家庭农场项目建议书Word格式.docx
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1、一
期............................................................................................................
1.1有机蔬菜农
场:
.......................................................................
1.2养生颐养农
.......................................................................................
1.3休闲度假农
1.CSA示范农
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2、二
3、三
4、建设年
限....................................................................................................
5、项目概
述....................................................................................................
5.1现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶
段..................................
5.成都市确定建设世界现代田园城市的战略目
标..................................
5.新津传统农业正向现代农业加速升级和转
型......................................
3/39
6、编制依
据....................................................................................................
第二章项目建设背景和必要
性..................................................................................
一、建设背
景.........................................................................................................
二、项目建设的必要
性.......................................................................................10
第三章市场分
析..........................................................................................................14
一、国际市
场.......................................................................................................14
1、有机果
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蔬..................................................................................14
2、颐
养..........................................................................................................16
二、国内市
场........................................................................................................17
蔬..................................................................................17
养..........................................................................................................19
三、市场预
测........................................................................................................0
1、有机果蔬市场分
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析..................................................................0
2、养老市场分
析..........................................................................................1
四、竞争分
析........................................................................................................3
1、有机果蔬竞争者情况..........................3
2、项目的SWOT分
析....................................................................................4
第四章地理位臵和建设条
件..................................................................................6
第五章项目建设方
案..............................................................................................6
一、建设规模和内
容............................................................................................6
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期:
......................................................................................................6
.....................................................................6
.....................................................................................6
.....................................................................................7
......................................................................................................7
...............................................
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.......................................................7
4、建设周
..............................................................................................7
第六章投资估算及资金筹
措................................................................................7
一、投资估算依
据...............................................................................................7
二、项目建设投资估
算.......................................................................................8
1、固定资产投资估
算..................................................................................8
1.1示范农场建设投资估
算.........................................................................8
1.1.1生产性基础设
施.................................................
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................................8
1.1.2公用工
程.............................................................................................8
1.1.3生产设备购
臵.....................................................................................8
1.2项目综合管理中心建设投资估
算.........................................................9
1.生产加工中
心........................................................................................9
1.4间接费用估
算.........................................................................................9
1.5预备费用估
2、建设期银行利息估
算..............................................................................9
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3、流动资金估
算..........................................................................................9
三、资金四、资金使用和管
理............................................................................................0
第七章财务评
价......................................................................................................0
第八章结
论..............................................................................................................1
一、可行性研究结
论...........................................................................................1
二、问题与建
议...................................................................................................1
第一章项目概述
一、项目名称
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文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目
二、项目建设地点
新津县文井乡
三、项目用地规模
流转及配套土地1100亩
四、项目建设单位及概况
建设单位:
成都市轩鼎投资担保有限公司
投资人:
董事长:
何兴平
法人代表:
陈玉林
投资规模:
拟投资20000万元。
固定资产投资8347.2万元，流动资金11652.8万元。
成都轩鼎投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与资本相结合。
全资子公司有四川神通汽车销售服务有限公司、成都展兴鼎贸易有限公司、成都钰海贸易有限公司、成都泰新嘉华贸易有限公司，公司下设部门有:
融资理财部、项目投资部、市场策划部、行
政管理部、财务部等。
目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。
公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范
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的投资操作流程和完善的风险控制体系。
本着求实创新，以资源和资本相结合的方针，对团队坚持?
专业化、职业化、精英化、精细化的人才管理理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。
内部机制健全，机构设臵合理、管理体制灵活、发展思路明确，具有广阔的发展前景。
五、建设规模和内容
1、一期:
建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄;
1.1有机蔬菜农场:
该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团形成，用于立体农业蔬菜种植。
1.2养生颐养农场:
该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团形成。
项目建议书
一、项目基本情况
1、项目名称:
池州马衙生态家庭农场开发项目
2、建设性质:
新建
3、项目建设单位:
池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司
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所有制形式:
民营有限责任公司
4、项目建设地点:
项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。
5、建设内容:
项目拟流转及征收约340亩，其中:
流转农田及荒地约280亩、征收约60亩。
项目主要建设内容包括:
生态农业园80亩;
运动休闲与养身区占地210亩;
星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。
其中:
管理用房1050平方米，生活用房18450平方米，配套服务用房1500平方米，体育运动场馆50000平方米以及其它附属工程。
6、项目投资规模及资金构成:
池州马衙生态农业开发项目总投资9000万元人民币，建设期为
五年，其中固定资产投资8096万元人民币，五年后达产达效。
7、资金筹措方案为:
企业自筹4500万元，申请银行贷款3000
万元，申请立项支持1500万元。
8、项目辐射范围及带动能力:
项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力200人，预计农民
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增收效益600万元。
二、项目投资单位基本情况
安徽宜城工程咨询有限公司于二OO五年二月成立，位于安庆市
菱北西路长江广场2,楼，010年6月取得工程造价咨询甲级资质,010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初组建了安徽建科监理有限公司安庆分公司，现注册资金人民币200万元,办公面积约1400m2,是自2006年6月安庆市成立招标采购管理局以来“最佳诚信招标代理机构”、2007,2008年度、2011,2012年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、007,2008年度、2009,2010年度及2011,2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、2011年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于2009年3月通过ISO9001:
2000国家质量管理体系认证。
安徽宜城工程咨询有限公司现有员工100余人，技术力量雄厚，
公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。
公司自组建以来，严格加强从业人员管理，大力实施三级复
核及执业风险金制度，先后为安庆市及周边单位提供了有关建筑、装饰、安装、市政、水利、公路、园林、修
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缮、加固等专业的工程咨询业务服务，赢得了委托单位的一致赞誉。
针对池州马衙生态农业开发项目，公司成立项目推进小组，从
生产、营销、物流、财务部、人力资源部等方面综合推动。
近两年经营情况及财务状况
2013年营业务收入1500万元，实现利润300元,资产总额
3000万元。
2014年预计营业收入2500万元，实现利润450万元，资产总额4000万元。
三项目的背景和必要性
背景与动机
全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市场将基本保持供不应求的
态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食品将成为主流。
国外专家预测，世界绿色食品产值在今后10年内将从现在的110亿美元增加到10
00亿美元，许多国家绿色食品市场时尚，像锌消费量年增长率甚至达到50%。
随着人们物质生活水平的提高，保健
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已成为消费、铁、硒、钙等矿质元素，对人体有益，一些富硒、富锌、富钙、富SOD等等农产品，将有不错的市场效果和经济效益。
另外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，将来农产品会有
更多的发展空间。
农业将会更多的进入人类生产、生活的各个领域。
快速消费品的需求具有可持续性，农产品加工业具有相当强的生命力。
人类回归自然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。
能源是人类赖以生存的物质基础，是经济的基本支撑。
化石能源资
源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力，严重制约着经济的可持续发展。
在这种形势下，以生物能源、生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业，也将是大势所趋。
随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回归自然，希望能将生活与自然结合起来，与此同时，传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要，在这个过程中出现了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业发展模式即生态农庄。
在中国，生态农庄是近几年才开始走进人们的视野，但现在已经吸引了越来越多的人关注，不少资本已经进入这个行业，经过几年的探索与研究，目前，在中国生态农庄已经
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形成了多种经营发展模式，其中一些也获得了很高的回报，比如安徽的小团山香草农庄，弘毅生态农场，凤凰公社等知名农庄。
当前中国经济社会的发展水平为生态农庄构建多元的发展模式提供了广阔机遇，目前主流的经营模式有以下几种:
首先是生态旅游，定位高端旅游市场，开发商务休闲旅游服务，其次，利用农庄自然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、绿色食品，提供给高级餐厅和酒店，当然还可以建设游乐园，深化旅游服务的开发等等。
生态农
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