办公建筑图纸审查要点Word文档格式.docx
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（建规5.3.8）
2）袋形走道尽头，室内最远一点到疏散门距离≤15m，疏散门宽度≥
1.4m；
5.房间门至安全出口的疏散距离：
开敞楼梯间，位于安全出口间为35
米，袋形走道尽头20米；
（建规5.3.13）
注：
1）敞开式外廊建筑可增加5米；
2）全部设自动喷淋可增加25%；
6.房间内一点至疏散门的距离：
22米（建规5.3.13）
7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：
1）房间疏散门、安全出口门的净宽度≥0.9m；
（建规5.3.14）
房间疏散门≥1.0m；
（办公建筑设计规范4.1.7）
首层疏散门（按人员密集公共场所算）≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步；
（建规5.3.15）
一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）
疏散走道、疏散楼梯≥1.1m（建规5.3.14）
疏散走道≤40m时，单面布房净宽度≥1.3m，双面布房净宽度≥
1.5m；
（办公建筑设计规范4.1.9）
疏散走道＞40m时，单面布房净宽度≥1.5m，双面布房净宽度≥
1.8m；
疏散宽度计算：
人员密集的厅，房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度≥1m/100人。
（建规5.3.17）
如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m
2来计算所需疏散人数。
（办公建筑设计规范4.2.3）
8.楼梯：
开敞楼梯
楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）
楼梯间需直通室外；
层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯≤
15m处。
9.卫生间：
（办公楼设计规范4.3.6）
1）无障碍厕所；
2）距离最远工作点≤50m；
3）应设前室；
5层以上（24米以下，包括24米）
1.耐火等级2级
3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过
100人的公共建筑。
封闭楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头22米；
如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人
4m2来计算所需疏散人数。
封闭楼梯（建规5.3.5）
层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯≤15m处。
封闭楼梯间设置要求：
1>
当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置；
（建规7.4.2）
2>
楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等措施与其他走道和房间隔开；
3>
除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其他门窗洞口；
4>
高层厂房（仓库）、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。
9.电梯：
设置，每5000m2至少一台；
（办公建筑设计规范4.1.3）
公建侯梯厅深度≥1.5m，单台≥1.5B，多台单侧≥1.5B+（电梯群中最大轿厢深度），多台双侧≥相对电梯B+之和并＜4.5m。
（民用建筑设计通则6.8.1）
10.卫生间：
（办公建筑设计规范4.3.6）
24米以上，
32米以下包括32米（二类高层）注意24米以上面积规定
1500m2自动喷淋+1.0倍（高规5.1.1）
3）除地下室外，两个相临防火分区间的防火墙上有防火门连通时，且总面积不超过2100m2。
（高规6.1.1.3）
1）两个安全出口之间，建筑面积≤60m2，疏散门宽度≥0.9m；
（高规6.1.8）
2）袋形走道尽头，建筑面积≤75m2，疏散门宽度≥1.4m；
封闭楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头20米；
（高规6.1.5）
15米（高规6.1.7）
1）房间疏散门≥1.0m；
净宽≥1.2m（高规6.1.9）
设置有会议室和观众厅时：
厅的疏散出口和疏散走道的净宽度≥1.4m（高规6.1.11.2）
厅大门（按人员密集公共场所算）≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步；
（高规6.1.11.3）
（办公建筑设计规范4.1.）
疏散走道，单面布房净宽度≥1.3m，双面布房净宽度≥1.4m；
（高规6.1.9）
走道超过20米时，如无排烟设施和应急照明，应设置天然采光和自然通风；
（高规6.1.15）
建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐。
（高规6.1.17）
封闭楼梯间（高规6.2.2）
疏散楼梯最小净宽1.2m（高规6.2.9）
楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；
高层厂房（仓库）、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房设置封闭楼
梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。
楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。
楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向个启。
楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，
形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
（高规6.2.2）
每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算。
（高规6.2.9）
如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。
（办公建筑设计规范4.1.3）；
以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑，每栋楼设置电梯的台数不少于2台。
普通无障碍电梯（高规6.3.1）；
（民用建筑设计通则6.8.1）；
32米以上，50米以下包括50米（二类高层）注意24米以上面积规定
1500m2自动喷淋+1.0倍（高规5.1.1）
1）公建中，两个安全出口之间的房间，建筑面积≤60m2，
疏散门宽度≥0.9m；
2）公建中，袋形走道尽头的房间，建筑面积≤75m2，疏散门宽度≥
防烟楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头20米；
如设有多功能厅、阅览室、会议室等人员密性的房间时，室内任意一点到安全出口的距离≤30m（高规6.1.7）
疏散走道≤40m时，单面布房净宽度≥1.3m，双面布房净宽度≥1.5m；
疏散走道＞40m时，单面布房净宽度≥1.5m，双面布房净宽度≥1.8m；
防烟楼梯间（高规6.2.2）
防烟楼梯间设置要求：
楼梯间入口应设前室、阳台或凹廊；
（高规6.2.1）
前室面积，公建≥6m2，居住≥4.5m2；
前室和楼梯间门均为乙级防火门，并向疏散方向开启；
如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。
设置消防电梯（高规6.3.1）；
消防电梯设置数量：
每层建筑面积≤1500m2时，应设1台；
（高规6.3.2.1）
1500m2＜每层建筑面积≤4500m2，应设2台；
（高规6.3.2.2）
4500m2＜每层建筑面积，应设3台；
（高规6.3.2.3）
消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求；
（高规6.3.2.4）
消防电梯设置要求：
消防电梯宜分别设置在不同的防火分区里（高规6.3.3.1）；
应设置前室，前室面积，公建≥6m2，居住≥4.5m2（高规6.3.3.2）
如和防烟楼梯间合用前室，公建≥10m2，居住≥6.0m2
消防电梯间宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或长度≤
30米的通道通向室外。
（高规6.3.3.3）
消防电梯间前室的门应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
（高规6.3.3.4）
5>
消防电梯载重量≥800kg；
（高规6.3.3.5）
6>
消防电梯井、机房与相临其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限≥2.0小时的隔墙隔开，当隔墙上有门时，应采用甲级防火门；
（高规6.3.3.6）
7>
消防电梯行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间≤60s计算确定；
（高规6.3.3.7）
8>
消防电梯轿厢的内装修材料应采用不燃烧材料；
（高规6.3.3.8）
9>
动力与控制电缆、电线应采取防水措施；
（高规6.3.3.9）
10>
消防电梯轿厢内应设专用电话；
并应在首层设供消防队员专用的操作按钮；
（高规6.3.3.10）
11>
消防电梯间前室门口宜设挡水设施；
（高规6.3.3.11）
消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量≥2.0m3，
排水泵的排水量≥10L/s。
公建侯梯厅深度≥1.5m，单台≥1.5B，多台单侧≥1.5B+（电梯群中最大轿厢深度），
多台双侧≥相对电梯B+之和并＜4.5m。
4）宜有天然采光、通风；
条件不允许时，应有机械通风措施；
5）每间厕所大便器3具以上者，其中一具宜设坐式大便器；
6）设有大会议室的楼层应相应增加厕位；
设备：
设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯通至地下车库；
（办公建筑设计规范4.4.4）
高层办公楼应每层设强弱电间，强电间使用面积≥4m2（办公建筑设计规范4.5.9）
，弱电交接间≥5
m2（办公建筑设计规范4.5.10）
高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统；
（高规7.1.1）
室内消火栓，消防电梯间应设置；
单元式、塔式住宅楼宜设置在楼梯休息平台处；
如屋面为平屋面，宜在屋面设置供检测和调试的消火栓；
（建规8.4.3）
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