沈阳市租房协议.docx

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沈阳市租房协议

沈阳市租房协议

Shenyangrentaiagreement

甲方：

乙方：

签订日期：

年月日

文档中文字均可自行修改

编订：

YunBoNetwork

沈阳市租房协议

说明：

本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照

合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读

I

条款。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市区（县）.

该房屋为：

楼房室厅卫，平

房间，建筑面积平方米，使用面积

平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（口

已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权证，证书编号为：

.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证

为：

.

第三条房屋用途

该房屋用途为：

.乙方保证，在租赁期内未征得甲

方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如

下改善：

，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装

饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：

，

双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日

至年月日，共计年

个月。

（期限超过20年的，超过部分无效。

）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租

的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，

征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租

赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口

头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：

元/（□月/□季/□半年/□年），

租金总计：

元（大写：

元）。

该房屋租金

（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

，，，

>・

（三）租金支付方式：

（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐

户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。

房地产经纪机构应

于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。

）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付

房屋租赁保证金，具体金额为：

元（大写：

元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由

乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩

余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/

□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。

乙方

应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲

方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应于年月

日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》

经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完

成。

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及

其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理

方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用

和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日

内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方

保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不

承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转

租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前

日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权

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