可视对讲实施方案Word下载.docx
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本公司设备适用于家居宿舍、商住小区、别墅、办公楼、仓库及高层楼宇的电控门开锁、对讲、小区内通话、防盗报警管理及监控，对家居安全及小区管理起着重大的防范作用。
本系列通用性广，除按照本公司的标准生产供广大用户使用外，还可以根据用户提供的特殊环境和安全技术防范要求进行设计、生产、安装。
二、设计依据：
本方案是根据《智能建筑电气设计规范》、GB6510-86《声音和电视信号的电缆分配系统》、GBJ42-81《工业企业通讯设计规范》、GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》、GBJ57-83《建筑防雷设计规范》、国家计委《全国统一安装工程预算定额》、GBJ-303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、《安全防范工程程序与要求》、广东省社会公共技术防范管理暂行办法、产品设计说明书
进行设计的。
该系统是有很强的扩展性和稳定性，是以管理员机为中
心的整个小区管理系统。
三、设计概况：
1、建筑名称：
×
×
建筑构造：
工程范围内20单元10栋；
共937户，可视对讲联网，合计：
937户。
2、设计要求：
黑白可视对讲系统。
__花园的可视楼宇对讲系统是按富安宝的FAB-680型系统进行设计的，系统是由楼宇门口主机（FAB-680A7）、室内分机（FAB-680B1943）、保护器（FAB-680P4）可视电源（FAB-P18V2）、网络连接器（FAB-680BM）管理中心机（FAB-680D6）组成。
本系统是根据--花园楼盘结构，为使小区更加安全、宁静、舒适、方便的优质楼盘。
以下为功能简介
业主或访客可以在楼宇门口机处呼叫本栋内的任何一房号，操作简单易懂，也可以呼叫管理员机请求帮助。
房主可以与访客进行对话并可以监视访客为何人，监视和通话具有保密性，外人无法偷听或偷看，并能够开启大门锁给访客出入，而且锁具有安全性，由对应的被呼叫的房号室内机才能被动的开启电控锁，给小区管理带极大的安全性和极小的失误性，房主可以通过室内机上的呼叫按钮可以呼叫管理处或保安监控室内的管理员机，并可
通话请求帮助，房主紧急状况下可以启动室内话机（或装在隐蔽处）的紧急按钮，并报告给控制室的管理员机，管理机可以显示出对应的单元号和房号，安保人员根据实
际情况处理紧情。
管理员机可以呼叫住户的门栋主机，并可开启相应的大门锁可以连接计算处理紧急报警信号和探测器报警信号。
本系统还增加了独特的户户通功能，业主或住户间可以互相拨打并通话，这在很大程度加强了住户间的相互联系。
（1）、具有超强的扩展性：
可以扩展为住户报警系统（门磁、红外、烟感、瓦斯）。
周边
防范系统。
在住户房内分机加紧急报警钮、门磁、红外、烟感、瓦斯中任一探头或全部探头经过住户分机的报警模块。
报警信号可以通过整个系统准确地传输到管理员机并显示相应情况，由管理保安员立即进行处理。
（2）、具有超前的科学性：
智能建筑、智能小区在现代楼宇市场中已占有相当的卖点，本系统是可视楼宇对讲家庭防盗、报警、小区周边防范、门禁一卡通为一体的智能系统，可以任一选用其中的功能，本系统在未来的智能市场中都是超前的。
（3）、具有超强的稳定性：
本系统是参照欧美一些较成熟的产品进行再次完善、完美起来的新一代产品，从产品的性能、材料都有超强的稳定性。
产品中使用的材料大部分都是靠欧美或发达国家引进。
材料的性能非常稳定。
系统采用总线（隔离）制，楼层中继器主要为隔离故障，分配放大线路、视频。
“富安宝”智能楼宇可视对讲系统是高科技名牌产品，现所开
发的智能楼宇可视对讲系统采用最先进的单片机技术，容汇先进的中央电脑交换系统技术和安全报警、门禁、可视对讲系统，创造
出一个“智能型”的立体式全功能管理小区系统。
（4）、实用经济性。
（5）、大型住宅小区智能联网管理功能：
“富安宝”FAB-680系统中的管理中心机为系统的中心主机，把各幢楼或单元主机进行联网，最多可达999幢，并可按实际需要来设立分管理中心和总管理中心，使小区做到多幢大厦系统联网，真正做到既能每幢大厦独立管理也可以小区统一管理。
（6）、安全式小区管理模式：
可以加接多台“围墙机”对讲电话。
安装在住宅区外围入口保安亭内或停车场收费处，当有访客需要进入小区，保安员可以通过“分管中心”对讲电话致电通知访客欲拜访之住户，经住户认可后才允许访客进入小区，免除闲杂人等借故进入小区，真正做到现代化安全封闭式小区智能管理。
（7）、安全保卫功能：
“富安宝”FAB-680系统可将非可视、普通可视及安保型可视报警室内机进行全面兼容，业主可多方面选择以及产品升级。
室内机（FAB-680B28）采用嵌入式或壁挂安装方法，可接火警、瓦斯、红外、
门磁等探测器以及隐藏式紧急报警按钮信号，当发生报警情况时，报警信号在第一时间传送至保安中心。
A、报警防劫防灾：
在每家房门处安装门磁开关，客厅安装红外/微波双鉴探测器，也可以在阳台、卧室安装探测器。
当有人非法打开门、窗或闯入报警传感器的探测区域时，能立即报警信号至小区管理中心。
B、煤气泄漏报警
在住户厨房安装煤气探测器，当探测到煤气泄漏浓度超过标准时可以立即向小区管理中心报警，同时可以控制关闭煤气阀门。
C、烟雾探测报警
烟雾探测器可安装于住户客厅，当发生火警、烟雾浓度超准时，可以立即报警至小区管理中心。
D、紧急报警
当住户需要帮助或有紧急情况，按紧急报警钮，紧急报警信号
可以立即报警至小区管理中心。
（8）、故障隔离功能：
“富安宝”为实现真正的智能化产品，每台分机可以任意编号，不受户型限制，直接在每台室内机进行编码、改码。
分机采用微电脑技术，性能稳定可靠，室内机更具备自动隔离故障功能。
当某户室内机及线路出现故障等系统自动隔离故障，不影响其它住户的正常运作。
（9）、全方位对讲功能：
“富安宝”FAB-680系统具备中央电脑交换机功能，不仅可以做到访客-住户-管理主机-分管中心-停车场之间的对讲，还可以实
现户与户之间的转接对讲，使整个系统（小区）形成一个大型对讲网络，全面满足大型住宅区户数多，使用频率密的需要。
（10）、具系统自检功能：
“富安宝”FAB-680系统采用先进的单片机技术，具备自检功能设计，安装及保养维修简单容易，系统更采用“分供电”设计性，，使系统性能更稳定，配置更简单。
系统可通过管理员主机检查每户室内机及线路的使用情况，使整个系统的维护保养更加简单。
1.管理中心参数设置：
静态下按#键进入设置界面，更改管理中心参数。
1）房号模式设置：
选择房号模式，共2种模式。
2）设置本机号码
3）设置操作密码：
进入设置及清除界面前需输入操作密码，密码错误则不得进入。
6.清除功能：
清除布撤防，报警，来电，拨号数据记录。
7.可呼叫分机，主机，及其它管理中心。
8.来电未接显示：
若有来电未接号码，界面显示有几个来电未接，并可通过向下键查询。
（11）、系统布线特点：
1、本系统采用总线（隔离）制，支线采用水平布线方式；
2、本系统信号传输采用数字式传输方式；
3、本系统可连接电脑进行立体式管理（需软件支持）。
四、系统配置说明：
1、主要设备选型：
1.门口主机：
FAB-680A7CG
（1）.外形美观大方、豪华。
（2）摄像机CCD有红外夜光功能。
（3）、可呼叫本别墅的室内分机，并与之对讲。
产品名称:
可视数码主机
技术参数:
刷卡可选
外观特征:
全金属铝拉丝面板,金属按键,外关豪华气派
功能描数:
1.每个单元系统最大容量9999户2.黑白可视/彩色可视可选
3.可视非可视兼容,具备联网功能.
4.密码开锁,可视置999组开锁密码.
5.带夜视功能6.尺寸:
面板开孔尺寸:
（4）、安装简单，可视６芯线加视频线，通话保密。
（5）、采用编码方式，不受楼宇结构影响。
电气参数：
可视主机：
（FAB-680A7CG）
电源：
DC18V（由FAB-P18V2提供）
解像度：
380线
摄像机：
1/3＂CCD
镜头及角度：
F1.8，广角度≥72度上下可转动8度
最小光源：
0.1Lux（含红外发光管补光）
最大功耗：
FAB-680A3为5WFAB-680A3B为6.3W
外形尺寸：
最大容量：
9999户
感应器像素：
７５２（Ｈ）＊５８２（Ｖ）
主机音频失真：
≤2％
光源：
六个红外线ＬＥＤ
主机音频失真：
2、可视分机（FAB-680B1943）产品名称:
免提可视分机
（1）外形新颖、豪华。
（2）待机时，任何时间按监视键都可监视门囗情况，30秒后自动关闭。
（3）主机或门前机呼叫室内机时，室内机发出电子铃声并自动开启图像显示屏，显示访客图像，摘机可进行通话，按开锁键可摇控开启电锁（呼叫对讲同时有效）。
（4）有通话保密、开锁过电保护功能。
（5）紧急情况下按紧急按钮到管理联网机、保安中心。
（6）安装简单
功能描述:
拥有监视、对讲、开锁、呼叫管理中心、报警等常用功能；
12首自选24和弦铃音，实现个性化铃声设置；
产品严格采用SMT工艺，大大提高了该产品的集成度；
产品电路板采用四层板，增加产品可靠性，并提高系统运行稳定性；
增加“浪涌”保护功能，避免产品因雷击等强烈电流对它的破坏；
采用防脉冲干扰技术，产品的稳定性得到进一步提升；
呼叫、开锁、SOS、监视”等常规按键，布局风格采用国际流行的
最新时尚的加工工艺，避免了古板的风格；
为了更好的节约能源，采用一种新型的数字化集成电路，大大降低了产品的功耗；
独特增加ESD（静电防护）保护功能，极大的保护系统产品的应用整合，确保产品不会因静电而导致损坏；
总线制布线，布线简单，联网5+1系统线，不联网4+1系统线；
DC18V±
10%，工作时8W，待机0.35W；
尺寸：
232*180*18.3mm
3.电源FAB-p18v2）
（1）、最大容量带8-10户（可视）。
（2）、带不间断电源功能，输出功率大。
（3）、采用进囗材料，性能稳定。
（4）、１８Ｖ两输出端口可任一选择。
（5）、有过载保护功能、电池过放电保护功能。
电源（FAB-P18V）:
交流电压：
１１０Ｖ－２４０Ｖ
最大输出电流：
8-10户可视分机用
直流输出电压：
１８Ｖ
环境温度：
－３０°
c-＋５５°
c
蓄电池：
１８Ｖ、７ＡＨ
湿度：
４５％－９５％
过载、过流输出保护。
尺寸：
１９５＊２４５
3、管理中心机（FAB-680D3）
（1）、管理中心机可以呼叫小区内的任一用户。
（2）、任何住户按呼叫钮、紧急按钮可以呼叫保安中心的可视管理中心机进行对讲并显示住户的房号、幢号。
（3）、在门口主机按“1000”可以呼叫可视管理中心机并进行对讲，同时显示大门图像，可视管理中心机可以开锁。
（4）可视管理中心机可以主动呼叫或被主机呼叫后开启门锁。
（5）、可视管理中心机可以同时接收报警信号并可储存、查询、清除功能。
（6）可视管理中心机可以接收五种报警信号：
红外、烟感、瓦斯、门磁、紧急求救。
（7）、可视管理中心机可以带CCD摄像头。
（8）、可视管理中心机可以与计算机连成管理系统，最大可连接下
来999幢主机，总容量可达成十万多户，可三方通话。
（9）、可视管理中心机有抢线报警功能。
（10）、可主动监控大门图像。
（11）、可组成周边防范报警功能。
1.访客在管理中心机上呼叫分机，分机有叮咚声提示，主人拿起听筒即可与管理中心通话，分机也可呼叫管理中心，主机呼叫管理中心，管理中心呼主机并开主机电锁.
999栋梯口、
直流电压：
DC14-18V
静态电流：
150MA
工作电流：
250MA
通话时间：
3分钟
输出功率：
≥5MW
静态功率：
50W
视频清晰度：
480线
振铃声级：
≥70DB
温度：
-40℃—+66℃
45%~95%
视频输入：
1.0VP-P75Ω
失真:
≤2%
联网接线方式:
并联
联网线经要求:
≥0.5MM2
5.保护器型号FAB-680p4
1.隔离保护作用
2.线一进一出,四个端口接分机,每个端口可接一到二台分机
3.有视频分配功能4.接线盒功能,拔插方便
5.尺寸:
86*86*15mm重量：
60g
6.联网器型号FAB-680bm
功能描述：
将单元联接到管理中心，实现联网，四位码转变为带单元号的七位码.
将小区分成几个片区，每个片区通过此设备联接到管理中心
工程实施及维护服务
1、工程实施：
--花园智能化系统工程是一个综合性很强的工程。
整个工程执行过程中除了要有一支经验丰富，技术过硬的施工队伍外，还必须对整个工程的实施进行科学合理的规划和安排，力求利用最少的时间，达到最佳的工程效果。
（1）、施工人员组成（乙方）
（2）、工程执行流程
在施工期，我公司根据工程工期要求，派出现场安装督导人员
参与施工的设计、线路铺设、安装调试等工作，对工程质量负责。
施工之前，我公司派出主要工程技术人员到现场，配合建筑设计和建筑施工单位，提供施工建议，协调施工。
同时结合装修计划和其它施工计划做出整个系统的施工计划，并给出具体的工程施工时间表。
整个工程进度分为施工前准备、现场施工和工程验收三个主要阶段。
A、施工前准备阶段：
该阶段是为整个工程的顺利进行打下良好的基础。
B、现场施工阶段：
通常在合同签订，甲方资金到位并已付给乙方之后二周内，乙方
必须开始工程施工。
现场施工流程如下：
C、工程验收阶段：
此阶段是为了确保工程完全达到甲方提出的技术要求和标准，整个系统运作正常。
它包括以下步骤：
注：
最后交验的技术资料应包括：
验收报告、测试报告、工程竣工图纸等。
2、人员培训：
为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运作，我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。
培训地点可以在我方公司内，也可以在用户现场进行指导。
我公司对用户的培训分为两种形式：
（1）、施工现场培训；
（2）、验收合格交付使用，用户使用培训。
1）、施工现场培训：
在施工过程中，我公司派工程师负责现场施工，同时会邀请甲方管理人员到现场边施工边讲解。
2）、用户使用培训：
工程验收后，我公司派工程师对用户使用人员进行一周的用户使用培训。
3）、培训内容：
①、系统工作原理；
②、系统硬件、软件组成及功能特点；
③、设备操作；
④、一些常规维护及故障处理。
3、工程维护：
我公司设立专门的客户服务部门，有专门的工程师为用户提供售后服务和技术支撑。
1）、咨询服务
可随时电话或书面解答产品使用和系统操作方面的疑问，必要时派人员到现场服务。
2）、维修服务
●工程竣工之后免费保修一年，保修期外，公司长期提供
维修服务。
●保修时，甲方指定联系人电话通知或用户单位书面通知
我公司。
●免费维修期内，人为或自然灾害引起的故障或损坏，只
收取维修成本费。
●免费维修期以外的维修服务仅收取维修成本费。
3）、定期维护
每三个月公司派技术人员定期联系甲方，对工程进行质量跟
踪，及时反馈质量信息，以便及时进行维护保养。
4）、以下情况不属保修范围：
●因不正常操作及人为或自然灾害引起的损坏；
●自行拆卸改换机内任何部分（如线路、零件等）后造成的损坏；
●非我方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。
5）、更新升级服务：
若系统正式运行一段时间后，甲方需要对系统的一些设备进行更新换代，我公司会安排技术人员协助甲方对已运行系统进行改进提高。
若系统使用的软件版本升级，我方无偿提供软件新版本，使甲方的系统始终处于最先进的水平和最完善的状态。
--花园系统工程维修售后服务承诺
系统维护和售后服务的质量是代表着公司对客户的重视程度，代表着公司的声誉、责任感、经营模式，也是每个承包商综合实力的表现。
本公司做出以下承诺：
1、本工程验收合格交付使用后，本公司负责为期壹年的质量保修，在保修期内，安装调试维修人员随时为系统工程管理提供服务，协助业主系统操作人员做好系统维护工作，保证各系统工程良好的正常使用。
2、在保修期内本公司维修人员在故障处理上，2小时内到达现场，4小时排除故障保证系统正常运行。
3、保修期满后，本公司将根据用户的要求提供优质服务。
本公司将为用户建立长期的电话咨询和定期回访制度；
定期咨询、现场听取操作人员意见解决使用、维护过程中的实际问题，排除用户的后顾之忧。
4、通过咨询了解，对操作人员对设备管理或操作过程中存在的问题，提出解决方案，协助用户整改。
5、建议并协助用户制定各类突发事故的应急预案，当系统工程发生故障时协助用户尽快修复，修复前建议用户加强人防措施。
6、本公司储备的常用应急配件，随时准备为应付突发需抢修的系统工程，抢修热线电话24小时开通，接报后抢修工程人员15
小时内赶到抢修工地。
7、本公司将以高度的责任感、认真负责地做好弱电工程各子系统操作人员的培训工作，使各系统操作人员能熟练掌握系统操作技能。
8、本公司将负责所承建工程的报批，并负责通过广州市相关行业的验收。
9、为充分体现新达城广场的物业价值和内涵，本公司将提供所需要的相关信息咨询，技术服务，全力配合发展商“安全文明小区”的建设，并积极做好外围的宣传和造势。
10、其它：
本公司将尽最大努力提供必需的而现时暂未考虑周详的技术服务。
深圳市富安宝电子科技有限公司XXX事处
智能楼宇可视对讲系统器材报价表
主题:
--花园器材配置
序号
名称
型号
配置数
量（台）
单价（元）
总价（元）
1
彩色免提可视分机
FAB-680B68c7
2
彩色可视主机
FAB-680A7cg
3
保护器
FAP-680P4
不间断电源
FAB-P18V2
4
联网管理中心机
FAB-680D6
5
联网转换器
FAB-680BM
围墙门主机
FAB-680A11
围墙门主机选择器
6
集线器
FAB-680L2
分户线控制线
RVV5×
0.3
视频线
SYK75-3
10
单元主干控制线
05
--元/米
12
SYK75-5
联网控制线
RVV4×
SYK75-7
13
线管
PVCø
25
14
75
器材总计：
（元）户均：
（元）
升级会员 