二建建设工程施工管理备考冲刺必记考点四Word下载.docx

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建筑工程定额和费用定额

1、建设工程定额

　　建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

2、建筑安装工程费用定额

　　建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额。

考点4：

工人工作时间的分类

考点5：

人工定额的编制方法

1．技术测定法

　　对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗，制定出人工定额的方法。

2．统计分析法

　　适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。

3．比较类推法

　　对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。

此法必须掌握类似的程度和各种影响因素的异同程度。

4．经验估计法

　　经验估计法通常作为一次性定额使用。

考点6：

材料的消耗量和净用量的测定方法

　　材料的消耗量包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的，不可避免的废料和损耗。

　　材料净用量的确定方法

　　①理论计算法

　　②测定法

　　③图纸计算法

　　④经验法

　　总消耗量＝净用量+损耗量＝净用量×

（1+损耗率）

考点7：

定额中周转材料的表示方法

　　定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。

　　一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；

　　摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。

考点8：

机械工作时间的分类

考点9：

机械工作时间的具体例子

　　正常负荷下的工作时间，是指与机械说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。

　　有根据地降低负荷下的工作时间。

例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不得不降低其计算负荷。

　　不可避免的无负荷工作时间。

例如筑路机在工作区末端调头等。

　　不可避免的中断工作时间包含工艺过程的特点、机械的使用和保养、工人休息有关的中断时间。

　　与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定期的两种。

循环的不可避免中断，如汽车装货和卸货时的停车。

定期的不可避免中断，如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。

　　与机械有关的不可避免中断工作时间，是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。

　　损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。

　　机械的多余工作时间，如工人没有及时供料而使机械空运转的时间。

　　机械的停工时间，按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。

前者如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。

后者如暴雨时压路机的停工。

　　违反劳动纪律引起的机械的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。

　　低负荷下的工作时间，如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。

此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。

考点10：

机械正常的施工条件

1.工作地点的合理组织；

2.施工机械作业方法的拟定；

3.配合机械作业的施工小组的组织；

4.机械工作班制度。

机械及配套人工时间定额的计算

（1）确定机械净工作生产率，即机械纯工作1h的正常生产率。

（2）确定机械的利用系数。

　　（3）计算机械台班产量定额。

　　施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×

工作班延续时间×

机械利用系数

　　（4）机械台班时间定额=产量定额的倒数

　　（5）工人小组定额时间=施工机械时间定额×

工人小组的人数

考点练习

例题：

斗容量1m³

反铲挖土机，挖三类土，装车，挖土深度2m以内，小组成员两人，机械台班产量为4.56（定额单位100m³

）,则用该机械挖土100m³

的人工时间定额为（　　）。

A．0.44台班

B．0.44工日

C．0.22台班

D．0.22工日

答案：

B

2Z102030合同价款约定与工程结算

合同类型及其选择依据

　　建设工程施工合同一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。

　　总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式；

　　单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

　　选择什么样的合同，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模、复杂程度等。

关于合同类型的论述

　　1、使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。

　　2、采用单价合同形式时，工程量不具备合同约束力（量可调）。

　　3、采用总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准。

　　4、招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

若招标文件与中标人投标文件对工程工期的定义不一致，在商签施工合同时，工程工期标准约定应以（　　）为准。

A．投标文件

B．中标通知书

C．招标文件

D．双方重新协商的结果

A

单价合同计量的规定

1、一般规定

　　工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。

　　因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

　　成本加酬金合同参照单价合同计量。

2、单价合同的计量

（1）工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。

（2个条件）

（2）施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。

　　（3）承包人向发包人提交当期已完工程量报告。

发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。

　　（4）发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。

　　（5）承包人有异议，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见。

　　（6）承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量后，发包人应要求承包人派人共同对每个项目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量。

某灌注桩计量支付条款约定工程量以米计算，若设计长度为20米的灌注桩，承包人做了21米，监理工程师未对施工质量表示异议，则发包人应该按（　　）米支付价款。

A．19

B．20

C．21

D．22

法律法规对调整价款的影响

（1）招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后法规变化如果导致合同价款变化应调整合同价款。

（2）因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

关于暂估价的约定

　　1、材料、工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后代替暂估价，调整合同价款；

　　2、专业工程不属于依法必须招标，按照变更处理；

　　3、专业工程必须依法招标，如果承包人投标，则发包人组织并承担费用，承包同等条件人优先中标；

如果承包人不投标，则承包人负责招标，并承担招标费用。

不可抗力造成损失归属

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

　　（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

　　（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；

　　（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

　　不可抗力应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担。

调值公式法

　　价格调整公式中的哪些内容可以在投标函附录中约定？

　　各可调因子、定值和变值权重、基本价格指数及其来源；

　　不包括现行价格指数，因为现行价格指数在投标时并不知道。

出现变更如何调整价款

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；

但偏差超过15%：

　　当工程量增加15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；

当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

　　（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似，由承包人提出变更工程项目的单价（需要考虑下浮因素）。

索赔的人工费和机械费

（1）人工费。

　　包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。

　　其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。

（2）设备费。

　　可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。

当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。

　　因窝工引起的设备费索赔，

　　当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；

　　当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

不同事件的索赔内容划分

主要内容

可补偿内容

工期

费用

利润

施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品

√

承包人遇到不利物质条件

异常恶劣的气候条件

√

法律变化引起的价格调整

不可抗力

发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备

发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求

发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失

发包人的原因造成工期延误

发包人要求承包人提前竣工

发包人原因引起的暂停施工

发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的

√√

监理人对隐蔽工程重新检查，

经检验证明工程质量符合合同要求的

发包人在全部工程竣工前，

使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的

发包人的原因导致试运行失败的

发包人原因导致的工程缺陷和损失

下列事件的发生，已经或将造成工期延误，则按照《标准施工招标文件》中相关合同条件，可以获得工期补偿的有（　）。

A．承包人遇到不利物质条件

B．异常恶劣的气候条件

C．承包人的设备故障

D．发包人原因导致的试运行失败

E．监理人对已覆盖的隐蔽工程要求重新检查且检查结果不合格

AB