北京别墅施工组织设计含工程预算毕业设计Word格式文档下载.docx
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88J系列
4
建筑电气通用图集
92DQ系列
5
建筑设备施工安装图集
91SB系列
1文献综述
建筑工程在施工阶段，必须编制施工组织设计。
作为指导和管理整住宅建筑工程施工的纲领性技术文件，施工组织设计编制的优劣，影响工程的造价，直接关系到工程施工的成败，因此在住宅建筑工程施工过程中是非常重要的，必须引起建筑工程施工技术人员的充分重视。
本施工组织设计是用来指导整个本别墅工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
它是根据业主和设计方案对工程建设的要求，从工程实施的全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力，主体与辅助，供应与消耗，生产与存储，专业与协作，使用与维护以及空间布置与时间安排等方面进行科学的合理布置，为建筑工程产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果。
它也是对建筑工程实施全过程科学管理的重要手段，通过对施工组织设计的编制，可以全面考虑工程实施全过程的各种施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施，合理地统筹安排拟定施工进度计划，保证工程按期交付使用。
可以使施工
企业提前掌握人力、材料和机具使用的先后顺序，合理安排资源的供应与消耗，合理地确定临时设施的数量、规模和用途。
通过施工组织的编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使用的各种新技术，事先做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。
可以把整个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。
2选题的目的和意义
从上述分析中可见，湖边别墅施工组织设计及工程预算在整个本建筑工程建设过程中，起着至关重要的作用，关系的工程建设的成败。
随着建筑工程的快速发展，在一些建筑工程中经常发生一些意外事故，从最终的结果来看大多数是没有按照国家规范要求，也没做好相应施工组织设计及预案。
本工程是一个别墅工程，虽然建筑面积不大，但是各项的工程和工序很全，其中包括有混凝土工程，钢结构工程，钢筋工程，砌筑工程和模板工程及装修工程等等。
本施工组织设计及预算有详细的施工组织方案及建筑工程预算能很好的了解施组的过程及建筑工程造价。
3研究的重点内容
本施组及预算涉及到的重点研究内容有:
1.根据湖边别墅施工组织设计及工程预算设计标准，技术要求编写针对性的施工方案及工程预算。
2.根据施工现场考察资料和设计图纸情况，布置施工场地、进行施工设计以及材料的运输和各项工程工序施工安排。
3.湖边别墅施工组织设计及工程预算的主要施工工艺以及绘制施工平面布置图。
4.同时重点研究的问题有:
钢筋工程加工及保护，防水的施工，建筑工程预算应注意的问题，如何保证工程质量的前提下控制造价。
1设计的总体框架
本毕业设计主要由以下15部分内容构成，在此基础上形成湖边别墅施工组织设计及工程预算。
（1）第1章编制依据施工方案与方法
（2）第2章工程概况施工工期安排
（3）第3章施工部署施工安全及环境保护措施
（4）第4章施工准备
（5）第5章施工现场总平面布置
（6）第6章主要分部（分项）工程施工方法
（7）第7章施工保证措施
（8）第8章对总包的理解和认识
（9）第9章分包计划与分包管理
（10）第10章技术管理措施与控制措施
（11）第11章技术资料管理及收集
（12）第12章工程交付、服务及保修
（13）第13章工程施工进度计划表
（14）第14章工程施工平面布置图
（15）第15章工程预算书
3研究的技术路线
1.根据XXXXX度假村XX别墅的设计标准，技术要求编写针对性的施工方案及工程预算。
2.根据施工现场考察资料和设计图纸情况，布置施工场地、进行施工设计以及材料运输和工程工序施工安排。
3.住宅建筑工程施工的主要施工工艺以及绘制施工平面布置图。
4．2001年建筑工程预算定额的编制。
4.在上述内容基础上完成湖边别墅施工组织设计及工程预算
4进展情况
目前已经完成了如下工作内容：
（1）开题报告；
（2）湖边别墅施工组织设计及工程预算
（3）工程概况及特、重、难点分析；
（4）施工方案与方法；
（5）施工总平面布置；
（6）施工工期安排。
现提交中期报告给指导老师，根据老师的意见和建议进行下一步毕业设计工作。
5指导教师意见
指导教师：
年月日
结题验收
一完成日期
二完成质量
三存在问题
四结论
年月日
第1章编制依据………………………………………………………………1
1.1根据甲方要求……………………………………………………………1
1.2施工图……………………………………………………………………1
1.3主要法律、法规…………………………………………………………2
1.4国家和地方现行规范、规程、标准及标准图…………………………3
1.5主要标准图集……………………………………………………………4
1.6公司文件及其它资料……………………………………………………4
第2章工程概况………………………………………………………………5
2.1工程简介…………………………………………………………………5
2.2建筑设计概况……………………………………………………………5
2.3结构设计概况……………………………………………………………7
2.4工程特点与难点…………………………………………………………14
第3章施工部署………………………………………………………………16
3.1项目部组织机构…………………………………………………………16
3.2任务划分…………………………………………………………………18
3.3工程目标…………………………………………………………………18
3.4施工流水段划分…………………………………………………………19
3.5施工进度计划……………………………………………………………19
第4章施工准备………………………………………………………………20
4.1技术准备…………………………………………………………………20
4.2施工现场准备……………………………………………………………23
第5章施工现场总平面布置…………………………………………………28
5.1现场出入口及围墙布置…………………………………………………28
5.2现场道路布置……………………………………………………………28
5.3办公区、生活区设施布置………………………………………………28
5.4现场临水布置……………………………………………………………28
5.5现场临电布置……………………………………………………………28
第6章主要分部（分项）工程施工方法…………………………………30
6.1测量工程………………………………………………………………30
6.2土方工程………………………………………………………………30
6.3防水……………………………………………………………………32
6.4模板工程………………………………………………………………34
6.5钢筋工程………………………………………………………………37
6.6混凝土工程……………………………………………………………43
6.7脚手架工程……………………………………………………………49
6.8砌筑工程………………………………………………………………51
6.9外墙外保温工程………………………………………………………53
6.10季节性施工…………………………………………………………56
6.11安装工程……………………………………………………………58
第7章施工保证措施………………………………………………………60
7.1质量保证措施…………………………………………………………60
7.2工期保证措施…………………………………………………………61
7.3安全生产、文明施工与环境保护……………………………………62
7.4现场文明施工管理……………………………………………………63
7.5施工现场环境保护技术措施…………………………………………64
第8章对总包的理解和认识………………………………………………65
8.1对总承包的理解与认识………………………………………………65
8.2与业主、监理、设计关系的协调……………………………………66
第9章分包计划与分包管理………………………………………………69
9.1总承包对专业分包和其它承包人的配合与服务……………………69
9.2总承包对分包的管理…………………………………………………70
9.3对业主分包商的管理…………………………………………………71
9.4总承包对分包方的控制与管理………………………………………74
第10章技术管理措施与控制措施………………………………………75
10.1承诺质量保证措施…………………………………………………75
10.2钢筋工程保证措施…………………………………………………75
10.3模板工程保证措施………………………………………………79
10.4混凝土工程保证措施………………………………………………81
10.5墙面、顶棚工程保证措施…………………………………………85
10.6屋面工程保证措施…………………………………………………85
10.7厕浴间防水工程保证措施…………………………………………86
10.8水电工程保证措施…………………………………………………86
第11章技术资料管理及收集…………………………………………88
11.1资料数量……………………………………………………………88
11.2资料标准……………………………………………………………88
11.3资料收集整理要求和保证措施……………………………………88
第12章工程交付、服务及保修…………………………………………90
12.1工程交付……………………………………………………………90
12.2服务及保修…………………………………………………………90
12.3工程回访……………………………………………………………90
12.4保修措施……………………………………………………………90
第13章工程施工进度计划表…………………………………………92
第14章工程施工平面布置图…………………………………………93
14.1基础施工平面布置图………………………………………………93
14.2结构施工平面布置图………………………………………………94
14.3装修施工平面布置图………………………………………………95
第15章工程预算书……………………………………………………96
15.1建筑工程取费表……………………………………………………96
15.1建筑工程预算表……………………………………………………97
15.1装修工程取费表……………………………………………………100
15.1装修工程预算表……………………………………………………101
第1章编制依据
1.1、根据甲方要求：
1.1.1、本工程为XXXXX度假村XX别墅，简称湖别。
1.1.2、根据甲方要求本工程的水电工程不在施工范围之内，所以本施组未作考虑，仅对水电的预留、预埋、穿插配合作简单描述。
1.1.3、根据甲方要求本工程的装修工程只做到内外墙摸灰。
1.2、施工图：
1.2.1、建筑施工图：
图号
图名
J-00
建筑设计统一说明
J-01
总平面图
J-02
地下层平面图
J-03
首层平面图
J-04
二层平面图
6
J-05
屋顶平面图
7
J-06
立面图与剖面图
8
J-07
楼梯大样
（一）
9
J-08
楼梯大样
（二）
10
J-09
卫生间大样图
11
J-10
墙身、节点大样图
（一）
12
J-11
墙身、节点大样图
（二）
13
J-12
门窗大样图
（一）
14
J-13
门窗大样图
（二）
15
J-14
泡池及细部节点大样图
1.2.2、结构施工图：
G-1
结构设计总说明
G-2
地下室筏板及独立基础平面图
G-3
地下室柱、墙位图、墙配筋大样
G-4
首层柱位图，二层～屋面柱位图
G-5
柱表
（一）
G-6
柱表
（二）
G-7
首层结构平面图
G-8
二层结构平面图
G-9
屋面结构平面图
G-10
楼梯表
1.3、主要法律、法规：
法规名称
中华人民共和国建筑法
97年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过
中华人民共和国环境保护法
1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过
中华人民共和国劳动法
1994年7月5日第信届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过
《建设工程质量管理条例》
2000年1月10日国务院第25次常务会议通过
中华人民共和国合同法
1999年3月15日中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议通过
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建[2000]211
1.4、国家和地方现行规范、规程、标准及标准图：
规范、规程名称
工程测量规范
GB50026-93
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-96
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50257-96
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-99
混凝土外加剂技术规程
GB50119-2003
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-98
16
低碳热轧圆盘条
GB701-92
17
行业
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
18
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
19
改性沥青聚乙烯胎防水卷材
JC/T633-1996
20
聚氨脂防水涂料
JC/T500-1996
21
聚合物水泥防水涂料
JC/T894-2001
22
建筑工程冬期施工规程
JGJ/104-97
23
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
24
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
25
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
26
JGJ/T104-97
27
建筑安装检验批施工工艺标准
DBJ01-26-96-2001
1.5、主要标准图集：
1.6、公司文件及其它资料：
企业
建筑安全法规及文件汇编
公司ISO9002:
2000质量管理体系程序文件
公司质量管理手册
公司环境管理手册
公司职业健康安全管理手册
地质勘察报告
第2章工程概况
2.1、工程简介
项目
内容
工程名称
XXXXX度假村XX别墅工程
工程地址
北京市XX区
合同范围
土建结构工程、内外墙抹灰工程
建筑规模
总建筑面积3312.33m2
承包形式
建筑工程总承包
投资来源
私人投资
要求工期
170日历天
天
开竣工日期
2007年5月1日～2007年10月17日
质量目标
合格
2.2、建筑设计概况：
2.2.1、设计依据：
（1）本工程施工图系根据甲方认可的建筑方案及给排水，通风，空调，电气等有关技术条件编制而成。
（2）规划设计任务书
（3）国家现行的相关法规，规定：
《民用建筑通则》等
（4）建筑物室内首层设计标高为±
0.00相当于绝对标高详见总图设计。
（5）本建筑物耐久年限为二级，50年。
（6）本建筑物地震设防列度为8度。
（7）图中所注尺寸，标高以米为单位，其余均以毫米以单位。
（8）建筑符号及建筑材料图例按国家现行《房屋建筑制图统一标准》。
2.2.2、设计指标：
（1）总建筑面积：
3312.33m2
2.2.3、门窗：
（1）本工程外门窗选用高级塑钢门窗，带纱窗，均为单框双玻，入口局部采用无框钢化玻璃幕墙，幕墙需由专业厂家进行二次设计。
（2）本工程外门窗除特殊注明外，均居墙中，本工程所使用外窗玻璃，玻璃幕墙及玻璃门面积大于1.5M，均应采用安全玻璃。
（3）本工程内门均采用普通木门。
（4）门窗一般为后安装施工，在建筑平、立、剖面上标注的尺寸均为洞口尺寸。
2.2.4、墙体：
（1）外墙采用250厚页岩砖，内墙采用100厚页岩砖。
（2）墙身防潮层设于标高-0.06处有地基梁或地基圈梁时可不作防潮层，当相邻房间室内地坪不一致时，均需在各地坪以下-0.06处设防潮层，并在两边水平防潮层之间靠土一侧的墙上抹25厚防水砂浆。
2.2.5、屋面：
（1）屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为10年。
（2）屋面防水采用0.7厚GFZ聚乙烯丙纶复合防水卷材，专用粘结料粘贴。
（3）除机房层屋面外，其余屋面均采用暗管排水，雨水管做法参88J5-Z1P17。
2.2.6、楼地面：
（1）卫生楼地面均比临近的房间或走廓楼地面低20mm，1%，坡向地漏，地漏具体位置详给排水专业图纸。
（2）阳台地面均比临近的房间或走廓楼地面低50mm，1%，坡向地漏，地漏具体位置详给排水专业图纸。
（3）结构楼面所留地面厚度与标准的楼地面厚度有差异时，应调整地面构造中的找平层（或找坡层、垫层）厚度，使楼面标高符合设计标高。
（4）地面工程必须待地下管线、地沟、地坑、设备基础竣工后方可施工。
2.2.7、装修工程：
（1）油漆工程（包括木材，金属，钢筋混凝土及抹灰面）除图中另外注明外，均按中级做法，面漆为两道调和漆，金属构件（铝合金，不锈钢除外）需先涂。
（2）油漆颜色：
室内外构件除特殊注明外均同所在部位墙面颜色。
（3）所有室内木门均为本色清漆，楼梯扶手为硬木扶手上本色清漆。
（4）凡墙上的预留洞与墙同厚时，待箱盒安装完毕后，背面钉钢板网抹灰。
2.2.8、消防：
（1）本工程按民用建筑设计，建筑物分类为二类，耐火等级为二级，本建筑物每层建筑面积均不超过2500m，每层设一个防火分区。
（2）本建筑物共设四把楼梯，均为疏散楼梯间，满足消防疏散要求，建筑物中部设1吨客梯两部，提升速度为1m/s。
2.2.9、施工要求及其他：
（1）施工中应与结构，总图，给排水，通风，空调，电气等有关专业图纸密切配合，各种预埋件及预留洞位置，数量必须准确，不得遗漏。
（2）建筑室外装修应由施工单位提供材料样品，经甲方和设计院认可后再大面积施工。
（3）建筑图有关结构构件均以结构图为准，建筑图只表明相互关系不做施工依据。
（4）施工中除满足本施工图及说明要求外，尚应严格遵照国家颁布的建筑工程现行施工及验收规范。
（5）本说明为通用说明，凡设计与说明不符应以设计为准。
2.3、结构设计特点
2.3.1结构设计总体简介：
（1）本工程结构设计基准周期为50年，结构设计使用年限50年，建筑结构的安全等级为二级。
（2）本工程项目地下1层，地上2层，建筑高度地上7.4米，结构体系为框架结构。
（3）全部尺寸单位除注明外，均以毫米（mm）为单位，标高则以米（m）为单位。
（4）本工程±
0.000为室内地面标高,相当于级对标高详建筑图米。
（5）除按本说明要求外，本
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