信息系统升级切换方案Word格式文档下载.docx
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切换准备、、
数据准备、、
各类登记工作必须按时完成，确保进入新系统数据的真实性和准
释工作。
的解记告登预要做好商品房确性。
同时．
资料准备、、
要按照新系统上线的要求，认真准备各项上线资料，包括补充采
集的资料，模拟运行的资料以及其他各项相关资料。
思想准备、、
新的个人住房业务系统，是一个集中、规范、统一的业务系统，系
统的推广应用，对我局房地产业务工作规范化、应用软件一体化建设
必将起到积极的推进作用。
同时我们也应该看到，系统规范化的管理要求必将对我局原来的
业务工作产生一定的影响，干部的操作必定有一个熟悉的过程，系统
的成熟也必定要有一个过程，因此，在新旧系统切换的过程中，可能
会产生不适应、不熟练或者部分工作暂时中断等情况，大家需要有一
定的思想准备。
业务系统切换、、
１、收件系统
行政服务窗口收件从日起切换到正式库进行，所有操作都为正15
式业务，、日两日所收业务，暂不往业务科室传递。
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２、原业务系统
原业务系统在日处理完各业务部门日前的业务后，停止运1416
行。
日起所有业务用新系统处理。
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３、商品房联机备案
各开发企业从月日起可登录三门峡住房和城乡建设信息网”10“9
下载请入网。
表，申请案申备机请书和《商品房买合同》联接入申VPN
同时各开发企业新办理预告登记及预抵押业务，因为缺少必要的数据，
必须要在补录完相关数据后才能到收件窗口受理。
单项工作切换、、
陕县换证、、
根据换证业务需求，已在新系统中增加相应模块，在新系统中进
行换证业务的录入的打印；
档案扫描、、
档案扫描前根据业务系统流程要求，增加编目和审查阶段，扫描
前要进行编目操作，扫描完成后要进行审查操作，完成后才能进行归
档的操作，业务完成。
上线初期安排、、
各业务科室配置、、
月日，各业务科室人员提前到岗，登陆新系统，做好各项准199
备工作。
上线初期，在遇到问题无法解决时及时与信息中心联系。
问题管理、、
各单位在上线过程中遇到难以解决的问题时，应及时与信息中心
联系，并记录相应的问题。
同时信息中心对各单位上报的问题应及时
记录，并同软件公司工作人员一起提出解决办法，应每天对上报的问
汇总。
行题进
业务系统需要注意的问题、、
、收件1
没有原证号信息不能受理，注意出现的提示。
打印传递单之前，不能
批转；
否则此编号业务已转到下一环节。
保管好传递单，传递单打印
好后，批转自己的业务到下一环节。
必要的信息必须输入：
选择测绘房屋类型，（以此判断收费标准）房地信
息栏输入面积、价格、规划用途，进行人像采集工作。
、复审2
业务系统原只有初审和终审二审环节，根据我们实际工作需要，增”“
加复审环节，共为三审。
进行信息核对，对必要的信息进行补录（收”“
件无法录入的数据），
说明：
一个部门之间批转不打印传递单。
复审加修改功能？
、终审3
核对资料，进行楼盘表的挂接操作，如无法查询楼盘表，请联系测绘
队进行楼盘表的修改和新建工作。
保存并登簿，批转到缮证环节。
对楼盘表的操作：
在终审环节，核对数据无误后，查询楼房表，进行楼
盘表的挂接操作，并保存登簿。
、缮证4
根据编号打印证书，填写证书编号。
所有权存根打印，配置两个缮证人。
）费（收、发证5．
输入领证人，日期，发证时间。
、归档6
首先进行编目，然后整理档案，拍照。
进入审查阶段，没有问题归档入库。
、可能存在的问题：
7
测绘收件问题：
必须分件后才能进行业务传递。
预售收件：
联机备案流程：
数据补录
交易：
打印所有权证存根，商品房销售卡
收件：
查封、变更、解封的受理？
抵押转现？
在建工程抵押？
不办大证，商品房初始登记证明
二、数据补录流程：
注意、1
补录预售时若已做过初始登记业务，则直接以实测楼盘表进行补
录。
围范补录、2．
（）在售的；
（）已售完的但仍未做初始登记业务的；
（）存在未做312
转移登记房屋的。
补录方式、3
（）通过已迁移的预测案卷；
（）通过提取现有图办理预测案21CAD
卷；
（）使用楼盘表生成工具。
3
补录步骤、4
（）补录预售；
（）补录合同；
（）补录预告及期权抵押；
（）补录初4123
始登记。
通过已迁移的预测案卷补录预售、、
通过提取现有图办理预测案卷补录预售、CAD、
售使用楼盘表生成工具补录预、、
受理、1
业务类型选择预（销）售及合同备案商品房预售商品房预售-“-
（新证），原证号空，录入申请人、坐落、小区名称等信息。
”
初审、2
填写基本信息、土地信息等，楼房信息页，手工录入幢信息、幢用途信
息;
点击向导按钮，打开楼盘信息生成窗口，设定好规则和属性后，””““
点击生成楼房按钮，此时可以在查看楼房表及楼盘生成信息页”“”““”
查看到楼房信息;
点击确定按钮，则在预售案卷中生成楼房表信息此时可以在右侧;
“”
的房屋信息中手工修改房屋相关属性。
．
缮证、3
在缮证环节，需要在证件列表页手工修改预售证号。
”“
补录合同、、
预售栏，合同备案管理，预售信息页，填写预售证号，点击增加”““”
按钮，
系统将提取预售信息，并定位到备案信息页，输入合同号、成交”“
总额、签订时间、备案时间、买受人信息等；
点击选择房屋按钮，选”“
择合同对应的房屋；
相关信息填写完成后，点击保存按钮，”“
楼盘表与开发企业挂接（同步到企业端）、、
预售栏，点击预售数据导出，如下图所示，输入补录预售的案卷”“
编号，选择对应的开发企业和售楼点，点击导出按钮，那么预售及”“
合同数据便会同步到联机备案系统中。
预告登记、抵押权预告登记（期权抵押）补录（核对数据，已有、、
的数据不用补录，预登记和预抵押证号是否一致？
）
通过受理模块正常受理预告登记、抵押权预告登记业务，
费用、2
若补录的预告登记、抵押权预告登记业务产生费用，则在案卷计费
环节手工修改实收费用，
在案卷缮证环节将产生的新证号手工修改为实际的证号。
时间理办、4．
案卷办结后，可以手工修改案卷的相关办理时间。
方法：
主窗体工
具栏工具菜单案卷时间修改，如下图所示，输入案卷的登记”-”->
“>
“
编号，回车，修改案卷相关办理时间，修改完成后保存。
初始登记、、
补录预售时已做过初始登记业务，不再补录初始登记（已做过初始登
记业务则直接以实测楼盘表进行预售补录）。
补录预售时未做过初始
登记业务，那么将来需要在新系统中完成初始登记业务，步骤为：
、1
进行实测绘（商品房备案测绘）。
在进行实测绘时，通过预售证进行幢
挂接、楼盘表比对。
、正常进行初始登记。
2
数据？
补录没出来的数据都需要证？
记初始登过是否做
三、需要配置的项目
、费用计算：
1
系统维护业务信息公共信息公共字段表添加没有的公共字段做为
计算判断条件。
增加费用计算公式；
业务信息里增加费用项目。
、承诺时间：
其他业务信息申请表配置配置承诺时间，此地方配置就是此33
配置有效，否则别的地方配置有效；
、复审流程：
机构人员增加角色（复审）业务信息配置复审人；
;
增加复审：
业务流程选择业务打开版本增加复审环节0
复审环节：
增加流程阶段常规改名为复审任务分配给个人阶段选择为复审
增加至初审后生成新版本。
复审可增加数据。
业务活动，选择复审，删除数据，改接口值为初审。
、材料表:
4
档案整理衍生材料
、字典表：
5
数据字典业务字典普通材料字典表
、房屋测绘类型生效：
6
收件人员选择；
其他业务选择需要使用房屋测绘类型的业务。
业408．
务逻辑
、人员权限：
根据业务不同配置所需要权限
、使配置生效:
8
其它业务信息更新所配置项的字典表加更新配置。
1
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