停车场监理细则样本.docx
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停车场监理细则样本
停车场
监理细则
编制：
审核：
*********************有限公司
停车场监理项目部
5月23日
一、工程概况
二、、质量控制
（一）、施工准备阶段质量控制
（二）、施工阶段质量控制
1、重要材料质量控制
2、停车场地道路工程
3门卫及公厕工程
三、进度控制办法
四、计量控制办法
五、安全生产监理要点
六、旁站监理实行详细办法
一、工程概况
1.1工程名称：
停车场
1.２工程地点：
1.３业主：
1.４设计单位：
1.５承包商：
1.６工程概况：
1.7工程投资：
1.8合同工期：
365日历天
1.9质量目的：
一次性验收合格
二、质量控制
（一）、施工准备阶段质量控制：
施工准备工作主体是承包人，监理重要工作是：
１、熟悉合同文献、设计图纸及技术文献，审查承包人提出施工组织设计及施工筹划、施工方案，参加设计交底及关于技术会审，提出合理化建议。
２、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底，督促承包人做好对所有测量控制点和水准点有效保护。
３、检查承包人提交施工暂时水准点、工程放样和测量资料并复测。
４、检查开工条件：
①工、料、机进场状况；
②水泥、钢筋、砂、石料及外购件质量及关于复试资料，必要时对供料现场进行考察；
③承包人质保体系及到位状况，工程分包单位资质及施工力量。
５、召开初次工地会议，明确施工过程中业主、承包人、监理在质量控制方面各自职责和监理工作管理办法。
（二）、施工阶段质量控制：
Ⅰ、重要原材料质量控制
1、控制原材料供应来源
承包人应尽早告知监理工程师对材料来源进行检查和测试，当供应材料达不到规范规定期，承包人应随时提供其她料源材料。
2、加强对材料监督
所有材料在工程验收之前任何时候，监理工程师均有权进行检查、抽样测试，对于不符合原则材料应予以回绝。
任何工程中使用了未经批准和测试材料，其后果都由承包人承担，使用不合格材料和未经批准使用材料将不对其计量，建议业主不予支付，并应由承包人自费返工（拆除）。
承包人在施工期间，应有足够人员随时准备按监理工程师规定进行抽样测试，测试和检测成果应提交监理工程师进行验收。
3、水泥质量控制
①水泥进场时，必要有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等检查验收；
②选用水泥标号时，应符合设计规定并以能使所配制混凝土强度达到规定，收缩小，和易性好和节约用水原则；
③袋装水泥在运送和储存时，应防止受潮，堆高不适当超十袋，不同标号、品种和出厂日期水泥应分别堆放；
④水泥如果受潮或存储时间超过三个月，应重新取样检查，并按其复验成果使用；
⑤凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性，一项不合格者，均为废品，不得用在工程上；
⑥凡水泥品种、标号、牌号、出厂日期不全者，均为不合格品，不得用在工程上。
4、粗骨料质量控制
①混凝土粗骨料，应采用坚硬卵石或碎石，按产地、类别、加工办法和规格等不同状况，分批进行检查，机械集中生产时，每批不适当超过400立方，人工分散生产时每批不适当超过200立方；
②粗骨料级配应符合规范规定，粗骨料杂质最大含量应符合下表规定：
项次
项目
不不大于C30砼
不大于C30砼
1
针片状颗粒含量%
10
10
2
含泥量%
1
2
3
硫化物含量%
1
1
③粗骨料强度用立方体5×5×5CM3试件在水饱和状态下，其极限抗压一所采用混凝土标号之比不应不大于1.5，但在普通状况下，岩浆岩试件强度不适当低于80Mpa，变质岩不适当低于60Mpa，沉积岩不低于30Mpa；
④石子最大粒径≯40MM；
⑤必要用持续级配。
5、细骨料质量控制
①混凝土细骨料，普通应采用级配良好、质地坚硬、颗粒干净河砂，各类砂应分批检查，各项指标合格后方可采用；
②砂级配应符合分区级配范畴中任何一种级配区所规定级配范畴，混凝土用砂细度模数应在2.5以上中粗砂。
砂中杂质含量应通过实验测定，其最大含量不适当超过下表规定：
项次
项目
不不大于、等于C30砼
不大于C30
1
含泥量%
3
5
2
云母含量%
2
2
3
轻物质含量%
1
1
4
SO3含量%
1
1
5
有机质含量
颜色不应深于原则色，否则应以水泥砂浆进行搞压强度对比实验，加以复核
③对C30以上混凝土，砂压碎指标不应不不大于35%，对于C30如下混凝土，砂压碎指标不应不不大于50%；
④贝壳含量≯10%；
⑤氯离子含量≯0.06%。
6、钢筋质量控制
①钢筋必要有出厂质量保证书、实验报告单，钢筋力学性能必要符合现行国标；
②钢筋应按种类、规格、级别、生产厂家分别验收和堆放，不得混杂，堆放时应避免钢筋受腐蚀和污染；
③在施工中钢筋互相代用时，必须征得设计单位和关于部门批准。
同步应符合下列规定：
钢筋级别与设计相似，代用钢筋总面积不应不大于设计钢筋截面面积；钢筋级别与设计不同步，可按设计钢筋与代用钢筋屈服点强度比例关系，换算出代用钢筋所需截面面积；代用钢筋间距要满足设计规定某些钢筋最大间距规定，同步要考虑混凝土骨料最大粒径与否适当；
④进场钢筋除应检查外观质量外，对于直径等于和不不大于16毫米钢筋应分批验收，每批重量不不不大于60吨，每批钢筋中取试件四根，二根作拉力实验，二根作冷弯实验，实验成果如一项不符合原则规定期，则从同批中任取双倍数量试件进行该不合格项目复验，复验成果虽然有一种指标（涉及该实验所规定任一原则）不合格，则整批不得验收。
该批钢筋可减少档别调作其她符合设计规定工程上使用；
⑤钢筋实验取样应符合下表规定
序号
检查项目
取样数量及办法
实验办法
1
拉力
每批2个，作取二根切取
按GB226-76
2
冷弯
每批2个，作取二根切取
按GB232-82
⑥钢筋外表有严重锈蚀、麻坑、裂纹和夹层等缺陷时，应剔除不得使用。
⑦质量检查和原则钢筋加工质量原则：
钢筋技术条件符合规定规定，表面干净，不得有锈皮、油渍、油漆等污垢；钢筋必要顺直，调直后表面伤痕及锈蚀不应使钢筋截面面积减少；钢筋弯曲成型后，表面不得有裂纹、鳞落和断裂等现象；
Ⅱ、停车场地道路工程
1、场地工程测量与放样
督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线测量、复核及道路各构造层施工前中心线、边线、控制标高测量、复核工作，并检查其关于记录。
在承包人上报复测资料基本上，监理工程师应复核其施工水准点高程、道路中心控制点，抽检各构造层控制标高。
２、地基解决
①监督、检查路基基底和土质松软路段解决，规定清除树根、杂草、淤泥和腐植土。
地基土壤不符合规定期，对路基进行换填塘渣。
②路基不得有积水，填土路段应分层填筑压实，每层填筑厚度不得超过30cm。
３、基层
①检查到场砾石材料质量。
应控制材料砾石粒径（不不不大于5CM），摊铺时应均匀，无粗细颗粒分离现象，摊铺厚度每层不超过30cm。
②控制砾石含泥量（不超过总质量5%），发现局部有“弹簧”现象，指令承包人及时解决。
③依照设计提供控制弯沉值，参加检测砾石基层弯沉。
④督促承包人检测砾石基层平整度、中线高程。
监理工程师抽检合格后予以签认。
4、水泥砼面层
（1）核查施工配合比和施工用原材料，保证与实验配比相等；
（2）检查衡量设备，保证各组称量精度；
（3）砼拌和时间：
温度200C如下90∽120S；200C以上60∽90S；
（3）坍落度，自拌砼为1∽2.5cm；商拌砼为6∽8cm；
（4）传力杆（拉筋）放置应平顺；
（5）见证取砼样，作抗折抗压试件；
（6）及时洒水养护；
（7）板块厚度、平整度、中线标高、纵横坡等，均应在设计规定范畴内。
5、道路附属工程
（1）雨水井、支管
①依照设计文献和图纸规定，检测井位、支管定位定向和高程。
②检查所使用井框、井铁篦及支管出厂合格证明。
③检查水泥砂浆抗压强度及雨水井砌筑及支管接口质量。
④督促承包人注意井周边、支管回填质量。
⑤检查外观质量。
规定井内抹面平整，不得起壳、裂缝，井内禁止有垃圾物，井框．井篦完整无损，安装平整，合格后予以签认。
Ⅲ、排水工程
1、管道工程测量与放样
①督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线测量、复核及管道中心线定位、复核工作，并检查其关于记录，在承包人上报复测资料基本上监理工程师应复核暂时水准点及导线方位角。
水准点闭合差：
±12√Lmm其中L—水准点间距离，单位为km。
②抽检管道中线控制点、中心桩、检查井位置、边坡桩设立精确性。
2、沟槽开挖
①检查沟槽断面型式与否合用、安全，沟槽排水、支撑办法与否贯彻。
重点防止沟槽受水浸泡，防止槽底土体扰动和超挖。
槽底高程容许偏差0-30mm，两井之间3点。
②如发生施工超挖，槽底土严重扰动，地质不良等设计以外特殊状况时,应会同业主、承包人、设计院共同研究解决，及时办理变更设计或洽商手续。
3、平基、管座
①随机抽取管基、管座砼抗压强度试块。
②抽检垫层、平基厚度及高程，及管基管座砼浇注质量。
平基厚度不不大于设计规定。
高程容许偏差为0-15mm，每10m测1点。
4、安管、接口、抹带
①对预制砼管件应进行进场验收，督促承包人清退不合格品；
②安管过程应检查管底坡度不得倒流水，管道中心线位置与否符合设计规定，对管内底高程应进行检测，并注意接口、抹带平整密实。
5、检查井
①巡视检查井砌筑质量，不得有通缝，灰浆饱满，抹面不得空鼓、裂缝等。
②抽检井身尺寸，井底高程
6、闭水实验：
①检查充水浸泡时间，实验水头，渗水量测定期间不少于30分钟，对实验成果作出评判。
②闭水实验应在沟槽回填迈进行。
7、沟槽回填
①检查回填材料质量，不得用淤泥、腐植土及有机物质回填。
②规定承包人不得带水回填，必要分层夯实，并达到规范规定压实度。
8、顶管施工某些
督促承包商做好施工水准点、控制点、基准线测量、复核及管道中心定位、复核工作，并检查其关于记录，在承包商上报复测资料基本上，对暂时水准点等进行了复核，其成果均在误差范畴内。
同步，多次抽检管道中线控制点、中心桩、检查井位置，保证其精确性。
检查沉井砂垫层和混凝土垫层尺寸和厚度，督促施工方严格按照图纸施工，保证沉井在混凝土浇筑过程不发生倾斜和突沉。
严格执行隐蔽工程验收程序，督促施工方完善和贯彻质量保障体系，在沉井刃脚、井壁、底板、顶板和预留孔洞等部位钢筋模板隐蔽验收中，严格按照图纸，从钢筋规格、数量、尺寸、间距和绑扎焊接长度等方面进行检查，发现问题后坚决规定施工方整治，施工方整治后监理人员进行检查验收，符合规定后方可进行下道工序施工，并在施工方施工资料上签字确认。
Ⅳ、绿化工程
（1）栽植土工程
①检查栽植场地，具有建筑垃圾土壤、盐碱土、重粘土、砂土及具有其他有害成分土壤均应依照设计规定所有地或某些地用种植土加以更换。
②检查回填种植土质量，查看土壤分析报告，回填种植土必要符合栽植植物生长规定。
③园林植物生长所必须最低种植土层厚度应符合下表规定：
植被类型
草本花卉
草坪地被
小灌木
大灌木
浅根乔木
深根乔木
土层厚度
30cm
30cm
45cm
60cm
90cm
150cm
④检查栽植场地地形。
绿地应按设计规定构筑地形。
对草坪种植地、花卉种植地、播种地应施足基肥，翻耕25-30cm，楼平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计规定，无积水。
（2）植物材料工程
①检查到场植物材料质量、品种、数量。
植物材料质量、品种、数量必要符合设计规定，禁止带有检疫对象病、虫、草害。
检查植物材料“植物检疫证”及苗木出圃单。
②重要乔木规定树干挺直，胸径达到设计规定，树形美观，生长茁壮，根系发育良好，不得有损伤。
③重要灌木规定枝形好，根系须茂盛，叶簇健壮，无病虫害，符合设计规格。
④铺栽草坪用草块应大小相仿，边沿平直，厚度不不大于2cm，杂草不超过5%，无病虫害。
⑤一、二年生草花，株高应为10-40cm，冠径应为15-35cm。
分枝不应少于3-4个，叶簇丰满花色鲜艳。
球宿根花卉规定根系茁壮，幼芽饱满。
观叶植物叶色应鲜艳，叶簇丰满茁壮。
⑥播种用草坪、草花、地被植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯净度度及发芽率，不得有病虫害。
自外地引进种子应有检疫合格证。
发芽率90%以上方可使用。
（3）栽植工程
①对种植穴、槽定点放样进行抽查复核，规定符合设计规定。
行道树定点前应理解地下管线和隐蔽物埋设状况，如需变动种植位置，应及时与各方协商。
②抽查种植穴，规定穴径不不大于种植材料土球或裸根系40cm，深度比土球或裸根系深度大5-10cm，树穴上下基本垂直。
在新垫土区，挖穴后应将穴底踏实，避免浇水后沉陷。
③树木种植时，督促施工人员控制好树木朝向，排列及栽植深度，填土应分层踏实。
行道树或行列式种植树木应在一条线上，种植树木应保持直立，不得倾斜，并注意观赏面合理朝向。
种植绿篱株行距应均匀，树形丰满一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。
④督促施工人员做好树木种植后修剪、培土、浇水、支撑等养护工作，以保证树木成活。
⑤对草坪、花卉、地被植物放样进行抽查复检，规定符合设计规定。
⑥督促承包人在铺设草块时控制好草块留缝间隙，草块和土壤密结限度及草坪平整度。
花苗种植时，种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整。
球茎花卉种植深度宜为球茎1-2倍。
块茎、块根、根茎类可覆土3cm。
⑦草坪采用播种时，应先浇水，保持土壤湿润，并将表层土耙细耙平。
播种后应保持土壤湿润直至发芽。
⑧所有植物种植后，应及时浇水，并应保持植株清洁。
Ⅴ、挡土墙工程
（1）保证挡土墙基本严格按图施工。
基槽开挖底标高达到设计标高后，监理工程师核对其土质与否符合设计规定，进行了认真核算，满足规范及设计规定后，方及时会同业主、质监、设计等单位进行基本验收，验收合格后方告知施工单位进行挡土墙基本施工。
（2）砌体用水泥，片石，砂，及水等规定质地均匀，水泥不失效，砂石干净。
砂浆强度为M10，拌和均匀，色泽一致，稠度恰当，和易性适中.
（3）砌体石块应互相搭接，砌缝砂浆饱满，砌缝宽度普通不不不大于3cm，上下层错缝距离不不大于8cm，并应尽量使每层石料顶面自身形成一种较平整水平层，或通过恰当调节，每隔70cm-120cm找平一次，作为一种较平整水平层。
（4）砌体勾缝应牢固美观，抹缝时，宽度一致，横平竖直。
（5）现场监理工程师严格按照设计规定及规范规定，对泄水孔数量、位置及高度、间距、孔径尺寸进行隐蔽工程验收，验收合格后方容许进行倒滤层施工。
挡土墙墙背回填之前，再次对泄水孔、倒滤层与否畅通进行实况检查。
（6）现场监理工程师严格监督砌筑砂浆品种、配合比设计、砂浆试件材料实验报告单必要符合设计规定，其强度必要符合规范关于规定。
并督促施工单位按规范规定坚持每50m3砌体留置一组砂浆试块，局限性50m3砌体也应留置一组砂浆试块见证取样制度。
Ⅵ、围墙工程
拟定围墙位置无误后开始施工。
1、一方面检查进场砖、砂、白灰必要符合国家规定质量原则：
（1）砖按规定标号、外观、几何尺寸进行验收。
无出厂证要送实验室签定。
在砌筑前一天将砖垛恰当浇水。
（2）配备砂浆沙必要是河沙，含泥量不能超过5%。
（3）水泥必要要有出厂合格证及安定性实验报告。
2、在砌墙前要进行基本验收
墙位置及走向；留门位置、宽度与否符合施工单位规定；基本坚实限度必要满足墙体荷载。
3、墙体砌筑
砖必要适量浇水。
砂浆标号必要符合设计规定，控制好配合比和稠度（普通规定8－10cm）。
规定砂浆饱满。
墙体控制好砖缝，水平缝要平直，竖缝不能有通缝及偏缝。
墙面垂直度偏差不大于10mm，表面平整度控制在8mm以内。
4、抹灰面规定平整光洁，无裂缝，阴阳角要方正顺直。
抹灰前一天墙体要浇透水。
三、进度控制办法
1、熟悉本工程进度控制点，明确进度目的，审查承包人提供总进度筹划及阐明；
2、审查承包人劳动力及机械设备到场状况；
3、严格审查施工方案，避免因施工不当引起工期延误；
4、督促承包人依照总进度筹划，进行机械、劳动力有筹划安排，组织施工；
5、审核承包人阶段性施工筹划，并督促其执行；
6、检查施工筹划周、月进度筹划贯彻状况，并督促承包人依照现场实际状况作出调节；
7、经常进一步现场，对影响工程进度因素进行分析、解决，及时掌握工程动态，依照业主意见和工程进展实际需要，组织并主持关于工地会议，简介工程进度状况，向业主提供进度控制状况；
8、对于存在设计问题，依照问题重要性，组织三方解决或及时送交设计单位予以澄清或修改；
9、督促承包人做好订货工作和成品、半成品构件准时到场，及时进行成品、半成品进场验收，以避免不必要延误；
10、每月一次以《监理月报》形式定期向业主报告工程施工各种状况。
四、计量控制办法
1、在计量时，要以设计施工图中标定工程量和合同工程量清单中所列工程单价为准。
当发生合同外工程时，须业主代表和监理工程师一起签认，方可作为凭证。
2、工程量由承包人提出并附有必要中间交验申请、实验报告等资料报监理工程师，以便安排工程计量工作。
如监理工程师欲对工程任何部位进行计量，则事先告知承包人或承包人代表，承包人和承包人代表应及时委派合格人员前去协助监理工程师进行计量工作。
如果承包人在收到监理工程师计量告知书后，不参加或未派人参加计量工作，由监理工程师派出人员进行工程计量，经监理工程师批准后应以为是对的工程计量，可以用作支付根据，承包人不能对此种计量提出异议。
3、监理工程师审核施工单位申报计量报表，认真核对工程数量，做到不超验、不漏验，严格按合同规定办理计量签证。
4、按月向业主报告工程计量监理执行状况及存在问题。
五、安全生产监理要点
（一）电气某些
1、配电箱（盘）与否三相五线制
2、专职用电作业人员与否持证上岗
3、禁止电器用品带病运转
4、有无专项用电施工组织设计
5、有无电器巡视维修记录
6、电力线路架设与否规范
7、操作规程与否挂在醒目易看到地方
8、有无警示标志
（二）施工机械
1、机械设备与否通过关于部门鉴定，有无合格报告
2、机械操作工与否持证上岗
3、机械安装与否牢固
4、机械与否带病运转
5、机械操作规程与否挂在醒目易看到地方
6、工程车与否有倒车装置
7、吊装、运送过程中有无防落办法
8、机械拆装、使用、维修、应明确专人负责
（三）其他
1、每一种工地必要建立以项目经理为首安全保障系统，贯彻安全责任制
2、监理要定期作安全检查，并作安全记录
3、密切注意“人不安全行为”和“物不安全状态”，如发现不安全苗头，及时制止
4、工地发生任何安全事故，监理人员应及时上报公司
六、旁站监理实行详细办法
1、检查施工公司技术负责人及质检人员与否到岗；
2、检查施工公司特殊工种人员与否持证有效期内上岗；
3、检查原材料、预制构配件与否有检测报告；
4、检查施工设备有无合格证书；
5、检查模板标高、轴线、纵横断面尺寸；
6、检查砼（砂浆）配合比及计量设备。
每班至少检测一次坍落度；
7、检查现浇砼拌和质量及浇筑、振捣、平模状况；
8、检查砼（预应力砼）施工工艺；
9、检查施工公司安全办法及关于人员签字与否齐全；
10、检查弯沉实验、小应变、大应变、静态压力实验工艺过程；
11、发现施工公司违背工程建设强制性原则时，有权责令及时整治，并向总监报告；
12、凡旁站监理人员和施工质检人员未在监理记录上签字，施工公司不得进行下一道工序施工；
13、凡应旁站，而未旁站，一旦发现公司将依照情节予以一定惩罚；
14、做好旁站监理记录，存档备查。
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