
70000
阳光御园
5008
永嘉小区
3090
园中园小区
253500
2600
无成交价格数据
销售面积
使用性质
59
住宅
盈龙大厦
公寓式办公
嘉元广场
办公
阳光康居园
商用
丽阳广场
江苏明珠世贸商城
储藏室
车库
储藏
阳光水岸花园
香榭星城
现代华庭
盛园小区
高成金水湾花园
富康苑
东圣花园
大宇花苑
北港花园
白马纺织服装批发市场
奥景华府
各区域具体成交详细数据（不含无成交价格数据）
城南板块
◆普通住宅成交87套，成交均价5728元/平米，总成交面积：
9874平方米。
◆写字楼/公寓成交9套，成交均价6403元/平米，总成交面积1233平方米。
◆商铺成交9套，成交均价30466元/平米，总成交面积4219平方米。
◆经济适用房/回迁房、别墅无成交记录。
城南板块具体成交数据
住宅
9802470
写字楼/公寓
商铺
河东板块
◆普通住宅成交98套，成交均价4484元/平米，总成交面积：
10723平方米。
◆商铺成交9套，成交均价8446元/平米，总成交面积：
678平方米。
◆经济适用房/回迁房49套，成交均价1900元/平米，总成交面积5025平方米。
河东板块具体成交数据
商业
3755296
经济适用房/回迁房
盐渎板块
◆普通住宅成交162套，成交均价6178元/平米，总成交面积：
21363平方米。
◆写字楼/公寓成交34套，成交均价8448元/平米，总成交面积：
1462平方米。
◆商铺成交4套，成交均价55292元/平米，总成交面积：
1435平方米。
经济适用房/回迁房、别墅无成交记录。
盐渎板块具体成交数据
城中板块
◆普通住宅成交94套，成交均价5575元/平米，总成交面积10510平方米。
◆商铺成交11套，成交均价28384元/平米，总成交面积632平方米。
◆写字楼/公寓成交1套，成交均价9341元/平米，总成交面积：
56平方米。
城中板块具体成交数据
城西板块
无成交记录。
城北板块
◆普通住宅成交72套，成交均价4285元/平方米，总成交面积7803平方米。
◆商铺成交15套，成交均价7307元/平米，总成交面积：
890平方米。
◆经济适用房成交30套，成交均价2928元/平米，总成交面积：
2729平方米。
城北板块具体成交数据
苏东翡
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