住宅楼施工电梯安装拆除专项施工方案Word文件下载.docx
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分为人防区域8732.7㎡和非人防区域7309.86）组成。
除8#楼（砖混结构）和13#楼（框架结构）之外，均为剪力墙结构，其中3#、5#楼地上20层，地下1层；
6#、7#楼地上九层、地下一层；
8#楼地上六层，地下1层，9#~12#楼地上18层，地下一层；
13#楼为综合用房（幼儿园和物业办公）。
6#（斜屋面未施工）、7#、8#楼主体及非人防部分地下车库已经施工完成，3#、5#主体16层以下完成，9#、11#、12#楼筏板基础施工完成，10#楼只施工至基础垫层部分，人防部分部分筏板施工完成。
第二章编制依据
1、工程项目施工图：
包括与施工电梯工程相关的楼层梁板结构图、建筑剖面图等以及原地下室施工图纸，地下室施工电梯基础验收资料等；
2、《起重设备安装工程施工及验收规范》GB50278-2010；
3、塔式起重机GB/T5031-2008；
4、《建筑结构荷载规范》GB5009-2012；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
6、《钢结构设计规范》GB50017-2014
7、《混凝土结构工程施工质量验收统一标准》GB50300-2015；
8、《建筑施工计算手册》
9、《建筑施工手册第四版》
10、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2016
11、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号
第三章人货电梯选型及性能
1、施工电梯基本技术参数
方案针对工程施工电梯而进行编制。
根据本工程的楼高、使用大量的砌体和砂浆以及人员运输的实际情况，为保证工程的连续性，满足工程需要，拟在本工程设6台（3#、5#、9#、10#、11#、12#/）SCD200/200型施工电梯（分阶段使用），主要参数为：
额定载重量为2×
2000㎏，轿厢3.2×
1.5×
2.5米，自由高度9m，根据本工程实际情况，本工程采用施工电梯最大安装高度70米（建筑高度最高为59米）。
施工电梯为方型标准节，型号：
SCD200/200TD。
每节自重167kg，混凝土基础长4.4m，宽3.8m，厚0.3m，砼强度等级为C30，配筋为双层双向φ14@200，详见附图2基础配筋示意图。
2、室外人货电梯的基础形式根据现场实际情况，确定为两种基础做法：
一种为安装于部分回填土上，一种直接安装于地下室顶板上。
结合现场实际情况，本项目采取第二章方案。
第四章人货电梯安装计划及施工部署
1、安装计划
本工程主体施工到主体结构16层时，根据项目部进度计划安排，提前一周做好安装前的安全技术交底工作，准备安装。
2、施工部署
根据规范要求及机械出厂说明书进行施工方案的编制。
根据施工方案及其机械技术参数要求依据施工现场的现场状况进行室外电梯的定位，同时根据定位进行基础的施工。
在进行电梯基础施工及安装前应进行施工操作人员的培训和施工交底。
第五章人货电梯安装准备
1、基础处理
安装于地下室顶板上的人货电梯。
2、基础施工
基座混凝土采用直接浇筑在结构顶板上，基础浇筑时应按出厂说明书留置好基座螺栓预留孔洞、接地装置，同时应用刮杠将砼面刮平，木抹子进行两次揉搓，最后在混凝土终凝前进行铁抹子压面，保证砼面平整度误差在10mm之内。
基础浇筑完毕后应进行认真养护，确保混凝土强度的增长。
只有当混凝土的强度达到设计强度的80%后方可进行安装（一般常温在7天左右）。
3、检查电梯的零部件是否齐全、完好无损，是否配备专用电箱。
同是准备好现场已安装的塔吊进行配合外电梯的安装。
4、根据厂商设计附着高度间距在结构楼层或边梁上预留预埋铁件，以便顶升后附墙架的安装。
第六章人货电梯安装、拆除要求
（一）、基本要求：
1、施工人员要求持证上岗，必须熟悉电梯性能，结构特点及操作方法，能及时处理作业中发生的问题。
2、施工人员要明确分工，确定指挥联系信号，由专人统一指挥。
3、遵守相关保证安全作业纪律，进入施工现场必须带好安全帽。
4、安装（拆除）时操作人员限额三人（平台上两人，操作室一人），同时其他重物不得超过250kg。
5、操作人员操作时必须系好安全带，穿防滑鞋，高空作业人员的身体情况要符合国家劳动局的有关规定，严禁酒后作业。
6、施工现场应在施工电梯配电箱右方不超过5米处设置60A刀闸，闸箱内设置漏电保护器，加设安装电压要求380V±
5%。
7、大雨天、雾天及五级风以上的天气，不得进行安装和拆除工作。
（二）、安装流程：
底座→梯笼→放平衡重→第一节（4～6节）导轨架→上限位及上极限行程开关碰铁→第一道附着（校正）→电缆导线护线装置→第二节导轨架→……→最后一道附着→最后部分导轨架安装→上限位及上极限行程开关碰铁→天轮→平衡重安装→搭设料台→防护门安装→自检验收→正式报验
（三）、机具设备：
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
施工电梯
12T
7
安装工具
2
手拉葫芦
台
3
随机工具
套
4
常规工具
5
8—12P大锤
把
6
适用卸扣
个
12
4P小锤2把
8
辅助吊索钢丝绳
根
2
9
安全带
条
10
安全帽
11
防护手套
双
1、安装前必须熟知安装阶段的安全要求全部内容，了解电梯的机械及电气性能原理、构造。
2、准备好安装时的一切工具，安全用具、零配件：
3、必须将2带安装的标准节、附墙架、对重系统等零部件的插口、销孔、螺孔等穿插处去锈、除毛刺，并在这些部位及齿条上和对重导轨上涂适量润滑脂，对滚动部件确保其润滑充分及转动灵活。
4、在安装工地周围加设保护棚、围栏，设警戒监护和警示牌。
5、砼基础必须达到所规定的凝固周期及强度。
（四）、安装步骤：
1、底座、梯笼的安装
（1）安装前将基础清扫干净。
（2）钢丝绳穿在梯笼（约1.2T重）的吊绊上，用塔吊吊装就位。
（3）将平衡重吊入，平衡重下方垫适当高度的木方。
（4）梯笼偏差调整
齿轮与齿条啮合侧隙调整：
啮合侧隙用靠背轮进行调整，松开靠背螺母转动偏心套，就可以改变啮合侧隙，用塞尺测量啮合侧隙，当侧隙达到设计要求时（0.3～0.5mm），将靠背轮螺母锁紧就可。
梯笼相对于导轨井架对称的调整：
a、使梯笼离开地面约10cm。
b、松开传动底板上的8个固定螺母，但不得卸下。
c、旋动传动底板，两侧的调整：
使梯笼左右移动，当梯笼中心线相对于导轨井架中心线偏移小于5mm即可。
d、将8个螺母锁紧。
e、松开各导轨螺母，转动偏心轴，使各导轨均靠近井架。
f、锁紧各导轨的锁片，紧固螺母。
2、导轨架安装
（1）、现场一次组装4～6节标准节，并安装上限位及上极限行程开关碰铁。
（2）、用φ16钢丝绳在标准节顶部沿对角穿好，并用施工电梯吊至电梯基座上方。
缓慢下落至梯笼原底座顶部50cm左右后，安排架工到梯笼顶部，每个梯笼1人。
用手把住标准节并旋转使上下标准节上的齿条方向一致，然后缓慢将上部待组标准节下落就位。
（3）、将标准节的四个连接螺栓自下而上插入，并确保螺母全部拧紧。
（4）、解下吊具。
（5）、接通电源，将操作室控制盘上的扭子开关置于架设档位置，将控制盒移到梯笼顶上，点动检查电梯运行方向是否与控制盒上的标志（上开，下降）一致，若不相同则要断开电源，将工地电源箱内的主开关的三相电源中任意两相换接，严禁换接电梯本身相序及电路。
（6）、同时启动两侧梯笼上升至第一道附着位置，按要求加设第一道附着。
（7）、继续逐节的安装，安装过程中，必须将上限位及上限位行程开关碰铁装卡在由上向下的第二节导轨井架上，使梯笼不超过最大安装位置（注意：
上限位及上限位行程开关碰铁一定逐节安装，确保安全施工。
）
（8）、导轨井架接高到七～八节时需精确校准导轨井架的垂直度，其方法是：
在导轨井架两垂直方向，距导轨井架约30米处，用经纬仪对齿条进行垂直观测，适当松动地脚螺母，用150×
150不同厚度的调整垫，垫在底座导轨架与基础间的空隙处（尽可能的靠近导轨井架下的四条地脚螺栓），将导轨井架的垂直度调整到规定范围内（70米高时，垂直偏差不大于7厘米，每10米高度内允许偏差2厘米），紧固地脚螺栓，用调整垫将底笼与基础的空隙垫实，再用水泥浆填实抹平，待水泥砂浆凝固后，先进行导轨附着件及电缆导线装置的安装，再继续导轨架安装工作。
（9）、继续安装时，每装四节导轨井架都要进行一次垂直度核准。
调整方法以调整导轨附着架的连接长度从而改变导轨架与建筑物相互位置进行。
（10）、电梯安装至需要高度后，吊装天轮，并安装上限位和上极限行程开关碰铁，碰铁位置应在自导轨井架顶部向下3米处。
3、附着架及电缆导向装置的安装
（1）、导轨附着架的位置以导轨架上的螺栓孔定位，用螺栓将前附着架固定在导轨上，安装间距为6m一套。
（2）、依次安装中附着架、后附着架、后附着杆和后附着脚、每个附着脚用4个M20螺栓固定在框架梁及附加外挑钢梁上（三层以下），附着固定节点详图如下：
附加钢梁采用16号槽钢制作，靠耧层端部的每根槽钢下部加焊200×
300×
8mm带孔钢板，用4M20螺栓固定在楼板上。
外挑16号槽钢钢梁与原附着架材料性能对比表：
截面形状
S
（cm2）
W
（cm3）
I
（cm4）
i
（cm）
原附着
架材料
φ80壁厚5mm钢管
11.7
21
83
2.65
边长60，壁厚5mm的方形钢管
18.6
56
2.2
附加外挑16号槽钢梁
22
108
866
6.28
由上表可看出，附加外挑16号槽钢梁截面特性值均在原附着架截面特性值2倍以上，故可满足要求。
（3）、用机件调整附着点与导轨架之间的距离，适当移动后附着杆以调整导轨架的垂直度，调整后紧固扣件与附着脚螺栓。
（4）、附着架允许的最大水平倾角为±
10～15℃。
（5）、电缆导线护线装置安装：
第一道护线距电缆桶顶部不大于1.5米，第二道护线杆距第一道护线杆1.5m，此后电缆防护杆每隔6米安装一付。
4、平衡重钢丝绳（两根钢丝绳）
（1）、用吊笼携带钢丝绳到达导轨架顶部。
（2）、将两根钢丝绳经过天轮穿入吊绊绕过天轮，缓缓向地面释放，严禁将整卷钢丝绳扔下，不得使钢丝绳穿入导轨架内侧。
（3）、将两根钢丝绳分别穿入平衡重铁楔内楔紧，绳头用铅丝捆扎好。
（4）、张紧钢丝绳，使吊绊两轴心连线处于水平位置，再用Y6-20的钢丝绳卡四个，间隔100mm卡紧，绳头部分不大于14厘米，注意将绳卡底板扣在钢绳工作股上，多余钢丝绳应整齐盘好在梯笼顶上。
（5）、将梯笼下降一小段距离，检查两吊件轴心连线是否水平，若偏差大于5mm，则需要重新调整垂直偏差使其小于5mm，调整完毕，撤出平衡重下面的方木。
（五）、施工电梯拆卸：
拆除施工电梯之前，必须对提升机进行一次大检查，特别是对主卷扬机、爬升机
涡流制动器、断绳保护装置，限位开关等零部件，应从严检查其动作的可靠性和灵敏度，不符合要求的应调整，梯笼升至柱顶，使平衡重落地，然后再慢慢上升50厘米左右，梯笼不发生下滑，然后进行拆卸。
其具体步骤按安装步骤相反的顺序进行。
拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。
作业流程：
抱杆就位→拆除平衡重→卸天轮→拆标准节→拆附着→……拆除最后一道附着→拆至最后两节标准节→起吊梯笼→吊走平衡重→起吊底座
1、将操作盒移置吊笼顶部，并校定其功能是否正常。
2、将电动抱杆安装就位。
3、启动吊笼行至接近导轨架顶部的适当位置后停机，并将控制盒开关扳至“O”位，以防因误动而启动吊笼发生事故。
4、与装平衡重钢丝绳相反的程序，将平衡重钢丝绳卸下。
5、吊笼升到最高位置，用吊杆吊住承载天轮，拆下连接螺栓。
转动吊臂，将天轮放在吊笼顶部。
6、将吊笼适当下行一段距离，用专用吊具吊住待卸标准节，确认吊笼上部滚轮总成位于待拆卸标准节联结点下方时，方可卸下联接螺栓。
转动吊臂，将标准节置于吊笼顶（拆除时梯笼顶部至多允许放两节标准节）。
7、拆卸附着架等部件，应随拆随运到地面，以防止超载运行。
也可用起重机协组拆卸工作。
8、切断电源、拆除电缆。
拆除的部件应码放整齐，妥善保管，以待装运。
第七章、人货电梯安装质量要求
1、供电电源距外用电梯的电源箱应在30m以内，从供电电源引出的电缆线的规格不得小于单笼规格（3×
16+2×
6），保证供电质量。
2、外用电梯基础下的地面承载力不得小于0.2Mpa，基础所承受的能力不得小于所有荷载下的P值，并进行计算。
外笼底盘与基础表面接触良好，站台应设栏杆。
3、外用电梯运动部件与建筑物和固定施工设备之间的距离不得小于0.25m，各标准节接缝的错位应小于0.2mm。
4、相邻两根齿条对接处沿齿厚方向错位应小于0.5mm，沿齿高方向错位应小于0.2mm。
5、标准节连接螺栓的预应力矩不得小于350N·
m。
6、对重各导向轮与轨道之间的间隙为0.5mm，确保每个轮转动灵活。
7、上行极限开关限位应安装在上行开关上方0.15m处。
8、钢丝绳的长度应保证吊笼达到最大提升高度时，对重离缓冲弹簧距离大于500mm。
吊笼顶部绳轮间距不小于300mm。
9、极限开关触柄与上下极限碰铁的距离在开关断开时，其触柄距碰铁0.2-2mm。
10、吊笼满载下行时，应使吊笼触发下行限位开关后距缓冲弹簧100～200mm处停车。
11、电梯导轨架安装垂直度允许偏差
架设高度（m）
≤70
70～150
150～200
垂直度公差值（mm）
架设总高1/1000
70
100
12、梯笼内乘人或载货时，应使荷载均匀分布，防止偏重，严禁超负荷运行。
现场各种货物单一装置量如下表：
名称
装载量
物品名称
施工人员
9（人）
混凝土
0.8m3
砌块
1m3
水泥
30（袋/50kg）
黄砂
石子
第八章人货电梯操作使用
1、施工电梯安装后，安全装置要经试验，检测合格后方可操作使用，电梯必须由持证的专业司机操作。
2、电梯底笼周围2.5m范围内，必须设置稳固的防护栏，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。
3、电梯每班首次运行时，应空载或满载试运行，将电梯升离地面1m左右停车，检查制动器灵活性，确认正常后方可投入运行。
4、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持其灵敏度可靠。
5、电梯笼乘人载物时应使荷载均匀分布，严禁超载使用，严格控制载运重量。
6、电梯运行至最上层和最下层时仍要操纵按钮，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停车。
7、多层工人交叉作业同时使用电梯时，要明确联络信号。
8、各停靠层通道口处应安装栏杆或安全门，其周边各处应用栏杆和立网等材料封闭。
9、当电梯未切断电源开关前，司机不能离开操作岗位。
作业完成后，将电梯降到底层，各控制开关板至零位，切断电源，锁好闸门和电梯门。
第九章人员分工及职责
施工电梯安拆人员组织分工及岗位职责
岗位
岗位职责
技术负责人
部署协调前后场工作，督促装拆人员履行各自职责，安全技术措施，带领装拆人员实施装拆方案，按工艺和质量要求进行作业，铁屑作业记录
安装工长
负责安装质量控制和安全检查、安全监督、安全警戒
安全员
负责设备安装检测和现场质安监督
检修及质安负责人
负责机件的检查、装拆、调试工作
安装工
负责电器安装及其调试工作
电工
第十章、安全技术措施
（一）、施工电梯安装人员组成：
6人组成安装小组，由专业人员安装，并持证上岗。
（二）人货电梯安装及操作安全技术措施：
1、上料平台及防护设施搭设
施工电梯安装完毕后，应及时搭设上料平台。
平台采用扣件式钢管脚手架单独搭设。
料台地基利用原有地基平整夯实后，立杆下部铺设5cm厚木垫板，并加设钢底座。
料台连墙件利用框架柱及楼层预埋钢筋环用φ48钢管进行拉结。
具体图示如下：
上料平台搭设完毕，按要求安设定型工具式防护门，并对位于电梯轨道井架间立杆段满挂密目网进行封闭。
2、安全操作及使用注意事项：
（1）安装前须认真学习施工电梯使用说明书，严格执行安全技术操作规程。
（2）安装前组织安装人员进行安装安全技术交底，明确各安装人员的工作内容及职责。
（3）安装人员进入现场必须戴好安全帽，穿防滑鞋，危险地方必须拴好安全带。
（3）安装现场应安排人员进行警戒，非安装人员不得进入。
（4）在安装过程中，应注意各构件完好无损。
（5）严格保管好工具、螺栓，作业期间应注意工具、螺栓的放置，以防高空坠落。
（6）加节时，应经常对立柱的垂直度进行检查测量，偏差过大时利用附壁撑杆进行校正，使垂直度偏差控制在千分之一以内。
（7）利用电梯自身进行加节时，应认真检查电梯的制动情况，在加节时要注意防止梯笼冒顶。
（8）四级以上大风、大雨、大雾等恶劣气候，严禁进行安装作业。
（9）操作人员在开机前，必先检查各安全门，卸料平台防护门的情况，确认完好、可靠、安全后，方可起动，并严禁机械带病工作，超载运行。
（10）降机安装完毕后，必须由主管部门组织有关人员进行一次全面检查，将不合规定处修整复查合格后，方可投入使用。
（11）升降机周围5米范围之内，不得堆放易燃，易爆物品和其它杂物，不得在此范围内挖沟、开槽。
在升降机底座围栏防护门2.5米范围内需搭设坚固的防护棚。
并保持进入吊笼的运输道路的畅通。
正常运行中应将电动吊杆从吊笼中拆除。
（三）、施工电梯拆卸安全技术措施
1.拆卸单位必须具有相应资质的专业单位或企业，并设专人进行拆卸，协调拆卸作业，作业前必须进行书面技术交底。
2.在拆卸前，必须制定特定的拆卸施工方案，并对施工电梯进行一次全面的安全检查，并保持上下通讯联络畅通；
拆卸人员要到工地了解施工升降机的位置及周围工作环境，现场勘察了解安全施工情况及地基尺寸和相关的要求。
3.在拆卸过程中，要有专人统一指挥，并熟悉图纸、拆卸程序及检查要点；
地面设警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督，禁止非作业人员入内。
4.工作人员不准带病操作，必须持证上岗，戴好安全帽，系好安全带，工作服要扣紧，衣着要灵活，扎裹裤腿，不准穿硬底、高跟皮鞋，穿软底鞋后，方可允许作业；
拆卸人员要严格遵守拆卸安全操作规程，拆卸人员要服从工地安全员的安全操作规程,服从我方管理人员管理。
5.拆卸时要统一指挥，精力集中，相互配合，指挥结束时要先通知对方，以防坠落，作业完毕，退让到安全位置，指挥人员应再认真检查，确认安全后，方可进行下一步作业；
6.严禁夜间、或酒后进行拆卸作业；
升降机运行时，拆卸人员的头、手严禁露出安全网围栏以外；
施工升降机的拆卸场地要清洁干净，并用标志杆圈围，严禁非工作人员如内。
拆卸过程中，必须将操作盒拿到升降机顶部，在笼顶操作；
吊笼启动前，必须进行全面检查，消除所有不安全隐患。
7.梯笼升至柱顶，使平衡铁落地，然后再点动慢慢上升50cm左右，梯笼不发生下滑既可开始按照顺序进行拆除,拆除附墙件时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不得在拆除过程中同时上下运行。
8.在拆下稳固撑过桥梁、导栓等部件时，悬空作业人员必须在各自的位置上与导轨架或建筑物上系上安全带。
9.每拆除两个标准节，随之把附壁支撑架同时拆下，拆下的附件装入梯笼时，其中重量不能超载（载重应不超过标准载重的50%）。
10.拆卸附壁杆以及各层通道架设拆除时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不得在拆除过程中同时上下运行。
11.作业中严禁打闹，开玩笑；
不得作与工作无关的事，严禁酒后作业；
拆下的零部件严禁放在梯笼内，严禁向下抛掷物件,防止拆卸地点上方坠落物体,必要时应加装安全网。
12.运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放；
废弃物、有害物，不得遗弃现场。
13.在雷雨天、雪天或风速超过13米/秒等恶劣天气下、不得进行拆卸作业，4级（含4级）以上的大风不得进行作业，作业必须在白天进行。
14.利用吊杆拆卸时，不允许吊杆超载，吊杆只可用来安装或拆卸升降机零部件，不得用作他用，吊杆上有悬挂物时，不得开动升降机，升降机运行前，首先将接地装置与升降机金属结构相连接，接地电阻不得小于4欧姆。
15.在拆除过程中，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚方可离开；
下班时必须将上限位装好，电梯笼上锁。
16.严格遵守技术安全操作规程和施工电梯拆除方案，拆除作业中，严禁从事其他作业。
拆卸全过程一定要严格按照安装说明书的要求施工，做到一次验收合格。
（四）、施工电梯电梯安、拆应急预案
1、应急预案的方针与原则
坚持“安全第一，预防为主”、“保护人员安全优先，保护环境优先”的
方针，贯彻“常备不懈、统一指挥、高效协调持续改进”的原则。
2、生产安全事故应急救援组织机构
（1）、应急组织体系
（2）、组长：
孙强
副组长：
吕军峰
组员：
常延峰、杨鹏、王启胜、刘志强、韩艳宾
（3）、指挥机构及职责
组长全面负责应急处理工作，领导应急处理的指挥和协调，向项目部经理、公司常务副经理和总经理报告应急处理工作；
具体负责应急现场的直接指挥，组织对人员和财产的抢救；
负责对扰民问题进行沟通和协调；
副组长负责及时布置现场抢救，保持与当地建设行政主管部门、劳动部门等单位的沟通，并及时通知当事人的亲人。
组员负责维护现场秩序、保护事发现场、做好当事人周围人员的问讯记录、保持与当地公安部门的沟通。
组员负责妥善处理好善后工作，按职能归口负责保持与当地有关部门的沟通联系。
项目部管理人员负责应急处理的资金和物资准备及调度，协助处理应急情况联络方式采用对讲机、手机、座机。
应急救援队；
项目部设义务救援队，在项目质安部领导下工作，具体负责本工程应急救援。
3、应急资源
应急资源的准备是应急救援工作的重要保障，项
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